Poltinahontie 23 as, Pullerinmäki, Hämeenlinna
Valoisa hellästi asuttu hissitalon kolmiokoti. Vuonna 2005 valmistunut talo hienolla paikalla Ahveniston ulkoilupolkujen vieressä sekä urheiluhallien läheisyydessä. Tiiriön kauppapalvelut lähellä. Kaapeli-tv. Heti vapaa. Sovi oma ihasteluaikasi!
Kohdetta välittää:
Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä
Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .
Kohteen tiedot
Perustiedot
- Kohdenumero
- 600066
- Kohdetyyppi
- Kerrostalo
- Osoite
- Poltinahontie 23 as, 13130 HÄMEENLINNA
- Omistusmuoto
- Omistus
- Huoneluku
- 3
- Huoneet
- 3h, kk, s
- Asuinpinta-ala
- 79 m2
- Kokonaispinta-ala
- 79 m2
- Käyttöönottovuosi
- 2005
- Kerros
- 2/4
- Hissi
- Kyllä
- Sauna
- Kyllä
- Parveke
- On , lasitettu
- Parvekkeen kuvaus
- Tilava lasitettu parveke
- Vapautuminen
- Heti
Hintatiedot
- Myyntihinta
- 182 503,31 €
- Velaton hinta
- 185 000,00 €
- Lainaosuus
- 2 496,69 €
- Neliöhinta
- 2 341,77 €
- Hoitovastike
- 410,80 €/kk
- Rahoitusvastike
- 63,20 €/kk
- Yhtiövastike yht
- 474,00 €/kk
- Vesimaksu
- 25,00 €/hlö/kk
Vesimaksu 25,00 €/hlö/kk, autopaikka 15,00 €/kk. Hallituksella valtuudet kahden ylimääräisen vastikkeen keräämiseen tarvittaessa, valtuutus voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen. Sähkö kulutuksen mukaan. Hoitovastike 1.7.2025 alkaen 5,20 e/m2/kk = 410,80 e ja pääomavastike 1.7. alkaen 0,80 e /m2 = 63,20 e.
Varustus
Keittiö
Jääkaappi, pakastekaappi, keraaminen liesi +uuni, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat
Sauna (saunassa patteri), sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys kph ja wc, kiinteät valaisimet. Bidesuihku. HUOM! KPH:een seinäpatteri tullaan poistamaan 2025 taloyhtiön toimesta, jäljelle jää lattialämmitys.
Säilytystilat
Vaatehuone, kellari
Materiaalit
Keittiö: lattia parketti, välitila laattaa, seinät maalattu. Olohuone: lattia parketti, seinät tapetti ja maali. Makuuhuone 1: lattia parketti, seinät tapetti ja maali. Makuuhuone 2: lattia parketti, seinät tapetti ja maali. Sauna: lattia laattaa, seinät paneli. Kylpyhuone: lattia ja seinät laattaa. Eteinen: lattia parketti, seinät maalattu.
Taloyhtiö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Hämeenlinnan Kallenkartano
- Isännöitsijä
- SP-Isännöintipalvelut, Hämeenlinna, isännöitsijä Pasi Iivonen, p. 010 206 5159, Hallituskatu 22, 13100 Hämeenlinna
- Kiinteistönhuolto
- Huoltoyhtiö
- Asuinhuoneistoja
- 17
- Autopaikat
- Autotalleja tai hallipaikkoja 5 kpl, autokatospaikkoja 4 kpl, piha-autopaikkoja 10 kpl
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, kaapeli-TV, väestönsuoja/irtaimistovarasto (38m2),, irtaimistovarasto (16m2), kuivaushuone (10m2)
- Lunastuspykälä
- Lunastusoikeus on osakkailla. Lunastusaika on 2 vkoa
Rakennuksen tiedot
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Kattotyyppi
- Harja
- Kattomateriaali
- Pelti
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Lämmönjakojärjestelmä
- Vesikiertoinen patterilämmitys
- Ilmanvaihtojärjestelmä
- koneellinen
- Energialuokka
- D 2018
- Lisätietoa energiatodistuksesta
- E-luku 157. Energiatodistus voimassa 20.4.2033 saakka.
Tehdyt korjaukset
Lumiesteet asennettu 2008, KPH-tarkastus, huoneistojen allashanat vaihdettu 2014, IV-kanavien nuohous ja ilmamäärien säätö 2015, käyttövesipumppu uusittu 2016, lämmitysverkon huolto ja korjaus 2019, hissin kontaktorit ja taso-ohjaimet uusittu 2019, hissin puhelinjärjestelmä uusittu 2020, parvekelasitusten poisto (kiinteistönhuolto) ja uusinta(Lumon Oy) 2022, käyttökiertoveden virtaamien säätö ja paineden tarkastus 2022, väestönsuojan tiiveystarkastus, suojelumateriaalin päivitys ja korjaukset 2022, sähköautojen latauspistekartoitus 2023, energiatodistuksen uusinta 2023, lämmitysjärjestelmän muutosselvitys 2023.
Suunnitellut korjaukset
Yhtiökokouksessa 3.6.2025 päätetty uusia kupariset käyttövesijohdot ja valita urakoitsijaksi YHR-Putkitus Oy. Lisäksi päätetty uusia julkisivun elementtisaumatja valtuutettu hallitus tilaamaan myös ikkuna-, ovi- parvekesaumojen uusinta päätetyn enimmäislainamäärän 110 000,00 € rajoissa, mikäli ne urakoiden aikataulujen puitteissa on mahdollista toteuttaa. Käyttövesijohtojen uusinnan aloitus alustavasti heinäkuussa 2025 ja saumausten uusinta sen jälkeen.
Muut tiedossa olevat korjaukset
Elementtisaumojen uusinta 2024-2026, kuparisten käyttökiertovesiputkistojen uusinta, hankkeen suunnittelu, urakkakilpailutus 2024 meneillään. IV-kanavien nuohous ja puhdistus 2025. Silikonisaumat, osakaskustanteisesti ammattilaisella 2024-2027. Märkätilakartoitus 2024-2027. Kuntoarvio. Elementtisaumojen uusinta 2025-2026 Kuparisten käyttökiertovesiputkistojen uusinta, hankkeen suunnittelu, urakkakilpailutus 2024-2025 (meneillään), budjetti ja päätös 2025 Palovaroittimien huolto/uusinta 2025
Tontti ja kaavoitus
- Tontin pinta-ala
- 3 368 m2
- Omistus
- Oma
Palvelut ja liikenneyhteydet
Palvelut: Tiiriön kauppakeskittymä alle 1 km. Postin palvelupiste mm. Torikadun R-kioski. Urheiluliikuntapaikat lähellä. Ahveniston lenkkimaastot vieressä. Liikenneyhteydet: Poltinahontieltä linja-autot
Asuntolaina –
Avain unelmiesi kotiin
Tutustu OP:n asuntolainaan Hanki kotisi
kokoinen vakuutus
Tutustu Pohjola KotivakuutukseenPohja
Kuvat
Sijainti
Kohdetta välittää
Hämeenlinna OP Koti Häme Oy LKV
Raatihuoneenkatu 21-23, HÄMEENLINNA
010 254 9007 Katso puheluhinnat
Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.
