Isosuonkatu 2 I, Ryydynpohja, Tampere
Tervetuloa asumaan Ryydynpohjaan, Tampereen vehreälle ja vireälle alueelle, joka tarjoaa loistavan yhdistelmän kaupunkimukavuutta ja luonnonläheisyyttä. Tässä kodissa voit nauttia rauhallisesta asumisesta, jossa aurinkoinen oma piha ja terassi kutsuvat rentoutumaan.
Asunnon huonejärjestelyt on suunniteltu tarkasti, ja se tarjoaa tilaa sekä yhteiseen ajanviettoon että rauhalliseen yksityisyyteen. Tämä 89 neliöinen, yksitasoinen paritalokoti tarjoaa olohuoneen ja kahden makuuhuoneen lisäksi myös takkahuoneen. Varaava takka kuitenkin löytyy olohuoneen puolelta ja takkahuoneessa on vain takkavaraus. Olohuoneen ja makuuhuoneen länteen avautuvat ikkunat tuovat valoa ja avaruutta tiloihin. Keittiö on kokenut muodonmuutoksen vuonna 2015, ja se tarjoaa modernit kodinkoneet sekä käytännölliset säilytystilat. Säilytystilaa tässä kodissa on muutenkin yllin kyllin. Makuuhuoneiden ja eteisen kaapistojen lisäksi on hulppean kokoinen lämmin ulkovarasto, josta löytyy myös vesipiste.
Asunto Oy Ryydynparit on vuonna 1982 valmistunut omatonttinen yhtiö, joka kattaa kaikkiaan 9 paritaloa, eli yhteensä 18 huoneistoa. Yhtiössä on tehty merkittäviä peruskorjauksia, kuten esimerkiksi sokkeli- ja salaojaremontti 2023.
Kaikki Lielahden palvelut, kaupat ja koulu ovat kävelyetäisyydellä. Tampereen keskustaan matkaa on vain 8 km ja julkinen liikenne tarjoaa hyvät yhteydet bussilla ja ratikalla. Loistavat ulkoilumaastot ja uimaranta suorastaan pakottavat liikkumaan. Tämä vetovoimainen viihtyisä asuinalue on täydellinen valinta niin perheille kuin pariskunnillekin.
Varaa oma esittelyaikasi ja tule ihastumaan!
Minna Kivimäki, 050 389 6823, minna.kivimaki@op.fi
Kohdetta välittää:
Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä
Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .
Kohteen tiedot
Perustiedot
- Kohdenumero
- 598197
- Kohdetyyppi
- Paritalo
- Osoite
- Isosuonkatu 2 I, 33400 TAMPERE
- Omistusmuoto
- Omistus
- Huoneluku
- 4
- Huoneet
- 4h + k + kph/sauna + erillinen wc
- Asuinpinta-ala
- 89 m2
- Kokonaispinta-ala
- 89 m2
- Käyttöönottovuosi
- 1982
- Kerros
- 1/1
- Hissi
- Ei
- Sauna
- Kyllä
- Parveke
- Ei
- Ikkunat ja näköalat
- Olohuoneen ja yhden makuuhuoneen ikkunat länteen. Keittiön ikkuna itään, takkahuoneen ja yhden makuuhuoneen ikkunat etelään.
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan n. 1 kk kaupanteosta.
Hintatiedot
- Myyntihinta
- 196 499,28 €
- Velaton hinta
- 226 000,00 €
- Lainaosuus
- 29 500,72 €
- Neliöhinta
- 2 539,33 €
- Hoitovastike
- 277,50 €/kk
- Rahoitusvastike
- 271,40 €/kk
- Yhtiövastike yht
- 548,90 €/kk
- Vesimaksu
- 14,70 €/hlö/kk
Vesimaksu 14,70 €/hlö/kk, sähkölämmitys 9104 kWh/v, 101,00 €/kk. Hoitovastikkeen ja rahoitusvastikkeen määräytymisperusteena käytetään huoneistoon oikeuttavien osakkeiden lukumäärää. Vesimaksun peruste: Ennakko ja tasaus huoneistokohtaisen kulutuksen mukaan kerran vuodessa. Muut lämmityskulut: 100,00 Maksut ja vastikkeet 1.7.2025 alkaen: Hoitovastike 294,15 €/kk Rahoitusvastike , piha sisäkorjaus 244,2 €/kk Rahoitusvastike, kattourakka 38,30 €/kk Vesimaksu 14,70 €/hlö/kk Vuotuinen sähkönkulutus on nykyisillä asukkailla (2 henkilöä) ollut noin 9104 kWh/ toukokuu 2024 - toukokuu 2025, sisältäen lämmitys- ja taloussähkön. Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta.
Varustus
Keittiö
Jääkaappi, pakastekaappi, erillisuuni (kiertoilmauuni), liesitaso (keraaminen), liesikupu (hormiin), astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet (työtasovalaisin). Keittiö remontoitu n. 2015
Pesutilat
Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, suihku, suihkuseinä (lasinen), peilit (wc:ssä), peilikaappi (kylpyhuoneessa), kaapit, pesukoneliitäntä (kylpyhuoneessa), lattialämmitys (kylpyhuoneessa), kiinteät valaisimet. Remontoitu arviolta 2000 luvulla
Säilytystilat
Lämmin ulkovarasto (sis vesipiste)
Materiaalit
Keittiö: Lattiassa laminaatti, seinät maalattu, katto maalattu. Olohuone: Lattiassa parketti', seinät maali/tapetti/puolipaneeli, roiskekatto. Makuuhuone 1: Lattiassa muovimatto, seinät maali/tapetti, roiskekatto. Makuuhuone 2: Lattiassa muovimatto, seinät maali/tapetti, roiskekatto. Sauna: Lattia laatoitettu, seinät ja katto paneloitu. Kylpyhuone: Lattia ja seinät, katto paneloitu. Eteinen: Lattiassa parketti, seinät maalattu, roiskekatto. Wc: Lattia ja seinät laatoitettu, katto maalattu. Tuulikaapissa: Lattia laatoitettu, seinät tapetoitu, katto maalattu. Takkahuone: Lattiassa muovimatto, seinät ja katto paneloitu.
Taloyhtiö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Ryydynparit
- Isännöitsijä
- Kiinteistöjuridia Tampere
- Kiinteistönhuolto
- Osakkaat
- Asuinhuoneistoja
- 18
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan, lämmin ulkovarasto sisäänkäynnin edessä
Rakennuksen tiedot
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Kattotyyppi
- Auma
- Kattomateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö
- Lämmönjakojärjestelmä
- Sähköpatterilämmitys. + varaava takka.
- Ilmanvaihtojärjestelmä
- Painovoimainen
- Energialuokka
- F 2013
- Lisätietoa energiatodistuksesta
- E-luku: 370. Viimeinen voimassaolopäivä: 1.8.2026.
Tehdyt korjaukset
2014 Kattojen puhdistus 2017 Vesimittarit uusittu 2017 Sähköpatterit uusittu 2018 Rännit ja syöksyt uusittu 2018 IV:n nuohous ja säätö 2019 Tippalistojen asennus 2019 Talojen N+o ja P+Q pihojen oikaisu 2020 Sokkelirakenteiden kuntotutkimus kaikkien talojen osalta 2020 Pihan ja sokkelin kokonaisvaltainen hankesuunnittelu 2021 Piha- ja sokkelikorjaus sekä salaojien uusiminen ja hulevesin ohjauksen parantaminen 2022 Huoneistojen sisäpuoliset tiivistykset 2022 Pihaviimeistelyt (Piha- ja sokkelikorjausurakka) 2022 Tonttivesiputkistoselvitys 2024 Katon huolto. Asunnon remontit: 2011 Varaava takka 2011 Olohuoneen panelointi ja tapetit 2015 Kettiöremontti + kodinkoneet 2023 Salaojaremontin yhteydessä ulkoseinien eristeet uusittu ja seinät maalattu/tapetoitu/paneloitu uudelleen (olohuone, makuuhuoneet ja takkahuone)
Muut tiedossa olevat korjaukset
2025 Ilmastointipeltihattujen korjaus 2025 Palovaroitin 2026 Energiatodistuksen päivittäminen
Tontti ja kaavoitus
- Tontin pinta-ala
- 779 m2
- Omistus
- Oma
Palvelut ja liikenneyhteydet
Palvelut: Prisma Lielahti n. 800 m Terveysasema Prisman liikekeskuksessa n. 800 m. Koulut: Lielahden koulu (ala- ja yläkoulu + lukio) n. 900 m. Päiväkoti: Päiväkoti n. 1,5 km, Päiväkoti Lielahden koulun vieressä n. 900 m. Loistavat ulkoilumaastot ja uimaranta (n. 500 m) Kaikki lielahden palvelut n. 800 m Tampereen keskustaan n. 8 km. Liikenneyhteydet: Bussipysäkki n. 400 m Ratikkapysäkki n. 1,5 km
Asuntolaina –
Avain unelmiesi kotiin
Tutustu OP:n asuntolainaan Hanki kotisi
kokoinen vakuutus
Tutustu Pohjola KotivakuutukseenPohja
Kuvat
Sijainti
Kohdetta välittää
Tampere OP Koti Pirkanmaa Oy LKV
Hämeenkatu 12, TAMPERE
010 254 6800 Katso puheluhinnat
Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.
