Heposeläntie 441, Ihari, Kangasala

Velaton myyntihinta89 000 € Myyntihinta: 89 000 €

Käyttöönottovuosi1966

Pinta-ala

31 m²

Tupa, k, pukuh, s, ullakkohuoneet

Loma-asunto Kangasalan Iharissa tarjoaa rauhallisen pakopaikan luonnon helmassa

Tämä viehättävä loma-asunto Kangasalan Iharissa tarjoaa mahdollisuuden nauttia rauhallisesta elämäntyylistä keskellä kaunista luontoa. Heposelän rantamaisemissa sijaitseva kiinteistö tarjoaa rantaoikeuden, joka antaa mahdollisuuden nauttia vesistöstä ja sen virkistysmahdollisuuksista. Heposelältä on vesiyhteys suureen Längelmäveden vesistöön. Kaunis tontti on oma, 2250 m² suuruinen, ja siihen kuuluu hedelmäpuita, marjapensaita ja kukkaistutuksia, jotka tuovat ympäristöön vehreyttä ja viihtyvyyttä.

Mökki koostuu noin 40 m² kokoisista tiloista, joihin kuuluu tupa, keittiö, pukuhuone ja sauna sekä yläkerran ullakkohuoneet. Sisätiloista löytyy varaava takka.

Kangasalan Ihari tarjoaa hyvät liikenneyhteydet, sillä Kangasalan keskusta on vain 15 minuutin ajomatkan päässä, ja Tampereelle pääsee noin puolessa tunnissa. Lähialueen palvelut ovat helposti saavutettavissa.

Rakennus on hyvin hoidettu, ja siihen on tehty useita remontteja, kuten saunan kiukaan vaihto vuonna 2010, lauteiden uusinta vuonna 2011, sekä terassin rakentaminen vuonna 2013. Alakerran ikkunat ja ulko-ovi on uusittu vuonna 2015, ja yläkerran ikkunat vuonna 2017. Kiinteistössä on porakaivo, jonka vesi on testattu hyväksi talousvedeksi.

Tämä viehättävä loma-asunto tarjoaa erinomaisen mahdollisuuden nauttia luonnon rauhasta ja kauneudesta. Varaa oma esittelyaikasi ja tule tutustumaan tähän ainutlaatuiseen kohteeseen.

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Heli Jussila 040 573 5175 heli.jussila@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 599120
Kohdetyyppi: Mökki tai huvila
Osoite: Heposeläntie 441, 36520 RAIKKU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 1
Huoneet: Tupa, k, pukuh, s, ullakkohuoneet
Asuinpinta-ala: 31 m²
Asuintilojen pinta-alaan on luettu: Tupa, k, pukuhuone ja sauna.
Kokonaispinta-ala: 40 m²
Muu ala: 9 m²
Ulakkohuoneet ovat osittain alle 160 cm korkeata tilaa. Ulakkohuoneiden lattiapinta-ala on noin 35 m2.
Käyttöönottovuosi: 1966
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: n. 2 vkoa kaupanteosta

Hintatiedot

Myyntihinta: 89 000,00 €
Velaton hinta: 89 000,00 €
Kiinteistövero: n. 186 €/v

Sähkö: - . Puhtaanapito: n. 90 €/v. Tiemaksut: n. 40 €/v. Kiinteistövero: n. 186 €/v. .

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi375 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, lattialiesi (2 levyinen), kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, puukiuas (2010), erillinen wc (puucee kompostikäymälällä), kiinteät valaisimet. Saunan lauteet uusittu 2011.

Materiaalit

: Keittiö: tapetti/paneeli, välitilassa laatta, lautalattia. Olohuone: tapetti/paneeli, lautalattia. Sauna: paneeli, betonilattia. Ullakkohuoneet: paneeli, muovimatto. Pukuhuone: paneeli, lautalattia.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti. Vesikate on uusittu 2008.
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö. Varaava takka, joka on muurattu 2000-luvun alussa.
Lämmönjakojärjestelmä: Sähköpatterilämmitys. Irtopatterit.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteelle ei lain mukaan tarvitse hankkia energiatodistusta

Tehdyt korjaukset

Peltikaton uusiminen 2008 Saunan kiukaan vaihto 2010 Saunan lauteiden uusinta 2011 Terassin rakentaminen 2013 Alakerran ikkunoiden ja ulko-oven uusiminen 2015 Porakaivon uppopumpun asentaminen ja vesiputken johtaminen sisään, sekoittajan ja vesivaraajan asentaminen keittiöön 2016 Yläkerran ikkunoiden uusiminen 2017 Itäpuolen julkisivulaudoituksen uusiminen 2023 Nuohous 6.5.2025

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 2 250 m²
Omistus: Oma
Tie perille: Ei
Kaavoitus: Rantaosayleiskaava, yleiskaava, suunnittelutarvealue, Rakennuslupa 1965. Kiinteistö sijaitsee kaava-alueella RA-1 Loma-asuntoalue. Alue on tarkoitettu ei-omarantaista loma-asutusta varten. Rakennuspaikan pinta-alan tulee olla vähintään 2000 m². Alueelle saa rakentaa kullekin rakennuspaikalle yhden yksiasuntoisen loma-asunnon ja erillisen saunarakennuksen, joiden yhteenlaskettu kerrosala saa olla enintään 100 m². Lisäksi rakennuspaikalle saa rakentaa makuuaitan, talousrakennuksen ja erillisen käymälän. Erillisen saunan kerrosala saa olla enintään 20 m² ja erillisen vierasmajan enintään 15 m². Rakennuspaikan kokonaiskerrosala saa olla enintään 140 m². Rakennuspaikan puusto ja muu kasvillisuus on säilytettäva mahdollisimman luonnonmukaisena. Vesikäymälän rakentaminen alueelle on kielletty. Kangasalan kaupunki
Rakennusoikeus: 140 m²

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Porakaivo.
Lisätietoa käyttövedestä: Porakaivoveden testausseloste 16.5.2025 KVVY. Hyvää talousvettä.
Viemäri: Kyllä
Lisätietoa viemäristä: 3-4 m syvä rengaskaivo. Tyhjennys 1-2 krt kesässä.
Jätevesihuolto: Umpisäiliö, saostuskaivo.
Jätevesi-selvitys tehty: Ei
Lisätietoa kunnallistekniikasta: Ympäristönsuojelulain mukaan kiinteistön omistajan tulee huolehtia siitä, että viemäriverkoston ulkopuolinen ennen vuotta 2004 voimassa olleisiin rakentamisajankohdan mukaisiin vaatimuksiin tai myönnettyyn rakennuslupaan perustuva jäteveden käsittelyjärjestelmä täyttää perustason puhdistusvaatimuksen. Käsittelyjärjestelmä, johon muodostuu talousjätevettä rakennuksesta, joka sijaitsee vedenhankinnan pohjavesialueella taikka enintään 100 metrin päässä vesistön tai meren keskiveden mukaisesta rantaviivasta, on tullut asetuksen mukaan uusia 31.10.2019 mennessä.