Lumikintie 4 D, Roihuvuori, Helsinki

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin, lattialiesi, kaasuliesi kaupunkikaasu, astianpesukone kuntoa ei ole testattu, kaapistot. Irralliset valaisimet kaikissa asuinhuoneissa sekä vaatehuoneessa, jäävät asuntoon.

Pesutilat

Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä lasitiiliseinä., peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet. tarkistettava isänn. lattialämmitys, onko vesikiertoinen?

Säilytystilat

Vaatehuone, kellari

Materiaalit

Keittiö: Muovimatto, seinä osin maalattu, osin laatoitettu. Olohuone: Koivuparketti, seinät lasikuitutapettia, maalattu. Makuuhuone 1: Koivuparketti, seinät maalattu. Makuuhuone 2: Laminaatti, seinät maalattu. Kylpyhuone: Kokonaan laatoitettu, lattia 10 x 10 laatta, seinä suurempi laatta, ja boordilaatoitus. Eteinen: Koivuparketti, seinät maalattu, kaapiston edessä laattaa.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

As. Oy Hakanmetsä

Isännöitsijä

Isännöintitoimisto Roihuvuoren Lämpö Oy

Kiinteistönhuolto

Huoltoyhtiö

Asuinhuoneistoja

284

Taloyhtiössä on

Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, kellarikomerot, pyörävarasto, kaapeli-TV, yhteisantennijärjestelmä, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Harja

Kattomateriaali

Tiili

Lämmitysjärjestelmä

Maalämpö. Sähkö.

Lämmönjakojärjestelmä

Vesikiertoinen patterilämmitys

Ilmanvaihtojärjestelmä

Koneellinen poistoilmanvaihtojärjestelmä.

Energialuokka

B ₂₀₁₈

Lisätietoa energiatodistuksesta

Viimeinen voimassaolopäivä 19.8.2034.

Tehdyt korjaukset

Aurinkosähköjärjestelmien asennus VPT3A ja LMT 4D Asuntojen ikkunoiden ulkopuoliset maalauskunnostukset, Vuorenpeikontie 3A ja 3B ulko-ovien ja kaikkien ulko-ovikatoksien puuosien sekä Lumikitie 4C ja 4D sisäänkäyntipuolen ja päätyjen rapattujen pintojen sekä sisäänkäyntipuolen levytysten huoltokäsittelyt Autopaikkamuutokset ja latausvalmiudet uusituille paikoille. Lumikitie 4C ja 4D ulko-ovien uusiminen 2023 Lämmöntalteeottojärjestelmien edellyttämät rakennemuutokset ja korjaukset ilmanvaihtokammioiden osalla vesikatoilla 2023 Maalämpöjärjestelmän maanrakennustöiden edellyttämien puiden kaataminen 2023 Vesikatolla kattokulkusiltojen uusiminen 2023 Kaikkien parvekeovien tarkastukset sekä tarvittavat korjaukset 2022-2023 Vuorenpeikontie 3B pesutupa pesukoneiden uusiminen toinen 2022 ja toinen aiemmin vuonna 2021 2021, 2022 Kaikkien parvekkeiden tarkastus 2022 Lumikintie 4D pesutupa kuivausrummun hankinta, VPT 3B kiukaan korjaus, huonokuntoisten puiden kaataminen ja kantojen jyrsintä, VSS 2021 Varusteiden uusimisia, sekä laatikoiden ja kellaritilojen huoltoluukkujen lukitusten uusiminen Vesikattojen puhdistus ja suojauskäsittely, ilmanvaihtolaitteiden mittaus ja säädöt sekä IV-hormien nuohous 2020-2021 Vastikkeeseen sisältyvän Telia taloyhtiönetin sopimuksen uusiminen ja perustehon nosto. Puuston kuntoarvio 2020 Lumikintie 4C ja 4D sisäänkäyntijulkisivujen levytysten puhdistus 2019 - 2020 Vesikattojen akuutit korjaukset 2018 Käyttämättömien kellaritilojen humuspitoisten maa-aineksien poistoja ja singelitäyttöjä 2017 Vuorenpeikontie 3B portaan 129 - 136 käyttämättömän kellaritilan kunnostus ja pohjavesien hallinta 2 pumppaamolla 2017 llmanvaihtokoneiden muutokset Vuorenpeikontie 3A 1 kpl, Vuorenpeikontie 3B 1 kpl 2017 Soneran taloyhtiön laajakaistaliittymän ja valokuitukaapelin käyttöönotto 2016 Putkiremontissa toi sen yhteydessä (linjasaneeraus 2 vaihe) 2015 - 2016 - kaikkien talojen tonttiliittyminen uusiminen (vesi, sähkö, kaasu, viemäri) - vesijohtojärjestelmän sekä sähkö- ja telejärjestelmien uusiminen kalusteineen, pohjaviemärien sukitus / uusiminen - lämmönvaihtimien uusiminen ( 4 kpl) sekä kylpyhuoneiden lämmityspatterien uusiminen - rakennusautomaation uusiminen sekä etävalvontavalmiuden rakentaminen - ilmanvaihtoventtiilien sekä ilmanvaihtokoneiden uusiminen ja ilmanvaihtohormien nuohous - porrashuoneiden porrastaso-ovien (asuntojen ovet) uusiminen - porrashuoneiden ja kellaritilojen maalauskunnostukset sekä kaikkien pesutupien ( 3kpl) kunnostukset - pihavalaistuksen kunnostus ja parannus sekä pihateiden asvaltointien uusiminen - 2008 tehdyn hulevesiliittymän lisäksi hulevesijörjestelmään liittyminen taloittain sekä piha-alueen osittainen hulevesiviemäröinti - Lumikintie 4D saunatilojen peruskorjaus, tilajärjestelyt sekä eriytetty koneellinen ilmanvaihtojärjestelmä - Vuorenpeikontie 3A, Lumikitien 4C, 4D kellariin wc:n rakentaminen - Lumikintie 4C mankelihuoneen muuttaminen sähköpääkeskustilaksi sekä siivoojan tilaksi - Käyttämättömien kellaritilojen huoltoluukkujen uusiminen, vanhojen muottilaudoitusten purkaminenilmanvaihdon parantaminen, ulkoseinien ja katon osittaiset lämmöneristykset, sekä huoltovalaistus - Sisäänkäyntikatoksien huolto ja porrashuoneiden ovien edustojen luonnon kivilaatoitusten korjaukset - Kellaritilojen varastointijärjestelyitä ja Yhtiön asuntojen ( 6 kpl) kylpyhuoneiden peruskorjaus Viemäreiden sisäpuolinen korjaus (linjasaneerauksen vaihe 1) , pystylinjojen sukitus ja vaakaviemärien putkitus, wc istumet uusittu 2014 Saunan peruskorjaus (VPT 3 A) ja Pesutuvan koneiden uusiminen (VPT3A) 2014 Lukitusjärjestelmän uusiminen (sähköiseen lloq-järjestelmään) 2014 Tontilta huonokuntoisten puiden kaataminen (30 kpl) 2014 Saunanlauteiden korjaus (VPT 3 B ja LMT 4C) 2012 Puuinventaario 2010, ja tontille uusien puuntaimien istutuksia yhteensä 80 kpl vuosina 2011-2014 2010 Kattokulkusiltojen uusiminen, ilmanvaihtohormien nuohous 2009 Pohja- ja sadeveden poistojärjestelmän rakentaminen ja liittäminen kaupungin verkostoon (Liittymä Roihuvuorentielle) 2008 Vuorenpeikontie 3A ja 3B Julkisivujen, ikkunoiden ja parvekkeiden kunnostus sekä porrashuoneiden savunpoistojen asennus 2008 Lumikintie 4C ja 4D Muiden kuin itäjulkisivujen kunnostus. Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen sekä parvekkeiden kunnostus sekä porrashuoneiden savunpoistojen asennus 2007 Betonisten sadevesikourujen uusinta (parvekepuoli) 2001

Suunnitellut korjaukset

Käynnissä olevat korjaus -ja kunnostustyöt valmistuvat 2025 aikana: Vuorenpeikontie 3A ja Lumikintie 4D pihakeinujen hankinta ja asennus betonilaatoitusten päälle Lumikintie 4D leikkipaikan liukumäen uusiminen Maalämpö ja lämmöntalteenottourakkaan liittyvät jälkityöt 2023-

Muut tiedossa olevat korjaukset

KUNNOSSAPITOSELVITVS 2026 - 2030: Ulkoalueet ja ulkorakenteet 6440 ulkoaluerakenteden korjaus / uusia pieniä rakenteita - LMT 4C ulkoportaiden korjauksia 6445 Asvaltin ja muiden päällysteiden korjaus - LMT4C 3 autopaikan muutos ja latauslaitteet sekä LMT4D viherkaisl -Jätekatoksen edustan alvalttialueen kunnostus ja pintavesien hallin - Jätekatoksen viereisen paikoitusalueen kunnostus ja latausvalmiudet 6446 Viheralueiden ja istutusten korjaus - Pihan istutukset suunnitelman mukaan 2026 - 2030 aikana taloudellisen tilanteen mukaan 6447 Pihakalusteiden korjaus - Pihan leikkipaikkojen varusteiden ja oleskelualueiden kalusteiden korjaukset laajemmin 2027-2029 6461 Ulkoseinien korjaukset LMT 4C salaojien ja sokkeleiden korjaus (osakorjaus ) - VPT 3B salaojien ja sokkeleiden korjaus (osakorjaus) - LMT 4D Salaojien ja sokkeleiden korjaus (osakorjaus) - VPT 3A salaojien ja sokkeleiden korjaus (osakorjaus) 6462 Ikkunoiden ja ovien korjaus 6464 Kattorakenteiden korjaukset Sisäpuolen rakenteiden korjaus 6470 Sisäpuolisten rakenteiden ja kalusteiden korjaus 6471 Porraskäytävien korjaus 6472 Sauna- ja pesulaosastojen korjaus - Lumikintie 4C ja Vuorenpeikontie 3B saunatilojen peruskorjaus 6473 Muiden yhteistilojen korjaus 6475 Lukostojen korjaus 6476 väestösuojatilojen korjaus ja varusteet 6480 Osakashallinnassa olevien märkätilojen ja huoneistojen korjaukset 6481 Osakashalllttujen huoneistojen muut korjaukset 6530 LVI järjestelmien korjaukset - MLTO laitteiden huoltosopimus 6532 Vesi- ja viemärijärjestelmien korjaukset - Viemärien avaukset sekä vesihanahuollot 6543 Sauna kiukaiden korjaus / uusiminen 6545 Pesulakoneiden korjaukset 6550 Sähkö-, tieto-, ja kaasujärjestelmien korjaus 6570 - Kuntokartoitukset Ja tutkimukset sekä Korjaussuunnittelu Ja konsultointi Ilkivalta korjaukset Yleiset kartoitukset ja kuntotutkimukset Saunojen peruskorjauksen suunnittelu Salaojien ja sokkeleiden korjaus suunnittelu ja tutkimukset Vesikatto-, Julksivu- ja parvekerakenteiden korjaussuunittelu 2029-2C - Urakoihin liittyvä konsultointi valvonta, turvallisuus- sekä kosteudenhallintakoordinaattori - Ulkopuoliset palvelut Kunnossapitotarveselvityksessä esitetyt luvut kts. kunnossapitotarveselvitys 2026-2030 luvut ovat arvioita niin ajallisesti kuin budettiasioidenkin osalta. Asunto-osakeyhtiölain mukaisen hallituksen kirjallisen selvityksen yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitotarpeista seuraavan viiden vuoden aikana tarkoitus on, että hallitus esittää arvionsa kunnossapitotöitä, jotka voivat vaikuttaa osakehuoneiston käyttämiseen tai siitä aiheutuviin kustannuksiin. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään aina yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvitys päivitetään vuosittain.