Pajukatu 11, Kimpinen, Lappeenranta
Talo unelmapaikalta Kimpisestä, lähellä rantaa, satamaa ja keskustaa.
Tervetuloa Lappeenrannan Kimpiseen, yhdelle kaupungin halutuimmista asuinalueista. Täällä, aivan Myllysaaren uimarannan läheisyydessä ja kävelyetäisyydellä sekä keskustasta että satamasta, sijaitsee 1950-luvulla rakennettu omakotitalo, jota on vuosien varrella remontoitu kattavasti ja pidetty hyvässä kunnossa.
Asuinkerroksessa on olohuone, keittiö, kaksi makuuhuonetta sekä suihku/wc. Yläkerta on vielä rakentamaton, joten siellä on mahdollisuus toteuttaa esimerkiksi kaksi lisämakuuhuonetta tai vaikkapa työtila omien tarpeiden mukaan.
Kellarikerroksessa odottaa tyylikkäästi uudistettu saunaosasto, joka tuo arkeen pientä luksusta. Lisäksi kellarista löytyy yksi huone ja keittokomero omalla sisäänkäynnillä, joten tila sopii mainiosti esimerkiksi työhuoneeksi, vierashuoneeksi tai vaikka nuoren omaksi alueeksi.
Tämä koti yhdistää keskeisen sijainnin ja asumisen omakotitaloalueella, täällä voit elää kaupungin sykkeessä mutta omassa rauhassasi. Lämpimästi tervetuloa tutustumaan!
Kohdetta välittää:
Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä
Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .
Kohteen tiedot
Perustiedot
- Kohdenumero
- 598279
- Kohdetyyppi
- Omakotitalo
- Osoite
- Pajukatu 11, 53100 LAPPEENRANTA
- Omistusmuoto
- Omistus
- Huoneluku
- 4
- Huoneet
- 3h + k + 2xkph + s + vh sekä 1h + kk + wc erillisellä sisäänkäynnillä
- Asuinpinta-ala
- 108 m2Pinta-alatieto perustuu digi- ja väestötietoviraston rakennuksen tiedot-otteeseen.
- Kokonaispinta-ala
- 165 m2
- Muu ala
- 57 m2Muut tilat: tekninen tila / kodinhoitohuone, autotalli, talouskellari. Rakentamaton yläkerta, jonne mahdollista tehdä 2 huonetta.
- Käyttöönottovuosi
- 1955
- Yleiskunto
- Hyvä
- Kerros
- Sauna
- Kyllä
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hintatiedot
- Myyntihinta
- 319 000,00 €
- Kiinteistövero
- n. 404 €/ vuosi
Lämmitys: kaukolämpö 31,3 MWh /v. 2024. Sähkö: vuoden 2024 kulutus 5952 kWh/v. Vesi ja jätevesi: 148 m³/v. 2024. Kiinteistövero: n. 404 €/ vuosi. . Ostaja maksaa varainsiirtoveron 3% kauppahinnasta.
Varustus
Keittiö
Jääkaappi, pakastekaappi, erillisuuni, liesitaso, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat
Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkuseinä, peilit, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä tekninen tila, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. Kaksi kylpyhuonetta, yksi saunaosastolla kellarikeroksessa, yksi asuinkerroksessa.
Materiaalit
Keittiö: vinyylilaatta / maali. Olohuone: laminaatti / maali /tapetti. Makuuhuone 1: laminaatti / tapetti. Makuuhuone 2: laminaatti / tapetti. Kodinhoitohuone: /tekninen tila: laatta / maali. Sauna: laatta / paneeli. Kylpyhuone: laatta / kaakeli. Eteinen: parketti / tapetti. Wc: vinyylilankku / tapetti.
Rakennuksen tiedot
- Rakennusmateriaali
- Puu. Puurunko / rappaus.
- Kattotyyppi
- Harja
- Kattomateriaali
- Pelti. Alkuperäinen saumapeltikatto.
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Lämmönjakojärjestelmä
- Vesikiertoinen patterilämmitys
- Ilmanvaihtojärjestelmä
- Painovoimainen
- Energialuokka
- F 2018
- Lisätietoa energiatodistuksesta
- teetetty ennen lämmitysmuodon muuttamista öljystä kaukolämpöön.
Tehdyt korjaukset
- viemäreiden sukitus Saimaan Puhdistuspalvelu 10/2020 - asuinkerroksen päämakuhuoneen saneeraus 11/2020 (lattia uusittu, katto koolattu ja uusittu, seinät avattu laudoille, gyproc, tapetit; sähköt uusittu, kaapit rakennettu) - olohuoneen sekä aulahuoneen saneeraus (lattia, katto, seinät kuten makuuhuone, sähköt, seinien maalaus, olohuoneen nurkkauksen purku ja rungon uusiminen, eristys ja laatoitus /tapetointi) 1-2/2021 - yläkerran makuuhuoneen patteri vaihdettu remontin yhteydessä 2021 ja olohuoneen samoin. Kaikkiin pattereihin asennettu uudet termostaatit 2021 alkuvuodesta - kaukolämpöjärjestelmän asennus 1/2021 - sähköpääkeskuksen rakennus 1/2021 - asuinkerroksen kylpyhuoneen saneeraus (purettu runkoon saakka, purut poistettu, rakennettu uudestaan, vesieristeet ym, vesikiertoinen lattialämmitys ja pintakalusteet, ilmanvaihto, sähköt, käyttövesiputket, uusi viemäri yhdistetty sukitukseen) 1/2021 - keittiön lattia uusittu (vinyylilaatta), tulovesiputket ja uusi viemäriputki asennettu, uudet tasot sekä kodinkoneet asennettu, sähköt vesiputkien puolella asennettu 12/2020 - takan muuraus ja lasioven asennus 2021 - parvekkeen pariovet 5/2021 - piharemontti: kasvillisuutta poistettu, salaojat asennettu, uusi nurmikko, pihan aitaus 6-7/2021 - uudet ulko-ovet asennettu 8/2022 - alakerran WC: laattojen sekä lattian piikkaus, lattia tasoitettu (thermoplan), vinyylilankku, uudet käyttövesiputket ja allas, seinien tapetointi, sähköt ja maalaus 11/2022 - alakerran keittiön saneeraus (lattioiden piikkaus, tasoitus, uudet alakaapit, käyttövesiputket, sähköt, seinät, vinyylilaattalattia) - katon maalaus 7/2023 - pihavalot 2021 ja valokuitu 2024 - eteisen tapetointi ja maalaus 3/2024 (uudet sähköt rasiassa katossa) - alakerran aulan, saunan, suihkun sekä laitehuoneen (pesutupa) saneeraus (purku hiekalle ja betoniseiniin ja uudelleenrakennus (seinät muurattu), sähköt, käyttövedet, viemärit, LVI, vesikiertoinen lattialämmitys, poislukien laitehuoneessa ei lattialämmitystä) 10/2024-4/2025 - asuinkerroksen toisen makuuhuoneen saneeraus (tapetointi, lattia, sähköt) 12/2024 - alakerran makuuhuoneen muovimaton poisto, lattian tasoitus (SP-X), seinien tasoitus 4/2025 (sähköt vielä vetämättä) - ikkunanpokien maalausta 2022-2025
Tontti ja kaavoitus
- Tontin pinta-ala
- 798 m2
- Omistus
- Oma
- Tie perille
- Kyllä
- Rakennusoikeus
- 220 m2
Vesi ja viemäröinti
- Vesijohto
- Kyllä
- Käyttövesi
- Kunnan.
- Viemäri
- Kyllä
- Jätevesihuolto
- Kunnan.
Asuntolaina –
Avain unelmiesi kotiin
Tutustu OP:n asuntolainaan Hanki kotisi
kokoinen vakuutus
Tutustu Pohjola KotivakuutukseenPohja
Kuvat
Sijainti
Kohdetta välittää
Lappeenranta OP Koti Kaakkois-Suomi Oy LKV
Kirkkokatu 9, LAPPEENRANTA
010 258 5160 Katso puheluhinnat
Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.
