Linnankoskenkatu 18 D, Keskusta, Porvoo
Hyvällä paikalla Porvoon ydinkeskusta alueella hissitalossa. Tämä pieni citykoti sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa, ikkunat sisäpihalle päin. Asunnon keittiö on alkuperäinen ja kylpyhuoneesta on amme poistettu. Taloyhtiössä viemäreitten sukituskorjaus juuri valmistunut.
Ole yhteydessä ja tilaa oma yksityisesittely. Suunnitteletko oman asunnon myyntiä? Kutsu minut ilmaiselle arviokäynnille. Autan sinua mielelläni asunnonvaihtoon liittyvissä asioissa. Betjänar naturligtvis även på svenska. Tied. Anki Nyholm OP Koti, 041 319 6555 tai ann-christin.nyholm@op.fi
Kohdetta välittää:
Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä
Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .
Kohteen tiedot
Perustiedot
- Kohdenumero
- 598305
- Kohdetyyppi
- Kerrostalo
- Osoite
- Linnankoskenkatu 18 D, 06100 PORVOO
- Omistusmuoto
- Omistus
- Huoneluku
- 1
- Huoneet
- 1h + kk
- Asuinpinta-ala
- 29 m2
- Kokonaispinta-ala
- 29 m2
- Käyttöönottovuosi
- 1962
- Yleiskunto
- Tyydyttävä
- Kerros
- 1/4
- Hissi
- Kyllä
- Sauna
- Ei
- Parveke
- On , lasitettu
- Parvekkeen kuvaus
- Taloyhtiön sisäpihalle päin.
- Ikkunat ja näköalat
- Länteen, sisäpihalle päin.
- Vapautuminen
- 1.6.2025 mennessä
Hintatiedot
- Myyntihinta
- 59 430,14 €
- Velaton hinta
- 77 000,00 €
- Lainaosuus
- 17 569,86 €
- Neliöhinta
- 2 655,17 €
- Hoitovastike
- 143,08 €/kk
- Rahoitusvastike
- 214,44 €/kk
- Muu vastike
- 40,31 €/kk
- Yhtiövastike yht
- 397,83 €/kk
- Vesimaksu
- 29,00 €/hlö/kk
Vesimaksu 29,00 €/hlö/kk, autopaikka 14,00 €/kk. Rahoitusvastike 214,44 e/kk koostuu hissien peruskorjauslainasta 11,68 e/kk, julkisivujen ja parvekkeiden uusintalainasta 160,60 e/kk, vesikattojen uusintalainasta 42,16 e/kk. Saunamaksu 3 €/kerta. Pesutuvan käytöstä ei maksua. Vastikeperusteena on osakkeiden lukumäärä. Yhtiössä on valmistunut viemäreiden sukitus 14.4.2025. Nyt myytävän huoneiston lainaosuus kustannuksista on alustavassa lainaosuus- ja rahoitusvastikelaskelmassa arvioitu olevan 3129,40 €, rahoitusvastike 40,31 €/kk. Sukitusurakan lainaosuudet ja rahoitusvastikkeet näkyvät isännöitsijäntodistuksessa vasta kun urakka on valmis ja lainaosuudet jaettu. Ostaja vastaa sukituksesta aiheutuvista kustannuksista. Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä Huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä 2 kk:n kuluessa kauppakirjan allekirjoittamisesta. Ostaja vastaa rekisteröintikustannuksista.
Varustus
Keittiö
Jenkkikaappi, sähköliesi, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat
Kylpyhuone, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet. Ostaja on tietoinen, että parvekelasituksen korjaus- ja kunnossapitovastuu on osakkaalla.
Säilytystilat
Vintti
Materiaalit
Keittiö: Maalatut seinät laattalattia. Olohuone: Maalatut seinät laminaattilattia. Kylpyhuone: Maalatutseinät/ kaakeloitu, laattalattia.. Eteinen: Maalatut seinät laminaattilattia.
Taloyhtiö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Porvoon Aleksanterinkatu 19 - Bostads Ab Borgå Alexandersgatan 19
- Isännöitsijä
- Oiva Isännöinti Itä-Uusimaa Oy, Porvoo
- Kiinteistönhuolto
- Huoltoyhtiö
- Asuinhuoneistoja
- 51
- Autopaikat
- Sähköpistokepaikkoja 17 kpl
- Taloyhtiössä on
- Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, vinttikomerot, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys
Rakennuksen tiedot
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Kattotyyppi
- Harja
- Kattomateriaali
- Pelti. 2021 Vesikatot uusittu.
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Lämmönjakojärjestelmä
- Vesikiertoinen patterilämmitys
- Ilmanvaihtojärjestelmä
- Koneellinen poisto
- Energialuokka
- E 2018
- Lisätietoa energiatodistuksesta
- Energiatodistus voimassa 23.05 2033.
Tehdyt korjaukset
Korjaushistoria: 2004 Uusi jätekatos 2006 Vesikaton maalaus 2009 Vanha öljysäiliö poistettu. Lämmönvaihdin uusittu. 2009-2010 Viemäreiden pinnoituskorjaus: pohjaviemärit ja talojen välinen osuus sukitettu, muut pinnoitettu. Käyttövesiputkisto sekä talojen väliset lämpö- ja vesijohdot uusittu. 2011 Lukitukset uusittu koko taloyhtiöön 2011-2012 Hissien peruskorjaus 2013 Parvekeovet ja niiden yläpuoliset ikkunat uusittu. Saunan paneloinnit ja lauteet uusittu. 2015 Ikkunat uusittu 2016 Porrashuoneiden maalaustyöt 2017 Porrashuoneiden ja kellarikäytävien valaisimien uusinta 2017-2018 Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus 2019 Julkisivujen korjaus ja parvekkeiden uusiminen, uudet julkisivulevyt ja lämmöneristys. 2019 Uusi yhtenäinen parvekelasitus, uudet ulko-ovet. 2019 Autopaikkojen uudelleenkaapelointi sähköautovarauksella 2020 Alapiha asfaltoitu. D-portaan kylmäkellari muutettu ulkoiluvälinevarastoksi. 2020 Vesikattojen kuntotarkastus. Ilmanvaihtokanavat puhdistettu. Saunaosaston kosteuskartoitus- saneeraus suositeltavaa 2021 Vesikatot uusittu. 2021 Pihan nurmialueet kunnostettu ja uusittu. Pihalaatoitus uusittu. A-rapun edustalle uudet portaat, laatoitus ja reunakivetys. 2022 Uusittu aita Aleksanterinkadun 17 ja 19 taloyhtiöiden rajalla. Jätekatos maalattu. 2024 Asuntoihin asennettu taloyhtiön vastuulla olevat palovaroittimet 2024 Viemäreiden kuntotutkimus 2024 Valokuidulla tuotu kaapeli-tv ja laajakaistayhteys taloihin LPOnet 2024 Viemäreiden saneeraus sukkasujutusmenetelmällä. Asunnon remontit: 18.10.2013 Suihkutilan ammeenpoisto, vesieristys ja suihkukaapin asennus
Suunnitellut korjaukset
22.10.2024 Ylimääräinen yhtiökokous päätti toteuttaa viemäreiden saneerauksen sukitusmenetelmällä. Arvioitu kesto 4-5 kk. Isännöitsijäntodistuksen liitteenä on alustava lainaosuus- ja rahoitusvastikelaskelma. Viemäreiden sukitusurakka valmistunut 14.4.2025.
Muut tiedossa olevat korjaukset
Yhtiön kunnossapitotarvesuunnitelma vuosille 2025-2029: -Pienet rakennekorjaukset vuosittain -Sulku- yms. venttiilien tarkastus vuosittain -Savunpoistojärjestelmän tarkastus/koekäyttö vuosittain -Palovaroittimien toiminnan tarkastus vuosittain Kunnossapitotarvesuunnitelma päivitetään vuosittain.
Tontti ja kaavoitus
- Tontin pinta-ala
- 1 852 m2
- Omistus
- Oma
Palvelut ja liikenneyhteydet
Palvelut: Porvoon ydinkeskustan palvelut kävelyetäisyydellä.
Asuntolaina –
Avain unelmiesi kotiin
Tutustu OP:n asuntolainaan Hanki kotisi
kokoinen vakuutus
Tutustu Pohjola KotivakuutukseenPohja
Kuvat
Sijainti
Kohdetta välittää
Porvoo OP Koti Uusimaa Oy LKV
Rauhankatu 27, PORVOO
010 256 3160 Katso puheluhinnat
Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.
