Verkaniementie 8, Leppäkoski, Janakkala
Kaunis ja aurinkoinen rantatontti Puujoen rannalla. Pinta-ala 5220 m2 ja rantaviivaa peräti 140 m.
Joki on syvä ja siinä kulkee myös laivaväylä Tampereelle asti Turengin ja Hämeenlinnan kautta, joten joki soveltuu mainiosti virkistyskäyttöön.
Tontti on loivasti jokeen päin laskeva ja rakennusoikeutta on 150 m2 mökille ja omakotitalolle voi poikkeusluvan kautta saada hiukan enemmänkin.
Mahdollisuus on ostaa myös naapuritila, jolla sijaitsee myös omarantainen vapaa-ajan asunto. Tässä on hieno kokonaisuus, upea tontti 77000 € ja ryhdikäs 50 m2 mökki 68000 €.
Myynti ja lisätiedot Juha Helminen puh. 0400 481098 / juha.helminen@op.fi
Kohdetta välittää:
Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä
Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .
Kohteen tiedot
Perustiedot
- Kohdenumero
- 600260
- Kohdetyyppi
- Okt-tontti
- Osoite
- Verkaniementie 8, 12380 LEPPÄKOSKI
- Omistusmuoto
- Omistus
Hintatiedot
- Myyntihinta
- 77 000,00 €
- Kiinteistövero
- 238,68 €/ v. 2024
Kiinteistövero: 238,68 €/ v. 2024. .
Rakennuksen tiedot
- Energialuokka
- Ei energiatodistusta
- Lisätietoa energiatodistuksesta
- Kohteelle ei lain mukaan tarvitse hankkia energiatodistusta
Tontti ja kaavoitus
- Tontin pinta-ala
- 5 220 m2
- Omistus
- Oma
- Maasto
- Valoisa, jokeen päin laskeva tontti, jolle paistaa aurinko koko päivän. Isoja lehtipuita.
- Tie perille
- Kyllä
- Rakennusoikeus
- 150 m2
- Lisätietoja maapohjasta
- Janakkalan kunnalta saadun tiedon mukaan tilalla on yksi rakennuspaikka mökille tai saa rake asuinrakennukselle. Jos rakennetaan mökki, maksimi 150 k-m2 ja asuinrakennukselle poikkeamisluvalla vähän enemmän. Tämä on haettava erikseen ja neuvoteltava suoraan Janakkalan kaavoituksen kanssa. Rakentamista ohjaa Janakkalan kunnan rakennusjärjestys (28§): Maankäyttö- ja rakennuslain 72 §:n 1. ja 2. momentissa tarkoitetulla ranta-alueella sijaitsevalle rakennuspaikalle rakennettavien rakennusten yhteenlaskettu kerrosala saa olla enintään 5 % rakennuspaikan pinta-alasta. Rakennusoikeus on aina vähintään 60 k-m2, mutta kuitenkin enintään 150 k-m2. Rakennuspaikalle saa rakentaa yhden yksiasuntoisen ja yksikerroksisen asuinrakennuksen, jonka kerrosala saa olla enintään 80 % rakennusoikeudesta. Lisäksi rakennuspaikalle saa rakentaa enintään kolme yksikerroksista talousrakennusta, joiden yhteenlaskettu kerrosala saa olla enintään 40 % rakennusoikeudesta. Asuinrakennuksen etäisyyden keskivedenkorkeuden mukaisesta rantaviivasta on oltava vähintään 25 metriä. Alle 10 metrin etäisyydelle rantaviivasta ei saa rakentaa huvimajoja, grillikatoksia tai muita sellaisia rakennelmia, jotka muuttavat häiritsevästi rantamaisemaa.
Rantaoikeudet
- Ranta
- Oma ranta
- Rannan pituus
- noin 145 m
- Rannan suunta
- Lähinnä pohjoiseen
- Vesistön tyyppi
- Joki
- Vesistö
- Puujoki
- Rannan kuvaus
- Kiinteistö kartalla tulosteen mukaan tilan ja rannan välissä vähän vesijättöä. Rantaviivan pituutta ei ole mitattu maastossa, vaan se on arvio kartalta mitattuna.
Vesi ja viemäröinti
- Vesijohto
- Ei
- Viemäri
- Ei
- Jätevesi-selvitys tehty
- Ei
Palvelut ja liikenneyhteydet
Palvelut: Tervakosken palvelut ovat noin 8 km päässä. Turengin keskustaan on matkaa noin 10 km. Koulut: Leppäkosken koulu 950 m. Sijainti päättäyvän tien päässä. Liikenneyhteydet: Moottoritielle noin 5 km
Lisätiedot
Myydään yhdessä tai erikseen viereisen kiinteistön kanssa 165-417-1-149, jonka pinta-ala 1385 m2 ja hintapyyntö 68.000 €. Katso viereisen tilan tarkemmat tiedot: https://op-koti.fi/kohde/598472
Joustavalla lainalla
unelmiesi kotiin
Tutustu OP:n rakennuslainaanPohja
Kuvat
Kohdetta välittää
Hämeenlinna OP Koti Häme Oy LKV
Raatihuoneenkatu 21-23, HÄMEENLINNA
010 254 9007 Katso puheluhinnat
Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.
