Vilusentie 39 C, Messukylä, Tampere
Vapautumassa tilava ja lämminhenkinen rivitaloasunto rauhalliselta ja erityisesti lapsiperheiden suosimalta Messukylän alueelta. Tämä kaunis koti tarjoaa runsaasti tilaa ja rauhaa perheen yhteiseen arkeen. Kodin kylpyhuone ja sauna on remontoitu muutama vuosi sitten, ja keittiötä on uudistettu tyylikkäästi ajattomin ratkaisuin. Yläkerta toimii sisääntulokerroksena ja sieltä löytyvät kaksi reilunkokoista makuuhuonetta, olohuone, keittiö, saunatilat sekä erillinen wc.
Alakerrassa arjen sujuvuutta lisäävät kodinhoitotila ja toinen wc. Lisäksi alakerrasta löytyy tunnelmallinen takkahuone sekä tilava huone, jota on käytetty makuuhuoneena. Yläkerran avara oleskelutila tarjoaa loistavat puitteet yhdessäoloon ja olohuoneesta on käynti parvekkeelle, jolta avautuvat vehreät ja suojaisat näkymät omalle takapihalle. Keittiössä on runsaasti säilytys- ja laskutilaa, ja tilaa ruokapöydälle. Säilytystilaa on poikkeuksellisen paljon: vaatehuone, ulkovarasto ja runsaat kaapistot pitävät arjen järjestyksessä. Kodin etupihalla on suuri, aurinkoinen terassi sekä istutuksille tilaa. Suojaisalla takapihalla riittää tilaa lasten leikeille, peleille ja vaikka trampoliinille. Asunto Oy Vilusenpuisto on vuonna 1986 valmistunut, omalla tontilla sijaitseva neljän huoneiston taloyhtiö. Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja siihen on tehty useita korjauksia vuosien varrella. Lähivuosille ei ole tiedossa merkittäviä remontteja. Asunnolle kuuluu autokatospaikka jossa on myös sähköauton latausvalmius, erillinen pihapaikka, sekä ulkovarasto, joka sijaitsee kätevästi etupihalla."
Messukylä on luonnonläheinen ja viihtyisä asuinalue, jossa on erinomaiset palvelut, koulut, päiväkodit ja harrastusmahdollisuudet aivan lähietäisyydellä. Lisäksi hyvät liikenneyhteydet takaavat sujuvan arjen.
Tervetuloa tutustumaan tähän ihastuttavaan kotiin!
Soita ja sovitaan esitelyaika!
Virpi Sini Kiinteistönvälittäjä LKV, YKV 040 740 6047 virpi.sini@op.fi
Kohdetta välittää:
Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä
Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .
Kohteen tiedot
Perustiedot
- Kohdenumero
- 599286
- Kohdetyyppi
- Rivitalo
- Osoite
- Vilusentie 39 C, 33710 TAMPERE
- Omistusmuoto
- Omistus
- Huoneluku
- 3
- Huoneet
- 3h, k, s, kph, pukeutumishuone, erill.wc, takkah. mh, khh, erill. wc, ak, ulkovarasto
- Asuinpinta-ala
- 129 m2Yhtiöjärjestyksen mukaan huoneisto käsittää 3h+k+saunaosasto+taloustilat+takkatilat. Muihin tiloihin on laskettu varasto (makuuhuone käytössä) ja pienempi varasto (vaatehuone käytössä).
- Kokonaispinta-ala
- 147 m2
- Muu ala
- 18 m2Jokaiseen huoneistoon kuuluu varastotila sekä sähköpistokkeella varustettu autokatos.
- Käyttöönottovuosi
- 1986
- Kerros
- 1-2/2
- Hissi
- Ei
- Sauna
- Kyllä
- Parveke
- On
- Ikkunat ja näköalat
- Etupiha etelään/ pohjoinen
- Vapautuminen
- sop.mukaan
Hintatiedot
- Myyntihinta
- 318 000,00 €
- Neliöhinta
- 2 465,12 €
- Hoitovastike
- 191,10 €/kk
- Yhtiövastike yht
- 191,10 €/kk
- Vesimaksu
- 18,00 €/hlö/kk
Vesimaksu 18,00 €/hlö/kk, sähkölämmitys 16000 kWh/v, 140,00 €/kk. Hoito- ja rahoitusvastikkeen määräytymisperusteena on huoneiston neliömäärä. Vesimaksun peruste: Vesimaksu ennakko ja tasaus vuosittain huoneistokohtaisen kulutuksen mukaan. Sähkönkokonaiskulutus ollut nykyisillä asukkailla n. 16 000 kWh/vuosi (4hlöä), tästä n. 2500 kWh sähköauton lataus. Nykyisten asukkaiden sähkösopimuksella kulutuksen hinta on ollut noin 140,00 €/vuosi (sis. siirtomaksun). Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muunmuassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta.
Varustus
Keittiö
Keittiön varusteisiin kuuluvat jääkaappi (2023 uusittu), pakastekaappi (2023 uusittu), erillisuuni, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot ja kiinteät valaisimet.
Pesutilat
Saunassa on sähkökiuas. Kylpyhuoneessa on kaksi suihkua. Yläkerran erillisessä wc:ssä allaskaappi ja peilikaappi. Alakerran erillisessä wc:ssä allaskaappi, kaappi ja peili. Kodinhoitohuoneessa on pesukoneliitäntä (paikka myös kuivausrummulle), kaapistot, taso ja vesipiste.
Säilytystilat
Vaatehuone, ulkovarasto, kaapistot
Materiaalit
Keittiö: laatta, maali. Olohuone: parketti, maali. Makuuhuone 1: parketti, maali (yläkerran pikkuhuone). Makuuhuone 2: parketti, ma)ali, tapetti (yläkerran isompi makkari). Makuuhuone 3: parketti, tapetti. Kodinhoitohuone: laatta, tapetti. Sauna: laatta, paneeli. Kylpyhuone: kokonaan laatoitettu. Eteinen: laatta, maali. Wc: Yläkerran wc kokonaan laatotettu, alakerran wc kokonaan laatoitettu. Takkahuone: parketti, tapetti.
Taloyhtiö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Vilusenpuisto
- Isännöitsijä
- Osakasisännöinti / Kalle Peltonen
- Kiinteistönhuolto
- Osakkaat
- Asuinhuoneistoja
- 4
- Taloyhtiössä on
- Mahdollisuus autopaikkaan, antenni
Rakennuksen tiedot
- Rakennusmateriaali
- Muu
- Kattotyyppi
- Harja
- Kattomateriaali
- Pelti
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö
- Energialuokka
- Ei energiatodistusta
- Lisätietoa energiatodistuksesta
- Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa
Tehdyt korjaukset
2009 Ulko-ovet 2010 Välikaton lisäeristys 2012 Vesikatto 2016 Sähköpatterit 2018 Autokatosten sähköt 2019 Ulkoverhoilun maalaus 2023 IV-puhdistus 2023/24 Takapihan rännikaivot. Asunnon remontit: 2022 kph ja sauna remontoitu 2013 pukuhuone ja yläkerran erill. wc 2011 rakennettu etupihan terassi. Tuulikaapissa, keittiössä ja eteisessä vaihdettu laattalattia, sekä olohuoneessa parketti, yläkerrassa tehty seinille pintaremonttia vuosien varrella. Keittiö remontoitu vuonna 2009 edellisen omistajan toimesta. Keittiön ovet maalautettiin ammattilaisella nykyisen omistajan toimesta.
Muut tiedossa olevat korjaukset
Salaojajärjestelmän uusinta 2025 (arvio yht. 30kEUR), Ikkunoiden uusinta eteläpuolelle ja päätyihin 2026 (arvio yht. 16kEUR), katso liite HALLITUKSEN SELVITYS KIINTEISTÖN KUNNOSSAPITOTARPEISTA 12.12.2024 2025 Peltikaton puhdistus / pesu talkoilla 2025 Palokatkojen korjaus talkoilla 2025 Sähkökeskuksen siivous / järjestely talkoilla 2025 Jätepisteen aitojen maalaus talkoilla 2025 IV-puhdistus 1 500 € 2025 Välittömät & suositellut toimenpiteet eri asunnoissa ja pääkeskuksella 1 000 € Erillinen lista 2025 Salaojajärjestelmän uusiminen (pohjoispuoli ja päädyt) 20 000 € .Tehdään tarjouskysely + onko mahdollista tutkia etukäteen? => Erillinen päätös 2025 Rännikaivojen asentaminen ja pintojen muotoilua 1 500 € talkoilla / Salaojajärjestelmän uusimisen yhteydessä 2025 Sokkeleiden vedeneristyksen, routaeristyksen ja sepelöinnin uusinta 10 000 € Tehdään tarjouskysely + onko mahdollista tutkia etukäteen? => Erillinen päätös 2025 Sähkökeskuksen valaistuksen uusinta (ml. Katkaisin ja ryhmäjohto) 500 € Välittömien toimenpiteiden kanssa samassa 2026 Ikkunoiden uusinta (eteläpuoli ja päädyt) 16 000 € Toteutus 2026, tarjouskysely vuoden 2025 aikana. Rahoitus joko yhtiölainalla tai erillisellä lisävastikkeella 2026 Teknisen tilan oven vaihto 2 000 € Toteutus 2026 ikkunaremontin yhteydessä alustavasti 2026 Asuntojen palovaroittimien uusiminen 500 € 2028 Sähkökeskusten lämpökamerakuvaus ja tarkastus 1 000 € Keskuksen uusinnan arviointi uudelleen tässä kohti (2031-33) Sähkökeskuksien uusiminen (hankesuunnittelu, suunnittelu, toteutus, johdotus) 23 000 € 2033 Tietoteknisten järjestelmien uusinta (antenni) Arvioidaan uudelleen lähempänä Ulkovalaistuksen uusinta tarpeen mukaan Vesikatteen puhdistus ja/tai huoltomaalaus tarpeen mukaan Puuosien huoltomaalaus tarpeen mukaan Rännien puhdistus tarpeen mukaan Keväällä ja syksyllä
Tontti ja kaavoitus
- Tontin pinta-ala
- 1 923 m2
- Omistus
- Oma
Palvelut ja liikenneyhteydet
Palvelut: Turtolan kattavat palvelut noin 2,5 km, Kalevan Prismakeskus noin 4,5 km. Koulut: Messukylän ala-aste. Päiväkoti: Messukylän päiväkoti. Iso-vilusen skeitti/trialpyöräilu-puisto, paljon harrastusmahdollisuuksia lähellä mm. jäähalli, padel-kentät, golf-kenttä. Liikenneyhteydet: Hyvät liikenneyhteydet, bussipysäkki 600 m
Asuntolaina –
Avain unelmiesi kotiin
Tutustu OP:n asuntolainaan Hanki kotisi
kokoinen vakuutus
Tutustu Pohjola KotivakuutukseenPohja
Kuvat
Sijainti
Kohdetta välittää
Tampere OP Koti Pirkanmaa Oy LKV
Hämeenkatu 12, TAMPERE
010 254 6800 Katso puheluhinnat
Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.
