Linnankatu 33 A, Keskusta, Oulu
Tämä upea toisen kerroksen asunto tarjoaa täydellisen yhdistelmän loistavaa sijaintia, avaria tiloja ja käytännöllisiä ratkaisuja. Kaupunkiasumisen mukavuudet ovat täällä saavutettavissasi ilman kompromisseja.
Asunnon avara olohuone ja kolme makuuhuonetta luovat tilaa rentoutumiselle ja yhdessäololle. Keittiö on suunniteltu käytännöllisyys edellä, ja sen vaaleat yläkaapit sekä tummemmat alakaapit luovat tyylikkään kontrastin. Lisäksi keittiössä on runsaasti laskutilaa ja tilaa ruokapöydälle.
Arjen sujuvuutta lisää erillinen kodinhoitohuone, joka tekee pyykkihuollosta vaivatonta. Rentoutumiseen kutsuvat sauna ja kylpyhuone, joissa on kaksi suihkua. Asunnon tilava lasitettu parveke avautuu rauhalliseen sisäpihan suuntaan, tarjoten ihanteellisen paikan nauttia ulkoilmasta.
Autohallipaikka kellarissa tuo lisämukavuutta, ja hissi kuljettaa sinut suoraan asuinkerrokseen. Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla, mikä tuo lisäarvoa asumiseesi.
Tämä koti on tilaisuus, jota et halua ohittaa. Tule ja koe itse, kuinka kaupunkiasuminen voi olla sekä käytännöllistä että ylellistä!
Kohdetta välittää:
Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä
Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .
Kohteen tiedot
Perustiedot
- Kohdenumero
- 600193
- Kohdetyyppi
- Kerrostalo
- Osoite
- Linnankatu 33 A, 90100 OULU
- Omistusmuoto
- Omistus
- Huoneluku
- 4
- Huoneet
- 4h, k, sa, p
- Asuinpinta-ala
- 132,5 m2
- Kokonaispinta-ala
- 132,5 m2
- Käyttöönottovuosi
- 2010
- Yleiskunto
- Hyvä
- Kerros
- 2/6
- Hissi
- Kyllä
- Sauna
- Kyllä
- Parveke
- On , lasitettu
- Ikkunat ja näköalat
- Sisäpihalle etelään
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hintatiedot
- Myyntihinta
- 478 000,00 €
- Neliöhinta
- 3 607,55 €
- Hoitovastike
- 523,38 €/kk
- Yhtiövastike yht
- 523,38 €/kk
Autopaikka 30,00 €/kk. Vesimaksuennakko 15,00 €/hlö/kk, tasaus oman mittarin mukaan (kylmä vesi 4,10 €/m³ ja lämmin vesi 12,50 €/m³). Autohallin korjauskulujen kattamiseksi kerätään lisävastiketta 30,00 €/kk määräajan, kts. Kunnossapitotarvesuunnitelma. Lainan kirjanpidollinen käsittely: lainosuudet rahastoidaan ja pääomavastikkeet tuloutetaan yhtiön kirjanpidossa. Sähköauton latausennakko 20,00 €/paikka/kk. Lataussähkö yhtiön maksaman sähköhinnan mukaan + 0,02 €/kWh, laskutetaan hallituksen määräämässä tahdissa. Hallitukselle annetaan valtuudet periä enintään 2 kuukauden ylimääräinen hoito- tai rahoitusvastike ennen seuraavaa varsinaista yhtiökokousta, mikäli yhtiön talous niin vaatii. Lisäksi hallitukselle annetaan valtuudet tarkistaa rahoitusvastikkeen taso korkokausien vaihtuessa vastaamaan lainanhoitokuluja ennen seuraavaa yhtiökokousta.
Varustus
Keittiö
Jääviileäkaappi, pakastekaappi, erillisuuni, liesitaso (induktio), liesituuletin (hormiin), mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat
Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkuseinä, peilikaappi (erillisessä wc:ssä), kaapit, pesukoneliitäntä (kodinhoitohuoneessa), lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat
Vaatehuone
Materiaalit
Keittiö: parketti, maali. Olohuone: parketti, maali. Makuuhuoneet: parketti, maali. Kodinhoitohuone: laatta, kaakeli. Sauna: laatta, paneeli. Kylpyhuone: laatta, kaakeli. Eteinen: parketti, maali. Wc: laatta, kaakeli.
Taloyhtiö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Oulun Victoria
- Isännöitsijä
- OIT Isännöinti Oy
- Kiinteistönhuolto
- Huoltoyhtiö
- Asuinhuoneistoja
- 68
- Liikehuoneistoja
- 2
- Liikehuoneistojen pinta-ala
- 186 m2
- Autopaikat
- Autotalleja tai hallipaikkoja 126 kpl, piha-autopaikkoja 2 kpl
- Taloyhtiössä on
- Kuivaushuone, kellarikomerot, pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, laajakaista 10 M
Rakennuksen tiedot
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Kattotyyppi
- Pulpetti
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Lämmönjakojärjestelmä
- Vesikiertoinen patterilämmitys
- Ilmanvaihtojärjestelmä
- Huoneistokohtainen, lämmön talteenotto
- Energialuokka
- D 2013
- Lisätietoa energiatodistuksesta
- E-luku 135, viimeinen voimassaolopäivä 14.3.2026
Tehdyt korjaukset
2016: Autohallin ilmastoinnin automatisointi ja nosto-ovien jousien vaihto 2017: Salaojapumppu uusittu 2018: IV-kanavien puhdistus ja parvekelasien huolto 2019: Lämmitysveden käsittelylaitteen asentaminen sekä nosto-ovien ohjaukset ; tutka + liikennevalot 2021: Salaojajärjestelmän puhdistus ja kuvaus 2022: Autohalliin osakaspaikoille sähköautojen latausinfra 2023: Parvekelasituksien huolto, kuorimuurauksen korjaus julkisivussa sekä nosto-oven jousien vaihto 2025: Sadevesikourujen uusinta taloon A-B sisäpihan puolelle sekä nosto-oven jousien vaihto. Asunnon remontit: Alkuperäiskuntoinen.
Muut tiedossa olevat korjaukset
Kunnossapitotarvesuunnitelma 2025 -2030: Räystäskourujen ja syöksyjen uusinta A-B talon sisäpihan puoli (talo C ja A-B talon kadun puoli tekemättä) ja rappukäytävien sisääntulojen siistintä ja korjaukset (autohallikerrokset ja katutason sisääntulot) 2025-2027. Rännilämmituksien korjaus sekä huoneistojen IV-koneiden huuvat 2025. Pyöräsäilytyksen lisääminen autohalliin -2. krs 2027. Parvekelasituksien huolto ja rappukäytävien maalaus 2028. Lukituksen uusinta ja IV-kanavien puhdistus 2029. Lämmönvaihtimen uusintaan varautuminen 2027-2030. (Kustannusarviot kirjattu kunnossapitotarveselvitykseen.) Taloyhtiön kattotarkastus tehdään vuosittain ammattilainen toimesta. Uppo-salaojat, kaivot ja pumppaamot huuhdellaan ja tarkastetaan vuosittain. Lämpörapatun julkisivun kunnon tarkkailu vuosittain ja mahdolliset paikkakorjaukset. Autohalliin liittyvät korjaukset: Palotarkastuksen puutteiden korjaukset ja hallin korjaussuunnittelu 2025. Hallin lattiapintojen kunnostus sekä hallin pilareiden korjaus 2025-2027. Hallin kattohalkeamien injektointi 2026-2028. Hallin ruiskumaalauksen selvitys 2027-2028. Nosto-ovien huollot 2025-2028 ja uusinta 2029. Pumppaamon vuosihuolto ja korjaukset sekä puuttuvien salaojajärjestelmän kaivon kansien asennus tarvittaessa 2025-2028. Salaojajärjestelmän huuhtelu säännöllisesti.
Tontti ja kaavoitus
- Tontin pinta-ala
- 2 623 m2
- Omistus
- Oma
Palvelut ja liikenneyhteydet
Palvelut: Keskustan kattavat palvelut. Koulut: Myllytullin ala-aste, Teuvo Pakkalan ala-aste, Myllytullin yläaste. Liikenneyhteydet: Oulun Joukkoliikenne
Lisätiedot
Huoneiston yhteydessä myydään autohallipaikka K 233 omina osakkeinaan, Mh. 19 988,33 € ja Vh. 20 000 €. Autohallipaikan hoitovastike 30 €/kk ja korjausvastike 30 €/kk. Rahoitusvastike latausinfrasta 35,55 €/kk.
Asuntolaina –
Avain unelmiesi kotiin
Tutustu OP:n asuntolainaan Hanki kotisi
kokoinen vakuutus
Tutustu Pohjola KotivakuutukseenPohja
Kuvat
Sijainti
Kohdetta välittää
Oulu OP Koti Pohjoinen Oy LKV
Lekatie 6, OULU
010 2535 400 Katso puheluhinnat
Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.
