Hirventie 3-7 F, Korkeamäki, Vaasa

Velaton myyntihinta124 500 € Myyntihinta: 112 627 €

Käyttöönottovuosi1969

Pinta-ala

89,5 m²

4h + k + kh + wc + p

Tämä viihtyisä perheasunto sijaitsee rauhallisella Korkeamäen alueella, jossa on erinomaiset palvelut ja liikenneyhteydet. Asunto sopii erityisesti perheille, jotka arvostavat luonnonläheistä ympäristöä ja hyviä harrastusmahdollisuuksia. Lähistöllä sijaitsevat niin koulut sekä päiväkodit kuin myös merenranta, jäähalli ja monitoimiviheriökin.

Asunnossa on erinomainen pohjaratkaisu, joka käsittää kolme makuuhuonetta, keittiön ja tilavan olohuoneen, josta on käynti lasitetulle länsiparvekkeelle. Kauniit maisemat ja vehreät näkymät tuovat viihtyisyyttä ja rauhallisuutta asumiseen. Asunnossa on myös viilentävä ilmalämpöpumppu, joka takaa miellyttävät olosuhteet ympäri vuoden sekä asumismukavuutta lisäävä lattialämmitys kylpyhuoneessa.

Hyvin hoidettu vakavarainen taloyhtiö, jossa isot remontit ovat takanapäin. Taloyhtiössä on monipuoliset yhteiset tilat kuten sauna, talopesula, ja urheiluvälinevarasto, jotka ovat asukkaiden käytettävissä. Rakennus on kaukolämmössä ja lämmönjako tapahtuu vesikiertoisilla pattereilla. Taloyhtiössä on myös taloyhtiölaajakaista.

Tervetuloa tutustumaan tähän harvoin tarjolla olevaan perheasuntoon tai varaa oma esittelyaikasi!

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Pohjoinen Oy LKV opkoti.vaasa@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 599373
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Hirventie 3-7 F, 65350 VAASA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h + k + kh + wc + p
Asuinpinta-ala: 89,5 m²
Kokonaispinta-ala: 89,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1969
Kerros: 2/3
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: On , lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Parveke länsisuuntaan. Makuuhuoneet itäpuolle. Kauniit maisemat, puita näkyvissä.
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan / alkaen 1.8.2025.

Hintatiedot

Myyntihinta: 112 626,95 €
Velaton hinta: 124 500,00 €
Lainaosuus: 11 873,05 €
Neliöhinta: 1 391,06 €
Hoitovastike: 328,68 €/kk
Rahoitusvastike: 134,46 €/kk
Yhtiövastike yht: 463,14 €/kk

Saunamaksu 3,00 €/kk, autopaikka 9,00 €/kk. Vesiennakko 25 €/hlö/kk (1.7.2025 alkaen), tasaus kulutuksen mukaan (kylmä 5 €/m³ ja lämmin 9,50 €/m³). Ostaja vastaa varainsiirtoverosta sekä omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista ja osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi475 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääviileäkaappi, pakastekaappi, lattialiesi, keraaminen liesi, liesikupu, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone, erillinen wc, suihku, peilit, kaapit, pesukoneliitäntä, lattialämmitys (sähköllä), kiinteät valaisimet.

Materiaalit

: Keittiö: parketti, maali, maali. Olohuone: parketti, tapetti, maali. Makuuhuone 1: laminaatti, tapetti, maali. Makuuhuone 2: muovi, tapetti, maali. Makuuhuone 3: laminaatti, tapetti, maali. Kylpyhuone: kaakeliseinät ja -lattiat, maali katossa. Eteinen: parketti, maali, maali. Wc: kaakeliseinät ja -lattiat, maali katossa.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Hirventie 3-7
Isännöitsijä: Isännöinti Mäkinen Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 78
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, jäähdytetty kellari, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, askarteluhuone, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Pulpetti
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 158, voimassa 13.6.2032 asti

Tehdyt korjaukset

Ikkunat uusittu 2006. Digiverkon uusiminen 2007. Sadevesiputket 2007. Autopaikkojen sähköistys 2008. Pesutuvan remontti 2009. Katon maalaus 2009. Tuuletusparvekkeet ja eteläjulkisivu 2011. Viemärien sujutus 2011. Lukosto 2014. Julkisivuremontti, pihan puoli 2016. Pihan kunnostus, sadevesien ohjauksen parannus 2017. Molok-jätepiste 2017. Patteritermostaatit uusittu 2018. Lämmönvaihdin uusittu 2020. Käyttövesi-, sähkö-, kaapeliverkon uusiminen 2021. IV-varakoneiden hankinta 2022. Väestönsuojan päivitystyöt 2022. Parvekelasien huolto 2022. Pienimmän kylmäkellarin korjaus 2023.. Asunnon remontit: Ilmalämpöpumpun asentaminen yhtiön luvalla. Laminaattilaittioista ilmoitettu yhtiölle.

Suunnitellut korjaukset

Hallituksen korjaustarvesuunnitelma: Lukostouudistuksen suunnittelu 2025-2026. Lukostouudistuksen toteuttaminen 2026. Saunatilojen peruskorjauksen suunnittelu 2026-2028.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Yhtiön hallituksen korjaussuunnitelman perusteella tulevalla tilikaudella suoritetaan normaalia vuosihuoltoa sekä suunnitellaan taloyhtiön lukostouudistus. Tämän lisäksi keskustellaan saunatilojen peruskorjauksesta.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 11 433 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Vaasan kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 2030
Kaavoitus: Asemakaava. Vaasan kaupunki,

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Suvilahden K-kauppa ja postipalvelut n. 750 m, Suvilahden kirjasto n. 750 m, apteekki n. 2,5 km, terveysasema (Keskussairaala H-talo) n.2,5km. Koulut: Suvilahdessa ala-aste alle 500 m. Hietalahden koulu alle 500 m. Päiväkoti: Korkeanmäen päiväkoti, n. 200 m. Merenranta lähistöllä, mukavat rantareitit ja pyörätie kaupunkiin. Monitoimiviheriö vieressä, jäähalli vieressä. Liikenneyhteydet: Hyvät, bussipysäkki Korkeamäen valoristeyksessä, n. 50 m.

Lisätiedot

Asemakaavoituksen kohteena on Korkeamäen asuinalueella, kaupunginosassa 25 kortteli 16, sekä sen viereinen yleinen alue. Alueella sijaitsee toimintansa lopettaneen ostoskeskuksen tontti ja viereinen pysäköintiin kaavoitettu alue. Tavoitteena on asemakaavoittaa alueelle pääosin asuntorakentamiseen varattua korttelialuetta. Asemakaava- ja tonttijakoehdotus sekä siihen liittyvä materiaali on nähtävänä Tammipihan palvelupisteessä (Teräksenkuja 1) ja kaupungin verkkosivulla www.vaasa.fi/ak1130. Mahdolliset muistutukset asiasta tulee toimittaa kaavoitukseen 10.6. – 15.8.2025 Kaavoitus lomalla 7. – 27.7.2025.