Luuvaniementie 12 A, Niemenmäki, Helsinki
Vehreästä Niemenmäestä 5. kerroksen tilava perheasunto avarin näkymin. Asunto on ollut saman perheen omistuksessa pitkään ja on lähes alkuperäiskunnossa, joten remontoimalla saat tästä asunnosta oman näköisesi. Olohuoneesta on käynti lasitetulle länsiparvekkeelle.
Yhtiössä on tehty linjasaneeraus vuonna 2014 ja yhtiö on siirtynyt maalämpöön.
Niemenmäessä lähiluonto on aivan nurkan takana ja lähes kotiovelta lähtevät lenkkipolut.
Lähipalvelut löytyvät Munkkivuoren ostarilta ja useiden bussien reitit kulkevat lähistöllä.
Kohdetta välittää:
Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä
Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .
Kohteen tiedot
Perustiedot
- Kohdenumero
- 601032
- Kohdetyyppi
- Kerrostalo
- Osoite
- Luuvaniementie 12 A, 00350 HELSINKI
- Omistusmuoto
- Omistus
- Huoneluku
- 4
- Huoneet
- 4H + K
- Asuinpinta-ala
- 80 m2
- Kokonaispinta-ala
- 80 m2
- Käyttöönottovuosi
- 1962
- Yleiskunto
- Tyydyttävä
- Kerros
- 5/6
- Hissi
- Kyllä
- Sauna
- Ei
- Parveke
- On , lasitettu
- Parvekkeen kuvaus
- Länsi
- Ikkunat ja näköalat
- Länsi-pohjoinen, avarat
- Vapautuminen
- Kaupanteossa
Hintatiedot
- Myyntihinta
- 294 145,63 €
- Velaton hinta
- 308 000,00 €
- Lainaosuus
- 13 854,37 €
- Neliöhinta
- 3 850,00 €
- Hoitovastike
- 520,00 €/kk
- Rahoitusvastike
- 120,00 €/kk
- Yhtiövastike yht
- 640,00 €/kk
Yhtiökokouksessa 20.5.2025 vahvistetun talousarvion mukaan POV4 Maalämpöhankkeen rahoitusvastike on laskenut 1.7.2025 alkaen ja nyt myynnissä olevan huoneiston rahoitusvastike on laskenut 173,56 €:sta 120,00 €:oon. Yhtiökokouksessa 20.5.2025 päätettiin lainaosuussuoritusten rahastoimisesta, hallitukselle valtuuksista periä tai jättää perimättä maksimissaan kahden kuukauden hoitovastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa ja hallitukselle valtuudet muuttaa pääomavastikkeita tarvittaessa. Vesimaksu laskutetaan todellisen käytön mukaan huoneistokohtaisen mittauksen perusteella 31.5. ja 30.11. Tasauslaskutuksen taksat kylmä vesi 4,43€/m3 ja lämmin vesi 7,21 €/m3. Autopaikka 30,00 €/kk, saunamaksu 13,00 €/kk.
Varustus
Keittiö
Jääkaappipakastin, erillisuuni, keraaminen liesitaso, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat
Erillinen wc, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet, pyyhekuivain.
Säilytystilat
Kellari, vintti
Materiaalit
Keittiö: Lattia muovi, seinät maali. Kylpyhuone: Kaakeloitu. Muut asuintilat: Lattiat parketti, seinät tapetti.
Taloyhtiö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Niemenkoto
- Isännöitsijä
- Yade Suomi Oy Roosa Nieminen
- Kiinteistönhuolto
- Huoltoyhtiö
- Asuinhuoneistoja
- 22
- Autopaikat
- Autotalleja tai hallipaikkoja 3 kpl, sähköpistokepaikkoja 8 kpl
- Taloyhtiössä on
- Sauna, talopesula, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, jätehuone/pyöräsuoja
- Lunastuspykälä
- Lunastusoikeus on yhtiöllä. Lunastusoikeus on osakkailla
Rakennuksen tiedot
- Rakennusmateriaali
- Muu
- Kattotyyppi
- Tasa
- Kattomateriaali
- Pelti
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö. Poistoilmalämpöpumppu.
- Lämmönjakojärjestelmä
- Vesikiertoinen patterilämmitys. Sähkövastuslämmitys märkätiloissa.
- Ilmanvaihtojärjestelmä
- Koneellinen poistoilmanvaihtojärjestelmä lämmöntalteenotolla
- Energialuokka
- E 2018
- Lisätietoa energiatodistuksesta
- E-luku 186. Viimeinen voimassaolopäivä 5.6.2034
Tehdyt korjaukset
2024 Ikkunakarmien kiinnitys ruuvein (Fenestra-ikkunat) SelikNova Oy. 2024 Latausasemien asennuttaminen Herosähkö Oy. 2024 Maalämpöön siirtyminen ja poistoilman lämmöntalteenoton rakentaminen Geo Geo Oy. 2022 Hissin peruskorjaus Espoon Hissi Oy. 2019 Laadittiin 10 vuoden energiatodistus. 2019 Hississä uusittu kerrosten lukot sekä mukaanottajan ramppi. 2018 Takkaluukun hankinta. 2017 Takkojen savuhormin slammaus. 2017 Vesikaton huoltomaalaus. 2016 Ilmanvaihtojärjestelmään liitettiin Compact Eco -taajusmuuttaja. 2015 IV-hormien nuohous. 2014-2015 Linjasaneeraus (viemärien sukittaminen, käyttövesijohtojen uusiminen, kiinteistön sähköjen uusiminen huoneistotauluun saakka sekä keittiön ja kylpyhuoneen vikavirtasuojaan saakka). 2014 Julkisivukorjausten loppuunsaattaminen. 2013 Savuhormeihin asennettu mekaaniset savuimurit. 2013 Pyykinpesukoneet uusittu. 2010 Vesikaton maalaus. 2010 Julkisivun kolmikerrosrappaus. 2010 Parvekkeiden uusinta ja parvekelasitukset. 2010 Ilmanvaihdon mittaus. 2006 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen. 2002 Hissin peruskorjaus. 2000 Julkisivun osakorjaus.
Suunnitellut korjaukset
Yhtiökokouksessa 20.5.2025 päätettiin hallituksen esityksen mukaisesti suorittaa ilmanvaihdon parantamisurakasta. Urakassa tullaan uusimaan nykyiset korvausilmaventtiilit ja osassa huoneistoissa lisäämään myös korvausilmaventtiileiden määrää. Tämän lisäksi ilmanvaihtokanavat nuohotaan. Hallitus valtuutettiin valitsemaan parhaaksi katsomansa urakoitsija ja korjaukset rahoitetaan hoitotuotoilla.
Muut tiedossa olevat korjaukset
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2025-2030: 2025 IV-kanavien nuohous ja korvausilman lisääminen. 2025 Huoneistojen palovaroittimien uusiminen. 2026 Kiinteistön kuntoarvio. 2027-2028 Julkisivun maalaus. 2027-2028 Katon huoltomaalaus. 2027-2030 Valokuidun vieminen huoneistoihin talojakamosta. 2028-2030 Parvekelasien huolto. Käynnistettävien toimenpiteiden suunnittelusta, toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään yhtiökokouksessa erikseen.
Tontti ja kaavoitus
- Tontin pinta-ala
- 2 304 m2
- Omistus
- Vuokrattu
- Vuokralleantaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin vuokra-aika
- Vuokrasopimus päättyy 2075
Palvelut ja liikenneyhteydet
Palvelut: Munkkivuoren ostoskeskus n. 500 m. Koulut: Koulut alueella alle 1 km. Päiväkoti: Alueella n. 600 m. Liikenneyhteydet: Bussit n. 200 m, raitsikka Huopalahdesta ja Munkkiniemestä
Asuntolaina –
Avain unelmiesi kotiin
Tutustu OP:n asuntolainaan Hanki kotisi
kokoinen vakuutus
Tutustu Pohjola KotivakuutukseenPohja
Kuvat
Sijainti
Kohdetta välittää
Vantaa OP Koti Uusimaa Oy LKV
Kielotie 11, VANTAA
010 255 5950 Katso puheluhinnat
Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.
