Vetehisenkuja 4 C, Hakaniemi, Helsinki

Varustus

Keittiö

Keittiö on purettu

Pesutilat

Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.

Säilytystilat

Kellari

Materiaalit

Kylpyhuone: Laatoitettu. Muut asuintilat: Lattiat betonilla, seinät maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

As. Oy Helmiäispolku 7

Isännöitsijä

Isännöinti Luotsi, Jonna Kärnä

Kiinteistönhuolto

Huoltoyhtiö

Asuinhuoneistoja

61

Liikehuoneistoja

6

Liikehuoneistojen pinta-ala

324,5 m²

Autopaikat

Autotalleja tai hallipaikkoja 35 kpl

Taloyhtiössä on

Sauna, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, askarteluhuone, väestösuoja, kaapeli-TV, laajakaista, irtaimistovarasto

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali

Muu

Kattomateriaali

Huopa

Lämmitysjärjestelmä

Kaukolämpö

Lämmönjakojärjestelmä

Vesikiertoinen patterilämmitys

Ilmanvaihtojärjestelmä

Koneellinen poistoilmanvaihtojärjestelmä.

Energialuokka

E ₂₀₁₈

Lisätietoa energiatodistuksesta

Viimeinen voimassaolopäivä 21.9.2028.

Tehdyt korjaukset

1999: Kylpyhuoneiden yleistarkastukset. 2000: Elementtisaumojen uusimisurakka. 2008: Lämpimään käyttövesiverkostoon liitettyjen kylpyhuoneiden pyyhekuivainpattereiden uusimiset. 2009: Katutason metallisten ulko-ovien ja ikkunoiden maalaus sekä metallirakenteissa olevien lämpöeristeiden uusinnat. Rakennuksen kuntoarvio. 2010: Lämmitysputkien joustavien liittimien uusiminen, pattereiden termostaattiventtiilien uusimiset, lämpöjohtoverkoston huuhtelu, kaukolämpökeskuksen uusiminen ja lämmityksen perussäätö. Olohuoneiden ja makuuhuoneiden vanhojen korvausilmaventtiilien uusinnat Velco-saneerauskorvausilmaventtiileiksi, poistoilmakanavien nuohous ja ilmanvaihdon säätö. Parvekkeiden teräsrakenteiden maalaus, parvekelattioiden pinnoittaminen,parvekeovien maalaus ja kaikkien puuikkunoiden maalaus. 2013: Kylpyhuoneiden pyyhekuivainpattereiden tiivisteiden vaihto 2016: Kiinteistön kuntoarvio ja kunnossapitosuunnitelma (PTS) 2018: Julkisivujen elementtisaumausten uusimiset sekä ikkunoiden ja parvekeovien kunnossapito korjaukset. Sisäpihan kiveys korjaukset. Rättipattereiden tiivisteiden uusinnat. 2019: Katukiveysten korjaukset ja puiden istutukset. 2020: Talosaunan saneeraus. 2022: Julkisivujen peruskorjaus. Lukitusten uusinta Abloy Easy. 2023: Vesikaton kuntotutkimus 2024: Vesikaton huolto 2024: Jätehuoneen yläpuolisen puu/lasiseinämän uusinta alumiini/lasiseinäksi 2024: Palovaroittimet huoneistoihin, liiketiloihin ja yhteisiin tiloihin 2024: Laatoituksien painumien korjaus Helmiäispolun puolella osittain 2024: Pelastussuunnitelma päivitetty. Asunnon remontit: Ennen aloitusta desinfiontia myös irtaimiston pinnoille. Kaiken jätteen ja irtaimiston tyhjennys. Desinfiontia ja hajun poistoa. Kaikkien pintarakenteiden purku (kaapistot, lattiat, ovet jne), tapettien poisto seinistä. Sähkörasioiden ja pohjien purku. Pattereiden irrotus ja pesu. Laatoituksen/seinien avaus keittiössä. "Kuivasavu" desifiointi käsittely koko huoneisto. Seinien ja kattojen kapselointi maalaus. Levyseinien tasoitus ja korjattujen seinien tasoitus. Seinien pohjamaalaus. Katon pintamaalaus. Patterien asennus. Uusien sähkörasioiden ja katkaisija asennus pohjineen. Ikkunoiden ja karmien pesut. Kylpyhuoneen ja saunan pesut ja desinfionti, laattapintojen höyrypesu. Parvekkeen lattian pesu (höyrypesu).

Suunnitellut korjaukset

Ylimääräinen yhtiökokous 10.12.2024: Päätettiin toteuttaa hallituksen esityksen mukaisesti B-portaan maalaustyöt ja valaistuksen uusiminen hoitovastikkeilla kerätyillä varoilla. Uudistus aloitetaan B-portaasta ja jatketaan vuosittain portaittain tai taloudellisen tilanteen niin salliessa. Kokonaiskustannusarvio n. 40 000 € puitteissa / porras.

Muut tiedossa olevat korjaukset

2025 Porrashuoneiden B ja A maalaus sekä valaistuksen uusiminen liiketunnistimella toimiviksi (työt aloitettiin tammikuussa 2025 B-portaasta) Erkkerien pinnoitus ja huolto Jätehuoneen ovien uusinta/korjaus Ulko-ovien kunnostus ja maalaus 2025–2026 Porrashuone C maalaus ja valaistuksen uusiminen liiketunnistimella toimivaksi 2026 Helmiäispolku/Vetehisenkuja ikkunoiden huoltomaalaus 2027 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö (tarkistus) 2028-2029 Kaukolämpökeskuksen uusiminen Asunto-osakeyhtiölain mukaisen hallituksen kirjallisen selvityksen yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitotarpeista seuraavan viiden vuoden aikana tarkoitus on, että hallitus esittää arvionsa kunnossapitotöitä, jotka voivat vaikuttaa osakehuoneiston käyttämiseen tai siitä aiheutuviin kustannuksiin. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään aina yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvitys päivitetään vuosittain.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Kaikki Hakaniemen ja Kallion palvelut kävelyetäisyydellä. Koulut: Alueella. Päiväkoti: Alueella. Liikenneyhteydet: Bussit ja ratikat parin sadan metrin päästä Hämeentieltä. Hakaniemen metroasema.