Kohteessa ensiesittely ti 19.8.klo. 18:00 - 18:30 .

Yläkiventie 3 B, Myllypuro, Helsinki

Velaton myyntihinta184 000 € Myyntihinta: 184 000 €

Käyttöönottovuosi1964

Pinta-ala

61,5 m²

2h, k, kph, lasitettu parveke (yj:n mukaan 3 h + k)

Valoisa ja tilava kaksio tarjoaa selkeän ja käytännöllisen pohjaratkaisun: erillinen keittiö ruokailutiloineen, tilava olohuone, makuuhuone, kylpyhuone ja lasitettu parveke, jolta avautuu vehreät näkymät takapihalle. Huoneisto sijaitsee hissillisen talon 2. kerroksessa - sopivasti arjen helppoutta ja asumismukavuutta.

Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja suuret remontit ovat jo takanapäin, mm. putki- ja julkisivusaneeraus on tehty, ja lämmitys hoituu energiatehokkaasti kaukolämmöllä.

Sijainti on erinomainen: kävelyetäisyydeltä löytyvät koulut, päiväkodit, monipuoliset liikunta- ja ulkoilumahdollisuudet sekä Myllypuron ostoskeskus. Alueelta on erinomaiset liikenneyhteydet niin julkisilla (metro, bussit) kuin omalla autollakin, keskustaan pääsee nopeasti ja vaivattomasti.

Tämä koti odottaa uusia asukkaita, jotka arvostavat rauhallista asumista hyvien palveluiden ja luonnonläheisten ulkoilumaastojen kupeessa.

Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan. Tämä voi olla uusi kotisi!

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Veli-Matti Kaartunen 050 400 7878 veli-matti.kaartunen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 600950
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Yläkiventie 3 B, 00920 HELSINKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, k, kph, lasitettu parveke (yj:n mukaan 3 h + k)
Asuinpinta-ala: 61,5 m²
Kokonaispinta-ala: 61,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1964
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 2/8
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On , lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Keittiö pohjoiseen, makuuhuone, olohuone ja parveke länteen.
Vapautuminen: 3 kk kaupanteosta/sopimuksen mukaan.

Hintatiedot

Myyntihinta: 184 000,00 €
Neliöhinta: 2 991,87 €
Hoitovastike: 319,80 €/kk
Yhtiövastike yht: 319,80 €/kk
Vesimaksu: 22,00 €/hlö/kk

Vesimaksu 22,00 €/hlö/kk, saunamaksu 15,00 €/kk. Pesutupamaksut 10 €/kk. Autopaikkavuokra, kylmä 12 €/kk, autopaikkavuokra, lämmin 20 €/kk, autotallivuokra 95 €/kk, kuntosalivuokra 7 €/kk. Huoneistoon on jaettu yhtiön toimesta sammutuspeite, jota ei saa poistaa huoneistosta. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 21.5.2025 valtuutettiin hallitus kantamaan kaksi kuukautta ylimääräistä vastiketta tarvittaessa.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi776 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, pakastinkaappi, keraaminen lattialiesi, liesituuletin (hormiin liitetty), astianpesukone, vaaleat keittiön kaapistot, allastasot terästä, muut tasot puuta, välitila laatoitettu.
Pesutilat: Suihku, peilikaappi, allaskaappi, wc-istuin, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet, vesikiertoinen rättipatteri.
Säilytystilat: Kellari, jäähdytetty kellari

Materiaalit

: Keittiö: lattia parkettia, seinät maalattu, katto maalattu. Olohuone: lattia parkettia, seinät maalattu, katto maalattu. Makuuhuone: lattia parkettia, seinät maalattu, katto maalattu. Kylpyhuone: lattia ja seinät laattaa, katto puupaneelia. Eteinen: lattia parkettia, seinät maalattu, katto reikälevyä.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As. Oy Yläkiventie 3
Isännöitsijä: Taloyhtiöpalvelut-Onnistutaan Ky, Joel Karvinen
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 80
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 6 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, jäähdytetty kellari, kellarikomerot, lastenvaunuvarasto, pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan, kuntosali, talolaajakaista DNA Welho 25 M.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti. Katon kunnostus ja lumiesteiden asentaminen 2014.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poistoilmanvaihto lämmöntalteenotolla
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Energiatodistuksen viimeinen voimassaolopäivä 12.1.2034

Tehdyt korjaukset

1999 Hissisaneeraus 1999 Porrashuoneiden maalaus 2000 Ikkunasaneeraus, ikkunoiden kunnostus 2000 Kuntosali rakennettu 2001 Patteriventtiilit vaihdettu 2003 HTV – kaapeli-tv 2004 Katto maalattu 2005 Molok; jätteiden syväkeräysjärjestelmä 2007 Lukitus uusittu (Abloy Exec) 2008 Vesi-, viemäri- ja kaasuliittymät uusittu 2009 Julkisivukunnostus parvekelinjat ja sokkelit 2010 Kylmäkellarikoneiston uusinta 2011 Kaukolämpölaitteiden uusinta 2014 Linjasaneeraus, sauna- ja pesutupatilat uusittu sekä viestintäverkot rakennettu 2014 Katon kunnostus ja lumiesteiden asentaminen 2014 Lämmitysjärjestelmän tasapainotus ja patteritermostaattien uusiminen 2015 Patteriventtiilit vaihdettu 2015 Pitkien julkisivujen kunnostus ja maalaus, elementtisaumojen korjaus 2016 Eteläpäädyn salaojien kunnostus 2016 Syöksytorvien uusiminen 2017 Sadevesikourujen pinnoitus ja maalaus 2017 Kylmäkellaritilat uusittu 2017 Autotallinovet uusittu 2017 Ilmanvaihtokoneiden vaihto ja lämmöntalteenottolaitteiston asennus 2018 Pihavalaisimien ja pyörävarastojen valaisinvaihto 2019 Eteläpäädyn sokkelin maalaus 2019 Rakennettiin ulkovarasto/jätekatos 2019 Yleisten tilojen valaisimien modernisointi 2020 Ulkorakennuksen rakentaminen. Asunnon remontit: Aikaisemman omistajan toimesta toinen makuuhuone on yhdistetty keittiöön ja huoneisto on remontoitu kauttaaltaan, sähköjohdot on uusittu ja lisätty pistokkeita. Kylpyhuoneen lattian saumat ja suihkunurkkauksen seinän saumat uusittu 10/2024.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Asunto-osakeyhtiön hallituksen kunnossapitotarveselvitys seuraavalle viidelle vuodelle: Lämmityslaitteisto tulee saattaa vastaamaan määräyksiä. Tämä tarkoittaa kaukolämmön alajakolaitteiston uusimista osittain tai kokonaan, mikä onnistuu hoitovastikevaroin. Eteläpääty kunnostetaan 2025-2026. Lisäksi 2025-2029: Sähköautojen lataamisen mahdollistaminen. Ikkunahuolto, korvausilmaventtiilien uusiminen. Hissikorien ovien viilutus. Maalämpöön siirtymistä harkitaan, jos se osoittautuu taloudellisesti kannattavaksi asiaksi. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään aina yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvitys päivitetään vuosittain.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 4 825 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Helsingin kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 31.12.2025

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Ruokakauppa Myllypuron ostarilla n. 200 m, Postin palvelut Myllypuron ostarilla n. 200 m, kirjasto Myllypuron ostarilla n. 200 m, Myllypuron terveysasema n. 500 m. Koulut: Myllypuron peruskoulu n. 400 m., Helsingin kielilukio n. 400 m. Metropolia Ammattikorkeakoulu - Myllypuron kampus n. 400 m., Stadin Ammattiopiston Myllypuron toimipaikka n. 400 m. Päiväkoti: Päiväkoti Leipuri n. 800 m., Päiväkoti Myllynratas n. 900 m., Päiväkoti Neulanen n. 950 m. Liikuntamylly Myllypuro n. 500 m., Arena Center Myllypuro n. 450 m., Pallomylly n. 800 m. Liikenneyhteydet: Myllypuron metroasema n. 200 m ja HSL-bussi.