Romontie 98c, Jakokoski, Kontiolahti
Tervetuloa Puhakan vaaralle. Tämä ainutlaatuinen, sydämellä hoivattu 1900- luvun hirsitalo huokuu aikaa, perinteitä ja tarinoita. Aikoinaan paikka tunnettiin paikkana, jossa vintillä pidettiin seuroja, pihapiirissä asui ottopoikia ja lehmiä oli peräti kahdeksan. Myöhemmin tilasta lohkottiin Koivuvaaran tila.
Tilan rakennukset ja pihapiiri: Päärakennus asuinpinta-ala n. 75 m², kunnostettu vanhaa kunnioittaen. Pihalla aitta, puuliiteri, nuotiopaikka, pihasauna paljuineen. Kokonaisuudesta löytyy myös tunnelmallinen vanha navetta, jonka ylisille rakennettu juhlatilat. Pihapiiriä on muotoiltu ja hoidettu rakkaudella. Tila on ollut ympärivuotisessa asumisessa viimeiset kuusi vuotta.
Kunnostuksia vuosilta 2014 - 2024: - Sähköt uusittu, lattiat maalattu, navetta kalkittu - Katon huolto:naulat vaihdettu ruuveihin, jiirit tiivistetty 2025 - Navetan vetosilta ja ylisen lattia uusittu - Tukipilareita vahvistettu, - Porakaivo asennettu - Talon perustuksiin lisätty routaeristeet - Kivijalka korjattu 6/2025 , uusi terassi - Keittiö uusittu, porstua rakennettu uudelleen 2022 - Kylpyhuone vesieristetty ja laatoitettu - Välikattoon uusittu eristeet - Rakennettu imeytyskenttä, sakokaivot ja umpisäiliö - Piippu muurattu uudelleen (2023) - Koko talo maalattu punamullalla - Ilmalämpöpumppu asennettu 3/2025 - Pihasaunan remontti: saunahuoneen betoniosien maalaus ja uudet lauteet sekä terassi 6/2025
Polttopuuta on omalla maalla ja mahdollisuus harvennukseen. Saunalla on oma kaivo, josta voi täyttää paljun ja ottaa saunavedet. Pihalla myös oma nuotiopaikka
Tässä kokonaisuudessa yhdistyy aidon maaseudun rauha, pitkä historia ja kattavasti remontoitu kokonaisuus, joka tarjoaa puitteet niin pysyvään asumiseen, vapaa-ajanviettoon kuin vaikka tilaisuuksien järjestämiseen. Tule kokemaan paikka, jossa aika pysähtyy ja elämä saa hengittää.
Kohdetta välittää:
Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä
Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .
Kohteen tiedot
Perustiedot
- Kohdenumero
- 600676
- Kohdetyyppi
- Omakotitalo
- Osoite
- Romontie 98c, 81220 JAKOKOSKI
- Omistusmuoto
- Omistus
- Huoneluku
- 2
- Huoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 75 m2Pinta-alat merkitty asemapiirroksesta
- Kokonaispinta-ala
- 80 m2
- Muu ala
- 5 m2lisäksi aittarakennus, liiteri, pihasauna, navetta
- Käyttöönottovuosi
- 1940
- Sauna
- Kyllä
- Vapautuminen
- sopimuksen mukaan
Hintatiedot
- Myyntihinta
- 139 000,00 €
- Kiinteistövero
- 140,57 (v.2024)
Tiemaksut: 200-400e/ vuosi. Kiinteistövero: 140,57 (v.2024). .
Varustus
Keittiö
Jääkaappipakastin, lattialiesi, kaapistot.
Pesutilat
Sauna, puukiuas, kylpyhuone, suihkukaappi, peilit, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Rakennuksen tiedot
- Rakennusmateriaali
- Hirsi
- Kattotyyppi
- Harja
- Kattomateriaali
- Pelti. Katto korjattu ja naulat vaihdettu ruuveihin.
- Lämmitysjärjestelmä
- Puu. Lisäksi sähkö mm. lattialämmitys märkätiloissa.
- Lämmönjakojärjestelmä
- Lattialämmitys vesi
- Ilmanvaihtojärjestelmä
- Painovoimainen
- Energialuokka
- Ei energiatodistusta
- Lisätietoa energiatodistuksesta
- Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa
Tehdyt korjaukset
-Piippu purettu ja muurattu uudelleen paikoilleen, pellitykset tehty 2023 -Uudet portaat talon katolle ja saunan katolle 2023 -vesijohdon eristys 2023 -talo punamullattu 2023 / 2024 -Navetan ylisten uusinta sekä vetosilta ylös uusittu -Kevennetyt routaeristeet tehty -Keittiö uudistettu, lattia korjattu ja ikkuna vaihdettu 2022 -Yläpohjan eristykset vaihdettu uusiin -Sähköt uusittu, lattiat maalattu, navetta kalkittu - Katon huolto; naulat vaihdettu ruuveihin, jiirit tiivistetty 2025 - Tukipilareita vahvistettu, - Porakaivo asennettu - Talon perustuksiin lisätty routaeristeet - Kivijalka korjattu 6/2025 , uusi terassi - Porstua rakennettu uudelleen 2022 - Kylpyhuone vesieristetty ja laatoitettu - Rakennettu imeytyskenttä, sakokaivot ja umpisäiliö - Ilmalämpöpumppu asennettu 3/2025 - Pihasaunan remontti: saunahuoneen betoniosien maalaus ja uudet lauteet sekä terassi 6/2025
Tontti ja kaavoitus
- Tontin pinta-ala
- 5 001 m2
- Omistus
- Oma
- Tie perille
- Kyllä
- Rakennusoikeus
- 500 m2
- Lisätietoja maapohjasta
- Kiinteistö sijoittuu Joensuun seudun yleiskaava 2020:n alueelle. Maa- ja metsätalousvaltainen alue (M). Kokonaisrakennusoikeutta on 10 % rakennuspaikan pinta-alasta, kuitenkin enintään 500 k-m2.
Vesi ja viemäröinti
- Vesijohto
- Ei
- Käyttövesi
- Porakaivo.
- Viemäri
- Ei
- Lisätietoa viemäristä
- imeytyskenttä, sakokaivot ja umpisäiliö
- Jätevesihuolto
- Umpisäiliö, saostuskaivo, maahanimeyttämö.
Asuntolaina –
Avain unelmiesi kotiin
Tutustu OP:n asuntolainaan Hanki kotisi
kokoinen vakuutus
Tutustu Pohjola KotivakuutukseenPohja
Kuvat
Sijainti
Kohdetta välittää
Joensuu OP Koti Itä-Suomi Oy LKV
Koskikatu 9 LH 5, JOENSUU
010 258 8530 Katso puheluhinnat
Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.
