Roihuvuorentie 18 A, Roihuvuori, Helsinki

Varustus

Keittiö

Jääkaappi/pakastin, astianpesukone, kaasuliesi, liesikupu, vaaleat kaapistot, teräksinen tiskiallas, välitila laatoitettu.

Pesutilat

Suihku, amme, peilikaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.

Säilytystilat

Vaatehuone, kellari

Materiaalit

Keittiö: Lattia parkettia, seinät ja katto maalattu. Olohuone: Lattia parkettia, seinät ja katto maalattu. Makuuhuone 1: Lattia parkettia, seinät ja katto maalattu. Makuuhuone 2: Lattia parkettia, seinät ja katto maalattu. Kylpyhuone: Laattalattia (pesukoneen ja kaapin alla betoni), seinät osittain laattaa ja loput maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

As. Oy Hakanrinne

Isännöitsijä

Roihuvuoren lämpö Oy

Kiinteistönhuolto

Huoltoyhtiö

Asuinhuoneistoja

220

Autopaikat

Sähköpistokepaikkoja 65 kpl, piha-autopaikkoja 45 kpl

Taloyhtiössä on

Sauna, talopesula, mankeli, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan, puutyöhuone

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Harja

Kattomateriaali

Tiili

Lämmitysjärjestelmä

Maalämpö

Lämmönjakojärjestelmä

Vesikiertoinen patterilämmitys

Ilmanvaihtojärjestelmä

Painovoimainen

Energialuokka

Ei energiatodistusta

Lisätietoa energiatodistuksesta

Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tehdyt korjaukset

2024: Aurinkopaneeleiden asennus, maalämpöhankkeen toteutus 2023: A, B, C-talon vesikattojen kunnostus. 2021: Ikkunoiden- ja julkisivun kunnostus hankesuunnittelu. 2020: Linjasaneerauksen toteutus, ilmastointihormien 10 v nuohous, jätekatokseen D-E välissä ovien teko. 2018: Eteläpuolisten ikkunoiden kunnostus A ja B talo. 2017: Linjasaneerauksen toteutus suunnittelu, lukituksen uusiminen Iloq, eteläpuoleisten ikkunoiden kunnostus C-talo. 2016: Eteläpuoleisten ikkunoiden kunnostus 2-taloa D ja E talot. 2015: Kaapeliverkkoon siirtyminen. 2014: Kopokartoitus / D- ja E-talojen sisäänkäyntipuolet ja päädyt, siivouspistorasioiden asennus porrashuoneisiin, jätekatosten maalaus. 2009: Ilmastointihormiston nuohous, betonikattotiilien uusiminen (D- ja E-talot), kattosiltojen rakentaminen. 2000-2009: Julkisivukorjaukset ja ikkunamaalaukset. 2007: Keskusdigiboksin asennus. 2005: Porrashuoneiden maalaus. 2003: Lukituksen uusiminen. 2001: Pihojen aluevalaistus. 2000: Lämmönvaihtimien uusiminen, grillikatoksen rakentaminen, pyöräsuojien ja jätekatosten rakentaminen. 1982 ja 1998: Päätyjen eristerappaukset. 1997: Yläpohjan lämmöneristys, autopaikkojen sähköistys. 1996: Saunaosaston kunnostus. 1995: Etelä- ja pohjoisjulkisivujen ikkunaseinäelementtien lisälämmöneristys 1994: Pihateiden kunnostus 1993-1994: Tuuletusparvekkeiden ja julkisivun kunnostus 1993: Sateliitti-TV -järjestelmä 1989: Betonikattotiilien uusiminen (A-, B- ja C-talot). Asunnon remontit: 11/2010 Kaappinaulakon poisto OH:sta. Seinien ja kattojen maalaus, parketin asennus, mahdollisesti lisäpistorasioiden asennus. 1/2011 Keittiön ja KH:n maalaus, lattioiden päällystys, PK- ja APK-liitännän asennus.

Suunnitellut korjaukset

29.1.2024 ylimääräinen yhtiökokous antoi hallitukselle valtuudet 800 000 euron suuruisen lainan ottamiseen julkisivuhankkeeseen, joka sisältää julkisivun uusimisen, ikkunoiden uusimisen ja osittaisen korjaamisen sekä lämmityspattereiden uusimisen. Ylimääräinen yhtiökokous 8.4.2025 antoi hallitukselle valtuudet hakea 850 000 euron lainalimiittiä. Julkisivu-urakkaan saatetaan tarvita lisärahoitusta ilmenneiden lisätöiden vuoksi. ARA-avustusta 892 000 euroa voidaan hakea vasta julkisivu-urakan valmistuttua. Hanke on alkanut keväällä 2024 ja sen arvioidaan olevan valmis 2025 loppukesällä. Yhtiökokouksessa 4.6.2025 päätettiin: - autojen latauspaikkojen käyttöönotosta, joka rahoitetaan ylim. yhtiökokouksen valtuuttamalla lisälainalla. - antaa hallitukselle lupa jatkaa talon edustojen ennallistamista urakkasopimuksen ja talousarvion mukaisesti.

Muut tiedossa olevat korjaukset

2024-2027 Viheralueiden ja istutusten korjausta (mm. puiden hoitoleikkaus) 2028-2029 Vesikattojen kunnostus (mm. kattoturvatuotteet, kulkusillat ja piiput) 2028-2029 Pihan asfaltointi Kunnossapitotarpeet päivitetään vuosittain yhtiökokouksessa.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: ruokakauppa Roihuvuoren ostoskeskus n. 400 m., posti Postin palvelut K-Market Roihuvuoressa n. 400 m., kirjasto Roihuvuoren kirjasto n 600 m., terveysasema Kalasataman terveysasema. Koulut: Porolahden peruskoulun alaste n. 800 m., Porolahden peruskoulun yläaste n. 800 m. Päiväkoti: Päiväkoti Roihuvuori n. 300 m. Lähellä ravintoloita ja kahviloita. Liikenneyhteydet: HSL-bussipysäkki n. 250 m., Siilitien metroasema kävellen n. 1,5 km.