Kutomotie 8b A, Pitäjänmäki, Helsinki
Tämä ihastuttava 5. kerroksen kulmahuoneisto kahdella lasitetulla parvekkeella sijaitsee Talin liikuntapuiston vieressä loistavien ulkoilumaastojen, liikunta- ja päivittäispalveluiden ja liikenneyhteyksien äärellä.
Olohuoneen ja avokeittiön muodostama kokonaisuus on kaunis ja hyvin valoisa ja siitä on kulku toiselle lasitetulle parvekkeelle. Tyylikäs valkoinen keittiö lasiovisine saarekkeineen vangitsee katseet. Makuuhuoneita on 3 ja yhdestä niistä on kulku toiselle lasitetuista parvekkeista. Yhden makuuhuoneista yhteydessä on vaatehuone, jonka läpi on kulku suoraan kylpyhuoneeseen. Erillinen wc sijaitsee heti sisääntulon vieressä. Näkymät ovat avaran vehreät.
Autohallipaikka on mahdollista ostaa erillisenä osakkeenaan.
Alue on erityisesti liikuntaa ja ulkoilua harrastavan toivealue. Talista löytyy mm. liikuntakeskus, tennis- ja keilahallit, jalkapallokenttiä sekä jalkapallohalli. Golf-kenttä ja Talin kartanon miljöö luovat ympäristöön upean puistomaisen leiman. Talin viehättävä siirtolapuutarha ilahduttaa viherpeukaloita. Lähistöltä löytyvät myös mainiot ulkoilureitit, jotka johdattavat sinut aina Munkkiniemeen ja Huopalahden rannalle saakka.
Omalla autolla liikkuessa sijainti on isojen ulosmenoteiden lähellä ja julkisina liikennevälineinä sinulla on käytössäsi bussien ja pikaratikan lisäksi myös juna lähellä.
Kohdetta välittää:
Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä
Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .
Kohteen tiedot
Perustiedot
- Kohdenumero
- 600547
- Kohdetyyppi
- Kerrostalo
- Osoite
- Kutomotie 8b A, 00380 HELSINKI
- Omistusmuoto
- Omistus
- Huoneluku
- 4
- Huoneet
- 4 h, k, s, erill. wc, vh, 2 parveketta
- Asuinpinta-ala
- 115 m2
- Kokonaispinta-ala
- 115 m2
- Käyttöönottovuosi
- 2011
- Yleiskunto
- Tyydyttävä
- Kerros
- 5/7
- Hissi
- Kyllä
- Sauna
- Kyllä
- Parveke
- On , lasitettu
- Ikkunat ja näköalat
- kulmahuoneisto, vehreät näkymät n. kaakko, lounas
- Vapautuminen
- 1.10.2025 tai sopimuksen mukaan
Hintatiedot
- Myyntihinta
- 688 000,00 €
- Neliöhinta
- 5 982,61 €
- Hoitovastike
- 563,50 €/kk
- Yhtiövastike yht
- 563,50 €/kk
- Vesimaksu
- 24,00 €/hlö/kk
Vesimaksu 24,00 €/hlö/kk, autopaikka 34,30 €/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 2,30 €/kk. Yhtiökokous 7.4.2025 päätti vastikkeet ja muut maksut ovat 1.7.2025 alkaen seuraavat: - Hoitovastike, asunto, autohalli, varasto: 5,60 €/ m²/ kk - Laajakaistavastike 2,33 €/ hsto/ kk - Vesimaksuennakko: 26,00 €/ hlö/ kk Vedenkulutuksen tasauslaskutus tehdään vuosittain. Mahdollisten ylimääräisten tasauslaskujen osalta mm. osakasmuutosten yhteydessä, tulee osakkaan toimittaa mittarilukemat isännöitsijälle laskutusta varten Taloyhtiön talouden ja maksuvalmiuden edellyttäessä hallituksella on mahdollisuus periä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike tai olla perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastike. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti.
Varustus
Keittiö
Novartin valkoiset kaapistot, välitila laattaa, laminaattitaso, Boschin alkuperäiset kodinkoneet; integroidut jääkaappi ja pakastinkaappi, uuni, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone (2023), liesikupu, mikroaaltouuni. Saareke, jossa molemmin puolin säilytystilaa.
Pesutilat
Sauna, sähkökiuas. Kokonaan laatoitetussa kylpyhuoneessa suihku, suihkuseinä, pyyhepatteri (vesikiertoinen), pesuallas ja allaskaappi, peili valaisimella, kuivaustangot, pesukoneliitäntä, 2 korkeaa kaappia ja taso, wc-istuin ja bidee-käsisuihku. Erillisessä kokonaan laatoitetussa wc:ssä pesuallas ja allaskaapisto, peili, korkea kaappi ja seinäkaappi, wc-istuin ja bidee-käsisuihku.
Säilytystilat
Vaatehuone, irtaimistovarasto
Materiaalit
Keittiö: parketti, maalattu. Olohuone: parketti, maalattu. Makuuhuone 1: parketti, maalattu. Makuuhuone 2: parketti, maalattu. Makuuhuone 3: parketti, maalattu. Sauna: laatta, paneeli. Kylpyhuone: kokonaan laatoitettu. Wc: kokonaan laatoitettu. vaatehuone: parketti, maalattu.
Taloyhtiö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Talin Lumikki, Helsinki
- Isännöitsijä
- Kiinteistö-Tahkola, p. 0207 480 280, asiakaspalvelu.uusimaa@kiinteistotahkola.fi
- Kiinteistönhuolto
- Huoltoyhtiö
- Asuinhuoneistoja
- 27
- Autopaikat
- Autotalleja tai hallipaikkoja 25 kpl
- Taloyhtiössä on
- Kuivaushuone, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, minipesula
- Lunastuspykälä
- Lunastusoikeus on osakkailla
Rakennuksen tiedot
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Kattotyyppi
- Tasa
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Lämmönjakojärjestelmä
- Vesikiertoinen patterilämmitys
- Ilmanvaihtojärjestelmä
- Koneellinen ilmanvaihto
- Energialuokka
- D 2013
- Lisätietoa energiatodistuksesta
- Viimeinen voimassaolopäivä 16.2.2026
Tehdyt korjaukset
2014 Yleisten tilojen, kylpyhuoneiden kaatojen tarkastus (tilaus) 2015 Ilmanvaihto (tilaus): Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö 2021 10-vuotistarkastus sis. kevyt kuntoarvio ja PTS 2021 Parvekelasien huolto 2021 Märkätilojen katselmointi ja hajulukkojen puhdistus. 2021 Hissien kuntoarvio 2021 Viemäreiden ja salaojien kuvaus. 2022 Palovaroittimien uusiminen 2022 Turvakiinnityspisteiden asentaminen katolle 2023 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö. 2025 Pystyviemäreiden kuntotutkimus. Asunnon remontit: Skanska tehnyt kylpyhuoneen laatoituksen uudestaan kaatojen toimivuuden takia takuutyönä. Kylpyhuoneen ja saunan lattiat on laatoitettu kokonaan uudelleen. Vanhat laatat purettiin pois, ei laatoitettu päälle. Saunassa on myös jalkalista tehty lattialaatasta. Myös se on on uusittu vedeneristyksineen. Kylpyhuoneen seinistä vaihdettiin alimmat laatat.
Muut tiedossa olevat korjaukset
Kunnossapitotarveselvitys vuosille 2026-2032 (päivitetään vuosittain yhtiökokouksessa) 2026 Valurautaisten viemäreiden korjaukset 2026 Parvekelasien huolto 2026 Talotekninen huoneistokartoitus 2028 Kuntoarvion päivitys 2029 Lämmityksen perussäätö/ Patteriventtiileitä uusitaan tai kunnostetaan lämmityksen perussäädön yhteydessä 2029 Julkisivun elastisten saumojen uusiminen 2029 Julkisivujen puuosien uusiminen tarpeen mukaan ja huoltomaalaus 2030 Ovipuhelinjärjestelmän uusiminen 2030 Sokkeleiden elastisten liikuntasaumojen uusiminen 2030 Porraskäytävien ja osin myös muiden yleisten tilojen maalauskunnostusta suositellaan tehtävän harkinnan ja taloyhtiön vaatimustason mukaisesti jakson aikana 2030 IV-kanavien nuohous ja LTO-koneiden huolto 2031 Talotekninen huoneistokartoitus 2032 Palovaroittimien uusiminen
Tontti ja kaavoitus
Palvelut ja liikenneyhteydet
Palvelut: Päivittäispalvelut, terveysasema, monipuoliset liikuntapalvelut, kouluja ja päiväkoteja lähialueella. Autohallipaikka A 38 myydään hintaan 19 000 euroa asunnon ostajalle. Paikkaan kuuluu lämmityspiste ja sen käyttö. Sähköauton latauspiste on mahdollista hankkia paikalle omalla kustannuksella. Kylpyhuoneen ja saunan lattiat on laatoitettu kokonaan uudelleen Skanskan takuutyönä kaatojen toimivuuden takia. Vanhat laatat purettiin pois, ei laatoitettu päälle. Saunassa on myös jalkalista tehty lattialaatasta. Myös se on uusittu vedeneristyksineen. Kylpyhuoneen seinistä vaihdettiin alimmat laatat. Liikenneyhteydet: Erinomaiset liikenneyhteydet - HSL bussit, juna ja Raide-Jokeri
Lisätiedot
Vireillä oleva asemakaavamuutos: Kutomotie 4 ja 6 lähialueineen, suunnitellaan toimitilatonteille kaksi uutta asuinkerrostaloa vanhojen teollisuusrakennusten tilalle. Lisäksi tutkitaan suojellun toimitilarakennuksen käyttötarkoituksen muutosta osoitteessa Kutomotie 6.
Asuntolaina –
Avain unelmiesi kotiin
Tutustu OP:n asuntolainaan Hanki kotisi
kokoinen vakuutus
Tutustu Pohjola KotivakuutukseenKuvat
Sijainti
Kohdetta välittää
Helsinki OP Koti Uusimaa Oy LKV
Arkadiankatu 23, HELSINKI
010 255 5900 Katso puheluhinnat
Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.
