Kuninkaankatu 10 A, Finlayson, Tampere
Hurmaava läpitalon koti Finlaysonilta, omatonttisesta ja hissillisestä yhtiöstä!
Tervetuloa kotiin, jossa yhdistyvät urbaani elämäntyyli ja rauhallinen ympäristö. Tämä hurmaava läpitalon huoneisto Finlaysonilla tarjoaa asukkailleen parhaan mahdollisen sijainnin: aivan keskustan tuntumassa, mutta silti omassa rauhassaan. Kodin kauniit ikkunanäkymät, oma sauna, ilmalämpöpumppu ja ilta-aurinkoon avautuva lasitettu parveke luovat täydelliset puitteet sekä rentoutumiselle että viihtymiselle. Tämä koti on suunniteltu sinulle, joka arvostat mukavuutta ja käytännöllisyyttä.
Asunnon tilaratkaisut ovat huolella mietittyjä, ja remontoidut pinnat tuovat modernia ilmettä. Vuonna 2021 uusittu Noblessa-keittiö on varusteltu laadukkailla kodinkoneilla ja erillisessä kodinhoitotilassa on kaikki tarvittava sujuvan arjen pyöritykseen.
Finlaysonin alue tarjoaa monipuoliset palvelut ja erinomaiset liikenneyhteydet. Lähikauppa Lidl on vain 200 metrin päässä, ja alueella on useita kouluja ja päiväkoteja. Bussipysäkki sijaitsee kätevästi 50 metrin etäisyydellä, joten kulkeminen keskustaan ja muualle Tampereelle on vaivatonta. Alueen vehreä sisäpiha ja lähellä olevat ulkoilualueet kutsuvat nauttimaan luonnosta ja ulkoilusta.
Kiinteistö Oy Pumpulinrinne on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on tehty laajasti peruskorjauksia, kuten parvekkeiden ja julkisivujen kunnostus. Kaukolämpö ja vesikiertoinen patterilämmitys takaavat energiatehokkaan asumisen. Yhtiö on myös varautunut tulevaisuuden tarpeisiin, kuten sähköautojen latausmahdollisuuksiin.
Tervetuloa tutustumaan, sovi oma esittelysi vaikka heti!
Kohdetta välittää:
Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä
Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .
Kohteen tiedot
Perustiedot
- Kohdenumero
- 598938
- Kohdetyyppi
- Kerrostalo
- Osoite
- Kuninkaankatu 10 A, 33210 TAMPERE
- Omistusmuoto
- Omistus
- Huoneluku
- 2
- Huoneet
- 2h, k, kph, eril.wc, kh-tila, s, las.parveke
- Asuinpinta-ala
- 60 m2
- Kokonaispinta-ala
- 60 m2
- Käyttöönottovuosi
- 1986
- Yleiskunto
- Hyvä
- Kerros
- 2/6
- Hissi
- Kyllä
- Sauna
- Kyllä
- Parveke
- On , lasitettu
- Ikkunat ja näköalat
- Lasitettu parveke yhtiön sisäpihan suuntaan (länteen)
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hintatiedot
- Myyntihinta
- 226 373,19 €
- Velaton hinta
- 230 000,00 €
- Lainaosuus
- 3 626,81 €
- Neliöhinta
- 3 833,33 €
- Hoitovastike
- 288,20 €/kk
- Rahoitusvastike
- 54,76 €/kk
- Yhtiövastike yht
- 342,96 €/kk
Autopaikka 40,00 €/kk. Hoitovastikkeen sekä rahoitusvastikkeen määräytymisperusteena käytetään huoneistoon oikeuttavien osakkeiden lukumäärää. Vesimaksun peruste: Vesimaksut sisältyvät hoitovastikkeeseen. Vastikkeet ja maksut 1.7.2025 alkaen: Hoitovastike 288,20 €/kk Pääomavastike 3 ikkuna 51,87 €/kk Autopaikkavuokra 40,00 €/kk Hallitukselle annetaan valtuudet periä tarvittaessa enintään 2 ylimääräistä hoitovastiketta.
Varustus
Keittiö
Vuonna 2021 laadukkaasti remontoitu Noblessa -keittiö kätkee sisäänsä jääkaappipakastimen, kiertoilmauunin, induktiolieden, liesituulettimen (uusittu 2023, aktiivihiilisuodattimella), kalusteeseen integroidun astianpesukoneen sekä kalusteeseen integroidun mikroaaltouunin.
Pesutilat
Ikkunallisessa saunassa on sähkökiuas etäohjauksella. Kylpyhuoneessa on sadesuihku ja lämmin pyyhekuivain. Erillisessä wc:ssä on wc-istuin, bidee, peilikaappi ja allaskaappi. Kodinhoitotilassa on pesukoneliitäntä, allas, peili ja pyykkikaappi
Säilytystilat
Kellari
Materiaalit
Keittiö, olohuone, makuuhuone ja eteinen: laminaatti, maali. Sauna: laatta, panelointi. Kylpyhuone ja erillinen wc: laatta, laatta.
Taloyhtiö
- Taloyhtiön nimi
- Kiinteistö Oy Pumpulinrinne
- Isännöitsijä
- Capolino Oy
- Kiinteistönhuolto
- Huoltoyhtiö
- Asuinhuoneistoja
- 48
- Liikehuoneistoja
- 6
- Liikehuoneistojen pinta-ala
- 405,5 m2
- Autopaikat
- Autotalleja tai hallipaikkoja 30 kpl, sähköpistokepaikkoja 11 kpl
- Taloyhtiössä on
- Kuivaushuone, kellarikomerot, pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan
Rakennuksen tiedot
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Kattotyyppi
- Harja
- Kattomateriaali
- Huopa
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Lämmönjakojärjestelmä
- Vesikiertoinen patterilämmitys
- Ilmanvaihtojärjestelmä
- Koneellinen poistoilmanvaihtojärjestelmä
- Energialuokka
- D 2018
- Lisätietoa energiatodistuksesta
- E-luku: 146. Viimeinen voimassaolopäivä: 27.2.2035
Tehdyt korjaukset
2002 Piha-alueen osittainen salaojitus 2006 Kiinteistön kuntoarvio 2008 Lämmönvaihtimien uusinta 2008 Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus 2010 Ilmastointikanavien puhdistus 2010 Tehty pienia katon huoltokorjauksia 2011 Räystäskourujen ja syöksytorvien lämmitykaapeleiden asennus 2012 Autohalli kannen kuntotutkimus 2013 Autohallin pihakannen osittainen korjaus 2013 Parvekkeiden ja julkisivujen korjaussuunnittelu 2015 Parvekkeiden ja julkisivujen korjaus, lukkojen sarjoitus 2017 Putkiston kuntotutkimus 2018 Kellarin valurautaisten viemarien uusiminen 2018 Käyttövesiverkoston venttiilien uusiminen 2018 Poistoilmakoneiden uusinta, ilmastointikanavien puhdistus ja säätö 2018 Paloilmoitinkeskuksen uusiminen 2018 Pihan istutusalueen kunnostus 2018 Kellarin valaistuksen uusiminen 2019 Tuloaulojen maalaus, ovipuhelimien uusinta, ulkovalojen uusinta 2019 Rappujen ja liiketilojen kadun puolen ovien uusiminen 2019 Palovaroittimien uusiminen asunnoissa 2022 Asuntojen ikkunat ja parvekeovet 2022 Liiketilojen takaovet 2022 Syöksytorvien uusinta sisapihalle 2022 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmamaarien saato 2022 Patteriventtiilien uusinta ja lämmityksen perussäätö 2022 Liiketilojen valurautaisten viemäreiden uusinta 2022 Sadevesipumppaamon uusinta 2022 Putkiston seurantakuntotutkimus 2022 Piha-alueen kunnostusta (aitojen huoltomaalaus, istutusten kunnostaminen) 2022 Sadevesikaivojen ja autohallin kaivojen tyhjennys 2023 Uusi grillikatos 2024 Pihan asfalttikorjaukset 2024 Sähköiset rappunäytöt ja valvontakamerat 2024 Parvekelasien huolto 2024 Mahdollisen korotusrakentamisen rakenneselvitys 2024 Lämmityksen ohjauksen uusinta, Smart NRG 2025 Energiatodistuksen uusiminen 2025 Ilmanvaihtoon "älykkäät" poistoilmapuhaltimet. Asunnon remontit: Kylpyhuone remontoitu 2020, Saunan lauteet ja kiuas uusittu 2023, Noblessa keittiö remontoitu 2021
Muut tiedossa olevat korjaukset
Kunnossapitotarve seuraavan viiden vuoden aikana: -Lisärakentamisen selvittäminen (2025, valmis) -Hissien uusiminen/ uudistaminen (2025-2026) -Katon saneeraus ja ylapohjan lisäeristys (2025-2026) -Vesi- ja viemärijärjestelmien uusimisen hankesuunnittelu (2030) -Vesikalusteiden uusiminen tarpeen mukaan vuosittain -Sähköautojen latausmahdollisuuden toteutus (2026-2027) -Pihan asfaltoinnin uusiminen (2026-2027) -Palovaroittimien lisäys (1/alkava 60m2) (2025) Tarkastelujaksolla merkittävimmät kunnossapitotoimet liittyvät katon, hissien ja pihan asfaltoinnin saneeraamiseen. Myös sähköautojen latausvalmius on tarkoitus toteuttaa.
Tontti ja kaavoitus
- Tontin pinta-ala
- 2 309 m2
- Omistus
- Oma
Palvelut ja liikenneyhteydet
Palvelut: ruokakauppa Finlayson Lidl 200m. Koulut: Useita kouluja ja päiväkoteja alle kilometrin säteellä. Liikenneyhteydet: Bussi 50m
Asuntolaina –
Avain unelmiesi kotiin
Tutustu OP:n asuntolainaan Hanki kotisi
kokoinen vakuutus
Tutustu Pohjola KotivakuutukseenPohja
Kuvat
Sijainti
Kohdetta välittää
Tampere OP Koti Pirkanmaa Oy LKV
Hämeenkatu 12, TAMPERE
010 254 6800 Katso puheluhinnat
Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.
