Lintuviidankatu 1 a A, Lamminpää, Tampere
Hurmaava koti Lamminpäästä!
Tervetuloa tutustumaan hurmaavaan kulmahuoneistoon, joka yhdistää modernin asumisen mukavuuden ja luonnon läheisyyden. Lamminpäässä sijaitseva koti tarjoaa ihanteellisen ympäristön rauhalliseen elämään, missä metsäiset maisemat ja avarat tilat kutsuvat rentoutumaan. Lasitettu parveke, joka ulottuu koko huoneiston leveydelle, tuo ulkoilman osaksi sisätiloja ja tarjoaa täydellisen paikan nauttia aamukahvit ja iltateet.
Tämän 67,5 m²:n kodin sisustus on suunniteltu huolella. Avarassa olohuoneessa on tilaa ystävien kanssa vietettäväksi, ja saarekkeellinen avokeittiö Electroluxin laadukkailla kodinkoneilla tekee ruoanlaitosta nautinnon. Kaksi makuuhuoneiksi, työtilaksi tai vierashuoneiksi soveltuvaa huonetta tarjoavat monipuolisia käyttömahdollisuuksia. Ikkunallinen kylpyhuone ja kaksi wc:tä tuovat arkeen käytännöllisyyttä, ja vaatehuone auttaa pitämään tavarat järjestyksessä. Kylpyhuone ja wc ovat varustettu lattialämmityksellä, mikä lisää mukavuutta.
Lamminpää tarjoaa erinomaiset palvelut ja liikenneyhteydet. Kävelymatkan päässä löydät Haukiluoman K-Kaupan, Tesoman yhteisökahvilan, Westerin kauppakeskuksen monipuolisine palveluineen sekä Lamminpään koulun ja päiväkodin. Liikuntamahdollisuudet ovat myös lähellä, kuten uimahalli, palloiluhalli, kuntosalit ja jäähalli. Lielahden palvelut ovat helposti saavutettavissa, ja julkinen liikenne kulkee vain 50 metrin päässä.
Asunto Oy Tampereen Lamminpään Lumous on moderni taloyhtiö, joka on rakennettu vuonna 2018. Kiinteistö lämpenee kaukolämmöllä, ja vesikiertoinen patterilämmitys takaa tasaisen lämpötilan. Taloyhtiön piha-alue on poikkeuksellisen viihtyisä ja asukkailla on mahdollisuus pihasaunan sekä grillipaikan käyttöön. Kodin ostajalla on mahdollisuus ostaa omaksi myös autokatospaikka.
Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan tähän idylliseen pihapiiriin ja kotiin, sovi oma esittelysi vaikka heti: Pauliina Paananen 050 3896826 pauliina.paananen@op.fi
Kohdetta välittää:
Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä
Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .
Kohteen tiedot
Perustiedot
- Kohdenumero
- 598695
- Kohdetyyppi
- Kerrostalo
- Osoite
- Lintuviidankatu 1 a A, 33340 TAMPERE
- Omistusmuoto
- Omistus
- Huoneluku
- 3
- Huoneet
- 3h, avokeittiö, vh, erill.wc, kph/wc, las.p
- Asuinpinta-ala
- 67,5 m2
- Kokonaispinta-ala
- 67,5 m2
- Käyttöönottovuosi
- 2018
- Kerros
- 2/4
- Hissi
- Kyllä
- Sauna
- Ei
- Parveke
- On , lasitettu
- Ikkunat ja näköalat
- Lasitettu parveke itään 6,2m*1,88m (lähes 12m2 parveke)
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan, viimeistään 2kk kaupanteosta
Hintatiedot
- Myyntihinta
- 233 000,00 €
- Neliöhinta
- 3 451,85 €
- Hoitovastike
- 293,63 €/kk
- Yhtiövastike yht
- 293,63 €/kk
- Vesimaksu
- 20,00 €/hlö/kk
Vesimaksu 20,00 €/hlö/kk, saunamaksu 12,00 €/kk, autopaikka 18,27 €/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 5,90 €/kk. Hoitovastikkeen määräytymisperusteena on huoneiston neliömäärä ja rahoitusvastikkeen määräytymisperusteena osakelukumäärä. Vesimaksuennakko 20 €/hlö/kk, tasauslaskutus kulutuksen mukaan kerran vuodessa. Pihasaunamaksu 15 €/tunti. Mahdollisuus ostaa autokatospaikka AKP12 hintaan 14 000 €. Autokatospaikan hoitovastike on 18,27 €/kk. Vastikkeet 1.7.2025 alkaen: Hoitovastike 307,13 €/kk. Autokatospaikan hoitovastike 19,11 €/kk. Tietoliikenne/kaapeli-tv vastike 6,00 €/kk. Vesi- ja saunamaksut pysyvät ennallaan. Hallitukselle myönnetty valtuudet saada kerätä enintään kaksi (2) ylimääräistä hoitovastiketta toimikautensa aikana yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Hallitukselle myönnetty valtuudet saada muuttaa pääomavastikkeiden 1 ja 2 määrää yhtiön lainojen korontarkistuspäivien jälkeen korkojen vaatimille tasoille ilman erillisen ylimääräisen yhtiökokouksen koollekutsua.
Varustus
Keittiö
Saarekkeellisen avokeittiön varusteisiin kuuluvat Electroluxin laadukkaat kodinkoneet; jääkaappipakastin, erillisuuni, induktioliesitaso sekä kalusteeseen integroitu mikroaaltouuni ja astianpesukone. Ilox air liesituulettimeen on kytketty huoneiston ilmanvaihto ja led-nauha valaiseet keittiötä tyylikkäästi.
Pesutilat
Ikkunallisessa kylpyhuoneessa on suihku, suihkuseinä, pyykkikaappi, pesukoneliitäntä, wc-istuin, pelikaappi, allas, allaskaappi ja bidee. Erillisessä wc:ssä on wc-istuin, allas, allaskaappi, valopeili ja bidee. Lattialämmitys kylpyhuoneessa ja wc:ssä.
Säilytystilat
Vaatehuone, kellari
Materiaalit
Keittiö ja vaatehuone: parketti, maali. Olohuone, eteinen ja makuuhuoneet: parketti, maali/tapetti. Kylpyhuone ja wc: laatta, laatta.
Taloyhtiö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Tampereen Lamminpään Lumous
- Isännöitsijä
- REIM Tampere Oy
- Kiinteistönhuolto
- Huoltoyhtiö
- Asuinhuoneistoja
- 54
- Autopaikat
- Autokatospaikkoja 13 kpl, piha-autopaikkoja 21 kpl
- Taloyhtiössä on
- Sauna, kuivaushuone, kellarikomerot, lastenvaunuvarasto, pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys
Rakennuksen tiedot
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Kattotyyppi
- Auma
- Kattomateriaali
- Huopa
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Lämmönjakojärjestelmä
- Vesikiertoinen patterilämmitys
- Ilmanvaihtojärjestelmä
- Koneellinen poisto
- Energialuokka
- C 2013
- Lisätietoa energiatodistuksesta
- E-luku 125 kWhE/m2 vuosi. Energiatodistus on voimassa 13.7.2028 asti.
Tehdyt korjaukset
2023 Palovaroittimien patterien vaihto 2023 Sadevesikaivojen tyhjennys 2022 Vesikaton vuosihuolto sekä korjaustyöt 2021 Kiukaan kellon vaihto 2020 Kiukaan kellon vaihto 2020 Rakennuttajan tekemiä takuukorjauksia 2020 Sadevesikaivojen tyhjennys 2019 Sadevesikaivojen tyhjennys 2019 Savunpoistoluukkujen vuosihuolto 2019 Vuositarkastus
Muut tiedossa olevat korjaukset
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan: Parvekelasituksen tarkastus ja huolto IV-kanavien nuohous, mittaus ja säätö 10-vuotis virhetarkastus Palovaroittimien tarkastus ja vaihto
Tontti ja kaavoitus
- Tontin pinta-ala
- 3 867 m2
- Omistus
- Vuokrattu
- Vuokralleantaja
- Tampereen kaupunki
- Tontin vuokra-aika
- Vuokrasopimus päättyy 28.2.2076
Palvelut ja liikenneyhteydet
Palvelut: Haukiluoman K-Kauppa 550 m, 1,4 km Westeri (Tokmanni, S-Market, K-Supermarket, Apteekki, Alko, Posti), kirjasto 1,6 km, terveysasema Mehiläinen 1,4 km. Koulut: Lamminpään koulu 1 km. Päiväkoti: Lamminpään päiväkoti 1,6 km. Uimahalli 800 m. Lielahden palvelut myös todella lähellä. Yhteisökahvila 1,4 km. Liikenneyhteydet: 50m
Asuntolaina –
Avain unelmiesi kotiin
Tutustu OP:n asuntolainaan Hanki kotisi
kokoinen vakuutus
Tutustu Pohjola KotivakuutukseenPohja
Kuvat
Sijainti
Kohdetta välittää
Tampere OP Koti Pirkanmaa Oy LKV
Hämeenkatu 12, TAMPERE
010 254 6800 Katso puheluhinnat
Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.
