Vesipääskyntie 7, Rantakylä, Joensuu
Rantakylän kattavien palvelujen ja erinomaisten liikenneyhteyksien läheisyydestä siisti ja kodikas tiilitalo kulmatontilla. Tässä kolmen makuuhuoneen kodissa on lämminhenkinen tunnelma ja käytännöllinen pohjaratkaisu monenlaisiin asumistarpeisiin. Makuuhuoneet sijoittuvat talon toiseen päähän ja takalla varustettu olohuone keittiön läheisyyteen talon toiseen päähän. Olohuoneesta on käynti talon laajennetulle ja katetulle terassille. Taloa on päivitetty aikaa kestävin remonttiratkaisuin vuonna 2014, jolloin mm. lattiaparketit ja seinäpinnat on uudistettu sekä käyttövesiputket vaihdettu. Vesikatto maalattu kesällä 2025. Kodin lämmitysmuotona on kaukolämpö, jonka lämmönvaihdin on uusittu vuonna 2007. Erillinen talousrakennus on tilava, lämpöeristetty ja sisältää monta erillistä tilaa, joten sitä pääsee hyödyntämään omien tarpeiden mukaan. Rantakylän uimahalli, kaupat, terveysasema, ravintolat sekä muut urheilumahdollisuudet ovat kohtuullisen matkan päässä ja vieressä virtaava Pielisjoki ja sen ranta tarjoaa mitä mainioimmat puitteet ulkona liikkumiseen kesät talvet.
Kohdetta välittää:
Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä
Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .
Kohteen tiedot
Perustiedot
- Kohdenumero
- 600583
- Kohdetyyppi
- Omakotitalo
- Osoite
- Vesipääskyntie 7, 80160 JOENSUU
- Omistusmuoto
- Omistus
- Huoneluku
- 4
- Huoneet
- 4h, k, s
- Asuinpinta-ala
- 97,5 m2Pinta-alat piirustusten mukaan.
- Kokonaispinta-ala
- 117 m2
- Muu ala
- 19,5 m2Terassi, tekninen tila.
- Käyttöönottovuosi
- 1980
- Kerros
- Sauna
- Kyllä
- Vapautuminen
- Heti
Hintatiedot
- Myyntihinta
- 134 000,00 €
- Kiinteistövero
- 168,73 €/v
Lämmitys: Budjetoitu kaukolämmön kulutus vuonna 2025 16,24 MWh. Sähkö: Kulutuksen mukaan . Vesi ja jätevesi: Kulutuksen mukaan. Puhtaanapito: Jätehuolto. Kiinteistövero: 168,73 €/v. .
Varustus
Keittiö
Jääkaappi, pakastekaappi 12/2024, sähköliesi, keraaminen liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni (irtaimisto), astianpesukone 2022, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat
Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, peilikaappi, kaapit, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Materiaalit
Keittiö: Korkkilevy / Maali ja tapetti. Olohuone: Parketti / Tapetti. Makuuhuone 1: Parketti / Tapetti. Makuuhuone 2: Parketti / Tapetti. Makuuhuone 3: Parketti / Maali. Kodinhoitohuone: Laatta / Maali. Sauna: Laatta / Paneeli. Kylpyhuone: Laatta / Laatta. Eteinen: Parketti / Maali. Wc: Laatta / Maali.
Rakennuksen tiedot
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Kattotyyppi
- Harja
- Kattomateriaali
- Pelti
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Lämmönjakojärjestelmä
- Vesikiertoinen patterilämmitys. Lattialämmitys: khh,ph,s,wc.
- Ilmanvaihtojärjestelmä
- Painovoimainen.
- Energialuokka
- Ei energiatodistusta
- Lisätietoa energiatodistuksesta
- Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa. Energiatodistus mennyt vanhaksi 4/2025 C2013.
Tehdyt korjaukset
Vesikaton maalaus 2025. Lattia- ja seinäpinnat 2014 (Sisustus Laukkanen). Käyttövesiputket 2014 (WP-Putki). Saunan lauteet ja pesutilojen kattojen uusiminen. Terassin valokate ja terassin laajennus sekä aitaus. Talousrakennuksen maalaus n. 10v sitten. Katon kunnostus ja maalaus 2010. Talousrakennuksen eristäminen. Kaukolämmönvaihdin 2007 Pukuhuoneen, pesuhuoneen ja saunan saneeraus 2007 Sisäkatot 2007 WC-remontti 2007 Keittiöremontti 2007 (muutama kaappi, tasot, välitilat) Ulko-oven uusinta 2007 Vuoden 2007 remonteista (Rakennusliike Väinö Malinen) tarkempi selostus välittäjällä.
Tontti ja kaavoitus
- Omistus
- Vuokrattu
- Vuokralleantaja
- Joensuun kaupunki
- Tontin vuokra-aika
- Vuokrasopimus päättyy 31.12.2028
- Maasto
- Vuokratontteja myytäessä käytetään ostohetkellä voimassa olevaa myyntihintaa. Kyseisen tontin myyntihinta olisi ehtojen täyttyessä tällä hetkellä voimassa olevan hinnaston mukaisesti arviolta noin 26 067 € (hinta vuoden 2025 hintatasossa, hinta voimassa 31.12.2025 saakka). Sekä myyntihinta että vuosittainen maanvuokra on sidottu elinkustannusindeksiin.
- Tie perille
- Kyllä
- Rakennusoikeus
- 180 m2
- Lisätietoja maapohjasta
- Joensuun kaupunki. Käytetty rakennusoikeus piirustusten ja rakennuksen tiedot -otteen mukaan. AO, e=0,25.
Vesi ja viemäröinti
- Vesijohto
- Kyllä
- Käyttövesi
- Kunnan.
- Viemäri
- Kyllä
- Jätevesihuolto
- Kunnan.
Lisätiedot
Joensuun kaupunginvaltuuston hyväksymän maapoliittisen ohjelman (KV 23.4.2018 § 54) mukaisesti uusittaessa maanvuokrasopimusta vuokra-ajan harkinnassa huomioidaan maankäytön muuttuminen ja muutostarpeet, vuokrasopimuksen ehtojen ja asemakaavan mukaisen käyttötarkoituksen täyttyminen, sekä rakennusten rakennusvuodet ja kunto. Omakotitonttien maanvuokrasopimuksia uusittaessa sopimusten pituudet vaihtelevat välillä 0–30 vuotta. Tapauskohtaisesti katsotaan, kuinka pitkä jatkosopimus kullekin tontille voidaan tehdä. Jatkosopimuksen pituus tulee harkittavaksi vuokrasopimuksen päätymisvuonna. Vuokran kehitys olisi tällä hetkellä voimassa olevan hinnaston (Kaupungin omakotitonttien hinnoittelupäätös: Kaupunkirakennelautakunta 20.11.2018 § 244 ja Tarkennus erillispientalotonttien vuokrasopimusten uusimista koskeviin ehtoihin: Kaupunkirakennelautakunta 15.8.2023 §99) mukaisesti arviolta seuraavanlainen siinä tapauksessa, että sillä sijaitsee alkuperäisen maanvuokrasopimuksen nojalla rakennettu alkuperäinen asuinrakennus (hinnat vuoden 2025 hintatasossa): Vuodet 2029–2031: 679 € Vuodesta 2032 alkaen: 970 € Mikäli vuokrasopimus uusitaan ja maanvuokrasopimusta uusittaessa tontilta on jo purettu alkuperäisen maanvuokrasopimuksen nojalla rakennettu, alkuperäinen asuinrakennus ja se on korvattu uudisrakennuksella, noudatetaan maanvuokrasopimuksen uusimisessa ensimmäisestä vuodesta alkaen alueen vuokranmääräytymishintaa 970 €/vuosi (hinta vuoden 2025 hintatasossa). Mikäli vuokralaisella on intresseissä vuokratontilla olevan rakennuksen purkaminen, edellyttää se luvan saantia vuokranantajalta, Joensuun kaupunkia vuokranantajana edustaa kaupungin Maaomaisuus. Näin purkuhanketta päästään tarkastelemaan maanvuokrasopimuksen ehtojen näkökulmasta. Mikäli kaupunki vuokranantajana suhtautuu myönteisesti vuokratulla tontilla olevan rakennuksen purkamiseen ja tontti vuokrataan aiemmalle vuokralaiselle sen sijaan että tontti palautuu kaupungille uudelleen luovutettavaksi, niin ehtona purkamiselle on, että tontista tehdään uusi, uudistonttiin vertautuva maanvuokrasopimus. Tällöin noudatetaan kyseisen alueen vuokrahinnoittelua. Käytännössä se tarkoittaisi sitä, että vuokra olisi heti rakennuksen purkamisen yhteydessä tehtävän uuden maanvuokrasopimuksen alusta 970 €/vuosi (hinta vuoden 2025 hintatasossa) Joensuun kaupungin tällä hetkellä voimassa olevan maapoliittisen ohjelman mukaan rakennettuja, vuokrattuja asuntotontteja voidaan yleensä myydä vuokramiehille, ellei vuokrasopimuksesta muuta johdu. Myynnin edellytys on lisäksi mm., että vuokrasopimuksen ehdot on täytetty, maankäytön muutokset tai alueen luonne eivät anna olettaa tontin käyttötarkoituksen tai arvon oleellisesti muuttuvan ja tontti ja sillä olevat rakennukset ovat asemakaavan mukaisessa käytössä.
Asuntolaina –
Avain unelmiesi kotiin
Tutustu OP:n asuntolainaan Hanki kotisi
kokoinen vakuutus
Tutustu Pohjola KotivakuutukseenPohja
Kuvat
Sijainti
Kohdetta välittää
Joensuu OP Koti Itä-Suomi Oy LKV
Koskikatu 9 LH 5, JOENSUU
010 258 8530 Katso puheluhinnat
Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.
