Lindforsinkatu 10 C, Hervanta, Tampere
OP Koti tuntee Hervannan!
Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan ja hyvin pidettyyn 58-neliöiseen kaksioon Hervannan Lindforsinkadulle! Asunto on kauttaaltaan hyvässä ja muuttovalmiissa kunnossa. Keittiö on uudistettu tyylikkäästi vuonna 2020, ja lattiat sekä seinäpinnat on remontoitu vuonna 2022. Säilytystilaa tarjoaa vaatehuone, ja olohuoneesta on käynti viihtyisälle parvekkeelle.
Asunto Oy Urheilijanpolku on vuonna 1977 valmistunut taloyhtiö, jossa on yhteensä 64 asuntoa. Yhtiöllä on oma tontti ja lämmitysmuotona energiatehokas kaukolämpö. Taloyhtiöstä on pidetty hyvää huolta: mm. vuonna 2020 valmistui kattava talotekninen perusparannus, ja vuonna 2025 on suunnitteilla kattoremontti.
Hervanta on yksi Tampereen monipuolisimmista ja kehittyvimmistä kaupunginosista. Alue tarjoaa kattavat palvelut, kuten ostoskeskus Duo, päivittäistavarakauppoja, ravintoloita, kirjasto, terveysasema sekä useita kouluja ja päiväkoteja. Liikenneyhteydet ovat loistavat: ratikka ja bussilinjat vievät nopeasti keskustaan ja muihin kaupunginosiin. Hervanta tunnetaan myös vireästä opiskelija- ja teknologiayhteisöstään - läheltä löytyvät mm. Tampereen yliopiston kampus ja teknologiakeskittymät. Luonto on aina lähellä: alueelta löytyy mm. lenkkipolkuja, uimarantoja, laskettelukeskus ja frisbeegolfratoja - kaikki kävelyetäisyydellä.
Onko tässä tuleva kotisi? Ole rohkeasti yhteydessä ja varaa esittelyaikasi!
Kohdetta välittää:
Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä
Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .
Kohteen tiedot
Perustiedot
- Kohdenumero
- 599258
- Kohdetyyppi
- Kerrostalo
- Osoite
- Lindforsinkatu 10 C, 33720 TAMPERE
- Omistusmuoto
- Omistus
- Huoneluku
- 2
- Huoneet
- 2h, k, kph, vh, p
- Asuinpinta-ala
- 58 m2
- Kokonaispinta-ala
- 58 m2
- Käyttöönottovuosi
- 1977
- Kerros
- 1/8
- Hissi
- Kyllä
- Sauna
- Ei
- Parveke
- On
- Vapautuminen
- Heti
Hintatiedot
- Myyntihinta
- 96 835,60 €
- Velaton hinta
- 119 000,00 €
- Lainaosuus
- 22 164,40 €
- Neliöhinta
- 2 051,72 €
- Hoitovastike
- 204,15 €/kk
- Rahoitusvastike
- 174,72 €/kk
- Yhtiövastike yht
- 378,87 €/kk
Saunamaksu 17,00 €/kk, autopaikka 12,50 €/kk. Vesimaksun peruste: kulutuksen mukaan Pyöräparkkivuokra 5 €/kk Hoitovastike lasketaan käyttäen perusteena huoneistojen huoneistoalojen suhdetta ja pääomavastike määrätään huoneistojen hallintaan oikeuttavien osakkeiden lukumäärien suhteessa. Vuoden 2025 aikana tehtävän kattoremontin arvioitu tuleva lainaosuus myytävälle huoneistolle on 3 858,40 € tai rahoitusvastikkeena maksettaessa 23,79 €/kk. Hallitukselle myönnettiin valtuutus enintään kahden ylimääräisen hoito- ja/tai rahoitusvastikkeen keräämiseen, mutta keräyksestä ei tehty päätöstä. Hallituksella on myös valtuudet tarkastaa rahoitusvastikkeen suuruus korkomuutosta vastaavaksi.
Varustus
Keittiö
Keittiön varusteina on jääkaappipakastin, erillisuuni sekä liesitaso (keraaminen).
Pesutilat
Kylpyhuoneessa on suihku, suihkuseinä, peilikaappi sekä allaskaappi. Kylpyhuoneessa on pesukoneliitäntä.
Säilytystilat
Vaatehuone, kellari
Materiaalit
Keittiö: vinyylilankkulattia/maalattu seinät, välitilassa levy. Olohuone: laminaatti/maalattu. Makuuhuone 1: laminaatti/maalattu lasikuitutapetti. Kylpyhuone: laatta/laatta. Eteinen: vinyylilankkulattia,maalattu lasikuitutapetti.
Taloyhtiö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Urhelijanpolku
- Isännöitsijä
- Kiinteistö-Tahkola
- Kiinteistönhuolto
- Huoltoyhtiö
- Asuinhuoneistoja
- 64
- Autopaikat
- Sähköpistokepaikkoja 38 kpl
- Taloyhtiössä on
- Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, jäähdytetty kellari, kellarikomerot, pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan
Rakennuksen tiedot
- Rakennusmateriaali
- Betoni. Betonielementti.
- Kattotyyppi
- Tasa
- Kattomateriaali
- Huopa
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Lämmönjakojärjestelmä
- Vesikiertoinen patterilämmitys
- Ilmanvaihtojärjestelmä
- Koneellinen poistoilmanvaihto/talotuuletin
- Energialuokka
- D 2018
- Lisätietoa energiatodistuksesta
- Rakennuksen laskennallinen energiatehokkuuden vertailuluku eli E-luku 151 kWhE/(m²vuosi). Energiatodistus voimassa 10.10.2028 saakka
Tehdyt korjaukset
1993 Vesikatteen uusiminen 1996 Patteriventtiilien uusiminen 1997 Pesulan saneeraus 2000 Julkisivu-, parveke ja pihasaneeraus 2002 Molok-syväkeräsastioiden hankinta ja asennus 2004 Lämmönjakolaitteiden uusiminen 2005 Lukostosarjoitus 2006 Ilmanvaihtokanavien ja -laitteiden puhdistus, ilmamäärien säätö 2007 Viemäriverkoston huuhtelu 2010 Porrashuoneiden maalaus 2010 Huoneistojen märkätilojen seinäkaivojen muutostyöt (ei B40 ja C56) 2011 Ikkunoiden ja parvekeovien saneeraus 2012 Talosaunan (A) saneeraus 2012 Pihavalaistuksen saneeraus 2013 Varaston/pyöräsuojan maalaus 2014 Pesulan ja kylmiön maalaus 2014 Ilmanvaihtokanavien ja -laitteiden puhdistus, ilmamäärien säätö 2015 Jäte- ja sadevesiviemäreiden painehuuhtelu 2015 Ilmanvaihtokoneiden saneeraus ja säätö 2016 Sokkelin maalaus osittain 2016 Lämmitysverkoston linjasäätö- ja sulkuventtiilien uusiminen 2017 Taloteknisen linjasaneerauksen hankesuunnittelu yhteishankkeena As Oy Urheilijanraitin kanssa 2018 Taloteknisen perusparannuksen toteutussuunnittelu yhteishankkeena As Oy Urheilijanraitin kanssa 2019-2020 Talotekninen perusparannus yhteishankkeena As Oy Urheilijanraitin kanssa 2020 Lukostosarjoitus 2020 Vedenkäsittelylaitteisto 2021 Ulko-ovien uusiminen 2021 Pihan perusparannuksen suunnittelu 2021 Pihan perusparennus, osa 1 2022 Pesulalaitteiden uusiminen, altaat, hanat, koneet 2024 Pysäköintialueen reikien paikkaus. Asunnon remontit: - Keittiöremontti (Noblessa) 2020 - Lattiamateriaalin vaihto ja eteisen ja makuuhuoneen seinien maalaus 2022
Muut tiedossa olevat korjaukset
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2025 Kattoremontti, toteutussuunnittelu 2025 Kattoremontti 2025 Palovaroittimien uusinta, palovaroitinlainsäädännön vaatimalle tasolle 2026 Parkkialueen perusparannuksen hankesuunnittelu yhteistyössä Urheilijanraitin kanssa 2027 Piha-alueen viihtyisyyden parantaminen 2028 Hissien modifiointi Toistuvat huolto/tarkastustoimenpiteet: Vesikatteen tarkastus mm. läpiviennit, suojapellit, turvajärjestelmät, sadevesijärjestelmät - vuosittain
Tontti ja kaavoitus
- Tontin pinta-ala
- 3 912 m2
- Omistus
- Oma
Asuntolaina –
Avain unelmiesi kotiin
Tutustu OP:n asuntolainaan Hanki kotisi
kokoinen vakuutus
Tutustu Pohjola KotivakuutukseenPohja
Kuvat
Sijainti
Kohdetta välittää
Tampere OP Koti Pirkanmaa Oy LKV
Hämeenkatu 12, TAMPERE
010 254 6800 Katso puheluhinnat
Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.
