Luhtaanmäentie 44, Luhtaanmäki, Vantaa
Rakennuspaikka Luhtaanmäen maalaismaisemissa.
Yleiskaava sallii kiinteistölle yhden yksiasuntoisen talon talousrakennuksineen. Olemassa olevan asuintalon voi korvata uudella tai sitä voi laajentaa, kunhan asuntoja ei lisätä. Rakennusjärjestyksen mukaan rakennusten yhteenlaskettu kerrosala saa olla 10 % rakennuspaikan pinta-alasta, joka tällä kiinteistöllä tarkoittaisi enintään noin 270 k-m 2:n rakennusoikeutta. Rakennusjärjestyksen mukaan rakennuksen etäisyys rakennuspaikan rajasta on oltava vähintään 5 metriä. Rakennuksen kerrosluku voi olla enintään 2, mikäli se sopeutuu ympäristössä tapahtuneeseen rakentamiseen.
Kiinteistöllä sijatsevat rakennukset myydään purettaviksi. Sähkö-liittymä valmiina, oma porakaivo.
Tiedustelut ja myynti: Virpi 050 430 4448
Kohdetta välittää:
Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä
Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .
Kohteen tiedot
Perustiedot
- Kohdenumero
- 598882
- Kohdetyyppi
- Okt-tontti
- Osoite
- Luhtaanmäentie 44, 01750 VANTAA
- Omistusmuoto
- Omistus
Hintatiedot
- Myyntihinta
- 95 000,00 €
- Kiinteistövero
- 456,68 €/2024 sisältää rakennukset ja maapohjan
Kiinteistövero: 456,68 €/2024 sisältää rakennukset ja maapohjan. .
Tontti ja kaavoitus
- Tontin pinta-ala
- 2 690 m2
- Omistus
- Oma
- Tie perille
- Kyllä
- Rakennusoikeus
- 270 m2
- Lisätietoja maapohjasta
- Vantaan kaupungin asemakaavainsinööriltä saadun tiedon mukaan yleiskaava sallii kiinteistölle yhden yksiasuntoisen talon talousrakennuksineen. Olemassa olevan asuintalon voi korvata uudella tai sitä voi laajentaa, kunhan asuntoja ei lisätä. Rakennusjärjestyksen mukaan rakennusten yhteenlaskettu kerrosala saa olla 10 % rakennuspaikan pinta-alasta, joka tällä kiinteistöllä tarkoittaisi enintään noin 270 k-m 2:n rakennusoikeutta. Rakennusjärjestyksen mukaan rakennuksen etäisyys rakennuspaikan rajasta on oltava vähintään 5 metriä. Rakennuksen kerrosluku voi olla enintään 2, mikäli se sopeutuu ympäristössä tapahtuneeseen rakentamiseen. Rakennusoikeuden määrä, kerrosluku, rakennuksen ulkonäkö ja sijoittuminen voidaan ratkaista vasta rakentamisesta esitettyjen suunnitelmien perusteella lupakäsittelyssä. Mahdollinen laajentaminen tai uudisrakentaminen kannattaa varmistaa erillisellä sijoittamisluvalla ennen varsinaisen rakentamisluvan hakemista.
Vesi ja viemäröinti
- Vesijohto
- Kyllä
- Käyttövesi
- Porakaivo, oma porakaivo..
- Lisätietoa käyttövedestä
- Vesi on riittänyt aina. 2021 Tehdyn tutkimuksen perusteella vesinäyte ei täytä talousveden laatusuosituksia raudan osalta. Muilta tutkituilta osin näyte täyttää talousveden suositukset. Näytteen mangaaniarvopitoisuus oli raja-arvon tasolla mutta ei ylittänyt sitä.
- Viemäri
- Kyllä
- Lisätietoa viemäristä
- Kaikki vedet menevät saostuskaivoon tai yhteen kaivoon (saostuskaivo tai umpisäilö-ei varmuutta). Sakokaivon/jätevesijärjestelmän kuntoa ei ole tarkastettu. Ei ole tiedossa täyttääkö järjestelmä nykyvaatimukset.
- Jätevesihuolto
- Saostuskaivo.
- Jätevesi-selvitys tehty
- Ei
Palvelut ja liikenneyhteydet
Palvelut: Kivistössä lähikauppa, Klaukkalan palvelut , kauppakeskus Kivis noin 5km. Kirjasto ja terveysasema Kivistössä. Koulut: Aurinkokiven koulu (ala-ja yläkoulu), Keimolanmäen koulu ja Kanniston koulu. Päiväkoti: Kivistön päiväkoti ja Maitorpan päiväkoti. Kivistössä useita päiväkoteja. Liikenneyhteydet: Bussi 443 b, tai 443 Vestrantien risteys.
Lisätiedot
Rakennuksista ei ole hankittu rakennuslupadokumentteja ja rakennukset myydään purettaviksi. Ostaja vastaa purkukustannuksista. Ostaja on tietoinen, että ennen purku- tai kaivuutöihin ryhtymistä ostajan tulee selvittää maanalaisten johtojen ja putkien sijainti ja ennen purkutyön aloittamista on huolehdittava asbesti- ja haitta-ainekartoituksen tekemisestä. Kiinteistöllä on ollut hevostallitoimintaa. Kiinteistöllä hevostarha- ja tallit. Maaperässä voi olla vuosien saatossa tullutta lanta- ja virtsajäämää. Maaperän, pohjaveden tai sedimenttien puhdistustarpeesta ei ole tietoa. Vantaan kaupungin rakennusvalvonta uusii rakennusjärjestyksensä. Nykyinen rakennusjärjestys on kaupunginvaltuuston 15.11.2010 hyväksymä ja se on tullut voimaan 1.1.2011.
Joustavalla lainalla
unelmiesi kotiin
Tutustu OP:n rakennuslainaanKuvat
Sijainti
Kohdetta välittää
Espoo OP Koti Uusimaa Oy LKV
Sammonsilta 8, ESPOO
010 255 5930 Katso puheluhinnat
Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.
