Pyhäjärvenkatu 10 C, Kaakinmaa, Tampere

Velaton myyntihinta154 000 € Myyntihinta: 153 911 €

Käyttöönottovuosi1963

Pinta-ala

50 m²

2h + kk + kh

OP Koti tuntee Pyynikin!

Tervetuloa Pyynikille, jossa tämä viehättävä koti tarjoaa mahdollisuuden nauttia rauhallisesta kaupunkielämästä ja samalla luoda siitä juuri sinun näköisesi. Pyynikin alue tarjoaa ainutlaatuisen yhdistelmän luonnonläheisyyttä ja urbaania mukavuutta, tehden siitä ihanteellisen asuinpaikan monenlaisille elämäntyyleille.

Tämä 49,5 m²:n asunto tarjoaa kompaktin tilaratkaisun, joka sopii hyvin sinulle, joka haluat päivittää kodin pintamateriaalit ja sisustuksen omien mieltymystesi mukaiseksi. Kolmannessa kerroksessa sijaitseva koti tarjoaa näkymän kotoisalle kadulle. Asunnossa on vaatehuone ja kellarissa lisäsäilytystilaa.

Pyynikin alueen palvelut tekevät arjesta sujuvaa ja helppoa. Läheinen K-Market ja Kirjasto Metso tarjoavat päivittäiset tarpeet, ja hyvät bussiyhteydet vievät sinut nopeasti keskustan vilinään. Pyynikin ulkoilumahdollisuudet kutsuvat nauttimaan luonnosta, ja Eteläpuiston uimaranta tarjoaa virkistävän pakopaikan kesähelteillä.

Asunto Oy Pyynikinpiha on rakennettu vuonna 1963, ja taloyhtiössä on tehty lukuisia peruskorjauksia, kuten putkisto- ja sähkösaneeraus sekä kattosaneeraus, jotka takaavat kiinteistön kunnon. Taloyhtiössä on asukkaiden käytössä sauna, talopesula ja urheiluvälinevarasto, jotka tuovat lisämukavuutta arkeen.

Kiinnostuitko? Ota yhteyttä kiinteistönvälittäjään.

Roope Silver, roope.silver@op.fi, 050 389 6807

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Roope Silver 050 389 6807 roope.silver@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 599313
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Pyhäjärvenkatu 10 C, 33200 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h + kk + kh
Asuinpinta-ala: 50 m²
Kokonaispinta-ala: 50 m²
Käyttöönottovuosi: 1963
Kerros: 3/7
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Huoneiston kaikki ikkunat suuntaavat etelään.
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Myyntihinta: 153 910,59 €
Velaton hinta: 154 000,00 €
Lainaosuus: 89,41 €
Neliöhinta: 3 111,11 €
Hoitovastike: 159,00 €/kk
Rahoitusvastike: 13,52 €/kk
Yhtiövastike yht: 172,52 €/kk

Saunamaksu 15,00 €/kk, autopaikka 60,00 €/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 7,08 €/kk. Vesilaskutus huoneistokohtaisten mittareiden mukaan. Laskutus kaksi kertaa vuodessa. Hoitovastikkeen ja rahoitusvastikkeen määräytymisperuste on huoneistoon hallintaan oikeuttavien osakkeiden lukumäärä. Yhiökokous 12.6.2025 valtuutti hallituksen perimään enintään kahden kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen ja muuttamaan pääomavastikkeen suuruutta, mikäli lainanhoitokulut nousevat arvioidusta. Lisäksi hallitus valtuutettiin perimään 0,25 €/os./kk lisähoitovastiketta ajalta, kun liikehuoneisto 3 on vuokraamatta. Tämä tekee myytävän huoneiston osalta 66,25 €/kk lisävastiketta, joka laskettu asumiskustannuksiin kohtaan "muu vastike".

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi649 €/kk

Varustus

Keittiö: Keittiön varusteina ovat jääkaappipakastin, sähköliesi, liesituuletin ja kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuoneesta löytyy suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys ja kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone, kellari, jäähdytetty kellari

Materiaalit

: Keittiössä lattia on muovimattoa ja seinät ovat maalattu. Olohuoneessa lattia on muovimattoa ja seinät ovat tapetoitu. Makuuhuoneessa lattia on muovimattoa ja seinät ovat tapetoitu.. Eteisessä lattia on muovimattoa ja Seinät ovat maalattu.. Wc:n lattia on laatoitettu ja seinät ovat kaakelia.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Pyynikinpiha
Isännöitsijä: Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 63
Liikehuoneistoja: 3
Liikehuoneistojen pinta-ala: 388 m²
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 20 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, jäähdytetty kellari, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan, kerhohuone

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa. Huopa/Bitumikate.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 165

Tehdyt korjaukset

1992 Pihaholvin korjaus 2002 Pohjaviemärin uusinta 2002 Lämmönjakolaitteiden uusinta 2002 Kattosaneeraus 2003 Julkisivu- ja parvekekorjaus 2010 Putkisto- ja sähkösaneeraus 2010 Ikkunoiden ja parvekeovien uusinta 2013 Lukostojen uusiminen ja Kaba tunnisteavaus 2013 Portin GSM-aukaisuautomatiikka 2018 Ikkkunoiden alaosien lisäeristäminen 2018 Liikehuoneistojen ikkunoiden ja ovien uusiminen 2019 Katon kuntoraportti ja raportin mukaiset korjaukset 2022 Ikkunoiden tuloilmaventtiilien suodattimien vaihto 2022 Ilmanvaihdon sääto ja nuohous 2025 Parvekepielien rapautuman korjaussuunnittelu

Muut tiedossa olevat korjaukset

Tulevien korjaustarpeiden selvitys (1-5 vuotta) 2025 Väestönsuojan 10-vuotistarkastus 2025 Palovaroittimien asentaminen huoneistoihin 2025 Paineenalennusventtiilin hankinta 2025 Energiatodistuksen päivittäminen 2026 Parvekepielien rapautuman korjaus 2026 Sokkelin elastisten saumojen korjaukset 2026 Parvekkeiden välisten lasiseinien korjaaminen (osittain hajonneita) 2026 Pihakannen betonikiveyksen kaatokorjaukset 2026 Energiaselvitys 2026 Jätevesiviemärien kuvaus (pohjaviemäri + otanta pystyistä) 2026 Rappukäytävien seinien maalaus ja akustolevyjen uusiminen 2027 Alkuperäisten yhteistentilojen valaisimien + sähkökalusteiden uusiminen 2027 Pihapylväsvalaisimien uusiminen 2027 Pihakannen teräskaiteiden huoltomaalaus 2027 Vesikaton uusimisen suunnittelu 2028 Vesikaton uusinta, kaatojen korjaukset 2028 Aurinkopaneelien hankinta 2028 Lämmönvaihtimen ja patteriventtiilien uusiminen 2028 Lukituksen uusiminen (Abloy Senton patentti raukeaa 2026) Poistoilmapuhaltimien uusinta tarvittaessa Kylmäkellarin tulevaisuus (kompressorin määräaikaistarkastus) 2028 Märkätilakartoitus

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 2 331 m²
Omistus: Oma

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Läheisin kauppa on K-Market. Kirjasto Metso sijaitsee lähistöllä. Keskustan kaikki palvelut ovat kävelyetäisyyden päässä. Koulukadun kenttä ja Pyynikin kaikki ulkoilumahdollisuudet sijaitsevat läheisyydessä. Eteläpuiston uimarantaan kävelee vaivattomasti. Liikenneyhteydet: Hyvät bussiyhteydet ympäri Tamperetta.