Kohteessa esittely to 21.8.klo. 18:00 - 18:30 .

Sallinkatu 4 A, Taka-Töölö, Helsinki

Velaton myyntihinta725 000 € Myyntihinta: 725 000 €

Käyttöönottovuosi1925

Pinta-ala

112 m²

4h, avok., 2työhuone/vaatehuone, 2kph, eteinen

Tervetuloa Töölöön!

Tästä remontoidusta huoneistosta löytyy isommallekin perheelle tilaa asumiseen. Asunto on väliseinien lisäämisen myötä muutettu siten, että asukkailla on käytössä jopa 6 huonetta eri tarkoituksiin. Kaksi erillistä kylpyhuonetta lisäävät asumismukavuutta. Olohuoneessa on koko perheelle helppo viihtyä, kun tilaa löytyy hyvin sekä ruokapöydälle, että suurelle sohvalle.

Putkiremontti on tehty vuonna 2021, jonka yhteydessä molemmat kylpyhuoneet on uusittu. Moderni keittiö on uusittu vuonna 2022, ja on varustettu laadukkailla Bosch-kodinkoneilla. Asuntoon on asennettu vaalea tammiparketti, joka luo valoisuutta ja tunnelmaa.

As Oy Sallinkatu 4 on hyvin hoidettu ja suurimmat remontit ovat takanapäin. Mm. katujulkisivu on maalattu 2018 ja putkiremontti toteutettu 2021. Kiinteistön hoidosta vastaa talonmies. Taloyhtiön saunatila on myös hyvin viihtyisä - se on uusittu putkiremontin yhteydessä ja lauteet uusittu 2025. Kellarista löytyy oma biljardihuone ja kuntosali. Yhtiön sisäpiha on myös hyvin viihtyisä.

Töölön kahvilat ja palvelut ovat kivenheiton päässä, ja keskustaan pääsee ratikalla tai pyörällä alle 15 minuutissa. Lenkille pääsee hyvin Töölönlahden tai meren puolelle n. 10 minuutissa, samoin Sibeliuksen puistoon.

Tervetuloa tutustumaan!

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Niko Lamber 045 787 58683 niko.lamber@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 598386
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Sallinkatu 4 A, 00250 HELSINKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h, avok., 2työhuone/vaatehuone, 2kph, eteinen
Asuinpinta-ala: 112 m²
Kokonaispinta-ala: 112 m²
Käyttöönottovuosi: 1925
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 3/6
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Luode, länsi, lounas
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan, n. 2kk kaupanteosta

Hintatiedot

Myyntihinta: 725 000,00 €
Neliöhinta: 6 473,21 €
Hoitovastike: 940,80 €/kk
Yhtiövastike yht: 940,80 €/kk

Saunamaksu 15,00 €/kk. Vesimaksu sisältyy hoitovastikkeeseen. Pesukone 1€ / pesukerta. Yhtiökokouksessa 8.4.2025 yhtiökokous myönsi hallitukselle valtuutuksen tarvittaessa periä tai jättää perimättä enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta. Valtuutus on voimassa tilikauden 2025 varsinaiseen yhtiökokoukseen asti.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi3 057 €/kk

Varustus

Keittiö: Mittoihin tehty keittiö, jossa Granitop kivitaso ja Bosch-kodinkoneet: jääkaappi/pakastin, kiertoilmauuni/mikroaaltouuni-yhdistelmä, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot.
Pesutilat: Asunnossa on 2 kylpyhuonetta, molemmat uusittu putkiremontin yhteydessä v. 2021. KPH1: Suihku, suihkuseinä, peilit, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, rättipatteri, WC-istuin, WC-paperiteline, sähkölämmitteinen lattialämmitys. KPH2: Käyttämätön suihku, rättipatteri, allaskaappi, peilikaappi, WC-istuin, WC-paperiteline, pyyhekoukut, sähkölämmitteinen lattialämmitys.
Säilytystilat: Kellari

Materiaalit

: Koko asunto varustettu yksi-sauvaisella tammiparketilla (Tarkett Shade Tammi CreamWhite mid plank 1-sauvainen). Seinät maalattu (Teknos Siro 7, sävy T1716 / Teknos). Kylpyhuoneet 1 ja 2 lattiat ja seinät laatoitettu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto-Osakeyhtiö Sallinkatu 4
Isännöitsijä: Isännöinti Kaiku Oy
Kiinteistönhuolto: Talonmies
Asuinhuoneistoja: 42
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, harrastetila
Lunastuspykälä: Lunastusoikeus on yhtiöllä. Lunastusoikeus on osakkailla. Lunastusaika on 14pv. Kts. Yhtiöjärjestyksen 6§

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 16.6.2033

Tehdyt korjaukset

1986 Lumiesteet ja kävelysillat katolle (osa), rännien korjaus 1987 Porttikäytävän portti 1988 Kaukolämpökeskuksen uusiminen 1988 Vesikaton osamaalaus 1989 Julkisivun rappaus ja maalaus, TV-kaapelointi, Kellarin linjasulut 1990 Rappukäytävän lattiat 1991 Katon kävelysiltoja, Vanhan perunakellarin muutos kerhotilaksi 1992 Putkiremontin aloitus, noin 1/3, pihan kivetys 1993 Maakaasu käyttöön, putkiston tarkistus Vesikaton maalaus (osa), saunan pukuhuoneet 1994 Porttikäytävän sokkeli ja maalaus, Piha- ja parvekeovet 1995 Ikkunanpuitteiden maalaus kadunpuolella 1996 Putkiremontin jatko, uusittu noin 1/3 (yhteensä 6/10 linjaa vuosina 92 ja 96), Palohälytinjärjestelmä yleisiin tiloihin 1997 Uusi pääovi, kellarin lämmitys ja ilmanvaihto 1998 Patteriventtiilien uusiminen, Urheilutilan lämpöpatterit, 1. kerroksen lamput 1999 Ikkunoiden vaihto, Mannerheimintie ja pihan 6. kerros, Rännilämmitys 2000 Pääoven kiviportaat 2001 Katon maalausta ja kattosiltoja 2002 Löylyhuone 2004 Ikkunapuitteiden vaihto, pihan 1.-5. krs, pihaovet, kellarin luukut 2006 Pihajulkisivun peruskorjaus, porttikäytävä ja vesipellit, Katujulkisivun paikkamaalaukset, lämmönjakokeskuslaitteiston uusiminen 2008 Saunan pesuhuoneen peruskunnostus 2009 Katon paikkakorjaus ja -maalaus, Patteriverkoston puhd.järjestelmä 2010 Vesikaton paikkakorjaus, pihan tasoitus 2011 Lumiesteet ja rännilämmitys pihan puolelle, Julkisivun paikkakorjaus, Rapun valaistus 2012 Ullakon ilmanvaihto 2013 Julkisivun rännien uusiminen ja kerrosvesipellin uusiminen 2014 Vesijohtoverkoston paineenalennusventtiili 2015 Rappukäytävän maalaus 2016 Hissin peruskorjaus, DNA-taloyhtiölaajakaista 2017 Korvausilmaventtiilit huoneistoihin, Kattosiltoja, vesikaton osamaalaus 2018 Katujulkisivujen maalaus 2019 Putkiremontin valmistelua, hankeselvitys ja sähköiset piirustukset 2020 Sallinkadun puoleisten ikkunoiden peruskunnostus, putkiremontin valmistelua 2021 Linjasaneeraus, linjat 1,2,6 ja 10 sekä pääosa kylpyhuoneista (loput korjattu -10-luvulla), sähköiset palohälyttimet huoneistojen eteisiin, Hormien puhdistus, Talonmiehen asunnon saneeraus, Katon kuntotarkastus 2022 Vedonparantajat katolle, Uusia kellarikomeroita ja kellaritilojen maalausta 2022 Viemärin putken osasukitus 2023 Rasvahormin purkaminen, seinän korjaus ja maalaus 2023 Linjasaneerauksen 2-vuotistarkastus 2023 Julkisivun paikkaus porttikongin yläpuolella kadun puolella 2024 Katon huoltomaalaus ja kunnostus 2024 Pääoven huoltomaalaus ja kunnostus 2024 Maalämmön esiselvitys 2025 Parvekkeiden pinnoitteiden kunnostus 2025 Saunan lauteiden ja seinäpaneeleiden uusinta 2025 Aurinkoenergiaselvitys. Asunnon remontit: Asunto remontoitu kauttaaltaan edellisen osakkaan toimesta ja kylpyhuone uusittu putkiremontin yhteydessä (2021). Nykyisen osakkaan toimesta lisätty kaksi väliseinää, kaksi oviaukkoa ja uusittu keittiö (2022). Lopputarkastus tehty ja asiakirjat saatavilla välitysliikkeeltä.

Suunnitellut korjaukset

Kuvaus kunnossapitotarpeesta 2025 alkaen: 2025 Kuntoarvion päivittäminen 2026-2027 Lämmönjakokeskuksen ja laitteistojen uusiminen 2027-2028 Sähkö- ja telejärjestelmien uusimistarpeen selvittäminen ja uusiminen tarpeellisilta osin

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 860 m²
Omistus: Oma

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Alepa Kisahalli, K-Market Kisahalli, K-Market Eino Leinon katu, Yliopiston Apteekki. Koulut: Töölön yhteiskoulu. Päiväkoti: Päiväkoti Ratikka. Olympiastadion, Bolt-arena, Helsingin jäähalli, Kisahalli, Ooppera, Töölönlahti, Töölön kirjasto, Sibeliuksen puisto. Liikenneyhteydet: Raitiovaunut ja bussit