Lintulamminrinne 6, Lintulampi, Tampere
Tervetuloa tutustumaan tähän arkkitehtuuriltaan vaikuttavaan, kolmessa tasossa olevaan omakotitaloon, joka on omalla suojaisalla tontilla halutulla Lintulammin alueella!
Talo on rakennettu kestävistä betonielementeistä ja tarjoaa toimivat sekä muunneltavat tilaratkaisut. Kodin sydän on avara ja valoisa olohuone, jonka huikea huonekorkeus ja suuret ikkunat tuovat luonnonvalon upeasti sisään. Avoin yhteys keittiöön luo loistavat puitteet niin arkeen kuin juhlaan. Kodissa on yhteensä neljä makuuhuonetta, viihtyisä olohuone, tyylikäs keittiö, kylpyhuone, upea sauna, tilava aula sekä käytännöllinen kodinhoitohuone omalla sisäänkäynnillä, joka on erinomainen ratkaisu esimerkiksi lapsiperheelle tai lemmikin kanssa eläville. Säilytystilaa on runsaasti, ja lämmin autotalli tuo lisää asumismukavuutta.
Hyvin hoidettu piha tarjoaa rauhallisen keitaan grillauspaikkoineen ja lasitetulla terassilla voi viettää aikaa säässä kuin säässä. Yläkerrasta löytyy lisäksi lasitettu parveke, joka toimii täydellisenä rentoutumispaikkana, vaikka iltakahveja varten. Ekologinen maalämpö varmistaa energiatehokkaan ja kustannustehokkaan asumisen ympäri vuoden.
Koulu, päiväkodit ja kaupat ovat kävelyetäisyydellä ja lenkkeily- ja ulkoilumaastot alkavat kotiovelta. Lielahden monipuoliset palvelut ovat alle 2 km päässä ja Tampereen keskustaan hurautat autolla reilussa 10 minuutissa.
Tässä kodissa yhdistyvät tyyli, mukavuus ja loistava sijainti.
Tervetuloa ihastumaan ja tekemään tästä kodista omasi!
Soita ja sovitaan esittely!
Virpi Sini Kiinteistönvälittäjä LKV, YKV 040 740 6047 virpi.sini@op.fi
Kohdetta välittää:
Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä
Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .
Kohteen tiedot
Perustiedot
- Kohdenumero
- 598216
- Kohdetyyppi
- Omakotitalo
- Osoite
- Lintulamminrinne 6, 33400 TAMPERE
- Omistusmuoto
- Omistus
- Huoneluku
- 5
- Huoneet
- 5h, k, khh, ask.h, takkah, s, 2 x kph, 2 x wc, varastot, autotalli
- Asuinpinta-ala
- 190 m2Asuinpinta-alaan on luettu kaikki 1. ja 2. kerroksen tilat. Lisäksi asuinpinta-alaan on luettu kellarikerroksesta sauna, kylpyhuone, pukuhuone ja käytävä.
- Kokonaispinta-ala
- 253 m2
- Muu ala
- 63 m2Muihin tiloihin on luettu kellarikerroksen askarteluhuone, takkahuone, tekinen tila, varasto ja säilytystilat.
- Käyttöönottovuosi
- 2011
- Yleiskunto
- Hyvä
- Kerros
- Sauna
- Kyllä
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hintatiedot
- Myyntihinta
- 829 000,00 €
- Kiinteistövero
- 1492,38€/vuosi 2025
Sähkö: Koko kiinteistön sähkönkulutus vuosi 2024 15500 kWh/v. Vesi ja jätevesi: kulutuksen mukaan. Puhtaanapito: kulutuksen mukaan. Kiinteistövero: 1492,38€/vuosi 2025. . Hulevesimaksu Tampereen kaupungin maksun mukaisesti.
Varustus
Keittiö
Tyylikäs ja tilava keittiö on kodin sydän. Laadukkaassa Topi-keittiössä on tilaa isolllekin ruokailupöydälle. Kaapistoissa ja vetolaakoissa on reilusti tilaa säilytykseen ja työtasoja löytyy tarpeeksi. Keittiössä on rosteriset (AEG) jää- ja pakastekaappi, (integroitu, korotettu) rosterinen erillisuuni, induktio liesitaso (Savo), integroitu mikroaaltouuni ja Mielen korotettu astianpesukone.
Pesutilat
Kellarikerroksen saunatiloissa on ihanaa spa-tunnelmaa. Isossa saunassa on kivikori sähkökiuas, himmennettävä kuituvalo ja osittainen tummenettu lasiseinä kylpyhuoneeseen. Tyylikkään mustassa kylpyhuoneessa on kaksi sadesuihkua ja varaus kylpyammeelle. Kylpyhuoneen yhteydessä on erillinen pukuhuone (pukuhuoneen yhteydessä on seinämän takana wc ja pesuallas). Sisääntulokerroksessa on erillisessä wc:ssa on valopeili, allaskaapisto ja seinä-wc. 2. kerroksen tyylikkäästi laatoitetussa valkoisessa kylpyhuoneessa on sadesuihku ja suihkuseinä, allaskaapisto, peili ja wc-istuin. Kodinhoitohuoneesa on oma sisäänkäynti.
Materiaalit
Sisääntulokerros: Keittiö, olohuone, sisääntulon eteinen: laadukas kalanruotovinyylilankku ja seinät on maalattu. Kodinhoitohuone (oma sisäänkäynti): betonilattia ja seinät on maalattu. Wc: betoniseinä ja betonilattia. Yläkerta: Makuuhuoneet, aula ja vaatehuone: korkealaatuinen muovimatto ja seinät on maalattu. Kyllpyhuone/wc: lattia ja seinät on laatoitettu. Kellarikerros: Saunassa on laattalattia ja seinät on paneloitu. Kylpyhuone on laatoitettu. Pukuhuone: betonilattia ja seinät on maalattu.
Rakennuksen tiedot
- Rakennusmateriaali
- Betoni. Betonielementtitalo. Ulkoseinät ovat kiviainesrakenteisia. Rakennuksen välipohjat ovat kiviainesrakenteisia.
- Kattotyyppi
- Harja
- Kattomateriaali
- Huopa. Kattomuotona on pulpettikatto ja katteena on bitumikermikate.
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö. Maalämpöpumppu perushuollettu 10/2024 Olohuoneessa kiertoilmatakka hissiluukulla.
- Lämmönjakojärjestelmä
- Lattialämmitys vesi. Lämmönlähteenä on asuintilojen osalla maalämpöpumppu, lämmönjako tapahtuu vesikiertoisella lattialämmityksellä.
- Ilmanvaihtojärjestelmä
- Koneellinen tulo, Koneellinen poisto, Lämmön talteenotto (LTO) Viilennys/Jäähdytys
- Energialuokka
- B 2018
- Lisätietoa energiatodistuksesta
- E-luku 82 kWhE/m²vuosi. Viimeinen voimassaolopäivä 12.5.2035.
Tehdyt korjaukset
2025: Olohuone/keittiö/eteinen asennettu laadukas kalanruotovinyylilattia (betonilattian päälle). Sisääntulokerroksen wc: laatikostot uusittu (Puustelli). Seinäpintoja maalattu. Yläkerran kph/wc allaskaappi uusittu (Puustelli), suihku uusittu.
Tontti ja kaavoitus
- Tontin pinta-ala
- 718 m2
- Omistus
- Oma
- Maasto
- Kaunis ja huolella hoidettu puutarhapiha. Pihasuunnittelussa huomioitu kauneuden lisäksi helppohoitoisuus. Kotipihassa on nurmipihaa, monivuotisia istutuksia, perennoja, tuijia ja pensasaitausta. Sisääntulopihan upea kivetys kiertään talon ja lisäksi kivetetty pihapolku takapihalle. Corten teräs-laatikoissa monivuotisia ikivihreitä istuksia. Suojaisalla takapihalla on kaksi isoa patiota terasseilla. Pihan nuotiopaikalla on jykevät aitoa luonnonkiveä olevat pöytä ja penkit. Kotipihassa on tilaa kesän puutarhaunelmille ja leikkimiseen. Olohuoneesta avautuu iso lasitettu länsiterassi takapihan suuntaan. Terassilta kulku takapihalle. Yläkerran makuuhuoneesta avautuu iso lasitettu länsiparveke. Yläkerran aulasta avautuu kulku lasitetulle parvekkeelle.
- Tie perille
- Kyllä
- Rakennusoikeus
- 220 m2
- Lisätietoja maapohjasta
- Rakennusluvan mukainen sallittu kerrosala 190+30 m² Uusi kerrosala 192+24 m² Rakennuksen asuinkerrosala ylittää 2 m² asemakaavassa rakennettavaksi sallitun asuinkerrosalan MRL 115.3 §:n sallimalla tavalla. Rakennuksessa on rakennustapaohjeessa esitetyn satulakaton sijasta pulpettikatto, jonka kattokaltevuus poikkeaa rakennustapaohjeen satulakatolle ohjeistetusta kaltevuudesta. Lopputarkastus 25.6.2014 Kohteessa on poikettu lupapiirustuksista seuraavasti: -tonttiliittymän leveys on rakennusjärjestyksestä poiketen yli 6m -rakennuksen parveke on toteutettu lupakuvista poikkeavasti
Vesi ja viemäröinti
- Vesijohto
- Kyllä
- Käyttövesi
- Kunnan.
- Viemäri
- Kyllä
- Jätevesihuolto
- Kunnan.
Palvelut ja liikenneyhteydet
Palvelut: Hyvät palvelut lisäävät asumismukavuutta! Lielahden monipuoliset ostospalvelut muutaman minuutin ajomatkan päässä. Lähikauppa K-Market viiden minuutin kävelymatka. Tampereen keskustaan ajelee reilussa 10 minuutissa. Koulut: Lielahden koulu. Päiväkoti: Lähistöllä useita päiväkoteja. Lintulamminrinne on suojainen viihtyisä paikka asua. Liikenneyhteydet: Hyvät kulkuyhteydet omalla autolla ja julkisen liikenteen bussilla.
Asuntolaina –
Avain unelmiesi kotiin
Tutustu OP:n asuntolainaan Hanki kotisi
kokoinen vakuutus
Tutustu Pohjola KotivakuutukseenPohja
Kuvat
Sijainti
Kohdetta välittää
Tampere OP Koti Pirkanmaa Oy LKV
Hämeenkatu 12, TAMPERE
010 254 6800 Katso puheluhinnat
Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.
