Raudunkuja 3, Herttuala, Kangasala
Tervetuloa Herttualaan, Kangasalan viehättävään kaupunginosaan, jossa kodin rauha ja luonnon läheisyys luovat täydellisen tasapainon arjen kiireisiin. Tämä viehättävä yksikerroksinen puutalo tarjoaa mahdollisuuden nauttia rauhallisesta elämästä lähellä kaupungin palveluita. Talon 131 m² pinta-ala kätkee sisälleen neljä makuuhuonetta, avaran olohuoneen, modernin keittiön, kodinhoitohuoneen, kylpyhuoneen, saunan ja erillisen wc:n. Talon sydän on sen avara olohuone, joka kutsuu rentoutumaan varaavan takan ääreen. Olohuoneesta on kulku myös idänsuuntaiselle terassille. Avarat ja valoisat tilat sekä käytännöllinen pohjaratkaisu tarjoaa perheelle tilaa kasvaa ja viihtyä. Tämä tyylikäs vuonna 2008 omalle 706m2 tontille valmistunut talo lämpiää sähkön lisäksi varaavalla takalla ja ilmalämpöpumpulla. Vesikiertoinen lattialämmitys takaa asumismukavuuden. Kodinhoitohuone ja käyttövesiputket on uusittu vesivahingon yhteydessä vuonna 2021. Pihapiiriä täydentää lisäksi autokatos, jonka yhteydessä varasto.
Herttuala tarjoaa asukkailleen erinomaiset lähipalvelut ja hyvät liikenneyhteydet. Lapsiperheille alue on ihanteellinen, sillä päiväkoti ja alakoulu sijaitsevat vain kivenheiton päässä. Kangasalan keskustaan matkaa tulee noin kilometri.
Tervetuloa tutustumaan tähän viehättävään perhekotiin! Varaa oma esittelyaikasi!
Minna Kivimäki, 050 389 6823, minna.kivimaki@op.fi
Kohdetta välittää:
Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä
Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .
Kohteen tiedot
Perustiedot
- Kohdenumero
- 599023
- Kohdetyyppi
- Omakotitalo
- Osoite
- Raudunkuja 3, 36200 KANGASALA
- Omistusmuoto
- Omistus
- Huoneluku
- 5
- Huoneet
- 5h + k + kph/sauna/wc + khh + erillinen wc + vh
- Asuinpinta-ala
- 131 m2Asuintiloihin on luettu tuulikaappi, eteinen, neljä makuuhuonetta, olohuone, keittiö, kodinhoitohuone, kylpyhuone, sauna, erillinen wc ja vaatehuone.
- Kokonaispinta-ala
- 131 m2
- Yleiskunto
- Hyvä
- Kerros
- Sauna
- Kyllä
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan n. 1-2 kk kaupanteosta.
Hintatiedot
- Myyntihinta
- 295 000,00 €
- Kiinteistövero
- 489,45€/vuosi 2025
Sähkö: n. 2500€/vuonna 2024 16856 kWh/v. Vesi ja jätevesi: 717€/vuosi. Puhtaanapito: 137€/vuosi. Kiinteistövero: 489,45€/vuosi 2025. .
Varustus
Keittiö
Jääkaappi, pakastekaappi, erillisuuni, keraaminen liesi, liesituuletin (hormiin), astianpesukone, kaapistot. Keittiöremontti 2018 (ed. omistajan toimesta) - Puustelli Keittiön toisella reunalla ei yläkaappeja, vain avohyllyt.
Pesutilat
Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, 2 suihkua, erillinen wc, peilit, allaskaappi (wc:ssä), peilikaappi, kaapit (seinäkaappi kyph + wc + khh), pesukoneliitäntä (kodinhoitohuoneessa), lattialämmitys, kiinteät valaisimet. Kylpyhuone alkuperäinen. Kodinhoitohuone uusittu vesivahingon yhteydessä 2021. WC uusittu 2013 - wc pöntön viemäri jäätynyt (vesivahinko seinää uusittu 50cm alhaalta (vakuutusyhtiö korvannut)
Materiaalit
Keittiö: Lattia laatoitettu, seinät maali/levy, mdf paneeli. Olohuone: Lattiassa vinyylankku, seinät maali/tapetti, mdf katto. Makuuhuone 1: Lattiassa vinyylankku, seinät maalattu, mdf katto. Makuuhuone 2: Lattiassa vinyylankku, seinät maalattu, mdf katto. Makuuhuone 3: Lattiassa vinyylankku, seinät maalattu, mdf katto. Makuuhuone 4: Lattiassa vinyylankku, seinät maalattu, mdf katto. Kodinhoitohuone: Lattia laatoitettu, seinät maali/tapetti, mdf katto. Sauna: Lattia laatoitettu, seinät ja katto paneloitu. Kylpyhuone: Lattia ja seinät laatoitettu, katto paneloitu. Eteinen: Lattia laatoitettu, seinät maalattu, mdf paneeli. Wc: Lattia ja seinät laatoitettu, mdf katto.
Rakennuksen tiedot
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Kattotyyppi
- Harja
- Kattomateriaali
- Pelti. Katto alkuperäinen.
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö. Lisäksi varaava takka ja Ilmalämpöpumppu (v 2024).
- Lämmönjakojärjestelmä
- Lattialämmitys vesi. Kaikkialla vesikiertoinen lattialämmitys.
- Ilmanvaihtojärjestelmä
- Koneellinen tulo, Koneellinen poisto, Lämmön talteenotto
- Energialuokka
- D 2018
- Lisätietoa energiatodistuksesta
- E-luku 197 kWhE/(m²vuosi). Viimeinen voimassaolopäivä 14.6.2031.
Tehdyt korjaukset
2021 Käyttövesiputket 2021 Vinyylilankkulattiat ja makuuhuoneiden seinät maalattu 2022 Kodinhoitohuoneen yksi seinä on tapetoitu + kaapistot asennettu 2022 IV kanavien nuohous 2023 Lumiesteet uusittu 2024 Ilmalämpöpumppu
Tontti ja kaavoitus
- Tontin pinta-ala
- 706 m2
- Omistus
- Oma
- Tie perille
- Kyllä
- Rakennusoikeus
- 200 m2
- Lisätietoja maapohjasta
- Rakennuslupapäätös: Asuinrakennus 147 m² ja talousrakennus 9 m²
Vesi ja viemäröinti
- Vesijohto
- Kyllä
- Käyttövesi
- Kunnan.
- Viemäri
- Kyllä
- Jätevesihuolto
- Kunnan.
Palvelut ja liikenneyhteydet
Palvelut: K-Supermarket Kangasala n. 1 km kirjasto Kangasalan keskustassa n. 1 km Terveysasema n. 500 m. Koulut: Huutijärven alakoulu n. 1. km Pikkolan yläaste + lukio + ammattikoulu n. 2,5 km. Päiväkoti: Huutijärven päiväkoti n. 600 m. Kangasalan keskustaan n. 1 km. Liikenneyhteydet: Bussipysäkki n. 250 m
Asuntolaina –
Avain unelmiesi kotiin
Tutustu OP:n asuntolainaan Hanki kotisi
kokoinen vakuutus
Tutustu Pohjola KotivakuutukseenPohja
Kuvat
Sijainti
Kohdetta välittää
Tampere OP Koti Pirkanmaa Oy LKV
Hämeenkatu 12, TAMPERE
010 254 6800 Katso puheluhinnat
Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.
