Aittapellonkatu 3 A, Tonttila, Lahti

Velaton myyntihinta54 000 € Myyntihinta: 36 512 €

Käyttöönottovuosi1978

Pinta-ala

32 m²

1h, kk, kph, p

Sijoittajalle: Asunto on valmiiksi vuokrattu kohde yli 7% tuotolla

Tämä viihtyisä ja siistikuntoinen koti sijaitsee talon 6./7. kerroksessa, tarjoten runsaasti valoa ja avaruutta. Läheinen Joutjärvi tarjoaa erinomaiset puitteet ulkoiluun ja virkistäytymiseen ympäri vuoden.

Asunnossa on käytännöllinen alkovi, vaaleat pinnat sekä tumma laminaattilattia. Kylpyhuone on remontoitu hiljattain, ja taloyhtiössä on toteutettu linjasaneeraus vuonna 2024 (vesiputket, sähköt ja tietojärjestelmät uusittu). Lisäksi taloyhtiössä on uusittu mm. vesikatto, ikkunat, parvekkeet ja lukitus Iloq-järjestelmään.

Vuokra 450 €/kk + vesimaksut.

Hoitovastike 115,20 €/kk

Nettotuotto hoitovastikkeen jälkeen n. 334,80 €/kk (4017,60 €/v)

Kassavirta rahoitusvastikkeet huomioiden n. 235 €/kk

Vuokratuotto n. 7,4 % velattomaan hintapyyntöön (54 000 €) laskettuna

Erinomainen vaihtoehto sekä omaan käyttöön että sijoitukseen,

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Petri Seppänen 050 574 8736 petri.seppanen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 598829
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Aittapellonkatu 3 A, 15700 LAHTI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 1
Huoneet: 1h, kk, kph, p
Asuinpinta-ala: 32 m²
Kokonaispinta-ala: 32 m²
Käyttöönottovuosi: 1978
Kerros: 6/7
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: Ei
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Myyntihinta: 36 512,25 €
Velaton hinta: 54 000,00 €
Lainaosuus: 17 487,75 €
Neliöhinta: 1 687,50 €
Hoitovastike: 115,20 €/kk
Rahoitusvastike: 147,90 €/kk
Yhtiövastike yht: 263,10 €/kk
Vesimaksu: 18,00 €/hlö/kk

Vesimaksu 18,00 €/hlö/kk, saunamaksu 8,50 €/kk, autopaikka 8,50 €/kk. Hallitukselle myönnetään valtuudet hoitokulujen oleellisesti kasvaessa periä yhden kuukauden ylimääräinen hoitovastike.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi154 €/kk

Varustus

Keittiö: Jenkkikaappi, keraaminen liesi, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Kellari

Materiaalit

: Kylpyhuone: Laatoitettu. Huoneisto: Laminaattilattia, seinät maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As Oy Aittapellonkatu 3
Isännöitsijä: Reim Lahti Oy, Janne Järvisalo, 0207 438 573, janne.jarvisalo@reim.fi
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 35
Taloyhtiössä on: Sauna, kuivaushuone, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, väestösuoja, kaapeli-TV

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Energiatodistus voimassa 22.1.2029 saakka.

Tehdyt korjaukset

1996 Rappukäytävä kunnostettu 1997 Parvekkeet kunnostettu ja julkisivu maalattu 2000 Saunaosasto saneerattu 2002 Parvekelattiat vesieristetty ja laatoitettu 2003 Lämmönsiirrin uusittu 2006 Parvekeovet uusittu 2008 Pyörävarasto uusittu 2009 Piha kunnostettu 2010 Ilmastointikanavien nuohous ja ilmamäärien säätö 2012 Patteritermostaatit vaihdettu ja vesivirrat säädetty 2013 Saunan löylyhuoneet kunnostettu 2015 Sokkelin kunnostettu ja sadevesiputkisto uusittu 2015 Elementtisaumat uusittu 2015 Ulko-ovet uusittu 2016 Lukitset uusittu Iloq lukitusjärjestelmään 2017 Parvekepintojen betonikorjaukset ja huoltomaalaus 2018 Ikkunat uusittu 2018 Pysäköintialueen kunnostus ja pistokepaikkojen sähköistyksen uusinta 2019 Ilmastointikone uusittu ja ilmanvaihtokanavat nuohottu 2021 Vesikatto uusittu 2024 Käyttövesiputkiremontti / linjasaneeraus sekä Sähkö- ja tietojärjestelmä