Torvisienenkatu 7 A, Taka-Lauttala, Nokia
Tämä kaunis yhtiömuotoinen paritalo Nokian Taka-Lauttalassa tarjoaa mahdollisuuden rauhalliseen ja mukavaan asumiseen vehreällä alueella. Asunto yhdistää modernin mukavuuden ja luonnonläheisyyden, tarjoten täydellisen ympäristön perhe-elämälle. Tässä kodissa pääset nauttimaan avarasta tilasta, jossa valo tulvii sisään lounaaseen suuntautuvista ikkunoista. Sekä etu- että takapihalla sijaitsevat terassit tarjoavat täydelliset puitteet rentouttaviin hetkiin aamu- tai ilta-auringossa.
Tämä yksitasoinen 104 m² koti on kuin luotu perheelle, joka arvostaa tilaa ja mukavuutta. Toimivat ja käytännölliset tilat on suunniteltu huolella: kolme makuuhuonetta, avara olohuone/keittiö, kylpyhuone sekä sauna, jossa halutessasi on mahdollisuus myös puukiukaaseen. Kodinhoitotilat ja erillinen wc tuovat helpotusta arkeen. Laatoitetut lattiat olohuoneessa ja keittiössä tuovat ylellisyyden tuntua, kun taas makuuhuoneiden laminaattilattiat lisäävät kodikkuutta. Keittiöön mahtuu isompikin ruokailuryhmä. Valokuitu takaa toimivan ja nopean nettiyhteyden.
Asunto Oy Nokian Torvisienenkatu 7 on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa osakkaat vastaavat kiinteistön ylläpidosta. Vuonna 2002 Nokian Kaupungin vuokratontille valmistuneessa kiinteistössä lämmitysjärjestelmänä toimii sähkölämmitys, ilmalämpöpumppu sekä varaava takka. Tähän huoneistoon on vuonna 2023 tehty useita energiatehokkuutta parantavia toimenpiteitä, kuten aurinkopaneelien asennus vuonna sekä uusitut ovet ja ikkunat. Lisänä myös ilmalämpöpumppu, jolla saat myös viilennystä kuumina kesäpäivinä. Tässä Oy muotoisessa kiinteistössä on pidetty paikoista hyvää huolta. Osakkaat huolehtivat kunnossapidosta itsenäisesti, mikä takaa joustavan ja yhteisöllisen asumisen. Molemmilla huoneistoilla on yksi autokatospaikka. Tähän huoneistoon kuuluu myös lisäautopaikka lämpötolpalla.
Taka-Lauttala on alueena rauhallinen ja erityisesti lapsiperheiden suosiossa. Kävelymatkan päästä löytyvät koulut ja päiväkodit ja alueen loistavat lenkkeilymaastot, mm. pururata ja uimaranta houkuttelevat liikkumaan. Nokian keskustaan ja rautatieasemalle matkaa tulee vain noin kolme kilometriä. Hyvät pyörätiet tekevät liikkumisesta helppoa ja turvallista.
Tämä koti odottaa uusia asukkaita, jotka arvostavat laatua ja mukavuutta. Varaa oma esittelyaikasi ja tule tutustumaan tähän ihastuttavaan ja kodikkaaseen kotiin!
Minna Kivimäki, 050 389 6823, minna.kivimaki@op.fi
Kohdetta välittää:
Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä
Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .
Kohteen tiedot
Perustiedot
- Kohdenumero
- 599255
- Kohdetyyppi
- Paritalo
- Osoite
- Torvisienenkatu 7 A, 37130 NOKIA
- Omistusmuoto
- Omistus
- Huoneluku
- 4
- Huoneet
- 4h + k + kph/sauna + khh/wc + erillinen wc + vh
- Asuinpinta-ala
- 104 m2
- Kokonaispinta-ala
- 104 m2
- Käyttöönottovuosi
- 2002
- Kerros
- 1/1
- Hissi
- Ei
- Sauna
- Kyllä
- Parveke
- Ei
- Ikkunat ja näköalat
- Takapiha lounaaseen. Etupiha koilliseen Olohuone ja keittiön ikkunat lounaaseen, Makuuhuoneet koilliseen ja luoteeseen.
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan n. 1-2 kk kaupanteosta
Hintatiedot
- Myyntihinta
- 258 000,00 €
- Neliöhinta
- 2 480,77 €
- Hoitovastike
- 110,00 €/kk
- Yhtiövastike yht
- 110,00 €/kk
- Vesimaksu
- 20,00 €/hlö/kk
Vesimaksu 20,00 €/hlö/kk, sähkölämmitys 13350 kWh/v, 112,50 €/kk. Hoito- ja rahoitusvastike ovat osakeperusteisia. Vuoden 2026 alusta asunnon hoitovastike 130,00€/kk ja vesimaksu 20,00 €/hlö/kk. Vedenkulutusta voi seurata omalla mittarilla, päävesimittari on etäluettava. Kiinteistöön tulee Elisa-kaapeli. Lisäksi myyjä on hankkinut huoneistoon valokuidun (Valokuitunen Oy) 7,90 €/kk. Tämä valokuitusopimus siirtyy ostajalle. Vain tähän huoneistoon asennettu aurinkopaneelit 2023. Varaava sähkölämmitys, jota voi varata kokoaikaisesti tai vain yö- tai päiväaikaan. Nykyisillä asukkailla (2 henkilöä) sähkönkulutus on ollut keskimäärin 13 350 kWh sisältäen lämmitys- ja taloussähkön. Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta.
Varustus
Keittiö
Jääviileäkaappi (2005), pakastekaappi (2005), keraaminen liesi (kiertoilmauunilla, uusittu 2022), liesituuletin, astianpesukone (uusittu 2017), kaapistot, kiinteät valaisimet (työtasovalaisin + liesituulettimen valaisin). Keittiön kaappien ovet uusittu 2018.
Pesutilat
Sauna, sähkökiuas (uusittu 2017 - mahdollisuus puukiukaaseen), kylpyhuone, erillinen wc, suihku, peilit (pienemmässä vessassa), peilikaappi (wc:ssä), kaapit (wc:ssä korkea kaappi), allaskaappi (wc:ssä), pesukoneliitäntä (kodinhoitohuone), lattialämmitys, kiinteät valaisimet. Pesuallas (kodinhoitohuoneessa), Kalusteissa oleva silityslauta (kodinhoitohuoneessa).
Säilytystilat
Vaatehuone, ulkovarasto
Materiaalit
Keittiö: Lattia laatoitettu, seinät maalattu, roiskekatto. Olohuone: Lattia laatoitettu, seinät tapetti/lasikuitutapetti, roiskekatto. Makuuhuone 1: Lattiassa laminaatti, seinät maali/tapetti, mdf katto. Makuuhuone 2: Lattiassa laminaatti, seinät maali/tapetti, mdf katto. Makuuhuone 3: Lattiassa laminaatti, seinät maali/tapetti, roiskekatto. Kodinhoitohuone: Lattia laatoitettu, seinät lasikuitutapetti, katto paneloitu. Sauna: Lattia laatoitettu, seinät ja katto paneloitu. Kylpyhuone: Lattia ja seinät laatoitettu, katto paneloitu. Eteinen: Lattia laatoitettu, seinät maalattu lasikuitutapetti, katto paneloitu. Wc: Lattia ja seinät laatoitettu, mdf katto. Tuulikaappi: Lattia laatoitettu, seinässä maalattu lasikuitutapetti, roiskekatto. Vaatehuone: Lattiassa laminaatti, seinät maalattu, roiskekatto.
Taloyhtiö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Nokian Torvisienenkatu 7
- Isännöitsijä
- Osakasisännöinti, taloyhtiöllä ei ole ammatti-isännöintiä
- Kiinteistönhuolto
- Osakkaat
- Asuinhuoneistoja
- 2
- Autopaikat
- Autokatospaikkoja 2 kpl, sähköpistokepaikkoja 1 kpl, piha-autopaikkoja 1 kpl
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan, yhteinen varasto / tekninen tila, jätekatos
- Lunastuspykälä
- Ei ole
Rakennuksen tiedot
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Kattotyyppi
- Harja
- Kattomateriaali
- Pelti
- Lämmitysjärjestelmä
- Muu. Varaava takka, ilmalämpöpumppu.
- Ilmanvaihtojärjestelmä
- Koneellinen
- Energialuokka
- E 2018
- Lisätietoa energiatodistuksesta
- E-luku 170 kWhE/(m² vuosi). Viimeinen voimassaolopäivä 7.12.2028.
Tehdyt korjaukset
Yhtiö ei ole tehnyt huoneistossa kunnossapito- tai muutostöitä. Osakkaiden välillä on sovittu, että osakkaat huolehtivat osakkeeseen kuuluvista ylläpito- ja huoltotoimista itsenäisesti, kiinteistöön yhteisesti liittyvät asiat käsitellään yhtiökokouksessa. Pikaista reagointia vaativissa tilanteissa toimenpiteistä sovitaan nopeasti osakkaiden kesken. 2006 Rakentajan suorittama eristyskorjaus 2008 Pyydetty Nokian vedeltä lausuntoa veden laadusta (Nokian vesikriisi). Taka-Lauttalan alue ei kuulunut saastuneseen runkoverkkoon. 2009 Pihan asfaltointi 2010 Ilmastointilaitteen ja putkistokanavien puhdistus 2015 Autokatoksen / varaston huoltomaalaus 2018 Aidan huoltotyö ja maalaus (myrskytuhojen korjaus), olohuoneen lämpötermostaatin uusiminen 2019 Jätekierrätyspiste (kartonki, metalli, lasi, bio) 2019 Jätesopimuskimppa naapureiden kanssa 2022 Etupihan valaistuksen uusiminen 2022 Katolle johtavien tikkaiden uusinta, uudelleen sijoittaminen, kattosillan asentaminen sekä aikaisempien tikkaitten jälkien paikkaaminen Kattokeskus Oy:n toimesta 2025 Räystäitten pesu. Asunnon remontit: 2006 jääviileaan- ja pakastekaapin hankinta 2006 Radonmittaus 2007 nurmikko, istutuksia 2008 mh 2:n pintaremontti, katto, seinat, lattia 2010 terassin rakentaminen etu- ja takapihalle 2012 mh 1:n pintaremontti, katto, seinät 2012 Keskuspolyimurin letkujen ja suodattimen uusiminen 2013 puuaidan rakentaminen 2013 Pihaa kiertävän puuaidan teko, pitkän sivun marja-aronia aidan istutus 2014 Kodinhoitohuoneen hanan ja wc-istuimen kuntotarkastus ja huolto 2015 käytävän ja olohuoneen seinien maalaus/ tapetointi, takan maalaus 2017 välikaton eristeen tarkastus-> lisatty puhallusvillaa 40cm 2017 kiukaan ja astianpesukoneen uusiminen 2017 pienen wcn wc-istuimen mekanismin uusiminen 2018 ilmalämpöpumppu 2018 keittiön kaappien ovet uusittu 2018 Aidan maalaus ja siihen kohdistuneiden myrskytuhojen korjaus, olohuoneen lämpötermostaatin uusiminen 2019 kaikkien hanojen uusiminen 2020 sähköpistoke takapihalle 2020 Kuusiaidan istutus 2021 lieden/uunin uusiminen 2022 keittiölieden/ uunin uusiminen 2022 etupihan valaistuksen uusiminen 2023 keskuspölynimurin letkujen/ suodattimien uusiminen 2023 liittyminen valokuituverkkoon, Valokuitunen 2023 aurinkopaneelit, OmaWatti 2023 Ilmanvaihtokoneen ja putkistojen puhdistus ja huolto 2023 ovien ja ikkunoiden uusiminen, Tiivi 2023 älylattiatermostaattien asennus 2024 etuterassin uusiminen Vuosittain: nuohous, ikkunoiden pesu x2, ilmanvaihtokoneen suodattimien vaihto x2, ilmanvaihtokanavien huoneissa olevien venttiilien puhdistus Joka 2. kk: Ilmalämpöpumpun sisäyksikön puhdistus, liesituulettimen tarkistus ja tarvittaessa puhdistus Jatkuva: Kiinteistön ja osakkeen kunnon tarkkailu ja tarvittavat toimenpiteet
Suunnitellut korjaukset
Viimeisimmässä yhtiökokouksessa on päätetty autokatoksen ja räystäslautojen huoltomaaluksen suorittamisesta seka räystäiden pesusta 2025.
Muut tiedossa olevat korjaukset
Taloyhtiöllä ei ole asunto-osakeyhtiölain vaatimaa kunnossapitotarveselvitystä laadittuna. Yhtiökokouksessa 2025 suunnitellut huoltotoimentpiteet: Talon sekä varaston puuosien huoltomaalaus. Selvitellään piha-asfaltin halkeamien korjausta. 5-vuotissuunnitelma: Viemärin huohotinputken eristys vintillä. Yhtiökokouksen jälkeen ilmenneet korjaustarpeet: Navakan tuulen kaatama jätekatos on osakkaiden toimesta pultattu maahan ja oikaistu.
Tontti ja kaavoitus
- Tontin pinta-ala
- 1 052 m2
- Omistus
- Vuokrattu
- Vuokralleantaja
- Nokian kaupunki
- Tontin vuokra-aika
- Vuokrasopimus päättyy 30.4.2062
Palvelut ja liikenneyhteydet
Palvelut: K-Market Harjuniitty 2,4 km K-Supermarket Löytis 3,3 km S-Market Myllyhaka 2,1 km Prisma Nokia + apteekki 4,7 km Citymarket Nokia (+ apteekki ja posti) 4,6 km Sosiaali- ja terveysasema 2,1 km. Koulut: Alhoniityn alakoulu 1,2 km Harjuniityn yhteiskoulu 2,2 km Nokianvirran yläaste 2,8km Nokian kampus 2,4 km. Päiväkoti: Alhoniityn päiväkoti n. 1,2 km Harjuniityn päiväkoti n. 2,2 km Päiväkoti Nappulaharju, Harjuniitty 600 m. Pururata ihan nurkalla n. 100 m Uimaranta n. 1,5 km Nokian keskustaan n. 3 km Rauhallinen asuinalue (hyvät pyörätiet). Liikenneyhteydet: Bussipysäkki n. 100 m Rautatieasema Nokia 1,8 km
Asuntolaina –
Avain unelmiesi kotiin
Tutustu OP:n asuntolainaan Hanki kotisi
kokoinen vakuutus
Tutustu Pohjola KotivakuutukseenPohja
Kuvat
Sijainti
Kohdetta välittää
Tampere OP Koti Pirkanmaa Oy LKV
Hämeenkatu 12, TAMPERE
010 254 6800 Katso puheluhinnat
Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.
