Hiihtomäentie 40 B, Herttoniemi, Helsinki
Kulmahuoneisto Vanhan Herttoniemen sydämessä -mahdollisuus luoda unelmiesi koti!
Tervetuloa tutustumaan tähän kolmannen kerroksen kulmahuoneistoon, joka tarjoaa ainutlaatuisen mahdollisuuden remontoida koti juuri omien toiveidesi ja tarpeidesi mukaiseksi. Asunto sijaitsee rauhallisella sijainnilla Vanhan Herttoniemen arvostetussa ja vehreässä miljöössä, aivan palveluiden läheisyydessä.
1950-luvun tunnelma, hyvä pohjaratkaisu ja runsas luonnonvalo luovat erinomaisen lähtökohdan kauniin ja toimivan kodin suunnitteluun. Kolmannen kerroksen parvekkeelta on upeat rauhaisat näkymät.
Asunto Oy Hiihtomäentie 40 on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa suuret remontit on tehty ajallaan. Viimeisimpänä yhtiö siirtyi maalämpöön vuonna 2023. Yhtiö tarjoaa erinomaiset yhteiset tilat: moderni sauna (rakennettu 2020), maksuton pesutupa, kuivausvintti, pyörävarasto, kellari- ja vinttikomerot sekä mahdollisuus autopaikkaan.
Herttoniemi on tunnettu vehreydestään, merellisestä tunnelmastaan ja loistavista ulkoilumahdollisuuksistaan. Alueelta löytyy kattavat palvelut, päiväkodit, koulut ja metroasema - kaikki kävelyetäisyydellä.
Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta juuri sellainen kuin haluat -sijainti ja puitteet ovat jo valmiina.
Esittelyt, lisätiedot ja asiakirjat: Kristel Järvelill , kristel.jarvelill@op.fi, 050 430 8146. Tarvitsetko lainalupauksen? -Minun kautta saat myös nopean yhteydenoton pankista!
Kohdetta välittää:
Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä
Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .
Kohteen tiedot
Perustiedot
- Kohdenumero
- 599163
- Kohdetyyppi
- Kerrostalo
- Osoite
- Hiihtomäentie 40 B, 00800 HELSINKI
- Omistusmuoto
- Omistus
- Huoneluku
- 2
- Huoneet
- 2-3h + k + kph + p (YJ 2h + k)
- Asuinpinta-ala
- 64 m2
- Kokonaispinta-ala
- 64 m2
- Käyttöönottovuosi
- 1954
- Yleiskunto
- Tyydyttävä
- Kerros
- 3/4
- Hissi
- Ei
- Sauna
- Ei
- Parveke
- On
- Ikkunat ja näköalat
- Puistomaiset näkymät etelä-länsi
- Vapautuminen
- Heti
Hintatiedot
- Myyntihinta
- 272 855,19 €
- Velaton hinta
- 275 000,00 €
- Lainaosuus
- 2 144,81 €
- Neliöhinta
- 4 296,88 €
- Hoitovastike
- 448,35 €/kk
- Rahoitusvastike
- 41,48 €/kk
- Yhtiövastike yht
- 489,83 €/kk
- Vesimaksu
- 12,00 €/hlö/kk
Vesimaksu 12,00 €/hlö/kk, autopaikka 15,00 €/kk. Saunamaksu 15,00 €/kk (1 vuoro/viikko) tai 30,00 €/kk (2 vuoroa/viikko). Autotallivuora 70,00 €/kk ja 74,00 €/kk (iso). Autotallivuokra , luiska 60,00 €/kk. Hallitus on valtuutettu tarvittaessa perimään enintään yhden kuukauden ylimääräinen hoitovastike.
Varustus
Keittiö
Jääkaappi, lattialiesi, liesituuletin, kaapistot.
Pesutilat
Kylpyhuone, suihku, peilikaappi, lattialämmitys (sähkö).
Säilytystilat
Kellari, vintti
Materiaalit
Keittiö: muovimatto, maalatut seinät. Olohuone: muovimatto, tapetoidut seinät. Makuuhuone 1: muovimatto, tapetoidut seinät. Kylpyhuone: laatoitettu. Eteinen: muovimatto, maalatut seinät.
Taloyhtiö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Hiihtomäentie 40
- Isännöitsijä
- Tili-Kiinti Oy, ISA, Olli Pajanen
- Kiinteistönhuolto
- Talonmies
- Asuinhuoneistoja
- 32
- Autopaikat
- Autotalleja tai hallipaikkoja 7 kpl, piha-autopaikkoja 5 kpl
- Taloyhtiössä on
- Sauna, talopesula, vinttikomerot, kellarikomerot, pyörävarasto, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan, kuivausvintti
Rakennuksen tiedot
- Rakennusmateriaali
- Tiili. /betoni.
- Kattomateriaali
- Tiili. /Betoni.
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö
- Lämmönjakojärjestelmä
- Vesikiertoinen patterilämmitys
- Ilmanvaihtojärjestelmä
- Painovoimainen
- Energialuokka
- C 2018
- Lisätietoa energiatodistuksesta
- Voimassa 21.12.2023 alkaen 21.12.2033 saakka.
Tehdyt korjaukset
Yhtiön tiedossa oleva korjaushistoria: 1993 Tiilikatto uusittu 2003 Ikkunat ja parvekkeiden ovet uusittu 2006-07 Julkisivut ja parvekkeet kunnostettu 2010 LVIS-saneeraus 2011 Lukituksen uusiminen 2011 Kaapelitelevisio ja taloyhtiölaajakaista (Welho Dna) 2012 Porrashuoneiden ulko-ovien kunnostus 2013 Lämmityksen tasapainotus 2014 Pihasuunnitelma 2014 Pihavalaistuksen parantaminen 2015 Yhtiössä teetettiin selvitys hissien rakentamisen edellytyksistä. Päätöstä rakentamisesta ei ole tehty. 2015 Jätekatos 2017 Autotallien kynnykset kunnostettu ja asennettu lisälämmöneristys oviin 2020 Porrashuoneiden maalaus 2020 Talosaunan rakentaminen 2023 Maalämpöön siirtyminen.
Muut tiedossa olevat korjaukset
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys vuosille 2025-2029: 2025 Katon valoikkunoiden uusiminen, autojen latauspaikkojen rakentaminen tarvittaessa 2025 Porrashuoneiden katon valoikkunoiden korjaushanke vaatii rakennusluvan, mistä syystä hanke saatetaan joutua siirtämään vuodelle 2026. Kunnossapitotarveselvitys päivitetään vuosittain. Käynnistettävien toimenpiteiden suunnittelusta, toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään tarvittaessa yhtiökokouksessa erikseen.
Tontti ja kaavoitus
- Tontin pinta-ala
- 2 400 m2
- Omistus
- Vuokrattu
- Vuokralleantaja
- Helsingin kaupunki, puh. 09 310 1691. Vuokrankorotusperuste on elinkustannusindeksi.
- Tontin vuokra-aika
- Vuokrasopimus päättyy 2060
Palvelut ja liikenneyhteydet
Palvelut: Erätorin Alepa, Herttoniemen ympäristön kattavat palvelut. Koulut: Hertsikan ala-aste, Herttoniemen yhteiskoulu (ylä-aste ja lukio). Päiväkoti: Päiväkoti Siilitie. Liikenneyhteydet: Bussi, Metro
Lisätiedot
Alueella on vireillä seuraavia kaavamuutoksia tai -suunnitelmia: - Länsi-Herttoniemen suojelu ja täydennysrakentaminen. Kaavaehdotuksessa yhtiön rakennus on merkitty suojelluksi rakennukseksi. - Herttoniemen kaupunginosavisio - Itäbaana - alustava yleissuunnitelma. Itäbaanalla pyritään parantamaan itäisen Helsingin ja kantakaupungin välisten pyörämatkojen sujuvuutta. Lisätietoja hankkeista kartta.hel.fi
Asuntolaina –
Avain unelmiesi kotiin
Tutustu OP:n asuntolainaan Hanki kotisi
kokoinen vakuutus
Tutustu Pohjola KotivakuutukseenPohja
Kuvat
Sijainti
Kohdetta välittää
Helsinki OP Koti Uusimaa Oy LKV
Arkadiankatu 23, HELSINKI
010 255 5900 Katso puheluhinnat
Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.
