Kohteessa esittely ke 20.8.klo. 16:30 - 17:00 .

Velhontie 3 B, Lohtaja, Kajaani

Velaton myyntihinta59 000 € Myyntihinta: 43 495 €

Käyttöönottovuosi1982

Pinta-ala

50 m²

2h + kk + s (yj 2h + kk)

Tervetuloa tutustumaan tähän ylimmän kerroksen kaksioon Kajaanin Lohtajalla! Tämä kaunis huoneisto on täydellinen valinta, olitpa sitten etsimässä uutta kotia tai sijoituskohdetta.

Viime vuosina huoneisto on käynyt läpi pintaremontin, jonka avulla se loistaa uutuuttaan. Upea keittiö tarjoaa modernit puitteet ruoanlaittoon, ja lähes uutuuttaan hohtava kylpyhuone sekä sauna luovat täydelliset puitteet rentoutumiselle. Käyttövesiputki- ja kylpyhuoneremontti valmistui juuri alkuvuodesta 2025, tuoden lisämukavuutta ja turvallisuutta asumiseen.

Lohtajan kattavat palvelut ovat vain kivenheiton päässä: K-Market, kirjasto, terveysasema, päiväkoti ja koulu. Tämä tekee arjen asioinnista vaivatonta ja tuo aikaa tärkeimpiin hetkiin.

Tartu tilaisuuteen ja tule ihastumaan tähän kodikkaaseen kaksioon!

Reetta Hyyryläinen 050 430 9474 reetta.hyyrylainen@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Reetta Hyyryläinen 050 4309474 reetta.hyyrylainen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 599709
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Velhontie 3 B, 87700 KAJAANI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h + kk + s (yj 2h + kk)
Asuinpinta-ala: 50 m²
Kokonaispinta-ala: 50 m²
Käyttöönottovuosi: 1982
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 2/2
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: On
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Myyntihinta: 43 494,66 €
Velaton hinta: 59 000,00 €
Lainaosuus: 15 505,34 €
Neliöhinta: 1 180,00 €
Hoitovastike: 169,92 €/kk
Muu vastike: 23,60 €/kk
Yhtiövastike yht: 193,52 €/kk
Vesimaksu: 26,00 €/hlö/kk

Vesimaksu 26,00 €/hlö/kk, autopaikka 7,00 €/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 12,90 €/kk. Sisätilanlämmitinmaksu 6,00 €/kpl/kk. II-autopaikkamaksu 14,00 €/kpl/kk. Käyttövesiputkiremontin jälkeen vesilaskutus muuttuu mittariperusteiseksi, kylmävesi 5,50 €/m³ ja lämminvesi 11,50 €/m³. Ostaja vastaa varainsiirtoverosta, omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista ja osakekirjan sähköistämisestä.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi183 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet. remontoitu 2019.
Pesutilat: Sauna vähällä käytöllä ollut, sähkökiuas, kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. Koko kylpyhuone uusittu 2024 käyttövesiputkiremontin yhteydessä.
Säilytystilat: Vaatehuone

Materiaalit

: Keittiö: muovimatto, maali. Olohuone: muovimatto, tapetti. Makuuhuone 1: muovimatto, tapetti. Sauna: laatta, paneeli. Kylpyhuone: laatta, laatta.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Satuniitty
Isännöitsijä: Kodin Isännöinti Oy / Jarno Koskensalmi
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 42
Autopaikat: Sähköpistokepaikkoja 49 kpl
Taloyhtiössä on: Talopesula, kuivaushuone, mankeli, urheiluvälinevarasto, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni. Betoni / Tiili.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: C ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 140. Viimeinen voimassaolopäivä: 02.04.2035

Tehdyt korjaukset

Kylpyhuoneet korjattu, lämmönvaihdin uusittu 1999. Antenniverkon kunnostus 2005. Vesikatot uusittu 2006. Lukitus uusittu 2007. Salaojien puhdistus 2008. Ilmanvaihtokanavien puhdistus 2009. Pihan peruskorjaus 2010. Kuivaushuoneen kuivain uusittu 2011. Parvekkeiden pohjat uusittu 2012. Huonokuntoisten kylpyhuoneiden kunnostus (A2, A7, B16, B17, B20, C28, D29 ja D32), rakennusten päätykolmioiden maalaus, kuivaushuoneen lattian maalaus 2013. Ulko-ovet uusittu 2016. Salaojat huuhdeltu 2017. Patteriventtiilit ja termostaatit uusittu ja lämmitysverkko tasapainotettu 2018. Ilmanvaihtokoneiden uusiminen, IV-kanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö, lämmönvaihtimen uusiminen 2019. Pihapuiden kaataminen ja kantojen jyrsintä 2021. Käyttövesiputkien ja kylpyhuoneiden peruskorjaus valmistunut 1/2025.. Asunnon remontit: Keittiöremontti 2019

Suunnitellut korjaukset

Käyttövesiputki ja kylpyhuoneiden (32kpl) remontti valmistunut 1/2025. Ylimääräinen yhtiökokous 17.3.2025.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Kunnossapitotarveselvitys: Ilmanvaihto säätö syksy 2025. Leikkipaikan kunnostus 2025-2026. Viemärin tuuletusputkien jatkaminen yläpohjasta katon läpi 2025-2027. Verkotus estämään oravien ja lintujen pääsy villojen kimppuun (kaikki talot) 2025-2026. Palovaroittimien päivittäminen 2025. B-talon porraskäytävän maalaus 2026-2027. Julkisivuelementtien kunnostus, saumojen uusiminen 2027-2028.