Porrassalmenkuja 3 D, Lentävänniemi, Tampere

Velaton myyntihinta299 000 € Myyntihinta: 212 765 €
Käyttöönottovuosi1978
Pinta-ala
120 m2
3h, k, ask.h, s, 2x eril.wc

Meillä on ilo esitellä pian vapautuva reilunkokoinen rivitaloasunto lapsiystävälliseltä alueelta. Tässä kodissa on hyväksi havaittu, toimiva pohjaratkaisu. Kodin tilat ovat kahdessa kerroksessa. Sisääntulokerroksessa on monikäyttöinen aulatila, työtila, erillinen wc, kylpyhuone sekä saunaosasto.

Yläkerrassa on kaksi makuuhuonetta, iso olohuone, ruokailutila, keittiö ja erillinen wc. Olohuoneesta on käynti isolle lasitetulle parvekkeelle. Kodin keittiöremontin yhteydessä on mietitty arjen sujuvuutta ja asennettu mm. kaksi astianpesukonetta, kätevä ratkaisu! Kodissa onkin kaikki kohdallaan. Asunnon sisäänkäynnin vieressä on varasto, autokatospaikka ja pihaan mahtuu myös toinen auto.

Asunto Oy Lentävänrivi on omatonttinen taloyhtiö, joka on rakennettu v.1978 ja asuntoja on 30. Taloyhtiössä on juuri valmistunut LVIS-remontti. Lämmitysmuotona on kaukolämpö. Taloyhtiöllä on myös käytössä tenniskenttä.

Lielahden monipuoliset palvelut, kirjasto, kaupat ovat noin parin kilometrin päässä. Hyvät liikenneyhteydet keskustaan ja bussipysäkille kävelet parissa minuutissa. Pienen kävelymatkan päässä on Suomensaaren uimaranta ja sauna. Asuinalueen toimivuuteen pääset käsiksi pienellä kävelyretkellä!

Soita ja sovitaan oma esittelyaika!

Virpi Sini Kiinteistönvälittäjä LKV, YKV 040 740 6047 virpi.sini@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Viesti
Etunimi *
Sukunimi *
Sukunimi *
Puhelinnumero *
Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero
599903
Kohdetyyppi
Rivitalo
Osoite
Porrassalmenkuja 3 D, 33410 TAMPERE
Omistusmuoto
Omistus
Huoneluku
3
Huoneet
3h, k, ask.h, s, 2x eril.wc
Asuinpinta-ala
120 m2
Kokonaispinta-ala
120 m2
Käyttöönottovuosi
1978
Kerros
1-2/2
Hissi
Ei
Sauna
Kyllä
Parveke
On , lasitettu
Vapautuminen
sop.mukaan/2kk kaupanteosta

Hintatiedot

Myyntihinta
212 765,08 €
Velaton hinta
299 000,00 €
Lainaosuus
86 234,92 €
Neliöhinta
2 491,67 €
Hoitovastike
414,20 €/kk
Rahoitusvastike
43,60 €/kk
Muu vastike
510,99 €/kk
Yhtiövastike yht
968,79 €/kk

Hoito- ja rahoitusvastikkeen määräytymisen perusteena käytetään osakelukumäärää. Vesimaksu kulutuksen mukaan. Taloteknisen linjasaneerauksen rahoitusvastike olemaan 510,99 €/kk 1.7.2025 alkaen. Päätettiin myöntää valtuudet hallitukselle periä tai jättää perimättä 1-2 kuukauden ylimääräinen hoito- ja/ tai rahoitusvastike tarvittaessa.

Varustus

Keittiö

Jääkaappi, pakastekaappi, erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, kaksi astianpesukonetta, kaapistot, kiinteät valaisimet.

Pesutilat

Saunassa sähkökiuas. Kylpyhuoneessa suihku, kaapistot, pesukoneliitäntä, peili, allaskaappi, lattialämmitys. Erillinen wc alakerta: peilit, allaskaappi Erillinen wc yläkerta: peilikaappi, allaskaappi

Säilytystilat

Ulkovarasto, kaapistot

Materiaalit

Keittiö: laminaatti, maali. Olohuone: laminaatti, maali/tapetti/tiili. Makuuhuone 1: laminaatti, maali. Makuuhuone 2: laminaatti, maali. Sauna: laatta, paneli. Kylpyhuone: laatta, laatta. Eteinen: laminaatti. Wc yläkerta: laattalattia, maaliseinä. Wc alakerta: laattalattia, laattaseinä.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Lentävänrivi
Isännöitsijä
Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy
Kiinteistönhuolto
Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja
32
Taloyhtiössä on
Kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan
Lunastuspykälä
ei

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali
Muu
Kattotyyppi
Harja
Kattomateriaali
Huopa
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä
Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä
Koneellinen poisto
Energialuokka
D 2018
Lisätietoa energiatodistuksesta
E-luku: 162. Viimeinen voimassaolopäivä: 28.1.2035.

Tehdyt korjaukset

1988 kiinteistön katot muutettu harjakatoiksi 1998 Julkisivujen puuosien maalaus, väliaitojen ja varastokoppien uusinta 1999 Autokatosten kattojen huopakerroksen uusiminen 2001 Päätyelementtien saumauksien uusiminen 2003 Lämmönsiirrin uusittu 2005 Talojen päätyosien maalaus 2009 ikkunoiden ja ovien uusiminen 2010 Verkkovirtaan kytketty palovarottimet asennettu 2011 Piha-aitojen ja varastojen maalaus sekä tenniskentän kunnostus 2014 B -ja C Talojen varastojen katot pellitetty vinokatoksi 2015 B -ja C Talojen päädyt salaojitettu ja eristeristetty 2016 D- talojen päätyjen, A-talon leikkialueen puoleinen pääty ja B-talon pihaantulo puoleisen päädyn salaojitukset ja eristykset 2018 Asfalttikorjaukset pihatiellä 2019 Lämmönjaon laitteiden uusiminen 2021 Kattoremontti ja ilmastointilaitteet uusittu 2023 Iv- Kanavien puhdistus ja nuohous, säätö sekä korjaukset 2022 LVIS-Saneerauksen projektisuunnittelu 2023 LViS-saneerauksen projektisuunnittelu 2024-2025 LVIS-saneerauksen toteuttaminen. Asunnon remontit: nykyinen omistaja: -Lumon parvekelasit v. 2018 (ei tietoa onko haettu lupaa) -sisääntulon terassi ja takapihan terassi -kattoikkuna v. 2021 kattoremontin yhteydessä -takan yläpuolen katon eristys v. 2021 -v.2025 pintoja maalattu

Muut tiedossa olevat korjaukset

Kunnossapitotarveselvityksen mukaan: Palovaroittimien vaihto Lukostojen uusiminen

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala
13 740 m2
Omistus
Oma

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: ruokakauppa Lielahtikeskuksen palvelut (mm. kirjasto,terveysasema, ravintoloita ja kahviloita), CM Prisma Lähikauppa S-market , kirjasto Lielahti keskus, terveysasema Lielahti keskus. Koulut: Lielahden koulu, Lentävänniemen koulu (alakoulu). Päiväkoti: Niemenrannan päiväkoti, Lielahden päiväkoti, Peltovainion päiväkoti, Touhula. Taloyhtiön tenniskenttä vapaasti käytettävissä Suomensaaren uimaranta ja sauna, jalkapallokenttä vesiposti takapihalla. Liikenneyhteydet: ratikka

Asuntolaina –
Avain unelmiesi kotiin

Tutustu OP:n asuntolainaan
Asuntolainan myöntää osuuspankki

Hanki kotisi
kokoinen vakuutus

Tutustu Pohjola Kotivakuutukseen
Vakuutuksen myöntää Pohjola Vakuutus Oy

Kuvat

Sijainti

Powered by Esri

Kohdetta välittää

Tampere OP Koti Pirkanmaa Oy LKV

Hämeenkatu 12, TAMPERE

010 254 6800 Katso puheluhinnat

Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

Pyydä esite välittäjältä
Hae asuntolainaaOsuuspankista!