Kalevalankatu 2, Männistö, Kuopio

Velaton myyntihinta189 000 € Myyntihinta: 189 000 €

Käyttöönottovuosi1927

Pinta-ala

171 m²

5h, k, rt, kph, s, khh, 2wc

Ihastuttavaa puutalotunnelmaa tarjoaa tämä alkujaan vuonna 1927 valmistunut omakotitalo perinteikkäällä Männistön alueella.

Pääosin hirsirakenteisen kodin asuintilat jakautuvat kahteen kerrokseen, ja tilaa riittää isommallekin perheelle. Alakerrasta löytyvät kolme makuuhuonetta, työhuone, kylpyhuone sekä kodinhoitohuone. Yläkerrassa sijaitsevat viihtyisät oleskelutilat koko perheen yhteiseen ajanviettoon ja ruoanlaittoon, sekä saunatilat.

Kotia on vuosien varrella remontoitu mittavasti vastaamaan tämän päivän vaatimuksia, säilyttäen kuitenkin vanhan talon ainutlaatuisen tunnelman. Lämmitysmuotona toimii kaukolämpö, sekä ilmalämpöpumppu. Talo sijaitsee vehreällä 1 585 m² vuokratontilla, jonka kruunaa hurmaava pihasauna.

Sijainti keskustan tuntumassa, Kallaveden läheisyydessä, on erinomainen, lähistöllä uimaranta ja venesatama. Kesäisin voit nauttia Kallaveden aalloista ja upeista ulkoilumaastoista.

Katso kotikierroshttps://my.matterport.com/show/?m=czi9mfekCeA

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Tiina Pessi 050 301 0160 tiina.pessi@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 601075
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Kalevalankatu 2, 70500 KUOPIO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 5
Huoneet: 5h, k, rt, kph, s, khh, 2wc
Asuinpinta-ala: 171 m²
Pinta-alat rakennus- ja huoneistorekisterin mukaan.
Kokonaispinta-ala: 198 m²
Muu ala: 27 m²
Käyttöönottovuosi: 1927
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 189 000,00 €
Myyntihinta: 189 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 212,00 €/2025

Lämmitys: 2 200,00 €/2024. Sähkö: 1 030,00 € . Vesi ja jätevesi: Kulutuksen mukaan. Puhtaanapito: Jätehuolto. Kiinteistövero: 212,00 €/2025. . Vuonna 2025 kustannukset: sähkö siirtomaksuineen, vesi, lämmitys talo+pihasauna+matkailuauto, tontin vuokra ja jätemaksut yhteensä 577 € / kuukaudessa.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi797 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, pakastekaappi, erillisuuni, liesitaso induktio, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot Puustelli, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna 2 kpl, sähkökiuas, puukiuas pihasaunassa, kylpyhuone 3 kpl, erillinen wc, suihku 2 kpl, suihkukaappi, peilit, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.

Materiaalit

Lattiat: korkki, parketti. Seinät: maali, tapetti. kosteat tilat: laatoitettu.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Hirsi. Vanha osa hirttä ja uusi osa lautarakenteinen.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys. Eteisessä vesikiertoinen lattialämmitys.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen.
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tehdyt korjaukset

Alakerran kph uusittu 1985 Ikkunat uusittu 1992 Yläkerran kph uusittu 1994 Liitytty kaukolämpöön 1999 Kodinhoitohuone uusittu 2000 Ulko-ovi uusittu 2012 Pihatie pohjattu ja asfaltoitu, salaojat asennettu 2018 Vesijohdot ja viemärit uusittu taloon ja pihasaunaan 2010 Ulkovuoraukset ja katot uusittu sekä tehty sisäremontti 2000-luvulla Ulkovuoraus maalattu 2023

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 585 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Kuopion kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 31.12.2042
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava (sitova tonttijako), Rakennuslupa Alkuperäistä rakennuslupaa ei ole saatavilla.. Kuopion kaupunki. Kuopion kaupunki
Rakennusoikeus: 634 m²
Lisätietoja maapohjasta: Kuopin kaupunki. e=0,4. Teollisuus- , liike- ja toimistorakennusten korttelialue. Tontille on poikkeusluvalla rakennettu asumiseen tarkoitettuja rakennuksia. Lisärakentamisesta voi tiedustella asemakaavoituksesta kaavoitusinsinööri Anne Partaselta, 044 718 5413, anne.partanen@kuopio.fi (paikalla seuraavan kerran 4.8.2025).