Kuusiluodonkatu 7 B, Keskusta, Oulu
Tilava läpitalon huoneisto keskustan kupeessa!
Tämä kerrostaloasunto mahdollistaa erinomaisen kaupunkielämän yhdistettynä rauhoittaviin puistonäkymiin. Hyväkuntoinen läpitalon huoneisto yhdistää modernin asumisen mukavuudet ja keskeisen sijainnin, joka sopii niin perheille kuin kaupunkielämää arvostaville.
Asunnossa on kolme makuuhuonetta, olohuone, keittiö, kylpyhuone ja erillinen WC, sekä tilava lasitettu parveke länteen, josta avautuvat upeat puistonäkymät ilman vastapäisiä taloja. Huoneiston pohjaratkaisu on selkeä ja toimiva, ja säilytystilaa löytyy vaatehuoneen, komeroiden ja kahden irtainvaraston muodossa. Keittiö on remontoitu vuonna 2017, ja kylpyhuone uusittiin täysin vuonna 2022 taloyhtiön toimesta. Asunnon parkettilattiat ovat myös uusittu samana vuonna, mikä lisää kodin viihtyisyyttä ja modernia ilmettä.
Keskustan palvelut ovat käden ulottuvilla, ja alueella on erinomaiset liikenneyhteydet. Läheisyydessä sijaitsevat puistot luovat loistavat mahdollisuudet ulkoiluun ja rentoutumiseen.
Omalla tontilla sijaitsevassa taloyhtiössä on tehty merkittäviä peruskorjauksia, kuten käyttövesiputkien ja ikkunoiden uusiminen. Lämmitysjärjestelmänä toimii kaukolämpö vesikiertoisella patterilämmityksellä. Taloyhtiössä on monipuoliset yhteiset tilat, kuten sauna, uima-allas, talopesula ja pyörävarasto.
Tartu tilaisuuteen ja varaa oma esittelyaikasi nyt!
Kohdetta välittää:
Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä
Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .
Kohteen tiedot
Perustiedot
- Kohdenumero
- 599512
- Kohdetyyppi
- Kerrostalo
- Osoite
- Kuusiluodonkatu 7 B, 90100 OULU
- Omistusmuoto
- Omistus
- Huoneluku
- 4
- Huoneet
- 4h, k, kh, WC, parv
- Asuinpinta-ala
- 101 m2
- Kokonaispinta-ala
- 101 m2
- Käyttöönottovuosi
- 1970
- Yleiskunto
- Hyvä
- Kerros
- 2/5
- Hissi
- Kyllä
- Sauna
- Ei
- Parveke
- On , lasitettu
- Parvekkeen kuvaus
- Tilava lasitettu parveke länteen, josta hyvät puistonäkymät eikä taloja vastassa.
- Ikkunat ja näköalat
- Läpitalon huoneisto. Keittiön ja kahden makuuhuoneen ikkunat itään ja olohuoneen ja yhden makuuhuoneen ikkunat länteen.
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hintatiedot
- Myyntihinta
- 260 813,52 €
- Velaton hinta
- 274 000,00 €
- Lainaosuus
- 13 186,48 €
- Neliöhinta
- 2 712,87 €
- Hoitovastike
- 459,40 €/kk
- Rahoitusvastike
- 126,25 €/kk
- Yhtiövastike yht
- 585,65 €/kk
Saunamaksu 15,00 €/kk, autopaikka 12,00 €/kk. Vesiennakko 20€/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan (kylmä 4,50€/m³ ja lämmin 10,50€/m³). Ostaja vastaa kaupasta määräytyvästä varainsiirtoverosta sekä omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista ja osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista.
Varustus
Keittiö
Jääkaappi rosteri, pakastekaappi rosteri, erillisuuni rosteri, induktioliesi, liesituuletin rosteri, mikroaaltouuni ns. kalustemikro, rosteri, astianpesukone integroitu, kaapistot valkeat mdf-pintaiset ovet, kiinteät valaisimet. Keittiön kaapistot koneineen on uusittu vuonna 2017.
Pesutilat
Kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkukaappi, peilikaappi kh:ssa ja wc:ssä, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä kh:ssa, lattialämmitys kh:ssa, kiinteät valaisimet. Pyyhekuivain kh:ssa, vesikiertioinen
Säilytystilat
Vaatehuone, komerot, 2 kpl irtainvarastoa
Materiaalit
Keittiö: parkettilattia, seinät maali, maalikatto. Olohuone: parkettilattia, seinät maali, maalikatto. Makuuhuone 1: parkettilattia, seinät maali, maalikatto. Makuuhuone 2: laminaattilattia, seinät maali, maalikatto. Makuuhuone 3: laminaattilattia, seinät maali, maalikatto. Kylpyhuone: laattalattia, seinät laatta, paneelikatto. Eteinen: parkettilattia, seinät maali, maalikatto. Wc: laattalattia, seinät maali, maalikatto.
Taloyhtiö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Oulun Rantapuisto
- Isännöitsijä
- OIT Isännöinti Oy
- Kiinteistönhuolto
- Huoltoyhtiö
- Asuinhuoneistoja
- 24
- Autopaikat
- Autotalleja tai hallipaikkoja 2 kpl
- Taloyhtiössä on
- Sauna, uima-allas, talopesula, kuivaushuone, mankeli, pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan, irtainvarasto, ovipuhelinjärjestelmä
- Lunastuspykälä
- Lunastusoikeus on yhtiöllä. Lunastusoikeus on osakkailla. Lunastusaika on 14 vrk
Rakennuksen tiedot
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Kattotyyppi
- Tasa
- Kattomateriaali
- Huopa
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Lämmönjakojärjestelmä
- Vesikiertoinen patterilämmitys
- Ilmanvaihtojärjestelmä
- Koneellinen poisto
- Energialuokka
- E 2018
- Lisätietoa energiatodistuksesta
- E-luku: 190, voimassa 17.3.2030 saakka.
Tehdyt korjaukset
2024 Hankesuunnittelu: Patteriverkoston perussäätö, tasapainoitus ja venttiilien uusiminen, 2021 Ikkunoiden uusiminen kahdelta julkisivulta, käyttövesiputkien uusinta. 2020 lämmönvaihdin uusittu, autotallien ovet uusittu. 2018 kevyenliikenteen asfaltointi uusittu, sadevesiviemärin sukitus. 2016 pohjaviemäri uusittu. 2011 vaaka- ja pystyviemärit pinnoitettu. 2008 parvekkeet peruskorjattu. 2005 lukot uusittu ja ovipuhelimet asennettu. 2003 saunaosasto. 2001 ikkunoiden huoltokorjaus. 2000 Elem.saumaus. 1999 Vesikate uusittu.. Asunnon remontit: Kylpyhuone on uusittu täysin vuonna 2022. ja samalla parkettilattiat uusittu, nämä uusinnat on tehty taloyhtiön toimesta. Keittiöremontti tehty vuonna 2017.
Suunnitellut korjaukset
2025 yhtiökokous on päättänyt käynnistää hankekokonaisuuden patteriverkoston saneeramiseksi sis. haitta-ainepurkutyönä toteutettavien linjasäätöventtiilien asentamisen. Yhtiökokous on valtuuttanut hallituksen nostamaan rahoituslaitoksesta max. 150 000,00 € lainan hankekokonaisuuden rahoittamiseksi. Huoneistokohtaiset lainaosuudet tarkentuvat, kun hanke on valmistunut ja kokonaiskustannukset ovat selvillä. Pääomavastikkeen suuruus sekä sen keräyksen aloittamisen ajankohta tarkentuu myöhemmin.
Muut tiedossa olevat korjaukset
Kunnossapitotarveselvitys 2025-2027: 2025-2026 Elementtisaumojen uusiminen. 2025 Huoneistojen palovaroittimien siirto taloyhtiön kunnossapitovatuulle. Mahdolliset vesikaton paikkakorjaukset. Patteriverkoston perussäätö ja tasapainoitus, venttiilien uusiminen 2025-2026. 2026 vesikattoremontin suunnittelu ja kartoittaminen. 2027 Hissien kunnostaminen. IV-kanavien puhdistus. Parvekkeiden kunnostaminen ja lasitus. Pihasähkön uusimiseen varauminen ja kartoitus. Pihan kunnostaminen 2026-2027.
Tontti ja kaavoitus
- Tontin pinta-ala
- 2 313 m2
- Omistus
- Oma
Lisätiedot
Hyvä ja selkeäpohjainen hissitalon 2. kerroksen läpitalon huoneisto. Tilava lasitettu parveke länteen varustettuna puistonäkymillä, ei taloja vastassa. Huoneistossa on hyvät säilytystilat ja kullekin huoneistoo kuuluu myös kaksi irtainvarastoa. Hoidettu yhtiö ja erinomainen sijainti. Yhtiöllä on oma tontti. Yhtiössä uusittu mm. käyttövesiputket ja ikkunat vuonna 2021 sekä pinnoitettu viemärit vuonna 2011. Vuonna 2022 tapahtuneen huoneiston B 2 lattiakaivon tulvimisen kaikki asiakirjat ovat taloyhtiön hallussa. Huoneisto on vuokrattu toistaiseksi voimassaolevalla vuokrasopimuksella, irtisanomisaika 6 kk, vuokran määrä 1 290 €/kk plus vesimaksuennakko 20 €/hlö/kk ja autopaikat 24 €/kk (12 €/kk per paikka). Taloyhtiön yhtiökokouksessa 7.4.2025 on tehty päätös patteriverkoston säädöstä ja termostaattiventtiilien vaihdosta.
Asuntolaina –
Avain unelmiesi kotiin
Tutustu OP:n asuntolainaan Hanki kotisi
kokoinen vakuutus
Tutustu Pohjola KotivakuutukseenPohja
Kuvat
Sijainti
Kohdetta välittää
Oulu OP Koti Pohjoinen Oy LKV
Lekatie 6, OULU
010 2535 400 Katso puheluhinnat
Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.
