Aulangontie 3 B, Pihlajisto, Helsinki

Velaton myyntihinta387 000 € Myyntihinta: 384 845 €

Käyttöönottovuosi2000

Pinta-ala

118 m²

4-5h, k, s, 2xkph, lasit.parveke, terassi (YJ:n mukaan 5h, k, s)

Pohjakerroksessa v. 2015 remontoitu keittiö, olohuone ja ruokailutila, joka on ollut alun perin makuuhuone. Tämä on helposti muokattavissa alkuperäiseen muotoon, mikäli on tarvetta lisähuoneelle. Olohuoneesta kulku omalle vehreälle sisäpihalle, jossa on äskettäin kunnostettu terassi ja tilaa grillille sekä ruokapöydälle. Kylpyhuoneessa on myös kylpyamme.

Raide-Jokeri kulkee pihan edestä, muttei aiheuta lainkaan meluhaittaa asumiseen. Tervetuloa varmistumaan asiasta paikan päällä.

Toisessa kerroksessa on kolme makuuhuonetta, ja työtila/kirjasto. Päämakuuhuoneen yhteydessä on lasitettu parveke, josta näkymiä omalle pihalle. Toisen kerroksen kylpyhuoneessa on suihku ja sauna, joka on uusittu v. 2023.

Viikin Prismaan on kävelymatkaa noin 10 minuuttia, ja Oulunkylän palvelut ovat myös lyhyen automatkan päässä. Auto ei ole myöskään välttämätön, kun Raide-Jokerin pysäkki "Viikinmäki" on heti kulman takana. Sillä pääsee itään päin Itäkeskukseen, ja länteen päin, aina Otaniemeen saakka.

Tervetuloa tutustumaan! Esittelyt järjestetään yksityisnäytöin, olethan yhteydessä, niin sovitaan sopivasta esittelyajasta.

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Niko Lamber 045 787 58683 niko.lamber@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 599804
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Aulangontie 3 B, 00710 HELSINKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 5
Huoneet: 4-5h, k, s, 2xkph, lasit.parveke, terassi (YJ:n mukaan 5h, k, s)
Asuinpinta-ala: 118 m²
Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti.
Kokonaispinta-ala: 118 m²
Käyttöönottovuosi: 2000
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1-2/2
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: On , lasitettu
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan, n. 2kk kaupanteosta

Hintatiedot

Myyntihinta: 384 844,94 €
Velaton hinta: 387 000,00 €
Lainaosuus: 2 155,06 €
Neliöhinta: 3 279,66 €
Hoitovastike: 767,00 €/kk
Rahoitusvastike: 69,62 €/kk
Yhtiövastike yht: 836,62 €/kk

Autopaikka 23,00 €/kk. Rahoitusvastike 69,92 e/kk koostuu aitaremonttilainasta. Vesimaksu 0,20 e/m2 = 23,60 e/kk. Autopaikka 23,00 e/kk, autopaikka hybridi 63,00 e/kk. Yhtiökokous 15.5.2025: myönnettiin hallitukselle valtuudet periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike, taloustilanteen mukaisesti sekä vuosikorjausten rahoittamiseksi. Ensimmäinen ylimääräinen hoitovastike kerätty 6/2025.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 623 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääviileäkaappi, pakastekaappi, erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas uusittu 2023, kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, poreallas, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä. Sauna uusittu 2023, poreallas uusittu 2020
Säilytystilat: Kellari, ulkovarasto

Materiaalit

: Keittiö: Parketti. Olohuone: Parketti. Makuuhuone 1: Parketti. Makuuhuone 2: Parketti. Makuuhuone 3: Parketti. Sauna: Puulauteet. Kylpyhuone: Laatta. Eteinen: Parketti.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto-oy Helsingin Aulangontie 3
Isännöitsijä: Taloisa Oy, Antti Kovanen, antti@taloisa.fi, p. 045 1385313
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 11
Taloyhtiössä on: Jäähdytetty kellari, kellarikomerot, pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV
Lunastuspykälä: Lunastusoikeus on yhtiöllä. Lunastusaika on 2 kk. Lunastusoikeus Helsingin kaupungilla

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti. Hallituksen kunnossapitotarpeen mukaisesti suunnitteilla vesikatteen paikkakorjaukset 2025 sekä vesikaton uusiminen 2035.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto.
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tehdyt korjaukset

KIINTEISTÖSSÄ SUORITETUT PERUSKORJAUKSET: 2005 Jätejärjestelmän muutos Molok-systeemiin 2008 Leikkipuiston aidat 2012 Julkisivujenmaalaus 2013 Pyörävarastonmaalaus 2014 Vesimittarien huolto ja korjaus 2015 Patteriveden kiertopumpun uusiminen 2015 Aidanmaalaus 2016 IV-hormien nuohous ja IV-laitteiden kunnostus 2017 Huoneistojen ikkunoiden ja ovien tiivisteet uusittu 2017 Huoneistokohtaisten vesimittarien vaihto 2018 Parkkipaikan sadevesikaivojen puhdistus 2018 Ulkokattojen saumojen tarkistukset 2019 Väestösuojantiiveyskorjaus 2020 Lukitusjärjestelmän uusiminen 2024 Aitojen rakentaminen 2024 Vesimittarien uusiminen 2024 Huoneiston viemärikorjaus. Asunnon remontit: Keittiö uusittu 2015

Suunnitellut korjaukset

KULUVALLE VUODELLE SUUNNITELLUT KORJAUKSET: Vuoden 2025 aikana on päätetty suorittaa viemärikuvaukset viemärien kunnon selvittämiseksi sekä kattojen tarkastuskierros sekä mahdolliset pienet paikkakorjaukset tarpeen mukaan. 2025 Kahdenhuoneiston sisäkaton korjaus 2025 Vesikatteen paikkakorjaukset 2026 Palovaroittiminen asentaminen huoneistoihin 2025 Viemärikuvaus Kustannusarvio yhteensä noin 16.000,00 euroa (15,30 e/m2)

Muut tiedossa olevat korjaukset

SUUNNITELLUT PERUSKORJAUKSET: 2027 Lämmönvaihtimien uusiminen 2027 Viemäriputkiston sukitus (viemärikuvauksen havaintojen mukaisesti) 2030 Vesikalusteiden tarkastus ja uusiminen tarvittavilta osin 2032 Märkätilojen kuntokartoitus 2032 Lämmönjakolaitteiston uusiminen ja lämpöverkon tasapainotus 2035 Vesikaton uusiminen Kunnossapitotarveselvitys (korjaussuunnitelma) päivitetään vuosittain. Käynnistettävien toimenpiteiden suunnittelusta, toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään tarvittaessa yhtiökokouksessa erikseen.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 3 254 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Helsingin kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 1.1.2098

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Ruokakaupat: K-Market, Alepa, Prisma Viikki. Pihlajamäen terveysasema ja Oulunkylän terveyskeskus. Liikenneyhteydet: Raide-Jokeri, bussit

Lisätiedot

Yhtiön lainaerittely isännöitsijäntodistuksessa ja tilinpäätösaineistossa. Yhtiö on siirtänyt osakeluettelonsa Maanmittauslaitoksen ylläpitämään Huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä 2 kk:n kuluessa kauppakirjan allekirjoittamisesta Ostaja vastaa rekisteröintikustannuksista. Alueella on vireillä seuraavat asemakaavahankkeet: Viikki, Viikinmäen keskiosa - Viikinmäen keskiosan rakentamattomille tonteille (osoitteissa Harjannetie 22–24, Bysantinkuja 5 ja Aleksanteri Nevskin katu) suunnitellaan nykyiseen kaavaan verrattuna osin tehokkaampaa rakentamista. Suunnitelmassa rakennusten kerrosluvut vaihtelevat maaston korkeuksien mukaan porrastuvissa kerrostaloissa. Pysäköintiä suunnitellaan sijoitettavaksi pysäköintilaitoksiin maantasoisten paikoitusalueiden ja kallioon louhittavien pysäköintipaikkojen sijaan. Virkistysreitit ja yhteydet puistoalueelle selvitetään työn yhteydessä. Keskeisen puistolaakson ideaa ei olla muuttamassa. Pihlajiston suunnitteluperiaatteet - Pihlajistossa selvitetään täydennysrakentamismahdollisuuksia ja suunnitellaan uutta monipuolista rakentamista Lahdenväylän läheisyyteen. Samalla tarkastellaan Pihlajiston rakentamista, luonto- ja virkistysalueita, palveluita, julkisia tiloja ja liikenneyhteyksiä kokonaisuutena. Helsinkipuisto - Helsinkipuisto on laaja virkistysalue, joka korostaa kaupungille ominaista merellisyyttä, luonnonläheisyyttä ja vehreyttä. Helsinkipuistoa kehitetään kokonaisuutena sen omista lähtökohdista. Historiallisia arvoja ja monimuotoista luontoa korostetaan. Monipuolisia virkistysmahdollisuuksia parannetaan edelleen.