Ilpoistentie 41 E, Ilpoinen, Turku
Unelmiesi koti odottaa sinua rauhallisella Ilpoisten alueella Turussa. Tämä viehättävä 1-tasoinen 67,5 m² rivitalohuoneisto tarjoaa modernin asumisen helppoutta ja mukavuutta kauniissa ympäristössä. Asunnon tilava ja valoisa pohjaratkaisu, joka koostuu kahdesta huoneesta, keittiöstä sekä rentouttavasta saunasta, tekee tästä kodista täydellisen valinnan niin pariskunnille kuin pienille perheillekin.
Auton saa parkkiin aivan kotioven edustalle. Mainiot puitteet ulkona oleskeluun tarjoaa poikkeuksellisen iso ja suojaisa takapiha, jonne aurinko paistaa mukavasti. Ulkoilijalle oman bonuksensa tuo lähellä mutkittelevat luontopolut. Mikäli ulkona tulee liian kuuma, vetäytyä sisätiloihin ja antaa ilmalämpöpumpun viilentää huoneilmaa. Asunnon edelliset omistajat ovat huolella remontoineet ja parannelleet kotia vuosien varrella.
Vuonna 1982 valmistunut Asunto Oy Katariinankartio on hyvin hoidettu taloyhtiö. Tämä koti tarjoaa lämpöä kaukolämmön kautta, joten lämmityskuluista ei tarvitse murehtia.
Tämä koti vapautuu sopimuksen mukaan, joten älä odota, vaan ota yhteyttä Minna Mäenpäähän (puh. 040 5060 263, minna.maenpaa@op.fi) ja sovi esittely. Ilpoistentien koti on paikka, joka kutsuu sinut luomaan uusia muistoja ja rakentamaan tulevaisuuttasi kodissa, jossa kaikki on jo valmiina sinua varten. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä unelmiesi koti!
Kohdetta välittää:
Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä
Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .
Kohteen tiedot
Perustiedot
- Kohdenumero
- 598361
- Kohdetyyppi
- Rivitalo
- Osoite
- Ilpoistentie 41 E, 20740 TURKU
- Omistusmuoto
- Omistus
- Huoneluku
- 2
- Huoneet
- 2h + k + sauna
- Asuinpinta-ala
- 67,5 m2
- Kokonaispinta-ala
- 67,5 m2
- Käyttöönottovuosi
- 1982
- Yleiskunto
- Hyvä
- Kerros
- 1/1
- Hissi
- Ei
- Sauna
- Kyllä
- Parveke
- Ei
- Ikkunat ja näköalat
- piha-alue noin kaakko-etelä
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hintatiedot
- Myyntihinta
- 154 874,27 €
- Velaton hinta
- 168 000,00 €
- Lainaosuus
- 13 125,73 €
- Neliöhinta
- 2 488,89 €
- Hoitovastike
- 283,50 €/kk
- Rahoitusvastike
- 138,38 €/kk
- Yhtiövastike yht
- 421,88 €/kk
Vastikeperuste: Pinta-ala. Vesimaksun peruste: Taloyhtiö laskuttaa veden 2krt vuodessa. (Vesi/kylmä 3,65eur/m3 vesi/lämmin 9,10eur m3). Taloussähkö maksetaan kulutuksen mukaan. Asunnon lainaosuudet: PO3, Ikkunasaneeraus: 1.379,72 euroa ja Pääomavastike 4, Vesikattojen uusinta: 11.746,02 / 31.5.2025
Varustus
Keittiö
Jääkaappipakastin, keraaminen liesi, astianpesukone 2018, kaapistot, kiinteät valaisimet. keittiö alkuperäinen ja ovet maalautettu. Hyvässä kunnossa.
Pesutilat
Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilit, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat
Vaatehuone, ulkovarasto
Materiaalit
Keittiö: parkettilattia. Olohuone: laminaattilattiat ja seinät maalattu. Makuuhuone 1: laminaattilattiat ja seinät maalattu. Sauna: seinät ja katto paneloitu, lattia laattaa. Kylpyhuone: kokonaan kaakeloitu.
Taloyhtiö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Katariinankartio
- Isännöitsijä
- V-S Isännöintitalo, Petri Riihiaho, puh. 020 722 9973, petri.riihiaho@isannointitalo.fi
- Kiinteistönhuolto
- Huoltoyhtiö
- Asuinhuoneistoja
- 38
- Autopaikat
- Sähköpistokepaikkoja 38 kpl, piha-autopaikkoja 23 kpl
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan
Rakennuksen tiedot
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Kattotyyppi
- Harja
- Kattomateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Lämmönjakojärjestelmä
- Vesikiertoinen patterilämmitys
- Ilmanvaihtojärjestelmä
- Koneellinen poisto
- Energialuokka
- E 2013
- Lisätietoa energiatodistuksesta
- energiatodistus mennyt vanhaksi 31.12.2024
Tehdyt korjaukset
2011: Salaojien kuvauksia keväällä 2011 ja em. kuvasuten perusteella tehty korjauksia syksyllä 2011. 2013: Jätepisteen saattaminen nykymääräyksiä vastaavaksi. 2013: Pihan puoleiset rännit, räystäät ja aluskatteen kunnon tarkistus. 2014: ABDE-talojen etu- ja takapihojen puuosien kunnostus. 2014: Energiajätteen syväkeräyssäiliön (Molok) asennus. 2014: Kaikkien huoneistojen sähköpäätauluun tulevien kaapeleiden ja liitosten tarkistaminen. 2015: Sadevesien hallinnan parantaminen ABC-talojen ja D-talon länsipäädyn osalta. 2015: ABC-talojen takapihan painumien korjaaminen, erkkerien alapuolisten läpivientien tiivistäminen ja lisäeristäminen. 2016: CDEF-talojen aitojen, ulkovaraston ja autokatosten puuosien kunnostus sekä CDEF-talojen ulkovarastojen räystäiden ja syöksytorvien uusiminen. 2019: Talojen elementtisaumojen uusiminen. 2019: Ikkunoiden uusiminen. 2020: Ilmastoinnin nuohous ja säätö. 2021-2022: Salaojien kuvaus. 2022: Vesikaton uusinta.. Asunnon remontit: Edelliset omistajat remontoineet: 2015: ulko-ovien lukkojen sarjoitus (etu-ja takaovi), 2016: terassin laudoituksen uusiminen ja sen laajennus; keittiön ja eteisen kaapin ovien hionta ja maalaus ja vetimien vaihto (Piikkiön kalustemaalaus). Laminaattilattian asennus eteiseen, olohuoneeseen ja makuuhuoneeseen. (keittiössä parketti ja sen jätetty laminaatin alle). 2017: etupihan kivetys ja kukkapenkki. 2018: astianpesukone uusittu. Tuulikaappiin uusittu väliovi. 2019: ilmalämpöpumppu (Grren Bora, asentanut Tipitek Oy) Nykyisen omistajan aikana, kph rättipatteri uusittu, 2025 shuko pistoke asennettu (voi ladata plug in hybridiä), 2022: kiuas uusittu.
Suunnitellut korjaukset
Isännöitsijäntodistus 15.5.2025: Yhtiokokous päätti 18.6.2024 autokatosten laajentamishankkeen toteuttamisen. Hankkeen toteuttamiseen hallitus on valtuutettu ottamaan 156 140 euron lainoitus. Ylimääräinen yhtiökokous 16.9.2024 päätti kasvattaa 18.6.2024 päätettyä hallituksen lainanottovaltuutusta 10 000 eurolla, joka on korvamerkitty asuntojen edessa olevien yksittäisten autopaikkojen sähköjohdotuksen vaihtamiseen sähköautojen lataukseen sopivaksi. Latausinfran tarvetta tarkastellaan vuosittain yhtiössä ilmenneen tarpeen mukaan ja jokaisella osakkaalla on hallitukselle esitettävällä pyynnöllä oikeus saada latausinfran asennus omalle autopaikalleen. Autokatoksen uusiminen ja autopaikkojen kaapelointiurakka: hankeosuus 48,72 €/jm2 tai pääomavastike 1.7.2025 alkaen 0,42€/jm2/kk. ----------------------------------------------------------------------------- Yhtiökokous on 22.4.2009 vahvistanut huoneistojen perustason. Mahdollisissa vahinkotilanteissa yhtiö vastaa korjaamisesta vain perustasoon saakka. Yhtiökokous vahvisti pihan perustason maärittelyn 25.5.2011 mahdollisia vahinko tai korjaustarpeita varten.
Muut tiedossa olevat korjaukset
Yhtiökokous 18.6.2024 ja tuleva yhtiökokous 5.6.2025 mukaan (vahvistamaton): Ennakoitavissa olevat korjaukset: 2026: Lämmön tasapainotus. 2025: Autokatoksen laajentaminen sekä sähköautojen latausvalmius. 2025: Jäteastioiden uusiminen syväkeräysastioiksi. 2025: Huoneistojen palovaroittimien uusinta. 2025: Huoneistokohtaisten vesimittarien uusinta (13 kpl). 2026: Tarvittavat salaojakorjaukset.
Tontti ja kaavoitus
- Tontin pinta-ala
- 13 636 m2
- Omistus
- Oma
Lisätiedot
Taloyhtiö on siirtynyt sähköiseen Huoneistotietojärjestelmään. Ostaja on tietoinen siitä, että hänen tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden (2) kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Samalla ostajan on toimitettava paperinen osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja on tietoinen siitä, että mikäli edellä mainittu määräaika laiminlyödään, seuraa tästä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5% kaupanteossa velattomasta kauppahinnasta.
Asuntolaina –
Avain unelmiesi kotiin
Tutustu OP:n asuntolainaan Hanki kotisi
kokoinen vakuutus
Tutustu Pohjola KotivakuutukseenPohja
Kuvat
Sijainti
Kohdetta välittää
Turku OP Koti Turun Seutu Oy LKV
Brahenkatu 11 G, TURKU
010 2569 118 Katso puheluhinnat
Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.
