Capellanranta 3 B, Kalasatama, Helsinki
Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan viidennen kerroksen kotiin suositussa ja merellisessä Kalasatamassa! Capellanranta 3 B:ssä sijaitseva, avara ja valoisa 77,5 m2:n huoneisto tarjoaa toimivan pohjaratkaisun sekä korkeatasoiset asumismukavuudet. Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, yhtenäinen ja moderni keittiöolohuonetila ruokailualueineen, tilava kylpyhuone sekä oma sauna. Suuri lasitettu terassi toimii viihtyisänä jatkeena oleskelutiloille ja kutsuu nauttimaan merellisestä tunnelmasta vuoden ympäri. Vesikiertoinen lattialämmitys sekä lattiaviilennys tuovat asumiseen huipputason mukavuutta. Huolella valitut pintamateriaalit, suuret ikkunat ja avara pohjaratkaisu tekevät kodista valoisan ja laadukkaan. Asukkaiden käytössä on poikkeuksellisen kattavat yhteistilat.
Capellanranta sijaitsee Kalasataman parhailla paikoilla, meren äärellä ja kulttuurikeskus Suvilahden, Redin kauppakeskuksen sekä Mustikkamaan ulkoilualueiden läheisyydessä. Metroasema, päivittäistavarakaupat, kahvilat, ravintolat ja koulut ovat kävelyetäisyydellä. Erinomaiset liikenneyhteydet ja kehittyvä kaupunkialue tekevät Kalasatamasta yhden Helsingin halutuimmista asuinalueista.
Tämä on koti sinulle, joka arvostat laatua, asumismukavuutta ja merellistä tunnelmaa urbaanissa ympäristössä.
Varaa oma esittelyaikasi ja tule kokemaan Kalasataman ainutlaatuinen tunnelma paikan päällä!
Tuomo Valkama, puh. 0400 198 971, tuomo.valkama@op.fi
Kohdetta välittää:
Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä
Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .
Kohteen tiedot
Perustiedot
- Kohdenumero
- 600236
- Kohdetyyppi
- Kerrostalo
- Osoite
- Capellanranta 3 B, 00580 HELSINKI
- Omistusmuoto
- Omistus
- Huoneluku
- 3
- Huoneet
- 3h + kt + s
- Asuinpinta-ala
- 77,5 m2
- Kokonaispinta-ala
- 77,5 m2
- Käyttöönottovuosi
- 2020
- Yleiskunto
- Hyvä
- Kerros
- 5/6
- Hissi
- Kyllä
- Sauna
- Kyllä
- Parveke
- On , lasitettu
- Parvekkeen kuvaus
- Todella tilava ja lasitettu etelän suuntainen parveke.
- Ikkunat ja näköalat
- Huoneiston ikkunat avautuvat läpitalon etelä-pohjoissuuntaisesti, näkymät piha-alueelle ja merelle.
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hintatiedot
- Myyntihinta
- 672 361,88 €
- Velaton hinta
- 753 000,00 €
- Lainaosuus
- 80 638,12 €
- Neliöhinta
- 9 716,13 €
- Hoitovastike
- 434,00 €/kk
- Rahoitusvastike
- 601,08 €/kk
- Yhtiövastike yht
- 1 035,08 €/kk
- Vesimaksu
- 20,00 €/hlö/kk
Vesimaksu 20,00 €/hlö/kk. Taloyhtiössä peritään vesiennakkomaksua ja kulutus tasataan vuosittain hallituksen määräämin taksoin. Rahoitusvastike laskee B 42 osalta 1.7.2025 45,00 €/os/kk eli 555,30 €/kk. Hallituksella on yhtiökokouksen antama valtuutus periä enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta sekä tarkistamaan pääomavastikkeiden määrä korkotason muuttuessa. Yhtiökokous 13.5.2025 päätti yksimielisesti toteuttaa rakennusaikaisten virheiden korjaaminen hallituksen esittämällä tavalla. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet sopia urakkasopimukset parhaaksi katsomiensa urakoitsijoiden kanssa. Päätettiin rahoittaa hanke perimällä yksi ylimääräinen hoitovastike ja solmimalla 30.000 € luotollinen tilisopimus nykyisen rahoituslaitoksen kanssa ja käyttää olemassa olevia vakuuksia.
Varustus
Keittiö
Jääkaappi, pakastekaappi, erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet. Integroidut kodinkoneet
Pesutilat
Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilit, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat
Kellari
Materiaalit
Keittiö: tammiparketti/maalattu/maalattu. Olohuone: tammiparketti/maalattu/maalattu. Makuuhuone 1: tammiparketti/maalattu/maalattu. Makuuhuone 2: tammiparketti/maalattu/maalattu. Sauna: laatta/laatta/paneeli. Kylpyhuone: laatta/laatta/paneeli. Eteinen: tammiparketti/maalattu/maalattu.
Taloyhtiö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Portus Bellus, Helsinki
- Isännöitsijä
- Helsingin Seudun isännöitsijät Oy, isännöitsijä Toni Finell, p. 050 911 8847, toni.finell@hsi.fi
- Kiinteistönhuolto
- Huoltoyhtiö
- Asuinhuoneistoja
- 49
- Liikehuoneistoja
- 1
- Liikehuoneistojen pinta-ala
- 72,5 m2
- Autopaikat
- Autotalleja tai hallipaikkoja 31 kpl
- Taloyhtiössä on
- Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, kellarikomerot, lastenvaunuvarasto, pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, vierashuone, kuntosali, uimalaituri
- Lunastuspykälä
- Lunastusoikeus on yhtiöllä. Lunastusoikeus on osakkailla
Rakennuksen tiedot
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Kattotyyppi
- Tasa
- Kattomateriaali
- Muu
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Lämmönjakojärjestelmä
- Lattialämmitys vesi. Yhtiö on liitetty kaukojäähdytysverkostoon. Huoneistoissa on vesikiertoisen lattialämmityksen lisäksi vesikiertoinen lattiaviilennys.
- Ilmanvaihtojärjestelmä
- Tulo- ja poistoilmanvaihto lämmöntalteenotolla.
- Energialuokka
- C 2013
- Lisätietoa energiatodistuksesta
- Rakentamisaikainen energiatodistus, voimassa 27.1.2027
Tehdyt korjaukset
Vuosikorjaukset 2021 Kameravalvonta 2023 Sähköajoneuvojen latausvalmius ja YJ muutos 2024. Asunnon remontit: Parvekkeen betonilattian päälle komposiittilaudoitus 2021.
Suunnitellut korjaukset
Yhtiökokouksessa 13.5.2025 myönnettiin hallitukselle valtuudet sopia urakkasopimukset parhaaksi katsomiensa urakoitsijoiden kanssa rakennusaikaisten virheiden korjaamisesta. Urakka rahoitetaan perimällä yksi ylimääräinen hoitovastike ja solmimalla 30 000 € luotollinen tilisopimus nykyisen rahoituslaitoksen kanssa ja käyttämällä olemassa olevia vakuuksia. Yhtiökokouksessa myönnettiin hallitukselle valtuudet harkintansa mukaan nostaa kanne perustajaosakasta vastaan rakennuttajan vastuulle kuuluvien korjausten laiminlyöntien aiheuttamien korjausten tekemisestä ja/tai kustannusten perimisen jälkeen, kun korjaukset ovat valmistuneen. Hallitukselle myönnettiin valtuus valita tarpeen vaatiessa yhtiötä asiassa edustava asiamies sekä sopimaan riita ennen kanteen nostamista taikka oikeudenkäynnin aikana hallituksen parhaaksi katsomillaan ehdoilla.
Muut tiedossa olevat korjaukset
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 24.3.2025, esitetty yhtiökokoukselle 13.5.2025: A- ja B-portaan alapohjien kosteudenhallinta. Parvekkeiden vedenpoisohjauksen parantaminen ja huoltoluukut. Liiketilan ikkunakorjaus ja A-portaan ulko-oven kääntösuunnan selvitys. Taloyhtiö valmistautui vuonna 2022 vuosikorjauksien vastaanottoon ja käytti ulkopuolisia asiantuntijoita. Yhtiö on käynyt neuvotteluita vuosikokouksessa havaittujen korjausten loppuun saattamiseksi. Korjaukset eivät ole edistyneet, taloyhtiö aikoo ryhtyä korjauksiin omatoimisesti ja vaatia näiden kulujen korvaamista rakennuttajalta. Seuraavan viiden vuoden jaksolle ei ole suunnitteilla muita merkittäviä korjauksia. Taloyhtiössä tehdään normaaleja huoltokirjan mukaisia huolto- ja kunnossapitotoimia. Käynnistettävien toimenpiteiden suunnittelusta, toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään yhtiökokouksessa erikseen.
Tontti ja kaavoitus
- Tontin pinta-ala
- 1 366,2 m2
- Omistus
- Oma
Asuntolaina –
Avain unelmiesi kotiin
Tutustu OP:n asuntolainaan Hanki kotisi
kokoinen vakuutus
Tutustu Pohjola KotivakuutukseenPohja
Kuvat
Sijainti
Kohdetta välittää
Helsinki OP Koti Uusimaa Oy LKV
Arkadiankatu 23, HELSINKI
010 255 5900 Katso puheluhinnat
Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.
