Paratiisintie 25 B, Paratiisinmäki, Pori
Rivitalokoti Paratiisinmäessä -arkea helpottavat ratkaisut ja oma suojaisa piha.
Vuonna 2002 valmistunut rivitalokoti sijaitsee pidetyllä Paratiisinmäen alueella, aivan ulkoilureittien äärellä. Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, vaatehuone, uusittu keittiö, erillinen wc sekä kylpyhuone saunoineen, jonka remontti valmistuu heinäkuussa 2025. Tilan tuntua antavat viistot sisäkat ja ilmalämpöpumppu olohuoneessa tuo taloudellisuutta ja mukavuutta ympäri vuoden.
Oma vehreä ja suojaisa piha terasseineen tarjoavat viihtyisät puitteet pihalla oleiluun. Valmiina on myös tyylikäs koira-aitaus ja takapihalta on suora yhteys lenkkipoluille. Autokatospaikka ja oma varasto sijaitsevat kätevästi vastapäätä omaa ulko-ovea! Lähellä ovat kauppa, koulu ja päiväkoti ja kaupunkiin hurauttaa autolla 10 minuutissa. Edulliset asumiskustannukset! Pintaremontilla tästä saa helposti oman näköisen ja toimivan kodin vuosiksi eteenpäin. Sovi esittely ja tule paikan päälle katsomaan, voisiko tämä olla uusi kotisi?
kristiina.palmen@op.fi p.0409127902
Kohdetta välittää:
Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä
Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .
Kohteen tiedot
Perustiedot
- Kohdenumero
- 600536
- Kohdetyyppi
- Rivitalo
- Osoite
- Paratiisintie 25 B, 28610 PORI
- Omistusmuoto
- Omistus
- Huoneluku
- 3
- Huoneet
- 3h + k + s
- Asuinpinta-ala
- 77 m2
- Kokonaispinta-ala
- 77 m2
- Käyttöönottovuosi
- 2002
- Yleiskunto
- Hyvä
- Kerros
- 1/-
- Hissi
- Ei
- Sauna
- Kyllä
- Parveke
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hintatiedot
- Myyntihinta
- 98 000,00 €
- Neliöhinta
- 1 272,73 €
- Hoitovastike
- 204,05 €/kk
- Yhtiövastike yht
- 204,05 €/kk
Sähkölämmitys 12000 kWh/v. Vesimaksu määräytyy todellisen kulituksen mukaan. Taloyhtiössä on aloitettu kesäkuussa 2025 kahdeksan pesuhuoneen saneeraus, jonka kustannukset jaetaan näille huoneistolle neliöiden suhteessa. Kokonaiskustannusarvio on noin 100000 euroa. Toteutuneet kustannukset saneerauksille saadaan helmikuussa 2026. Tämän osakkeen kustannusarvio noin 12-15 000 eur. Lainaosuus on pois maksettavissa pois kertasuorituksena määrättynä ajankohtana 2026 tai sitä lyhennetään pääomavastikkeen muodossa per/kk. Lämminvesivaraajien vaihto jaetaan kaikkien 10 osakkaan kesken.
Varustus
Keittiö
Jääkaappipakastin, erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet.
Pesutilat
Sauna, sähkökiuas (uusitaan) kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkuseinä, peilit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys. Kodinhoitotila, kylpyhuone ja sauna uusitaan remontin yhteydessä 7/2025. Lämminvesivaraaja uusitaan 2025.
Säilytystilat
Vaatehuone, ulkovarasto
Materiaalit
Keittiö: Laminaatti/ maalattu seinä. Kodinhoitohuone: Laatta. Sauna: Laatta/puupaneeli. Kylpyhuone: Laatta. Eteinen: Laatta (lattialämmitys). Wc: Laatta. Makuuhuoneet ja olohuone: Parkettilattia ja maalatut seinät/ tapetti. Kph, khh ja sauna: Uusitaan remontin yhteydessä 7/2025. Vaatehuone: Parkettilattia ja maalattu seinä.
Taloyhtiö
- Taloyhtiön nimi
- As Oy Porin Paratiisintie 25
- Isännöitsijä
- Riku Laelma. Isännöinti ja Tilipalvelu Porin Balanssi Ky. Valtakatu 6, 28100 Pori. Puh: 02 630 8500
- Kiinteistönhuolto
- Osakkaat
- Asuinhuoneistoja
- 10
- Autopaikat
- Autokatospaikkoja 10 kpl
- Taloyhtiössä on
- Väestösuoja, kaapeli-TV, oma ulkovarasto
Rakennuksen tiedot
- Rakennusmateriaali
- Tiili. /puu.
- Kattotyyppi
- Harja
- Kattomateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö. Ilmalämpöpumppu, asennettu 2022 Lattialämmitys: tuulikaappi, pesuhuonetilat.
- Lämmönjakojärjestelmä
- Sähköpatterilämmitys
- Ilmanvaihtojärjestelmä
- Koneellinen ilmavaihto
- Energialuokka
- Ei energiatodistusta
- Lisätietoa energiatodistuksesta
- Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa
Tehdyt korjaukset
2012 Ilmanvaihdon puhdistus- ja säätötyö 2016 Väliaitojen uusiminen 2017 Talon, autokatosten ja varastojen ulkomaalaus 2018 Salaojien kuvaus ja puhdistus 2023 Ilmastoinnin puhdistus. Asunnon remontit: Isännöitsijälle ilmoitetut muutostyöt osakkeessa: 2025 Kylpyhuone/kodinhoitotila/sauna remontti. Rakennus Ruusela Oy. 2022 Ilmalämpöpumpun asennus ja ulkopistorasia vaihto 2022 Koira-aitauksen asennus, köynnöstuen muutos ja terassin askelman muutos. 2020 Kylpyhuoneen laatoituksen korjaus paikallisesti. Korjaus kahteen kohtaan. 2020 keittiöremontti: Keittiökalusteiden purku ja uusien kalusteiden asennus. Talotuulettimen vaihto. Keittiöhanan uusinta. Pistorasioiden kytkennät 2010 Bidehanan vaihto 2013 Talotuulettimen korjaus
Suunnitellut korjaukset
Pesutilojen saneeraus ja lämmivesivarajien vaihto kahdeksaan asuntoon 2025. Tähän osakkeeseen saneeraus aloitettu 6/2025
Muut tiedossa olevat korjaukset
Korjaukset suunnitteilla: Väliaitojen huoltomaalaus 2025 Palovaroittimien vaihto asuntoihin Hankitaan yhtiölle trimmerit ja pensasleikkurit Yhtiökokouksessa keskusteltu: sokkelien korjauksista, ikkunapokien huoltomaalauksista, pihavalaistuksen uusimisesta ja talvikauden liukkaudenestosta.
Tontti ja kaavoitus
- Tontin pinta-ala
- 3 854 m2
- Omistus
- Oma
Asuntolaina –
Avain unelmiesi kotiin
Tutustu OP:n asuntolainaan Hanki kotisi
kokoinen vakuutus
Tutustu Pohjola KotivakuutukseenPohja
Kuvat
Sijainti
Kohdetta välittää
Pori OP Koti Länsi-Suomi Oy
Mikonkatu 4, PORI
010 25 70700 Katso puheluhinnat
Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.
