Aaronaukio 2 B, Kaleva, Tampere

Velaton myyntihinta329 000 € Myyntihinta: 329 000 €

Käyttöönottovuosi2017

Pinta-ala

71 m²

3h + k + kph/s/wc + erillinen wc + lasitettu parveke

Tervetuloa kotiin, jossa moderni asuminen ja viihtyisä ympäristö yhdistyvät saumattomasti. Tämä tyylikäs toisen kerroksen asunto tarjoaa rauhallisen ja mukavan asuinympäristön, jossa arki sujuu vaivatta.

Asunnon 71 neliömetriä on suunniteltu huolella, ja sen pohjaratkaisu on toimiva ja avara. Kokonaisuuteen kuuluu olohuone, keittiö, makuuhuone, sauna ja kylpyhuone/wc sekä lisäksi vielä erillinen wc, joka tuo helpotusta arkeen. Huoneistossa on panostettu laatuun: keittiössä ja kylpyhuoneessa on rakentamisvaiheessa päivitetyt kodinkoneet ja kalusteet, jotka tekevät arjesta sujuvaa ja tyylikästä. Tammiparketti kulkee läpi asunnon, luoden lämpimän ja yhtenäisen tunnelman. Lasitettu parveke avautuu itään, ja makuuhuoneiden ikkunat etelään, tarjoten luonnonvaloa ympäri päivän.

Asunto Oy Tampereen Kalevan Lilja on vuonna 2017 valmistunut taloyhtiö, joka tarjoaa asukkailleen huoletonta asumista. Tampereen Kaupungin vuokratontilla olevan yhtiön, kaikkiaan 56 huoneistoa ja 3 liiketilaa lämpiävät kaukolämmöllä. Autohallipaikka on samassa yhteydessä ostettavissa erillisellä osakkeella. Myös sähköauton lataus on mahdollinen.

Kaleva tarjoaa asukkailleen erinomaiset palvelut ja liikenneyhteydet. Läheltä löytyvät S-Market ja Prisma, joiden ansiosta päivittäiset ostokset hoituvat vaivatta. Koulut ja päiväkodit ovat kävelyetäisyydellä, ja keskustan bussi- ja ratikkayhteydet ovat helposti saavutettavissa. Lähistöltä löytyy myös useita kuntokeskuksia ja ulkoilualueita, kuten Pellervon puisto ja Kalevan uimahalli, jotka tekevät vapaa-ajan vietosta monipuolista ja suorastaan pakottavat liikkumaan. Tervetuloa tutustumaan tähän viehättävään kotiin, varaa oma esittelyaikasi vaikka heti! Minna Kivimäki, 050 389 6823, minna.kivimaki@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Minna Kivimäki 050 389 6823 minna.kivimaki@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 600448
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Aaronaukio 2 B, 33540 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h + k + kph/s/wc + erillinen wc + lasitettu parveke
Asuinpinta-ala: 71 m²
Yhtiöjärjestyksen mukainen pinta-ala on 3h + k + s
Kokonaispinta-ala: 71 m²
Käyttöönottovuosi: 2017
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 2/5
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On , lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Parveke itään. Makuuhuoneiden ikkunat on etelään.
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 329 000,00 €
Neliöhinta: 4 633,80 €
Hoitovastike: 390,50 €/kk
Yhtiövastike yht: 390,50 €/kk
Vesimaksu: 16,00 €/hlö/kk

Vesimaksu 16,00 €/hlö/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 1,00 €/kk. Vesimaksun peruste: Vesimaksuennakko, tasaus kaksi kertaa vuodessa. Hoitovastike on neliöperusteinen. Rahoitusvastike on osakeperusteinen. Yhtiökokous 2025: - Päätettiin siirtää osakkaiden vuoden 2025 aikana maksamat lainaosuussuoritukset lainanlyhennysrahastoon. Osakkaiden kuukausittain maksamat pääomavastikkeet tuloutetaan taloyhtiön kirjanpidossa. - Valtuutettiin hallitus perimään enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta taloustilanteen niin vaatiessa. Annettiin hallitukselle myös valtuudet määrittää uusi pääomavastike, jos korkomuutokset tai taloudellinen tilanne sitä edellyttävät. Huoneiston yhteydessä on mahdollisuus ostaa autohallipaikka nro 53 velattomaan hintaan 20 000 €, hoitovastike 41,25 €/kk.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 387 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, pakastekaappi, induktioliesi, liesikupu (hormiin), mikroaaltouuni (Integroitu), astianpesukone, kaapistot (korkea kaappi, jossa vetohyllyt), kiinteät valaisimet (työtasovalaisimet). Rakentamisvaiheessa vaihdettu laadukkaammat kodinkoneet + ulosvedettävä liesituuletin + keittiön hana
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkuseinä (lasinen), peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä (mahtuu myös pesutorni), lattialämmitys, kiinteät valaisimet. Rakentamisvaiheessa vaihdettu laadukkaammat allas- ja peilikaappi
Säilytystilat: Huoneistokohtainen häkkivarasto

Materiaalit

: Keittiö: Lattiassa tammiparketti, seinät maalattu, roiskekatto (välitilassa levy). Olohuone: Lattiassa tammiparketti, seinät maalattu, roiskekatto. Makuuhuone 1: Lattiassa tammiparketti, seinät maalattu, roiskekatto. Makuuhuone 2: Lattiassa tammiparketti, seinät maalattu, roiskekatto. Sauna: Lattia laatoitettu, seinät ja katto paneloitu. Kylpyhuone: Lattia ja seinät laatoitettu, levykatto. Eteinen: Lattiassa tammiparketti, seinät maalattu, roiskekatto. Wc: Lattia laatoitettu, seinät maali/laatta, katto paneloitu (valkolakattu kuusi).

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Tampereen Kalevan Lilja
Isännöitsijä: Asuntopehtoori Isännöinti Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 56
Liikehuoneistoja: 3
Liikehuoneistojen pinta-ala: 273 m²
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 27 kpl
Taloyhtiössä on: Pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys
Lunastuspykälä: Ei ole.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Muu
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo/poisto
Energialuokka: C ₂₀₁₃
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 170 kWhE/(m² vuosi). Viimeinen voimassaolopäivä 12.11.2025.

Tehdyt korjaukset

2020 Autohallin paloilmoittimet vaihdettu lämpöilmaisimiksi 2021 Kartoitus sähkö- ja hybridiautojen lataamiseksi 2023 Ulkoiluvälinevaraston lattian uusiminen 2023 Salaojaverkoston puhdistaminen. Asunnon remontit: Ei ole.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Kunnossapitotarveselvitys 2025: - Normaalit huoltotoimenpiteet vuosittain - 10-vuotistakuutarkastukset 2025 - Ilmanvaihtokanavien puhdistus 2026 Vuosittaiset tarkastukset: Turvallisuuskävely ja pelastussuunnitelman päivitys Kiinteistöhuolto, HH-Kiinteistöpalvelu Oy Hissien vuosihuolto, Kone Kattohuolto, Kattotutka Väestönsuojan vuositarkastus (huoltoyhtiö)

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 2 770 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Tampereen kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 30.9.2075

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: S-Market Kaleva n. 170 m, Prisman Kaleva n. 500 m. Koulut: Pellervon koulu n. 600 m. Päiväkoti: Pellervon päiväkoti n. 270 m. Kuntokeskus Elixia n. 400 m (kävellen) Kuntokeskus 24/7 n. 70 m Pellervon puisto n. 250 m Kalevan uimahalli n.1 km. Liikenneyhteydet: Keskustan bussi- ja ratikkayhteydet.