Kuovitie 3 C, Kuivasjärvi, Oulu
Unelmien rivitalokoti Kuivasjärvellä
Tervetuloa tutustumaan tähän viehättävään rivitaloasuntoon, joka tarjoaa rauhallisen ja mukavan asumisen Kuivasjärven vehreällä alueella. Tämä koti on täydellinen valinta sinulle, joka arvostat luonnonläheisyyttä ja hyviä kulkuyhteyksiä.
Tämä yksitasoinen, vuonna 1987 rakennettu rivitaloasunto tarjoaa 63 neliömetriä asumistilaa sekä oman autotallinosakkeen. Keittiö ja olohuone muodostavat yhtenäisen ja avaran kokonaisuuden, joka kutsuu viettämään yhteisiä hetkiä. Keittiössä on hiljattain uusitut kaapinovet ja tasot, jotka tuovat modernia ilmettä tilaan. Kylpyhuone ja sauna on remontoitu, ja kylpyhuoneessa on tilaa myös kodinhoidolle. Erillinen wc lisää asumismukavuutta. Asunnosta löytyy myös ulkovarasto, joka sijaitsee etupihalla sisääntulon yhteydessä.
Kuivasjärven alueella asut lähellä luontoa, mutta etäisyydet palveluihin ovat lyhyitä. Lähikauppa sijaitsee aivan vieressä, ja alueelta on erinomaiset liikenneyhteydet Oulun keskustaan sekä muualle kaupunkiin. Takapiha rajautuu rauhaisaan puistoon ja metsämaisemaan. Alueella on myös hyvät mahdollisuudet ulkoiluun ja liikuntaan.
Asunto Oy Kuovitie 3 on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on muun muassa sähköauton latauspiste. Lämmitysjärjestelmänä toimii kaukolämpö. Autotalliosake myydään erikseen, mikä tarjoaa lisämahdollisuuksia autopaikan hankintaan.
Älä jää paitsi mahdollisuudesta hankkia tämä ihastuttava koti itsellesi.
Kohdetta välittää:
Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä
Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .
Kohteen tiedot
Perustiedot
- Kohdenumero
- 599198
- Kohdetyyppi
- Rivitalo
- Osoite
- Kuovitie 3 C, 90540 OULU
- Omistusmuoto
- Omistus
- Huoneluku
- 2
- Huoneet
- 2h + k + s
- Asuinpinta-ala
- 63 m2Toimeksiantajan käsitys pinta-alasta 63
- Kokonaispinta-ala
- 63 m2
- Käyttöönottovuosi
- 1987
- Yleiskunto
- Hyvä
- Kerros
- 1/1
- Hissi
- Ei
- Sauna
- Kyllä
- Parveke
- Ei
- Ikkunat ja näköalat
- Keittiö ja olohuone sekä takapiha luode. Makuuhuone kaakko.
- Vapautuminen
- sop mukaan
Hintatiedot
- Myyntihinta
- 84 679,17 €
- Velaton hinta
- 95 000,00 €
- Lainaosuus
- 10 320,83 €
- Neliöhinta
- 1 507,94 €
- Hoitovastike
- 233,10 €/kk
- Rahoitusvastike
- 116,46 €/kk
- Muu vastike
- 1,85 €/kk
- Yhtiövastike yht
- 351,41 €/kk
- Vesimaksu
- 15,00 €/hlö/kk
Vesimaksu 15,00 €/hlö/kk, autopaikka 13,00 €/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 9,00 €/kk. Vesimaksun peruste: Hoitovastike huoneistolle 01.07.2025 alkaen 252,00 euroa. Autotallin vastike 23,94 euroa. Tietoliikenne vastike 9,20 euroa. Vedentasaus lämpimästä vedestä. AUTOTALLIOSAKE MYYDÄÄN ERIKSEEN HP 8000 EUROA Autotallipaikat hoitovastikkeet 1,2300 / ap.m2 / kk Ostaja vastaa kaupasta määräytyvästä varainsiirtoverosta sekä omistusoikeuden rekisteröinnistä ja osakekirjan sähköistämisestä aiheutuvista kustannuksista.
Varustus
Keittiö
Jääkaappipakastin, keraaminen liesi 2024, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot. Keittiön kaapin ovet ja tasot uusittu 2020.
Pesutilat
Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä Paikka pesutornille., lattialämmitys vesikiertoinen, kiinteät valaisimet. Kylpyhuone ja sauna uusittu 2009. Kylpyhuoneessa tilaa kodinhoidolle
Säilytystilat
Ulkovarasto
Materiaalit
Keittiö: laminaatti, maali / välitila laatoitus, maalattu katto. Olohuone: laminaatti, tapetti, roiskerappaus. Makuuhuone 1: laminaatti, tapetti, roiskerappaus. Sauna: laatta, paneeli, paneelikatto. Kylpyhuone: laatta, laatta, paneelikatto. Eteinen: laminaatti, maali. Wc: laatta, laatta / tapetti, mdf-levy. Tuulikaappi: laatta, maali.
Taloyhtiö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Kuovitie 3
- Isännöitsijä
- Retta Oy, p. 010 228 8400
- Kiinteistönhuolto
- Huoltoyhtiö, osakkaat
- Asuinhuoneistoja
- 15
- Autopaikat
- Autotalleja tai hallipaikkoja 7 kpl
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan
Rakennuksen tiedot
- Rakennusmateriaali
- Muu
- Kattotyyppi
- Harja
- Kattomateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Lämmönjakojärjestelmä
- Vesikiertoinen patterilämmitys
- Ilmanvaihtojärjestelmä
- Painovoimainen.
- Energialuokka
- D 2018
- Lisätietoa energiatodistuksesta
- Voimassa 28.12.2033
Tehdyt korjaukset
Terassiovet uusittu 2004. Lämmönvaihdin uusittu 2006. Ulkovarastojen ja autotallin puuosien huoltomaalaus 2006. Ulko-ovien kuntokartoitukset 2007. Huoneistojen väliaidat uusittu 2010. IV-kanavat puhdistettu 2010. Aitojen maalaus 2012. Leikkialueen peruskunnostus 2013. Antennivahvistin uusittu 2014. Ulko-ovien kuntokartoitukset 2014. Ikkunoinen kuntoarvio 2014. Huoneistokohtaiset signaalitasot mitattu ja huoneistorasiat uusittu 2015. Lämmitysventtiili uusittu 2015. Lukituksen uusiminen Abloy Sento 2015. Ulko-ja terassiovien peruskorjaus 2015. Ikkunoiden ja puitteiden peruskorjaus 2015. Vesikaton pesu ja pinnoitus 2015. Räystäiden korjauksia 2016. Autotalliovien uusinta 2018. Maanalaisten lämpökanaalien ja vesijohdon uusiminen 2018. Asuinrakennusten puupintojen huoltomaalaus 2020. Ilmanvaihtojärjestelmän kunnossapitokorjaus (IV-hormien läpivientien tiivistys/massaus) 2024. Asfaltin uusiminen/piharemontti, Pihan valaistuksen parantaminen, Roskakatoksen rakentaminen. Piharemontin yhteydessä uusittu lämpötolpat ja rakennettu sähköauton latauspiste 2024.. Asunnon remontit: Edellisen omistajan aikana uusittu kph ja sauna 2009. Keittiön ovet ja tasot uusittu 2020. Olohuoneen ja keittiön välinen seinä poistettu 2014. Laminaatti asennettu keittiö, olohuone ja eteinen 02/2025.
Suunnitellut korjaukset
Lämpöverkon tasapainotus ja termostaattien ja joustoliittimien uusiminen. Ilmanvaihtojärjestelmän nuohous.
Muut tiedossa olevat korjaukset
lmanvaihtojärjestelmän nuohous Suositeltu 2025, Huoneistovarastojen ulkoverhuksen korjaus ja sokkelin puhdistus Suositeltu 2025, Terassiovien huolto suositeltu 2025, Tuloilmaventtiilien asennus tuuletus luukkuihin suositeltu 2025, Leikkimäkin rakentaminen suositeltu 2025, Vesikattojen sammaleen poisto suositeltu 2025, Palovaroittimien hankinta suositeltu 2025, Lämmönvaihtimien uusiminen suositeltu 2026, Lämpöverkon tasapainotus ja termostaattien ja joustoliittimien uusiminen suositeltu 2034.
Tontti ja kaavoitus
- Tontin pinta-ala
- 7 304 m2
- Omistus
- Vuokrattu
- Vuokralleantaja
- Oulun kaupunki
- Tontin vuokra-aika
- Vuokrasopimus päättyy 31.12.2040
Palvelut ja liikenneyhteydet
Palvelut: ruokakauppa K-market 300 m. Koulut: Pöllökankaankoulu 350 m. Päiväkoti: Useita alueella.
Asuntolaina –
Avain unelmiesi kotiin
Tutustu OP:n asuntolainaan Hanki kotisi
kokoinen vakuutus
Tutustu Pohjola KotivakuutukseenPohja
Kuvat
Sijainti
Kohdetta välittää
Oulu OP Koti Pohjoinen Oy LKV
Lekatie 6, OULU
010 2535 400 Katso puheluhinnat
Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.
