Hätilänkatu 3 D, Hätilä, Hämeenlinna

Velaton myyntihinta62 000 € Myyntihinta: 43 210 €

Käyttöönottovuosi1955

Pinta-ala

37,3 m²

2h, kk

Tämä noin 37 neliön kaksio on kompakti kaupunkikoti hyvällä sijainnilla, palveluiden läheisyydessä. Asunnosta löytyy keittokomero, olohuonetila, erillinen makuuhuone, eteinen ja kylpyhuone. Asunto on hissitalon 4. kerroksessa. Taloyhtiössä on tehty isoja remontteja, kuten LVIS-saneeraus, hissien uusiminen sekä maalämpöön siirtyminen. Asunto on tällä hetkellä vuokrattu, vuokrasopimus toistaiseksi voimassa oleva. Sijoittajalle valmis kohde, jossa vuokralainen valmiina. Sijainti tarjoaa mainiot arjen puitteet: lähikaupat, koulu ja päiväkoti kävelyetäisyydellä, juna-asemalle vain noin 1 km Sovi oma esittelyaikasi!

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Saina Honkavuori Oksanen 050 528 4114 saina.honkavuori.oksanen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 600044
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Hätilänkatu 3 D, 13210 HÄMEENLINNA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, kk
Asuinpinta-ala: 37,3 m²
Kokonaispinta-ala: 37,3 m²
Käyttöönottovuosi: 1955
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 4/5
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: Ei
Vapautuminen: Vuokrattu

Hintatiedot

Myyntihinta: 43 210,46 €
Velaton hinta: 62 000,00 €
Lainaosuus: 18 789,54 €
Neliöhinta: 1 662,20 €
Hoitovastike: 261,10 €/kk
Rahoitusvastike: 136,15 €/kk
Muu vastike: 10,00 €/kk
Yhtiövastike yht: 407,25 €/kk
Vesimaksu: 21,00 €/hlö/kk

Vesimaksu 21,00 €/hlö/kk, saunamaksu 10,00 €/kk, autopaikka 20,00 €/kk. Vesimaksuennakko 21 €/hlö/kk. Vesimittarin mukainen laskutus: kylmä vesi 4,50 €/m3 ja lämmin vesi 9,90 €/m3. Kylmä autopaikka 12 €/kk, saunamaksu 1/2-vuoroa 5€/kk. Pääomalainojen rahoitusvastikkeet jakaantuvat: hissiremonttilaina 24,25 €/kk ja putkiremonttilaina 111,90€/kk. Putkiremonttilainan rahoitusvastike 1.7.2025 alken 102,26 €/kk, hissiremonttilainan rahoitusvastike pysyy ennallaan. Yhtiöllä on lisäksi hoitolainana otettu maalämpölaina (päättyy 31.3.2029) sekä osakehuoneiston C 37 ostolaina (päättyy 30.6.2032), hoitolainaa yhteensä 147.613,16 €/11.4.2025. Hoitolainoja ei jaeta huoneistokohtaisiksi osuuksiksi, vaan niitä lyhennetään hoitovastikkeella.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi182 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, sähköliesi, liesituuletin, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, kiinteät valaisimet.

Materiaalit

: Keittiö: Seinät maalattu, lattia laminaatti. Olohuone: Seinät maalattu, lattia laminaatti. Makuuhuone 1: Seinät maalattu, lattia laminaatti. Kylpyhuone: Laatta/kaakeli.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Aulangontie 1-3
Isännöitsijä: Autiotalot Isännöinti Oy / Tuomas Nopanen
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 71
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, mankeli, urheiluvälinevarasto, yhteisantennijärjestelmä, mahdollisuus autopaikkaan, aTK-kaapelointi
Lunastuspykälä: Asunto on otettu taloyhtiön hallintaan 24.7.2024 alkaen maksamattomien yhtiövastikkeiden vuoksi.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö. Maalämpö.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: C ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Energiatodistus voimassa 05.06.2033 saakka.

Tehdyt korjaukset

1996 Ulko-ovet, ikkunat ja parvekeovet uusittu 2005 Antennijärjestelmä uusittu 2007 Pesukone, mankeli ja kiuas uusittu 2008 Kaukolämmön siirrin uusittu 2009 Hissien uusiminen 2009 Savunpoistojärjestelmän uusiminen 2010 Lukostot uusittu Abloy Sento, rappujen ulko-ovet Abloy Pulse 2021 2012-2013 LVIS-saneeraus, jonka yhteydessä yleisten tilojenkunnostuksia mm. - Kellarikäytävien maalaus 2012-13, lattiat 2014 - Porraskäytävät, katot, valaistus, pistorasiat 2013 - Pesutupa lattiat uusittu, seinät maalattu, lisätty wc 2012 - Mankelihuone lattiat uusittu, seinät maalattu 2012-13 - Kerhohuone lvi-kalusteet, sähköt 2012-13 - Saunaosasto uusittu, lisätty wc 2012 - Ovipuhelimet asennettu 2012-13 - Palovarottimet sähköllä, asennettu huoneistoihin 2012-13 2015 Vesikatteen maalaus 2016 Maalämpöurakka 2024 Ikkunoiden ulkopuolisten puurimojen peltisiin 2024 IV-kanavien nouhous ja säätö.. Asunnon remontit: Asunnon seinäpinnat on maalattu 2020

Muut tiedossa olevat korjaukset

Yhtiön kunnossapitusuunnitelmassa 2025-2030: 2025 IV:n tehostamisen suunnittelu ja mahdolliset toteutusesitykset 2025-2026 Katon puhdistukset 2025 Kattoturvatuotteiden asennus

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 4 239 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Hämeenlinnan kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: K-Supermarket Hätilä n. 400 m, Lidl Hätilä n. 400 m, S-Market Harvialantie n. 900 m, Apteekki n. 300 m. Viipurintien pääterveysasema 1 km. Koulut: Hämeenlinnan yhteiskoulu 300 m, Ortelan koulu 450 m. Päiväkoti: Kutalan päiväkoti 800 m, Idänpään päiväkoti 1km. Sijainti tarjoaa asukkailleen erinomaiset palvelut ja liikenneyhteydet kävelyetäisyydellä. Alue sopii hyvin niin perheille, opiskelijoille kuin ikäihmisillekin, jotka arvostavat helppoa arkea ja monipuolisia palveluita. Liikenneyhteydet: Bussipysäkki noin 200 metrin päässä Viipurintiellä, Hämeenlinnan rautatieasema noin 1 km