Melakatu 10 C 19, Reuharinniemi, Tampere
OP Koti tuntee Reuharinniemen!
Tämä hyvin pidetty rivitalokoti sijaitsee rauhallisella ja luonnonläheisellä alueella aivan Näsijärven läheisyydessä. Kodikas koti tarjoaa kaikki mukavan asumisen elementit yhdessä tasossa toimivalla pohjaratkaisulla.
Asunnon sydän on valoisa olohuone ja käytännöllinen keittiö, joiden lisäksi kaksi hyvänkokoista makuuhuonetta, sauna, kylpyhuone sekä erillinen wc tuovat lisämukavuutta arkeen. Tilavat säilytystilat mukaan lukien ulkovarasto helpottavat järjestyksen ylläpitämistä. Asuntoon kuuluu oma autopaikka aivan sisäänkäynnin edessä, ja taloyhtiö vuokraa autokatospaikkoja.
Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla ja lämpiää ekologisesti kaukolämmöllä. Ulkoilumahdollisuudet alkavat lähes kotiovelta: läheiset metsäpolut ja järvimaisemat kutsuvat liikkumaan ja rentoutumaan.
Etsitkö unelmiesi kotia idyllisestä ja rauhallisesta ympäristöstä?
Varaa oma esittelyaikasi vaikka heti :
Jesse Ouni / 040 5090 296 / jesse.ouni@op.fi
Kohdetta välittää:
Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä
Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .
Kohteen tiedot
Perustiedot
- Kohdenumero
- 601037
- Kohdetyyppi
- Rivitalo
- Osoite
- Melakatu 10 C 19, 33410 TAMPERE
- Omistusmuoto
- Omistus
- Huoneluku
- 3
- Huoneet
- 3h + k + kph/s + wc + vh
- Asuinpinta-ala
- 76 m2
- Kokonaispinta-ala
- 76 m2
- Käyttöönottovuosi
- 2001
- Kerros
- 1/1
- Hissi
- Ei
- Sauna
- Kyllä
- Parveke
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hintatiedot
- Myyntihinta
- 248 000,00 €
- Neliöhinta
- 3 263,16 €
- Hoitovastike
- 326,80 €/kk
- Yhtiövastike yht
- 326,80 €/kk
- Vesimaksu
- 22,00 €/hlö/kk
Vesimaksu 22,00 €/hlö/kk. Hoitovastikkeen määräytymisperusteena käytetään huoneiston neliömäärää. Rahoitusvastikkeen määräytymisperusteena käytetään huoneistoon oikeuttavien osakkeiden lukumäärää. Hallitukselle annettiin valtuudet periä tarvittaessa 1–2 vastiketta poikkeustilanteessa talouden tasapainottamiseen. Päätettiin kerätä kaksi korjausvastiketta loppuvuoden 2025 aikana 4,30 €/m².
Varustus
Keittiö
Keittiössä : Jääkaappipakastin, keraaminen liesi, liesikupu, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat
Kylpyhuoneessa : suihku, suihkuseinä, sauna sähkökiukaalla, peilikaappi, kaapit, pesukoneliitäntä, lattialämmitys Erillinen wc : allaskaappi, peilikaappi, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat
Vaatehuone, ulkovarasto
Materiaalit
Keittiö: parketti, maali. Olohuone: parketti, maali. Makuuhuone : parketti, maali. Makuuhuone : parketti, maali. Sauna: laatta, paneeli. Kylpyhuone: laatta, laatta. Eteinen: parketti, maali. Wc: laatta, laatta. Vaatehuone: muovimatto. Tuulikaappi: laatta.
Taloyhtiö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Tuuloslahti
- Isännöitsijä
- Isännöinti Rautianen
- Kiinteistönhuolto
- Huoltoyhtiö
- Asuinhuoneistoja
- 24
- Autopaikat
- Autokatospaikkoja 14 kpl, piha-autopaikkoja 6 kpl
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan
Rakennuksen tiedot
- Rakennusmateriaali
- Muu
- Kattotyyppi
- Harja
- Kattomateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Lämmönjakojärjestelmä
- Vesikiertoinen patterilämmitys
- Ilmanvaihtojärjestelmä
- Koneellinen poisto
- Energialuokka
- D 2018
- Lisätietoa energiatodistuksesta
- E-luku: 202. Viimeinen voimassaolopäivä: 10.07.2033
Tehdyt korjaukset
2024 Lämmönvaihtimet uusittu 2024 Jyrsijä- ja lintuverkot asennettu räystäisiin 2024 Palokatkojen tiiveyden tarkastus ja massaus, tarvittavilta osin 2023 Pensasaidan harvennus tarvittavilta osin; leikkaus 2023 Energiatodistuksen päivittäminen 2022-2023 Tonttivesijohto ja -liittymän selvitys 2022 IV-kanavien nuohous ja -säätö 2020 Sähköautolatauksen selvitykset 2020 Muovien keräysastia 2019 Takapihojen väliaitojen uusinta ja leikkikentän kunnostus 2017 B-talon ja autokatoksen kattojen pesu 2017 LKV kiertovesipumpun ja lämmönsiirtimen uusinta 2017 WC-istuinten katselmus ja korjaus 2017 lasi- ja metallinkeräysastiat 2016 Huoneistovesipostin ja postilaatikoiden (osin) uusinta 2015 Kph:n laatta- ja silikonisaumojen tarkastus, LVIA-laitteiden katselmusraportin mukaiset uusinta- ja huoltotyöt. 2013 Puujulkisivujen ja ikkunoiden ulkopuitteen huoltomaalaus 2011 IV-kanavien nuohous ja -säätö 2010 Terassiovien huoltomaalaus 2007 Molok -syväkeräysastiat 2002 Piha-alueen asfaltointi. Asunnon remontit: Kylpyhuoneremontti tehty arviolta 2014. Rakennusvaiheessa pohjaratkaisua muokattu niin että tuulikaappia hieman levennetty ja pidennetty.
Muut tiedossa olevat korjaukset
Kunnossapitotarveselvitys vuosille 2025-2029: - Palovaroittimien asennus - Salaojien tarkastuskaivojen paikallistaminen, kuvaus ja huuhtelu - Pihapäällysteiden kunnostus ja osittainen uusiminen - Vesikaton tarkastus ja puhdistus, tarpeen mukaan - Kartoitetaan kiinteistön puuosien huoltomaalauksen tarve - Ulko-ovien huolto/ korjaukset, mm. tiivisteiden uusiminen ja tarvittavat säästötoimet, mahdolliset pintakäsittelyt - Yleisten tilojen valaisimien uusiminen - Aluevalaistuksen uusiminen - Varaus, autolämmityspistorasioiden uusiminen, ei sisällä sähköautojen latauspistettä - Varaudutaan alkuperäisten märkätilojen saneerauksiin - Kuntoarvion päivitys Hallituksen selvitys yhtiön rakennusten ja kiinteistöjen kunnossapitotarpeesta: 2024-2026 Palovaroittimien tarkastus / järjestäminen yhtiötasolla 2024-2025 Yläpohjien palokatkojen tiiviyden tarkastaminen ja mahdollinen massaus, mahdollinen lisälämmöneristys (suositus) 2025-2026 Pihapäällysteiden kunnostus ja osittainen uusiminen 2025-2027 Huoltomaalaus tarpeen kartoitukset 2025-2027 Ulko-ovien kunnossapitotarkastuksiaa/ -korjauksia, sisältäen mm. pintakäsittelyt tarvittavassa laajuudessa, tiivisteiden uusiminen ja tarvittavat säätötoimenpiteet 2025-2027 Vesikaton tarkistus (suositus vuosittain) ja katteen pesu tarvittaessa 2027 Yleisten tilojen valaisimien uusiminen 2027 Varaudutaan alkuperäisten märkätilojen saneerauksiin 2027 Terassiovien uusiminen
Tontti ja kaavoitus
- Tontin pinta-ala
- 9 586 m2
- Omistus
- Oma
Palvelut ja liikenneyhteydet
Palvelut: Hyvät lähipalvelut ovat plussaa! K-Market ja S-Market kävelymatkan päässä. Lielahden monipuoliset palvelut muutaman minuutin ajomatkan päässä. Koulut: Lentävänniemen koulu. Päiväkoti: Lähialueella useita päiväkoteja. Suosittu ja arvostettu asuinalue lähellä Näsijärven rantojen maisemia ja lenkkipolkuja. Matala hiekkapohja taloyhtiön vieressä rannassa, josta mahdollisuus pulahtaa, sekä Halkoniemen satamaan muutama minuutti kotiovelta. Talvisin hienot kulkureitit Näsijärven jäällä. Lentävänniemen Suomensaaressa avantouintipaikka ja sauna. Liikenneyhteydet: Loistavat kulkuyhteydet julkisella liikenteellä ja omalla autolla, ratikka parin minuutin päässä ja hyvät bussiyhteydet.
Asuntolaina –
Avain unelmiesi kotiin
Tutustu OP:n asuntolainaan Hanki kotisi
kokoinen vakuutus
Tutustu Pohjola KotivakuutukseenPohja
Kuvat
Sijainti
Kohdetta välittää
Tampere OP Koti Pirkanmaa Oy LKV
Hämeenkatu 12, TAMPERE
010 254 6800 Katso puheluhinnat
Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.
