Hepokuja 7 B, Hakunila, Vantaa

Varustus

Keittiö

Moderni ja hyvin varusteltu keittiö Keittiö on täysin remontoitu vuonna 2024 ja varusteltu laadukkailla kodinkoneilla: täyskokoiset jääkaappi ja pakastekaappi (1/1), erillisuuni, induktioliesitaso sekä aktiivihiilisuodattimella varustettu liesituuletin. Lisäksi keittiössä on astianpesukone, runsaasti säilytystilaa kaapistoissa sekä kiinteät valaisimet, jotka tuovat käytännöllisyyttä ja tunnelmaa arjen ruoanlaittoon.

Pesutilat

Tyylikäs ja toimiva kylpyhuone Kylpyhuone on remontoitu vuosina 2020 - 2021 linjasaneerauksen yhteydessä. Tilasta löytyy suihku ja lasinen suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi sekä pesukoneliitäntä. Kiinteät valaisimet tuovat tilaan hyvän yleisvalaistuksen. Kokonaisuus on käytännöllinen ja ajattoman tyylikäs.

Säilytystilat

Kellari, jäähdytetty kellari

Materiaalit

Keittiö: Vinyylilankkulattia, seinät maalattu. Olohuone: Parkettilattia, seinät maalattu. Makuuhuone 1: Laminaattilattia, seinät maalattu. Kylpyhuone: Laattalattia, seinät laatoitettu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Hepopolku

Isännöitsijä

Tapiolan Lämpö Oy, Chris Tenlenius

Kiinteistönhuolto

Huoltoyhtiö

Asuinhuoneistoja

92

Autopaikat

Autotalleja tai hallipaikkoja 30 kpl, sähköpistokepaikkoja 7 kpl, piha-autopaikkoja 20 kpl

Taloyhtiössä on

Sauna, talopesula, mankeli, jäähdytetty kellari, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, kaapeli-TV, taloyhtiölaajakaista DNA 25M

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Tasa

Kattomateriaali

Muu

Lämmitysjärjestelmä

Maalämpö. Sähkö. Yhtiöllä on mm. aurinkovoimala sekä poistoilmalämpöpumppu.

Lämmönjakojärjestelmä

Vesikiertoinen patterilämmitys

Ilmanvaihtojärjestelmä

Koneellinen poisto + PILP.

Energialuokka

C ₂₀₁₈

Lisätietoa energiatodistuksesta

Viimeinen voimassaolopäivä 2.2.2031.

Tehdyt korjaukset

2024 Yleisten tilojen valaistuksen uudistus, Pihamuurien korjaus 2023 Aurinkovoimala asennettiin, Metalliaidan asennus, Yleisten tilojen maalaus 2022 Kuntoarvio (Inspecta Oy). Katon kuntoarvio (Kattotutka Oy), Puiden kaatoa. 2020-2021 Putkiremontti, käyttövesijohdot uusittiin viemärit uusittiin (tonttiviemäri sukitettu), kylpyhuoneet uusittiin, sähkönousu uusittiin (lisätyö), ilmanvaihtokanavat uusittiin (lisätyö), Siirryttiin maalämpö- / poistoilmatalteenottojärjestelmään ja irtauduttiin kaukolämmöstä. Uusittiin kiinteistöautomatiikka. 2020 Uusittiin parkkihallin asfalttia. 2019 Teetettiin putkiremontin vaatimia haitta-aine selvityksiä, Teetettiin parkkihallin kuntotutkimus, Uusittiin B-portaan kylmäkellarin puhallin moottorit 2018 Lukoston sarjoitus (Abloy Sento). Täydennysrakentamisen tarjouskilpailu. Korjattiin A-talon poistoilmakone. Taloautomatiikan vikakorjaus 2017 Putkiremontin hankesuunnittelu. Kylmiöiden huolto / tarkastus. Porraskäytävän palopostien letkut ja venttiilit uusittiin. Täydennysrakentamisen esiselvitys valmistui ja hankkeen jatkaminen. 2016 Hissien uusinta. Kylpyhuoneiden kuntotutkimus. 2015 Lämmönjakohuoneessa paisuntasäiliön uusinta, Asennettiin Bauer-vedenkäsittely laitteisto käyttöveteen ja lämmitysjärjestelmään. 2014: Putkistojen kuntotutkimus, Kiinteistöautomatiikan uusiminen, IV-nuohous ja säätö 2011: Asennettu koodilukot rappujen oviin 2010: Lämmitysverkon tasapainoitus sekä patteri- ja linjasäätöventtiilien vaihto 2008-2009: Julkisivusaneeraus: Parvekelinjojen kunnostus, Julkisivujen lämpörappaus, Julkisivu-ikkunoiden uusiminen Katteiden uusiminen 2006-2007: Julkisivukorjauksen hankesuunnittelu 2005: Betonirakenteiden kuntotutkimus, B-talon saunojen kunnostus, llmastointikoneen moottorin uusiminen 2001: Löylyhuoneiden peruskunnostus 2000: Parvekelattioiden pinnoitus 1998: Elementtisaum. uusintasaumaus 1997: Kaukolämmönsiirrin uusittu 1994: Parv. huoltomaal. kaiteet ja elementit. Asunnon remontit: 2023 Keittiöremontti 2023 Pintaremonttia 2023 Eteisen komeron asennus 2023 Parvekekaihtimet 2024 Parvekelasien huolto

Suunnitellut korjaukset

Yhtiökokouksessa 17.4.2025 päätettiin keskustelun jälkeen tilata keinu pihan leikkialueelle. Hallituksen ehdotus on, että kylmäkellarit poistetaan käytöstä, puretaan nykyiset komerot, siistitään tilojen pinnat, hankitaan kylmäkaappeja, joita asukkaat voivat vuokrata omaan käyttöön. Kaappeja ei hankittaisi joka huoneistoon, kaappien määrät tarkentuisivat kyselyn perusteella. Päätettiin, että hallitus laatii lisäselvitystä asukkaille, jonka jälkeen yhtiökokous voi tehdä päätöksen kylmäkellareiden jatkokäytöstä. Päätettiin antaa hallitukselle valtuudet sulkea molemmista taloista yksi sauna. Saunat ovat käyttöikänsä päässä. Valtuutettiin hallitus kilpailuttamaan ja käynnistämään parvekeseinien remontin hankesuunnittelu, joka sisältää seinän ikkunat, parvekkeen oven ja tarvittavat rakenteelliset korjaukset. Päätetiin valtuuttaa hallitus edistämään tupakointikiellon hakemista laatimalla tarvittava asukaskysely.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Pihan kunnostuksia, leikkipaikan rakentaminen (2025) Sähkö- ja telejärjestelmän kunnon seuraamista. Palovaroittimien asennus (2025) Kylmäkellareiden uudistus (2025) Parveketaustaseinien elementtien uusiminen (parvekeseinät ikkunat ja parvekeovet) (2025-2026) Saunojen uudistus (2027) Lukitus (2027) Asunto-osakeyhtiölain mukaisen hallituksen kirjallisen selvityksen yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitotarpeista seuraavan viiden vuoden aikana tarkoitus on, että hallitus esittää arvionsa kunnossapitotöitä, jotka voivat vaikuttaa osakehuoneiston käyttämiseen tai siitä aiheutuviin kustannuksiin. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään aina yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvitys päivitetään vuosittain.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Lähiruokakauppa S-market. K-Supermarket ja Posti R-kioskissa sijaitsevat kävelymatkan päässä Hakunilan ostoskeskuksessa, jossa myös kirjasto sekä terveysasema. Koulut: Alueella. Päiväkoti: Alueella useita. Upeat ulkoilumaastot lähellä, Sipoonkorpi n. 4 km, Kuusijärven uimaranta n. 4 km. Hakunilan urheilupuisto/uimahalli n.1,3 km. Tenniskentät ja ulkoliikuntapuisto laitteineen n. 500 m. Liikuntapuistossa mm. kattava latuverkosto sekä hevostallit. Lähialueella suunnitteilla Vantaan ratikka. Liikenneyhteydet: Liikenneyhteydet: 35 minuuttia bussilla Helsingin keskustaan, omalla autolla valtaväylät sujuvien yhteyksien päässä.