Magnus Enckellinkuja 9 M, Kilo, Espoo

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin, induktioliesi, liesituuletin (huippuimuriin kytketty), mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet (ledivalot).

Pesutilat

Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, suihku, suihkukaappi ( ns. suihkualue, jossa erillinen lasiovi), peilikaappi, kaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys (sähkö) ja kiinteät valaisimet.

Säilytystilat

Vaatehuone

Materiaalit

Keittiö: parkettilattia, maalatut valkoiset seinät. Olohuone: parkettilattia, maalatut valkoiset seinät. Makuuhuone 1: parkettilattia, maalatut valkoiset seinät + yksi seinä tapetoitu. Makuuhuone 2: parkettilattia, maalatut valkoiset/siniset seinät. Sauna: puulauteet. Kylpyhuone: lattia vaaleansininen laatta, seinät vaaleansininen/valkoinen laatta. Eteinen: parketti lattia, maalatut valkoiset seinät. Vaatehuone: Muovimatto, maalatut valkoiset seinät.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Magnus Enckellinkuja 9

Isännöitsijä

Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy (HSI)

Kiinteistönhuolto

Huoltoyhtiö

Asuinhuoneistoja

23

Autopaikat

Sähköpistokepaikkoja 29 kpl

Taloyhtiössä on

Kellarikomerot, lastenvaunuvarasto, pyörävarasto, yhteisantennijärjestelmä, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali

Puu. Rakennusmateriaalina puu/tiili.

Kattotyyppi

Harja

Kattomateriaali

Pelti

Lämmitysjärjestelmä

Sähkö. Ilmalämpöpumppu asennettu 2020.

Lämmönjakojärjestelmä

Sähköpatterilämmitys

Ilmanvaihtojärjestelmä

Koneellinen poisto, huippuimurit.

Energialuokka

E ₂₀₁₈

Lisätietoa energiatodistuksesta

Voimassa 29.10.2029 saakka.

Tehdyt korjaukset

2024 Aidan ja jätekatoksen kunnostus 2022 Kylpyhuoneremontti E 10 2021 Kylpyhuoneremontti B 3 2020 Kylpyhuoneremontteja tehty (J 17, yhtiö osallistunut kustannuksiin) 2019 Kattoluukkujen takuuhuoltotyö tehty 2018 Välikattojen ilmastoinnin tehostus 2017 G-talon kellarin kunnostustöitä 2016 Koko taloyhtiön kattava asbesti- ja haitta-ainekartoitus tehty 2016 Salaojien korjaaminen ja sokkelivierustojen sorastus 2016 Ulkoikkunapuitteiden huoltomaalaus 2016 G-taon kellarin kunnostustöitä 2016 Antennivahvistimen vaihto ja HD-kanavien lisäys 2015 Ulkokellojen uusiminen verkkovirralla toimiviksi 2015 Päävesimittari tarkastettu 2015 Parkkipaikan valaistus uusittu 2015 Salaojien huuhtelu ja kuntotutkimus 2015 Märkätilojen kosteuskartoitus 2014 Ikkunoiden alalasituslistojen vaihto 2014 Väliaitojen uusiminen ja huoltomaalaus 2014 Julkisivujen huoltomaalaus 2014 Päätyvarastojen kunnostus ja huoltomaalaus 2013 Terassiovien vaihto 2012 Vesijohtoverkoston paineenalennusventiilin asentaminen 2012 Yläpohjiin puhallusvilla 2011 Kuntoarvio 2010 Vesikattojen uusinta 2007 Vedeneristykset E10 ja M23 kosteuskorjaukset E9 ja E10 2006-2009 Sadevesijärj.parannus 2004 Tähti 2000-antenniverkko. Asunnon remontit: Keittiö remontoitu vuonna 2020, tekijänä JAM Remontti Oy. : Keittiö remontoitu vuonna 2020, myös kaapistot ja väliovet vaihdettu 2020.Taloyhtiölle tehty muutostyöilmoitus saatavissa välittäjältä. Keittiön paikkaa ei muutettu. Asbestikartoitus on tehty 11.3.2020: keittiö välitila, laatan kiinnitys- ja saumalaasti, pahvi. Muiden tilojen osalta asbestikartoitusta ei ole tehty. Omistajan mukaan myös eteisen kaapistot uusittu ja väliovet vaihdettu muutaman vuoden sisällä.

Suunnitellut korjaukset

Yhtiökokouksen 21.5.2025 päätettiin ulko-ovien uusimisista ja parkkialueen sähkö- ja infratyöurakasta. Hallitus toimittaa osakkaille kyselyn, jonka perusteella oven väri, sekä ovilasin malli tilataan Pihla Groupilta. Hankesuunnittelu on aloitettu. Hankkeet päätettiin rahoittaa enintään 50.000 euron rahoituslainalla. Kustannusarvio sekä todelliset kustannukset tarkentuvat vasta urakan toteutuksen myötä. Pääomavastiketta aletaan periä rahoitusosuuden erääntymiskuukautta seuraavan kalenterikuukauden alusta. Osakkeenomistajalla on oikeus maksaa lainaosuutensa pois hallituksen myöhemmin päättämässä erässä ja ajankohtana tai vaihtoehtoisesti huoneistokohtaista lainaosuutta voi maksaa pois pääomavastikkeella. Yhtiökokouksessa päätettiin myös kattojen pesusta, kaikkien katon saumauksien/tiivistyksien uusimisesta. Urakoitsijaksi valittiin RoofFin Oy. Urakka rahoitetaan taloyhtiön hoitotaloudesta.

Muut tiedossa olevat korjaukset

2025 Uuden sähkökeskuksen asentaminen 2025 Palovaroittimet (pelastuslaki) 2025 Vesikaton pesu 2025 Ulko-ovet 2026 PTS (pitkän aikavälin kunnossapitosuunnitelma) 2026 Remontoimattomien märkätilojen kartoitus 2027 Ikkunoiden uusiminen 2028 Radanpuoleisen aidan uusiminen 2028 Salaojat tarkastus 2029 Viemärikaivojen kansien paikantaminen (ylänurmikko) Lisäksi tehdään vuosittaisia korjauksia käytettävissä olevan budjetin mukaan. Kunnossapitotarveselvitys päivitetään vuosittain yhtiökokouksessa.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: K-market Lansa (n. 650m) K-Market Kilo,(n.750m), S-market Karaportti (n.2.7km). Kauppakeskus Sellon monipuoliset palvelut lähellä (n.3.5km). Koulut: Kilon koulu (n.900m), Karamalmens skola (n.1.5 km), Karakallion koulu (n.2.2km). Päiväkoti: Lansantien päiväkoti (n.200m), Kalliokujan päiväkoti (n.550m), Kilon päiväkoti (n.900m). Uimahalli ja Suur Leppävaaran monipuoliset palvelut lähellä. Liikenneyhteydet: Juna- ja bussiliikenne erinomaiset (noin 10min päässä). 114 bussi lähtee ihan vierestä (espoon sisäinen) esim. Leppävaaraan ja Metrolle.