Visakuja 9 D, Päiväranta, Kuopio
Tilava porrastettu kaksikerroksinen rivitalokoti aivan Puijon ulkoilumaastojen kupeesta sekä Kallaveden läheisyydestä. Tämä koti sijaitsee lapsiperheiden suosimalla alueella omalla tontilla olevassa yhtiössä. Tämä koti on pidetty mainiossa kunnossa vuosien varrella. Täällä säilytystilaa on reilusti ja väljään elämiseen neliöt antavat mahdollisuuden monessa muodossa. Selkeän pohjaratkaisun ansiosta tämä koti on myös muutoskykyinen huoneiden osalta. Käynti kotiin on keskikerroksesta, jossa on myös erillinen wc. Alakerrassa sijaitsevat neljä makuuhuonetta (tällä hetkellä 3 huonetta), kylpyhuone, kodinhoitotila ja tietysti oma sauna. Vilvoittelemaan pääsee alakerrasta terassille ja takapihalle. Kallavesi tarjoaa mahdollisuuden pulahtaa uimaan. Yläkerrassa on korkea sisäkatto antaa varmasti jokaiselle erittäin avaran fiiliksen. Olohuone on iso ja läpitalon sijoittuva kokonaisuus mahdollistaa monia sisustusratkaisuja. Yläkerrassa sijaitsee keittiö, minne mahtuu kuuden hengen ruokapöytä sekä yksi iso makuuhuone erillisellä parvekkeella. Päiväranta on virkeä asuinalue hyvien kulkuyhteyksien, palveluiden ja ulkoilumahdollisuuksien ääreltä. Päivärannassa julkisen liikenteen kulku, hyvät kevyenliikenteen väylät ja omalla autolla moottoritielle pääsy muutamassa minuutissa on aivan ehdottomia plussia! Uudehko Puijonsarven koulu on turvallisen kävelymatkan päässä ja tuliterä neuvola aivan nurkalla. Päivärannasta on myös esikoulut ja päiväkodit. Palveluista lähikauppa Sale tai noin kilometrin päässä löytyvä K-Citymarket apteekkeineen, ravintoloineen ja Alkoineen palvelevat kaikenikäisiä tarpeineen. Mahtavana lisänä Asukasyhdistys vuokraa Visakuja 9 takana olevaa rantasaunaa, jonne on mahtava päästä jättämään arjen kiireet ja stressit! Älä aikaile kysyäksesi esittelyä sekä lisätietoja! soili.lumilampi@op.fi tai 050 4755688
Kohdetta välittää:
Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä
Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .
Kohteen tiedot
Perustiedot
- Kohdenumero
- 598414
- Kohdetyyppi
- Rivitalo
- Osoite
- Visakuja 9 D, 70420 KUOPIO
- Omistusmuoto
- Omistus
- Huoneluku
- 5
- Huoneet
- 5h, k, s
- Asuinpinta-ala
- 104,5 m2
- Kokonaispinta-ala
- 104,5 m2
- Käyttöönottovuosi
- 1980
- Yleiskunto
- Hyvä
- Kerros
- 1/2
- Hissi
- Ei
- Sauna
- Kyllä
- Parveke
- On
- Ikkunat ja näköalat
- Kallavedelle, pohjoinen
- Vapautuminen
- 15.6.2025
Hintatiedot
- Myyntihinta
- 169 000,00 €
- Neliöhinta
- 1 617,22 €
- Hoitovastike
- 449,35 €/kk
- Yhtiövastike yht
- 449,35 €/kk
Autopaikka 6,00 €/kk. Vesimaksun peruste:Kylmävesivastike 16,50€/m3
Varustus
Keittiö
Jääkaappipakastin v. 2022, induktioliesitaso ja erillisuuni v. 2022, liesituuletin, astianpesukone v. 2025, kaapistot, kiinteät valaisimet. Keittiön allas + hana uusittu v. 2023
Pesutilat
Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, peilit, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys sähköinen kph, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat
Vaatehuone, ulkovarasto
Materiaalit
Keittiö: parkettilattia, maaliseinät. Olohuone: parkettilattia, maaliseinät. Makuuhuone 1: parkettilattia, maaliseinät. Makuuhuone 2: parkettilattia, maaliseinät. Makuuhuone 3: parkettilattia, maaliseinät. Sauna: laattalattia, paneeliseinät. Kylpyhuone: laattalattia, laattaseinät. Eteinen: laattalattia, maaliseinät. Wc: laattalattia, maaliseinät.
Taloyhtiö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Kuopion Visakuja 9
- Isännöitsijä
- Iljan Isännöintikeskus Oy/Aila Immonen
- Kiinteistönhuolto
- Huoltoyhtiö
- Asuinhuoneistoja
- 18
- Autopaikat
- Piha-autopaikkoja 20 kpl
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan, roskakatos, tekninen tila
Rakennuksen tiedot
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Kattotyyppi
- Harja
- Kattomateriaali
- Pelti
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Lämmönjakojärjestelmä
- Vesikiertoinen patterilämmitys
- Energialuokka
- D 2018
- Lisätietoa energiatodistuksesta
- voimassa 3.9.2034
Tehdyt korjaukset
1997 Vesikatetta uusittu 2003 Sokkelipinnoite tehty 2005 Ilmanvaihtokanavien poistokoneet uusittu 2012 Pihakoivut kaadettu 2012 Vesikaton harjatiiviste uusittu 2015 A-talon kattosilta ja lumiesteet asennettu 2014 A-talon takana menevä putkikanaali uusittu kokonaisuudessaan sekä ilmanvaihtokanavat puhdistettu 2017 Leikkialueen keinu uusittu 2017 Parkkipaikan aidat uusittu 2018 Ikkunat, parvekeovet ja ulko-ovet sekä lukitus uusittu 2020 Roskakatoksen ovelle rakennettu luiska 2020 Piha-alueen pylväsvalot uusittu 2021 Lämmönsiirrin uusittu 2021 Huoneiston B 4 edessä oleva kanaali uusittu 2021 Parkkipaikan aidan lautojen käsittely 2022 A2 parvekkeen ja varaston lahovaurioiden korjaus 2022 Postilaatikoiden uusiminen 2022 Lämpö- ja käyttövesikanaalien uusimisen suunnittelu 2023 Huoneiston A3 tiivistystyöt, Huoneiston A2 vesivahingon korjaus 2024 Talous- ja tekniikkarakennuksen huoltomaalaus 2025 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö. Asunnon remontit: 31.05.2022 : Huoneistoremontti, kaikki valo- ja pistorasiat uusittu 09.06.2023 : Peruskorjaus 30.06.2023 : Ilmalämpöpumpun asennus
Suunnitellut korjaukset
Lämpökanaalien uusiminen 2025 kustannusarvio 550000€, hoitolaina muutetaan myöhemmin taloyhtiölainaksi laina-aika 20 vuotta.
Muut tiedossa olevat korjaukset
Salaojien- ja hulevesijärjestelmän suunnittelu ja salaojat Julkisivujen puuosien huoltomaalaukset sekä huoneistojen väliset piha-aidat ( talkoilla) 2025-2026 Katon kuntoa seurataan vuosittain, Kattopeltien paikkamaalaus tarvittaessa. Huoneistojen märkätiloissa on todettu löytyvän käyttöikänsä ylittäneitä muovimattoja. Märkätilojen kosteuskartoitus Patteritermostaattien uusiminen 2025 Lämpö- ja käyttövesikanaalien uusiminen uusimattomilta osin 2025, Palovaroittimet 2025
Tontti ja kaavoitus
- Tontin pinta-ala
- 4 678 m2
- Omistus
- Oma
Palvelut ja liikenneyhteydet
Palvelut: ruokakauppa Lähikauppa 1 km, Päivärnnan Citymarket 2,5 km, posti Citymarket 2,5 km, terveysasema Keksusta 6 km. Koulut: Puijonsarven ylä- ja lalkoulu 0,7 km. Päiväkoti: Päivärannan päiväkoti 0,3 km. Hyvät ulkoilualueet 0,5 km. Liikenneyhteydet: Hyvät bussiyhteydet
Asuntolaina –
Avain unelmiesi kotiin
Tutustu OP:n asuntolainaan Hanki kotisi
kokoinen vakuutus
Tutustu Pohjola KotivakuutukseenPohja
Kuvat
Sijainti
Kohdetta välittää
Kuopio OP Koti Itä-Suomi Oy LKV
Maljalahdenkatu 29-31, KUOPIO
010 258 8505 Katso puheluhinnat
Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.
