Käsityöläisentie 25 B, Tapulikaupunki, Helsinki
Taloyhtiöön tulossa putkisaneeraus vuoden 2026 aikana. Tee tästä itsellesi unelmien koti. Muokkaa pohja mieleiseksesi ja ehosta asunto taas omaan upeaan loistoonsa.
Kohteessa on kolme makuuhuonetta, iso keittiö, tilava olohuone, läpikuljettava vaatehuone, erillinen wc ja kylpyhuone. Asunnon kokonaisvaltainen remontointi on nyt mahdollista linkittää putkisaneerauksen yhteyteen. Yhtiön lämmitysmuodoksi suunnitteilla myös ympäristöystävällinen ja kustannustehokas maalämpö.
Sijainti on erinomainen. Tapulikaupungissa on hyvät peruspalvelut. Useita ruokakauppoja, päiväkoteja ja kouluja lähialueella. Alue tarjoaa myös hienoja ulkoilumahdollisuuksia, kuten erilaisia ulkoilureittejä ja puistoja. Puistolan lähijuna-asema sijaitsee vain noin 500m päässä asunnolta. Helsingin keskustaan matka kestää n. 18min.
Kohdetta välittää:
Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä
Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .
Kohteen tiedot
Perustiedot
- Kohdenumero
- 599124
- Kohdetyyppi
- Kerrostalo
- Osoite
- Käsityöläisentie 25 B, 00750 HELSINKI
- Omistusmuoto
- Omistus
- Huoneluku
- 4
- Huoneet
- 4h + k + kph + p
- Asuinpinta-ala
- 93,5 m2
- Kokonaispinta-ala
- 93,5 m2
- Käyttöönottovuosi
- 1978
- Yleiskunto
- Välttävä
- Kerros
- 2/4
- Hissi
- Kyllä
- Sauna
- Ei
- Parveke
- On , lasitettu
- Ikkunat ja näköalat
- Parvekkeen ilmansuunta on etelä. Parvekepuolen näkymä vehreä puusto ja parkkialue. Vastakkaisen puolen makuuhuoneista ja keittiöstä näkymä vehreälle sisäpihalle.
- Vapautuminen
- Heti
Hintatiedot
- Myyntihinta
- 98 000,00 €
- Neliöhinta
- 1 048,13 €
- Hoitovastike
- 532,95 €/kk
- Yhtiövastike yht
- 532,95 €/kk
- Vesimaksu
- 20,00 €/hlö/kk
Vesimaksu 20,00 €/hlö/kk, autopaikka 8,00 €/kk. Rahoitusvastikkeen perusteena osakkeiden lukumäärä yj 4§. Muu asuinkustannus: Autopaikka kylmä 8€/kk ja autopaikka lämmin 16€/kk. Varsinainen yhtiökokous pidettiin 7.5.2025 jossa päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet tarvittaessa periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoito- ja/tai rahoitusvastike. Hallituksella lisäksi valtuudet muuttaa tarvittaessa rahoitusvastikkeen määrää. Internetyhteyden palveluntarjoaja DNA Welho Oy 10/10 Mbit/s. Linjasaneerausta varten taloyhtiö tulee ottamaan lainaa, joka jakaantuu osakkaille. Putkisaneeraus tulee hankesuunnitteluarvion mukaan olemaan kokonaisuudessaan noin 3,21m€ - 3,72m€ (eli n. 746-864€/m2). Taloyhtiö ei ole vahvistanut budjettia ko. hankkeelle vielä. Tämän on arvioitu tapahtuvan syksyn 2025 aikana. Putkisaneeraus hankkeen suunnitteluvaiheessa esitetyn arvion mukaan tämän huoneiston osuus olisi noin 70 000-81 000 euroa. Maalämpö- ja lämmöntalteenottojärjestelmä kustannusarvio 619 000€ kokonaisuudessaan, eli n. 144e/m2, joka olisi ko. huoneiston osalta (93.5x144) noin 13 500e.Kokonaiskustannukset tarkentuvat lopullisesti vasta kun urakat ovat ohi, ja lainaosuudet jaettu osakkaille.
Varustus
Keittiö
Jääkaappipakastin. Lattialieden, ja liesituulettimen toimivuudesta ei takeita. Puunväriset kaapistot. Keittiö kokonaisuudessaan remontoitavassa kunnossa. Putkisaneerauksen yhteydessä tilaan tulee uudet sähköpistokkeet.
Pesutilat
Kylpyhuoneessa suihku, peili, allaskaappi, kiinteä valaisin.
Säilytystilat
Vaatehuone, kellari
Materiaalit
Keittiö: harmaa muovilaatta lattia, seinät vaalea tapetti ja maali. Olohuone: korkkijäljitelmätyyppinen muovilattia, vaaleat tapetoidut seinät. Makuuhuone 1: harmaa muovilaatta lattia, seinät vaalea tapetti ja maali. Makuuhuone 2: harmaa muovilaatta lattia, seinät vaalea tapetti ja maali. Kylpyhuone: pientä valkoharmaata laattaa lattiassa. Seinät levytetty ja maalattu siniharmaalla. Parveke: harmaa muovilattia.
Taloyhtiö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Käsityöläisentie 25
- Isännöitsijä
- Kiinteistö Tahkola Oy
- Kiinteistönhuolto
- Huoltoyhtiö
- Asuinhuoneistoja
- 69
- Autopaikat
- Sähköpistokepaikkoja 30 kpl, piha-autopaikkoja 26 kpl
- Taloyhtiössä on
- Sauna, talopesula, kellarikomerot, pyörävarasto, väestösuoja, tietoliikenneyhteys
Rakennuksen tiedot
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Kattotyyppi
- Tasa
- Kattomateriaali
- Huopa
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Lämmönjakojärjestelmä
- Vesikiertoinen patterilämmitys
- Ilmanvaihtojärjestelmä
- Koneellinen poistoilmanvaihto/talotuuletin
- Energialuokka
- D 2018
- Lisätietoa energiatodistuksesta
- Energiatodistus voimassa 30.5.2033
Tehdyt korjaukset
1999 Toteutettu Julkisivuremontti 2000 Toteutettu Kaukolämpölaitteet 2000 Toteutettu Vesikattosaneeraus 2002 Toteutettu Ilmastointikoneiden uusiminen 2007 Toteutettu Antenniverkon kuntotutkimus 2006-2007 2007 Toteutettu Ikkunoiden uusiminen 2008 Toteutettu Kuntoarvio 2008 Toteutettu Lämpöverkon tasapainotus ja patterivent. + sulkujen vaihto 2009 Toteutettu Sähköjärjestelmien kuntoarvio ja sähkökeskuksen huolto 2010 Toteutettu Salaojien kuntotutkimus 2010 Toteutettu Märkätilojen kuntotutkimus 2010 Toteutettu Kylpyhuoneiden korjauksia 2012 Toteutettu Salaojien korjaus 2011-2012 2012 Toteutettu Ilmanvaihdon säädöt 2013 Toteutettu Rakennuksen puuosien maalaukset 2015 Toteutettu Hissien rakentaminen 2015 Toteutettu Pesutuvan pesukoneen ja kuivausrummun hankinta 2014-2015 2015 Toteutettu IV-kanavien puhdistus ja säätö 2015 Toteutettu Pihan asfaltointi 2015 Toteutettu Rappukäytävien pintojen uusiminen 2015 2015 Toteutettu Lukituksen uusinta 2015 Toteutettu Ulko-ovien uusinta 2015 Toteutettu Kuivaushuoneiden kuivauspuhaltimien uusiminen 2017 Toteutettu D-rapun sauna 2017 2018 Toteutettu Parvekeremontti 2018 2019 Toteutettu Märkätilojen kuntotutkimus 2019 2019 Toteutettu Ilmanvaihdon toiminnallisuuden tutkiminen 2019 2020 Toteutettu Leikkipaikka uusittu 2020 Toteutettu Seinäkaivollisten kylpyhoneiden uusinta 4kpl (E 55, E46, E51 ja E54) 2021 Toteutettu Seinäkaivollisten kylpyhuoneiden uusinta 4kpl (A8, D34, F 63 ja F60) 2022 Toteutettu Vesikaton kuntotutkimus / huoltokorjaukset 2023 Toteutettu Linjasaneeraus (LVISA) hankesuunnittelu
Suunnitellut korjaukset
Ylimääräinen yhtiökokous 2025 hyväksyi linjasaneeraushankkeen (ns putkiremontti) ja energiahankkeen (maalämpö + LTO) kilpailutuksen KVR - hankkeena. Kilpailutus suoritetaan kesän 2025 aikana. Ylimääräinen yhtiökokous syksyllä 2025 päättää hankkeiden toteutuksesta ja rahoituksesta.
Muut tiedossa olevat korjaukset
Kunnossapitotarveselvitys vuosille 2025-2030 (päivitetään vuosittain yhtiökokouksessa) 2025 - 2026 Suunniteltu Linjasaneeraus KVR (LVISA) hanke kilpailutus, suunnittelu ja toteutus, joka sisältää: - Märkätilojen uusiminen - Käyttövesijohtojen uusiminen - Lämmitysjärjestelmän ja -johtojen uusiminen - Sähkö- ja televerkko järjestelmän uusiminen - Salaoja, viemäri ja sadevesijärjestelmien uusiminen - Ilmanvaihdon parantaminen - Parkkipaikkojen sähköistys 2025 - 2026 Suunniteltu Energiasaneeraushankkeen suunnittelu, kilpailutus ja toteutus 2025-2030 Suunniteltu Vesikaton käyttöikä v. 2022 arvioitu 6-10v. Vesikatolle suoritetaan vuosittain kuntoarvio.
Tontti ja kaavoitus
- Tontin pinta-ala
- 5 160 m2
- Omistus
- Vuokrattu
- Vuokralleantaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin vuokra-aika
- Vuokrasopimus päättyy 31.12.2040
Palvelut ja liikenneyhteydet
Palvelut: Asunto sijaitsee loistavalla paikalla Tapulikaupungissa, missä on kattavat päivittäispalvelut, useita kauppoja, kouluja ja päiväkoteja. Alueella on myös monia ulkoilumahdollisuuksia, puistoja ja ulkoilureittejä. Lähikauppa K-Market Tapuili (n.350m), Alepa Puistola (n.1.6km), Lidl Ala-Tikkurila (n.1.4km), Malmin Prisma (n.3km), Tammiston Citymarket (n.4.8km). Koulut: Maatullin peruskoulu (n.290m), Puistolan peruskoulu (n.700m), Helsingin Medialukio (n.550m), Puistoraitin ala-aste (1.6km). Päiväkoti: Päiväkoti Neilikka (n.350m), Päiväkoti Pikkuprinssi (n.450m), Päiväkoti Minttu (n.700m). Liikenneyhteydet: Puistolan lähijuna-asema sijaitsee vain n. 500m päässä asunnolta, Helsingin keskustaan matka kestää noin 18min.
Asuntolaina –
Avain unelmiesi kotiin
Tutustu OP:n asuntolainaan Hanki kotisi
kokoinen vakuutus
Tutustu Pohjola KotivakuutukseenPohja
Kuvat
Sijainti
Kohdetta välittää
Espoo OP Koti Uusimaa Oy LKV
Sammonsilta 8, ESPOO
010 255 5930 Katso puheluhinnat
Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.
