Lentävänniemenkatu 2 D, Lentävänniemi, Tampere
Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään ja hyvin suunniteltuun kotiin!
Tämä toisen kerroksen koti tarjoaa toimivan pohjaratkaisun, jossa arki sujuu mukavasti. Tilava olohuone jatkuu lasitetulle parvekkeelle.
Keittiö on remontoitu vuonna 2022 ja tarjoaa kivasti säilytys- ja työskentelytilaa. Kaksi tilavaa makuuhuonetta sopivat mainiosti niin perheelle kuin etätyöhön. Kylpyhuone on uusittu yhtiön LVIS-saneerauksen yhteydessä vuosina 2021/2022, joten se on moderni ja toimiva.
Asunto Oy Lentävänkulma on omalla tontilla sijaitseva taloyhtiö, jossa on yhteensä 48 asuntoa. Sijainti on erinomainen, lähikauppa löytyy noin 200 metrin päästä ja Lielahden monipuoliset palvelut, kuten kirjasto ja kauppakeskukset sijaitsevat noin kolmen kilometrin etäisyydellä.
Liikenneyhteydet ovat sujuvat: bussipysäkille on noin 5 minuutin kävelymatka ja ratikannpysäkille pääset parissa minuutissa.
Soita ja sovitaan esittelyaika!
Virpi Sini Kiinteistönvälittäjä LKV, YKV 040 740 6047 virpi.sini@op.fi
Kohdetta välittää:
Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä
Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .
Kohteen tiedot
Perustiedot
- Kohdenumero
- 599272
- Kohdetyyppi
- Kerrostalo
- Osoite
- Lentävänniemenkatu 2 D, 33410 TAMPERE
- Omistusmuoto
- Omistus
- Huoneluku
- 3
- Huoneet
- 3h, k, kph/wc
- Asuinpinta-ala
- 79,5 m2
- Kokonaispinta-ala
- 79,5 m2
- Käyttöönottovuosi
- 1973
- Kerros
- 2/3
- Hissi
- Ei
- Sauna
- Ei
- Parveke
- On , lasitettu
- Vapautuminen
- sop.mukaan/2kk kaupanteosta
Hintatiedot
- Myyntihinta
- 76 878,61 €
- Velaton hinta
- 128 000,00 €
- Lainaosuus
- 51 121,39 €
- Neliöhinta
- 1 610,06 €
- Hoitovastike
- 305,72 €/kk
- Rahoitusvastike
- 356,24 €/kk
- Yhtiövastike yht
- 661,96 €/kk
- Vesimaksu
- 20,00 €/hlö/kk
Vesimaksu 20,00 €/hlö/kk, saunamaksu 14,00 €/kk, autopaikka 12,00 €/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 4,90 €/kk. Yhtiössä hoito- ja rahoitusvastikkeen määräytymisen perusteena käytetään osakelukumäärää. Vesimaksun peruste: Ennakko ja tasaus huoneistokohtaisen kulutuksen mukaan. Yhtiökokous päätti 8.5.2025 valtuuttaa hallituksen keräämään yhden ylimääräisen hoito- ja rahoitus-vastikkeen osakkailta, jos taloudellinen tilanne niin vaatii ja rahoitusvastikkeen korko-osuus nousee Euribori muutoksen vuoksi. Mahdollisen rahoitusvastikkeen kerääminen pyritään tekemään tapauskohtaisesti joustavaksi.
Varustus
Keittiö
Jääkaappipakastin v.2022, keraaminen liesi v.2022, astianpesukone v.2022, kaapistot, kiinteät valaisimet. Keittiö remontoitu v.2022
Pesutilat
Kylpyhuoneessa suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys (mukavuuslämmitys sähköllä), kiinteät valaisimet, pyyhekuivain. Kylpyhuone uusittu v.2022 taloyhtiön LVIS-saneerauksen yhteydessä.
Säilytystilat
kaapistot, lämmin häkkivarasto
Materiaalit
Keittiö: muovi, maali. Olohuone: muovi, tapetti/maali. Makuuhuone 1: muovi, tapetti. Makuuhuone 2: muovi, tapetti/maali. Kylpyhuone: laatta, laatta. Eteinen: muovi, tapetti/maali.
Taloyhtiö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Lentävänkulma
- Isännöitsijä
- Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy
- Kiinteistönhuolto
- Huoltoyhtiö
- Asuinhuoneistoja
- 48
- Autopaikat
- Autotalleja tai hallipaikkoja 11 kpl, sähköpistokepaikkoja 35 kpl
- Taloyhtiössä on
- Sauna, talopesula, kuivaushuone, kellarikomerot, pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan
Rakennuksen tiedot
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Kattotyyppi
- Tasa
- Kattomateriaali
- Huopa
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Lämmönjakojärjestelmä
- Vesikiertoinen patterilämmitys
- Ilmanvaihtojärjestelmä
- Koneellinen poisto
- Energialuokka
- Ei energiatodistusta
- Lisätietoa energiatodistuksesta
- Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa
Tehdyt korjaukset
1994 Elementti saumaukset ja julkisivumaalaus. 1997 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen. 2000 Lämpökeskus uusittu. 2007 Kylmäkellarin peruskorjaus. 2010 Verkkovirtaan kytkettyjen palovaroittimien asentaminen porrashuoneisiin ja asuntoihin. 2011 Piha-alueen (parvekepuoli) asfaltoinnin uusiminen 2016-2017 Toisen saunan ja pukuhuoneiden uusiminen 2021-2022 Putkiremontti LVIS 2022 Ilmastointikanavien puhdistus 2022 Rappukäytävien maalaus 2022 Pihan kunnostus 2022 Syväkeräysastioiden uudistaminen 2023 Lukoston uusiminen 2024 Palovaroittimien uusinta. Asunnon remontit: Keittiö uusittu v. 2022
Suunnitellut korjaukset
Yhtiökokous 24.4.2024 päätti antaa hallitukselle valtuudet käynnistää katto ja julkisivuremontin hankesuunnittelun, jossa hallitus voi valita hankkeen suunnittelua varten projektin vetäjän ja kilpailuttaa remontin tekemistä varten urakoitsijoita. Taloyhtiöön on tilattu betonielementti-rakenteiden kuntokartoitus tehtäväksi Tampereen Ammatikorkeakoululta kevään aikana, joka selventää julkisivuremontin aloittamisen tarvetta ja kiireellisyyttä. Yhtiökokous päätti antaa hallitukselle valtuudet selvittää hankesuunnittelun yhteydessä taloyhtiöön energiataloutta parantavia uudistuksia ja selvittää niiden eri mahdollisuuksia ja niiden kustannuksia, Hallitukselle annettiin valtuudet selvittää ja pyytää tarjouksia laitteiden hankkimiseen
Muut tiedossa olevat korjaukset
2025-2026 Elementtien saumaukset arvioitu toteutusaika (kustannusarvio 30 000 €) Taloyhtiön kattojen uusiminen (kustannusarvio 350 000 €) Betonijulkisivujen ja parvekkeiden kunnostus ja maalaus arvioitu (kustannusarvio 700 000 €) Taloyhtiön energiataloutta parantavia korjauksia ja hankintoja (kustannusarvio 270 000€)
Tontti ja kaavoitus
- Tontin pinta-ala
- 8 692 m2
- Omistus
- Oma
Palvelut ja liikenneyhteydet
Palvelut: Lähikauppa 200m Lielahden monipuoliset palvelut, kirjasto, terveysasema, kaupat n.2,5km. Koulut: Alakoulu 100m. Päiväkoti: Lähistöllä useitä päiväkoteja, lähipäiväkoti naapurissa. Upeat lenkkipolut rantojen varrella, Halkoniemen venesatama, uimarannat, puistot, pyöräreitit, jalkapallokenttä, Suomensaaren avantosauna (auki ympäri vuoden) ja Hiedanrannan kulttuuriympäristö lisäävät asumismukavuutta. Ainutlaatuisen kaunis lenkkipolku kulkee kilometrien matkalta Näsijärven tuntumassa. Liikenneyhteydet: Ratikkapysäkki 200m
Lisätiedot
Isännöitsijäntodistus kohta 8.5. Hallituksen ehdottamat korjaukset ja muutokset: Yhtiökokous päätti myöntää hallitukselle valtuudet lainvoimaisen asemakaavamuutoksen mukaisen lopullisen kiinteistön kauppakirjan yksityiskohtien tarkentamiseen ja täydentämiseen esisopimuksen ehtojen mukaisessa laajuudessa; Yhtiökokous päätti myöntää hallitukselle valtuudet neuvotella ja allekirjoittaa lainvoimaisen kaavamuutoksen ja kiinteistön kaupan johdosta mahdollisesti tarvittavat rasite- ja/tai hallinnanjakosopimukset. Yhtiökokous päätti, että kiinteistökaupan johdosta rakennettavien autokatospaikkojen ensikäyttäjiksi tulisivat osakkeenomistajat, jotka ovat osapuolina 21.4.2023 allekirjoitetussa sopimuksessa autotallisopimusten päättämisestä tai heidän sijaansa saannon perusteella tullut asunnon hallintaan oikeuttavien osakkeiden uusi omistaja. Nykyiset autotallin omistajat ovat suostuneet luopumaan oikeudestaan hallita parkkipaikalla olevia autotallejaan 21.4.2023 allekirjoitetulla sopimuksella.
Asuntolaina –
Avain unelmiesi kotiin
Tutustu OP:n asuntolainaan Hanki kotisi
kokoinen vakuutus
Tutustu Pohjola KotivakuutukseenPohja
Kuvat
Sijainti
Kohdetta välittää
Tampere OP Koti Pirkanmaa Oy LKV
Hämeenkatu 12, TAMPERE
010 254 6800 Katso puheluhinnat
Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.
