Laajakorvenkuja 2 E, Martinlaakso, Vantaa
Etsitkö kodikasta ja toimivaa rivitaloasuntoa? Tämä viihtyisä ja tyylikäs rivitalokoti tarjoaa sinulle mukavan asuinympäristön ja oman pihan rentoutumiseen. Taloyhtiö on huolehtinut huolloista ja korjauksista ajallaan. Samoin asuntoa on päivitetty kattavasti vuosien varrella. Tämä koti on muuttovalmis vastaanottamaan uudet, tyytyväiset asukkaat. Erillinen wc helpottaa perheen arkea. Tilava vaatehuone auttaa pitämään tavarat järjestyksessä. Asunnon sijainti on erinomainen, läheltä löytyvät ruokakaupat, koulut ja päiväkodit. Junalle kävelee reilussa 10 minuutissa. Alueella on rauhallinen ja turvallinen tunnelma, mikä tekee siitä ihanteellisen kodin perheille. Piha-alue on vehreä ja puustoinen.
Tervetuloa tutustumaan!
Kohdetta välittää:
Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä
Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .
Kohteen tiedot
Perustiedot
- Kohdenumero
- 601013
- Kohdetyyppi
- Rivitalo
- Osoite
- Laajakorvenkuja 2 E, 01620 VANTAA
- Omistusmuoto
- Omistus
- Huoneluku
- 4
- Huoneet
- 4h, k, kph, s, terassi, wc, vh, ulkov (YJ:n mukaan 4h, k, s)
- Asuinpinta-ala
- 101 m2Pinta-alaa ei ole tarkastusmitattu.
- Kokonaispinta-ala
- 101 m2
- Käyttöönottovuosi
- 1976
- Yleiskunto
- Hyvä
- Kerros
- 1-2/2
- Hissi
- Ei
- Sauna
- Kyllä
- Parveke
- On
- Ikkunat ja näköalat
- terassi länteen/lounaaseen
- Vapautuminen
- 1-2 kk kaupanteosta
Hintatiedot
- Myyntihinta
- 249 000,00 €
- Neliöhinta
- 2 465,35 €
- Hoitovastike
- 404,00 €/kk
- Yhtiövastike yht
- 404,00 €/kk
- Vesimaksu
- 18,00 €/hlö/kk
Vesimaksu 18,00 €/hlö/kk. Vastikkeet ovat asuinneliö perusteisia. Autopaikka I 12,00 e/kk, autopaikka II 15,00 e/kk, autopaikka II (kylmä) 10,00 e/kk. Yhtiökokous 20.11.2024: Päätettiin yksimielisesti hallitukselle valtuudet pääomavastikkeiden, lainanlyhennysten ja hankeosuuksien käsittelyyn, niiden rahastoinnista tarvittaessa enintään maksettujen pääomavastikkeiden ja/tai suoritettujen lainanlyhennysten ja/tai hankeosuuksien määrällä.
Varustus
Keittiö
Jääkaappi, pakastekaappi, erillisuuni, liesitaso, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat
Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkuseinä, peilit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat
Vaatehuone, ulkovarasto
Materiaalit
Keittiö: lattia laminaattia, seinät maalattu. Olohuone: lattia parkettia, seinät maalattu. Makuuhuone 1: lattia laminaattia, seinät maalattu/tapettia. Makuuhuone 2: lattia laminaattia, seinät maalattu/tapettia. Makuuhuone 3: lattia laminaattia, seinät maalattu/tapettia. Sauna: lattia laattaa, seinät panelia. Kylpyhuone: laatoitettu. Eteinen: lattia laatoitettu. Wc: laatoitettu.
Taloyhtiö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-Oy Martinkotka
- Isännöitsijä
- Talonuotit Oy, Jorma Liimatainen, p. 09 512 9120
- Kiinteistönhuolto
- Huoltoyhtiö
- Asuinhuoneistoja
- 49
- Autopaikat
- Piha-autopaikkoja 74 kpl
- Taloyhtiössä on
- Väestösuoja, mahdollisuus autopaikkaan, ulkovarasto, laajakaista DNA Welho
Rakennuksen tiedot
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Kattotyyppi
- Harja
- Kattomateriaali
- Pelti. 1991 Rakennettu harjakatto. 2004 kunnostettu vesikatto.
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Lämmönjakojärjestelmä
- Vesikiertoinen patterilämmitys
- Ilmanvaihtojärjestelmä
- Huoneisto kohtainen huippuimuri.
- Energialuokka
- D 2018
- Lisätietoa energiatodistuksesta
- Voimassa 29.5.2033 saakka.
Tehdyt korjaukset
2024 Ulkorakenteiden maalausurakka, lämpökeskus on uusittu, samoin vesikattojen turvatuotteet. 2023 Vesikattojen turvatuotteiden tarkastus, pohjaviemäreitten uusiminen B, C, ja D-talot. Pohjaviemäreiden sujutus A-- ja E-talot. 2022 Ulko-ovien tiivistys ja tonttiviemäriurakka. 2020-2024 Normaaleita vuosihuoltokorjauksia. 2019 Parvekekaiteiden ja piha-väliaitojen kunnostus. E 46 sokkelikorjaus. Lämpökamerakuvaus huoneistoihin. 2018 E-talo länsisivun vesikate on uusittu. Huoneiston E 46 ilmavuotokorjauksia. Putkien kuntotutkimus. 2016 Leikkialueiden kunnostus. 2013 Pihasuunnittelu. 2012 Julkisivujen takuukorjauksia. 2011 Nuohottu IV-kanavat ja tehty säädöt. Uusittu huippuimurit. Korjattu ilmoitettuja ilmavuotoja osassa huoneistoja. 2010 Julkisivu-urakka, lukitus uusittu, asuntojen ulko-ovet uusittu. 2009 Julkisivusuunnitelmien laadintaa, luvan haku. 2008 C-talon alustan kuivatus asentamalla pumppaamo. 2005 Syksyllä uusittu loput asfalttipinnat. 2004 Uusittu rakennusten väliset vesi- ja lämpöjohdot, kunnostettu vesikatto, uusittu autolämmitystolpat, uusittu pihavalaistus ja osa pihan asfalttipinnoista. 2002 Uusittu patteriventtiilit, suoritettu patteriverkoston perussäätö. 1998 Uusittu ikkunat ja ikkunaovet. 1991 Rakennettu harjakatot.. Asunnon remontit: 2014 Keittiöremontti, yläkerran kylpyhuonekalusteiden vaihto, pintaremonttia 2015 Poistettu eteisen vanha hyllykaappi, asennettu tilalle uusi eteiskaappi 2016 Väliovien ja karmien vaihto 2016 Katto- ja jalkalistat
Suunnitellut korjaukset
Yhtiökokous: Päätettiin yksimielisesti hallituksen esityksen mukaisesti aloittaa nhankesuunnittelun valmistelu hallitusvetoisesti. Ensin selvitetään korjaustarve tutustuen oleviin lähtötietoihin. Päätettiin hallitukselle valtuus 20.000,00 euron summalla suorittaa hankesuunnittelu oheistöineen. Päätettiin hallitukselle valtuus tilata työ parhaaksi katsomaltaan toimittajalta ja solmia konsulttisopimus. Hanke päätettiin rahoittaa yhtiön hoitoylijäämästä.
Muut tiedossa olevat korjaukset
Kunnossapitotarve vaikuttaa olennaisesti osakehuoneiston käyttämiseen, yhtiövastikkeeseen tai muihin osakehuoneiston käytöstä aiheutuviin menoihin. Yhtiökokous merkitsee hallituksen selvityksen tiedoksi. Käynnistettävien toimenpiteiden suunnittelusta, toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään yhtiökokouksessa erikseen. PTS-korjaussuunnitelma vuosille 2025-2027: -Hankesuunnittelu, sisältäen laajasti talotekniikan arvioinnint. -Käyttövesiputkisto huoneistoissa, vesikalusteineen. -Sähkö- ja teletekniset järjestelmät. -Lämpökamerakuvauksissa ilmi tulleitten ilmavuotojen tilanneseuranta. -Vuosihuoltotöitä. -Lämmitysjärjestelmän huolto, lämmityksen perussäätö, termostaattien uusinta. -Leikkivälineitten maalaus 2025. -ikkunoitten silikonisaumaukset. -Roskakatoksen maalaus 2025. Kylpyhuonekorjaukset: Kylpyhuoneiden korjaukset yhteistyössä asukkaiden kanssa vuosittain asukkaiden tarpeiden pohjalta tai vahinkotilanteet huomioiden. Lisäksi joka vuosi tulevat vuosihuoltokustannukset n. 10 000-12 000 e/v.
Tontti ja kaavoitus
- Tontin pinta-ala
- 15 105 m2
- Omistus
- Oma
Palvelut ja liikenneyhteydet
Palvelut: Ruokakauppa K-Market Martsari 0,3km. Koulut: Martinlaakson koulu 1,1km. Päiväkoti: Martinlaakson päiväkoti 0,9km. Liikenneyhteydet: Juna-asema 1km, bussipysäkit 0,2km
Lisätiedot
Alueella on vireillä seuraava kaavahanke: Martinlaakson kestävä keskusta kehityskuva - Martinlaakson keskustaan laaditaan Mainio Martsari -nimistä kehityskuvaa, joka ohjaa alueen kaupunkikehitystä vuosina 2030–2050. Työ kattaa Martinlaakson juna-aseman seudun noin 500 metrin säteellä. Kehityskuvassa huomioidaan sekä ekologinen, taloudellinen että sosiaalinen kestävyys. Nyt myytävävä kohde sijaitsee lentomelualueella: laskeutumisvyöhyke sekä lentomeluvyöhyke 2 (LDEN 55-60 dB). Yhtiön lainaerittely isännöitsijäntodistuksessa ja tilinpäätösaineistossa. Yhtiö on siirtänyt osakeluettelonsa Maanmittauslaitoksen ylläpitämään Huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä 2 kk:n kuluessa kauppakirjan allekirjoittamisesta Ostaja vastaa rekisteröintikustannuksista
Asuntolaina –
Avain unelmiesi kotiin
Tutustu OP:n asuntolainaan Hanki kotisi
kokoinen vakuutus
Tutustu Pohjola KotivakuutukseenPohja
Kuvat
Sijainti
Kohdetta välittää
Vantaa OP Koti Uusimaa Oy LKV
Kielotie 11, VANTAA
010 255 5950 Katso puheluhinnat
Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.
