Kohteessa esittely su 31.8.klo. 15:30 - 16:00 .

Korpikodinkatu 8 C, Linnainmaa, Tampere

Velaton myyntihinta240 000 € Myyntihinta: 240 000 €

Käyttöönottovuosi2004

Pinta-ala

75 m²

3h, k, rt, kph/wc, 2vh, var, lämmin häkki

Viihtyisä yksitasoinen päätykoti Linnainmaan suositulla alueella!

Tervetuloa tutustumaan viihtyisään ja toimivaan yksitasoiseen rivitalokolmioon Linnainmaalle. Tämä päätyasunto sijaitsee vuonna 2004 valmistuneessa taloyhtiössä ja koti tarjoaa erinomaiset puitteet mukavaan arkeen. Olohuoneessa on tunnelmaa ja lämpöä tuova varaava takka sekä avaruuden tuntua tuova vino sisäkatto. Myös muissa huoneissa on mukavasti huonekorkeutta ja ripauksen luksusta tuovat arkeen myös lasitettu terassi, kodin puiset väliovet sekä laatoitettu eteinen aina kylpyhuoneeseen saakka. Käytännöllinen pohjaratkaisu sisältää kaksi makuuhuonetta, kaksi vaatehuonetta, erillisen wc:n sekä kylpyhuoneen, jossa on toinen wc-istuin ja tilavaraus pesutornille. Oman saunan lämmössä voit myös rentoutua aina halutessasi.

Kodin keittiössä on riittävästi kaappitilaa, puiset kaapinovet, kestävät kivitasot sekä hyvälle käyttökorkeudelle nostettu astianpesukone. Kylmälaite on uusittu hiljan vuonna 2024.Tässä kodissa on myös erinomaiset säilytystilat sillä kahden vaatehuoneen lisäksi on takapihalla erillinen ulkovarasto ja lisäksi taloyhtiön tiloissa lämmin häkkivarasto.

Asunnon piha-alue on lännen suuntaan, missä voit nauttia iltapäivän ja illan auringosta. Katettu ja lasitettu terassi tarjoaa mainiota lisätilaa sateelta suojassa. Pistokkeellinen autopaikka sijaitsee kätevästi suoraan asunnon edessä.

Lähipalvelut ovat erinomaiset: vain lyhyen matkan päässä sijaitsee Koilliskeskus, josta löytyvät marketit, kirjasto, terveysasema sekä monipuoliset liikuntapalvelut. Luonnon ystäville kotiovelta aukeavat upeat ulkoilumaastot, jotka kutsuvat lenkille tai rauhalliselle kävelylle metsän siimekseen.

Tämä koti tarjoaa yhdistelmän toimivuutta, mukavuutta ja loistavaa sijaintia. Lämpimästi tervetuloa tutustumaan, sovi oma esittelysi vaikka heti:

Pauliina Paananen 050 3896826 pauliina.paananen@op.fi

tai Jukka-Pekka Ruopio 050 3896882 jukka-pekka.ruopio@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Pauliina Paananen 050 389 6826 pauliina.paananen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 599668
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Korpikodinkatu 8 C, 33580 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k, rt, kph/wc, 2vh, var, lämmin häkki
Asuinpinta-ala: 75 m²
Kokonaispinta-ala: 75 m²
Käyttöönottovuosi: 2004
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1/1
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Makuuhuoneet itään, keittiö etelä/länsi ja olohuone sekä takapiha ja lasitettu terassi länteen.
Vapautuminen: viimeistään 1 kuukausi kaupanteosta

Hintatiedot

Myyntihinta: 240 000,00 €
Neliöhinta: 3 200,00 €
Hoitovastike: 225,00 €/kk
Yhtiövastike yht: 225,00 €/kk
Vesimaksu: 16,00 €/hlö/kk

Vesimaksu 16,00 €/hlö/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 12,00 €/kk, sähkölämmitys 17400 kWh/v, 210,00 €/kk. Vesimaksun peruste: Kerran vuodessa tasauslasku todellisen kulutuksen mukaisesti tammikuussa. Hoito- ja rahoitusvastike ovat neliöperusteisia. Sähkönkulutus on keskiarvoarvio/kk ja kWh lukema on arvio sähkön toimittajalta.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 012 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin uusittu 2024, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone tasoon nostettu. Kivitasot , Puiset kaapistot
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone wc-istuin, pesuallas, bidee, lämmin pyyhekuivain, pesukoneliitäntä, erillinen wc wc-istuin, allaskaappi, peilikaappi, bidee, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys joka paikassa myös parketin alla.
Säilytystilat: Vaatehuone, ulkovarasto, lämmin varastotila B-talon alakerrassa

Materiaalit

: Keittiö: parketti, tapetti. Olohuone: parketti, tapetti. Makuuhuone 1: parketti, tapetti. Makuuhuone 2: parketti, tapetti. Sauna: laatta, panelointi. Kylpyhuone: laatta, laatta. Eteinen: laatta, maali. Wc: laatta, laatta. Tuulikaappi: laatta, maali. Vaatehuoneet: parkettilattiat, maali.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Linnainmaan Kotipuisto, Tampere
Isännöitsijä: Osakasisännöitsijä, taloyhtiöllä ei ole ammatti-isännöintiä.
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö, osakkaat
Asuinhuoneistoja: 18
Autopaikat: Piha-autopaikkoja 18 kpl
Taloyhtiössä on: Kellarikomerot, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, pihavälineitä, mm. kottikärryt ja siimaleikkuri

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys sähkö. Asunnossa on lattialämitys ja lisäksi myös sähköpatterit.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 267 kWhE/(m² vuosi). Viimeinen voimassaolopäivä 25.3.2034.

Tehdyt korjaukset

2020 B-talon kivetyksien huoltokorjaus, D-, E- ja F-talojen etupiha-aitojen suoristus 2020 Pohjavesipumppaamon perusparannus. Sähkönsyötön uudistaminen ja jatkohälytysten ohjaus huoltoyhtiölle ja isännöitsijälle 2021 Pohjavesipumppu 2:n uusinta, pumppuhälytysten ohjaus vain hallituksen jäsenille, keinujen kunnostus, kattojen kuntotarkastus sekä rikkinäisten tiilien vaihto, pintavesikaivojen kunnostus (A/B- ja A/Ftalojen väliset) 2022 Kattokulmien ja A-talon päädyn korjaukset, asfalttialueiden halkeamien paikkaus, pelastustien avarrus, C-talon eteläpäädyn muuriaidan jatkaminen ja istutukset, sadevesikaivojen tyhjennys, huoltomaalauksia asukkaiden toimesta 2023 Raitisilmaventtiilien puhdistus ja suodattimien vaihto, väestösuojan lakimääräinen tarkastus, varauloskäyntien salpa-asennukset 2024 Sadevesikaivojen routasuojaus 2 kpl, F-talon ränniviemärin korjaus, leikkipaikan supistaminen, rännien ulkopuolien pesu, lukkopesien ja salpojen voitelu, takkapiippujen virheasennusten korjaukset, silikonisaumausten uusintoja. Asunnon remontit: 2025 lasiterassin lasien huolto, säännölliset nuohoukset, jääkaappipakastin uusittu 2024

Muut tiedossa olevat korjaukset

Kunnossapitotarveselvitys: - 2025 Piha-aitojen ja ulko-ovien maalaus - 2025 Rännien vuotokohtien tiivistys - 2025 Palovaroittimien uusinta ja määrän lisäys lain vaatimalle tasolle - 2026-2027 Huoltomaalausta puuosille osakkaiden toimesta, yhtiö hankkii materiaalit - 2026-2027 Piha-alueiden istutusten hoitoleikkauksia - 2026 Kattorakenteiden korjausta, huoltomaalausta ja puhdistusta

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 5 305 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Tampereen kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 31.8.2053
Kaavoitus: Asemakaava. Tampereen kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: ruokakauppa Linnainmaa Citymarket 450m, Prisma 850m, posti 750m, kirjasto Koilliskeskus 750m, terveysasema 800m. Koulut: 400m. Päiväkoti: 650m. Elixia Linnainmaa 200m. Liikenneyhteydet: Bussi 300m