Peltomaankatu 2, Vihola, Nokia

Velaton myyntihinta595 000 € Myyntihinta: 595 000 €

Käyttöönottovuosi2014

Pinta-ala

157,5 m²

5h + k + rt + khh + 2kph + s + wc + pkh + vh + kuraeteinen + 2var + ak

OP Koti tuntee Nokian!

Wau! Nokian parhailta paikoilta Viholasta vapautumassa kaksitasoinen Siporex -talo seuraaville asukkaille, omalla tontilla ja aivan pyhäjärven tuntumassa. Tämä arkkitehti Maija Pihlajaniemen suunnittelema talo on koettava paikan päällä.

Talossa on upean korkeat huoneet, paljon ikkunapinta-alaa ja laadukkaat materiaalit. Lattiat ovat Timberwisen parkettia, kalkki-hartsia ja Ocean laattaa, kun taas seinäpinnoissa on käytetty mm. Belle Artin erikoismaaleja. Talon alakerrasta käynti aurinkoiselle terassialueelle, josta löytyy myös kesäkeittiö ja reippaasti tilaa peleille ja leikeille. Olohuone yhdistyy tyylikkääseen avokeittiöön, josta kokkailuun löytyy kaasu- ja induktioliesi, sekä laadukkaat kodinkoneet. Olohuoneessa on myös sähkötoimiset kaihtimet ja aurinkoverhot yksityisyyttä kaipaavalle. Alakerrasta löytyy lisäksi myös kuraeteinen toisena sisäänkäyntinä, makuuhuone, tekninen tila ja kylpyhuone/wc jossa myös kylpyamme.

Yläkerrasta löytyy kolme makuuhuonetta, suuri kodinhoitohuone, tyylikäs kylpyhuone ja kivilauteilla varustettu sauna, erillinen wc ja pukeutumishuone. Kodinhoitohuoneen kautta käynti järvinäkymillä varustetulle parvekkeelle. Etupihalta löytyy autokatos sähkökäyttöisellä nosto-ovella ja sähköauton latauspistokkeella, sekä ulkovarasto.

Talo lämpiää maalämmöllä, jossa myös viilennys ja lämmönjako toteutettu miellyttävällä vesikiertoisella lattialämmityksellä. Olohuoneessa lisäksi Daikinin ilmalämpöpumppu ja tyylikäs takka. Tämä koti on hyvä valinta lapsiperheelle. Uimarantaan n. 300 m, lähistöllä Halkoniemen sauna, päiväkoti ja bussipysäkki tien toisella puolella sekä koulut kävelymatkan päässä. Lähistöllä myös K-Citymarket ja Tampereen keskustaan hurautat omalla autolla n. 20 minuutissa. Säilytystilojen riittävyydestä pitää huolen ulkovarasto, varasto kuraeteisen yhteydessä, kaappitilat ja vaatehuone.

Varaa oma yksityisesittelyaikasi vaikka heti :

Jesse Ouni / 040 5090 296 / jesse.ouni@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Jesse Ouni 040 509 0296 jesse.ouni@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 598724
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Peltomaankatu 2, 37120 NOKIA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 5
Huoneet: 5h + k + rt + khh + 2kph + s + wc + pkh + vh + kuraeteinen + 2var + ak
Asuinpinta-ala: 157,5 m²
Asuintilojen pinta-alaan on luettu : Eteinen, kuraeteinen, keittiö, ruokailutila, olohuone, makuuhuoneet, 2 x kylpyhuone, pukutila, erillis wc, kodinhoitotila, aula ja vaatehuone.
Kokonaispinta-ala: 163,9 m²
Muu ala: 6,4 m²
Muihin tiloihin on luettu : Asuinrakennuksen varasto ja tekninen tila.
Käyttöönottovuosi: 2014
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: sopimuksen mukaan tai 2-3 kk kaupanteosta

Hintatiedot

Myyntihinta: 595 000,00 €
Velaton hinta: 595 000,00 €
Kiinteistövero: 940€

Sähkö: n. 100-200€ / kk . Vesi ja jätevesi: n. 670€ / vuosi (vesi, jätevesi ja hulevesimaksut). Puhtaanapito: n. 200€ / vuosi. Kiinteistövero: 940€. .

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi2 509 €/kk

Varustus

Keittiö: Keittiössä : Kylmiö ja pakastekaappi (Festivo), integroitu erillisuuni (Siemens), kaasuliesti ja integroitu induktiotaso (Siemens), liesituuletin, integroitu mikroaaltouuni, integroitu astianpesukone (Miele) ja kiinteät valaisimet. Noblessen kaapistot ja pöytätasojen materiaali on puu.
Pesutilat: Kylpyhuoneessa yläkerrassa : Pukeutumishuone, kaksi suihkua, sauna kivilauteilla ja sähkökiukaalla (Tulikivi), kiinteät valaisimet. Kodinhoitohuoneessa : Integroitu silityslauta, pesukoneliitäntä, allas, kaapistot, kiinteät valaisimet ja kulku parvekkeelle. Kylpyhuoneessa alakerrassa : Kylpyamme, suihku, seinä WC, peili, allaskaappi, tuuletusikkuna ja kiinteät valaisimet. Kuraeteisessä alakerrassa : Pesupiste, pyyhepatteri, kaapistot, tuuletusikkuna ja kiinteät valaisimet.

Materiaalit

: Keittiössä : Kalkkihartsilattia, seinät maalattu (Tikkurila Tunto Hieno). Olohuoneessa : Kalkkihartsilattia, seinät maalattu ja paneloitu ( Tikkurila Tunto Hieno ja Siparila sisustuspaneeli). Makuuhuone alakerrassa : Kalkkihartsilattia, seinät maalattu ( Belle Arti erikoismaali ja Tikkurila). Makuuhuoneet yläkerrassa : Timberwise parkettilattia, seinät maalattu ( Belle Arti erikoismaali ja Tikkurila). Kodinhoitohuonessa : Laattalattia, seinät maalattu. Saunassa : Laattalattia, seinät laaatoitettu ja paneloitu. Kylpyhuoneessa : Laattalattia, ja -seinät. Eteinen : Kalkkihartsilattia, seinät maalattu ja kuraeteisessä laattalattia, seinät maalattu ja laatoitettu. WC: Laattalattia, ja -seinät.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Siporex
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö. Maalämmön yhteydessä myös viilennys, sekä Daikin Stylish 35 ilmalämpöpumppu ja Focus Slimfocus takka olohuoneessa. Maalämpöpumppu on Stiebel Eltron WPF 05 (8kW).
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys vesi. Kaikkialla vesikiertoinen lattialämmitys.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo ja poisto lämmöntalteenotolla.
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa. Energiatodistus on vanhentunut, ja myyjä uusii sen

Tehdyt korjaukset

Piha laitettu kivetykselle, kesäkeittiötä ja terassia paranneltu, ilmalämpöpumppu asennettu olohuoneeseen, takka asennettu olohuoneeseen (Focus Slimfocus 5kW), alakerran suuriin ikkunoihin sähkökäyttöiset kaihtimet ja aurinkoverhot asennettu, autokatokseen asennettu sähkötoiminen nosto-ovi ja sähköauton latauslaite. 11/2022 Kylmäx Oy huoltanut maalämpöpumppua. Uusi liesituuletin asennettu keittiöön.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 258 m²
Omistus: Oma
Tie perille: Ei
Kaavoitus: Asemakaava (sitova tonttijako), yleiskaava, Rakennuslupa 2013. AO: Erillispientalojen korttelialue. Tonteille saa rakentaa enintään yhden kaksitasoisen asuinrakennuksen, jonka kerrosala saa olla enintään 240m², ei kuitenkaan enempää kuin 20% tontin pinta-alasta. Asuntokerrosalan lisäksi saa rakentaa enintään 50m² tarpeellisia taloustiloja. Rakennukset on sijoitettava vähintään 4 metrin päähän naapuritontin rajasta. Nokian kaupunki
Rakennusoikeus: 240 m²
Lisätietoja maapohjasta: E-luku 0,3

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kunnan.
Viemäri: Kyllä
Jätevesihuolto: Kunnan.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: ruokakauppa Ruokakauppa n. 700m Citymarket Nokia ja n. 800m LIDL Nokia. Koulut: n. 700m Viholan koulu ja n. 2km säteelläuseat Nokian koulut. Päiväkoti: n. 100m Orvokin päiväkoti. Tampereen keskustaan n. 20min/ 16km matka autoillen. Liikenneyhteydet: n. 100m bussipysäkki.