Lähettäjänkuja 9, Kuloinen, Raisio
Unelmien koti rauhallisella Kuloisten alueella
Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan omakotitaloon Raision Kuloisissa! Tämä koti tarjoaa viihtyisää ja rauhallista asumista, jossa yhdistyvät tilava pohjaratkaisu ja vehreä ympäristö. Koti onkin täydellinen valinta perheelle, joka haluaa nauttia luonnon läheisyydestä ja samalla hyödyntää kaupungin palveluita ja liikenneyhteyksiä.
Talon asuintilat levittäytyvät yhteen kerrokseen. Talo soveltuu isommallekin perheelle, sillä talossa on kolme makuuhuonetta sekä yksi askarteluhuone, joka muuttuu tarpeen tullen makuuhuoneeksi. Talossa on myös keittiö, kylpyhuone- ja saunaosasto sekä erillinen wc. Pihan kautta on lisäksi kulku kahteen lämpimän varastotilaan sekä autotalliin. Keittiö on varustettu jääkaapilla, pakastekaapilla, erillisuunilla ja induktioliedellä. Tilavassa olohuoneessa parkettilattia ja maalatut seinät luovat kodikkaan tunnelman. Makuuhuoneissa on laminaattilattiat, ja kylpyhuoneessa on lattialämmitys sekä sähkökäyttöinen kiuas.
Talossa on tehty paljon pieniä parannuksia vuosien varrella. Esimerkiksi vuonna 2023 asennettiin älyilmanvaihtojärjestelmä ja älytermostaatit, ja vuonna 2019 uusittiin ilmalämpöpumppu. Vesikate on maalattu ja pesuhuone uusittu vuonna 2011.
Kuloisten alueella asut lähellä palveluja ja hyviä liikenneyhteyksiä. Raision keskustaan on lyhyt matka, ja Turkuun pääsee nopeasti sekä autolla että julkisilla kulkuneuvoilla. Alueella on hyvät ulkoilu- ja harrastusmahdollisuudet, ja lähistöllä sijaitsevat koulut ja päiväkodit tekevät arjesta sujuvaa koko perheelle. Rauhallinen ja vehreä ympäristö tarjoaa erinomaiset puitteet rentouttavaan asumiseen.
Lisätiedot ja yksityisesittelyt:
Pia Willberg Kiinteistönvälittäjä LKV 044 593 3104 pia.willberg@op.fi
Kohdetta välittää:
Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä
Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .
Kohteen tiedot
Perustiedot
- Kohdenumero
- 600306
- Kohdetyyppi
- Omakotitalo
- Osoite
- Lähettäjänkuja 9, 21280 RAISIO
- Omistusmuoto
- Omistus
- Huoneluku
- 5
- Huoneet
- 4h + keittiö + kirjasto/mh + kph/wc + sauna + erillinen wc + terassi + piha
- Asuinpinta-ala
- 133 m2Pinta-alatiedot perustuvat rakennusaikaisiin lupapiirustuksiin sekä Raision rakennusvalvonnalta saatuun rakennus- ja huoneistorekisteriotteeseen (RAHU-raporttiin). Huoneistoala 133,0 m², rakennusala 199,0 m², kerrosala 155,0 m² (asuintilat ja kuisti) + 48,0 m² (autotalli ja varasto), kokonaisala 203,0 m².
- Kokonaispinta-ala
- 203 m2
- Muu ala
- 70 m2Lämpimät varastotilat, kuisti ja lämmin autotalli
- Käyttöönottovuosi
- 1983
- Yleiskunto
- Hyvä
- Kerros
- Sauna
- Kyllä
- Vapautuminen
- 2 kuukautta kaupanteosta tai sopimuksen mukaan
Hintatiedot
- Myyntihinta
- 259 000,00 €
- Kiinteistövero
- 410 euroa/vuosi (2025)
Sähkö: 250 euroa/kk 18000 kWh/v. Vesi ja jätevesi: 40 euroa/kk. Puhtaanapito: 30 euroa/kk jätemaksut. Kiinteistövero: 410 euroa/vuosi (2025). . Kokonaissähkönkulutuskustannus n. 250 euroa/kk on viimeisen 12 kuukauden keskimääräinen kustannus, sisältäen sähköenergiamaksut perusmaksuineen ja sähkönsiirtomaksut perusmaksuineen sekä sähköveron. Vuotuinen sähkönkulutus on nykyisillä asukkailla (4 henkilöä) 12 kk:n aikana ollut noin 18 000 kWh sisältäen lämmitys- ja taloussähkön. Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta. Sähkön lisäksi lämmitykseen on käytetty takkaa, jossa puuta on poltettu noin kolme kuutiota vuodessa.
Varustus
Keittiö
Talon keittiössä on jääkaappi, pakastekaappi, erillisuuni, liesitaso (induktio), liesituuletin, integroitu mikroaaltouuni ja astianpesukone. Keittössä on kauniit kaapistot ja kiinteästi keittiöön asennettu saareke. Pöytätasojen materiaalina on puu. Keittiötä on uusittu vuosina 2013 - 2015.
Pesutilat
Kylpyhuone: Kylpyhuoneessa on suihku, lasitiiltä oleva suihkuseinä, wc-istuin, peilikaappi ja kaapistot. Kylpyhuoneesta on käynti talon saunaan, jossa on vuonna 2022 asennettu älykiuas. Kylpyhuoneesta on myös käynti ulos. Kylpyhuoneen yhteydessä on myös kodinhoitotila, jossa on hyvin tilaa pyykkihuollolle. Kodinhoitotilassa on liitännät pyykinpesukoneelle. Kylpyhuoneessa uusi laatta on asennettu vanhan laatan päälle. Erillinen wc: Wc-tilassa on wc-istuin, käsienpesuallas, allaskaappi ja peili. Kylpyhuoneessa ja erillisessä wc-tilassa on lattialämmitykset.
Materiaalit
Keittiö: Laminaatti, seinät maalattu. Olohuone: Parketti, seinät maalattu. Makuuhuone 1: Laminaatti, seinät maalattu/tapetoitu. Makuuhuone 2: Laminaatti, seinät maalattu/tapetoitu. Makuuhuone 3: Laminaatti, seinät maalattu/tapetoitu. Kylpyhuone: Laatoitettu. Eteinen: Laatoitettu lattia, seinät maalattu. Kirjastohuone/askarteluhuone: Parketti, seinät maalattu. Wc: Laatoitettu.
Rakennuksen tiedot
- Rakennusmateriaali
- Puu. Puurunko, tiiliverhous.
- Kattotyyppi
- Auma
- Kattomateriaali
- Pelti. Aluskate on irronnut yhdeltä osalta. Vesikate maalattu 2011.
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö. Ilmalämpöpumppu ja varaava takka.
- Lämmönjakojärjestelmä
- Kattolämmitys
- Ilmanvaihtojärjestelmä
- Koneellinen tulo, Koneellinen poisto, Lämmön talteenotto
- Energialuokka
- D 2018
- Lisätietoa energiatodistuksesta
- Energiatodistuksen viimeinen voimassaolopäivä 5.2.2030.
Tehdyt korjaukset
2023: - Älyilmanvaihtojärjestelmä (takuu 2028 asti) - Älytermostaatit - Uusi suihku - Komposti - savupiipun vedonparantaja 2022: - Autotallin lämmitys - Sähköinen vesimittari 2022 2021: - Pintaremonttia ja eteinen remontoitu 2019: - Uusi ilmalämpöpumppu (13.2.2019) - Raja-aidan rakennus - Puukynnykset takapihan oven eteen, räystäiden lisäpellit 2018: - Etupihan ulkoledit räystään alle 2016: - Uudet ikkunat ja ovet 3/2016 - Lämpölasit eteiseen - Kylpyhuoneen lavuaari, hana, tasot ja allaskaapit uusittu - Ulkoeteinen muutettu lämpimäksi 2015: - Pääsulakkeiden vaihto kokoon 3 x 25A - Saunaterassi 2014: - Uusi suihku 2014: -Keittiön kaappien ovet ja peitelevyt (ledit lisätty 2014 jolloin on myös tehty hieman muutoksia) - Uusi jääkaappi ja pakastin 2011: - Vesikate maalattu - Pesuhuone uusittu
Tontti ja kaavoitus
- Tontin pinta-ala
- 718 m2
- Omistus
- Oma
- Tie perille
- Kyllä
- Rakennusoikeus
- 180 m2
- Lisätietoja maapohjasta
- Asemakaavaan merkitty suurin sallittu kerrosala neliömetreinä 180. Raision rakennusvalvonnalta saadun rakennus- ja huoneistorekisteriotteen (RAHU-raportin) mukaan rakennuksen rakennusoikeudellinen kerrosala 155 m².
Vesi ja viemäröinti
- Vesijohto
- Kyllä
- Käyttövesi
- Kunnan.
- Viemäri
- Kyllä
- Jätevesihuolto
- Kunnan.
Lisätiedot
Ostajalle saattaa muodostua kuluja kaupanteosta, kuten sähköisestä kiinteistökaupasta. Ostajan on huomioitava muun muassa kaupanvahvistus- ja lainhuutomaksut tai sähköisen kiinteistökaupan asiointimaksu sekä erilaiset kaupankäyntikulut, joita pankki saattaa veloittaa omien hinnastojensa mukaan. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 3 % kauppahinnasta.
Asuntolaina –
Avain unelmiesi kotiin
Tutustu OP:n asuntolainaan Hanki kotisi
kokoinen vakuutus
Tutustu Pohjola KotivakuutukseenKuvat
Sijainti
Kohdetta välittää
Turku OP Koti Varsinais-Suomi Oy LKV
Brahenkatu 11 G, TURKU
010 2569 118 Katso puheluhinnat
Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.
