Wadenströminkuja 30, Pappilanmäki, Porvoo
Täydellisen valloittava puutalo Pappilanmäellä on perinteitä kunnioittaen, käsityönä saneerattu!
Tämä hurmaava, perinteisin menetelmin huolella saneerattu puutalo Pappilanmäen idyllisessä ympäristössä tarjoaa ainutlaatuisen yhdistelmän ajattomuutta ja toimivuutta. Paikallisen puusepän valmistamat ikkunat tuovat kotiin aitouden ja laadun, ja saumapeltikatto kruunaa talon perinteisen ilmeen. Puhumattakaan harmonisin värein maalatuista helmipaneeleista ja muista puupinnoista. Sisällä taloa lämmittää kolme toimivaa tulisijaa, jotka luovat tunnelmaa keittiössä, työhuoneessa ja salongissa. Tilava vinttihuone toimii lasten makuuhuoneena tai vierashuoneena ja avara keittiö, jossa on paikalle valmistetut kokopuiset kaapistot, täydentää kodin toiminnallisuuden. Veranta kutsuu nauttimaan rauhallisista hetkistä puutarhanäkymin. Sisäilma on hyvää ja raikasta hengittää ja painovoimainen ilmanvaihto todella toimii. Talousrakennus on käytännöllinen: kahden auton autokatos, liiteri, lämmin pyörävarasto ja autotalli vastaavat arjen tarpeisiin sujuvasti. Puutarhassa odottaa pieni varasto/leikkimökki, ja itse puutarha on kuin pieni keidas, runsain perennoin, pensain ja puin istutettu, kaikki tarkasti hoidetun näköisenä. Uuden puutarhurin on helppo jatkaa tämän kauniin kokonaisuuden vaalimista. Tässä kodissa kohtaavat perinteet, käsityötaito ja luonnonläheisyys! Lämpimästi tervetuloa avoimeen ensiesittelyyn, jonka jälkeen järjestämme kohteeseen yksityisesittelyjä.
Yhteydenotot kristiina.anttila@op.fi 050 452 5654
Kohdetta välittää:
Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä
Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .
Kohteen tiedot
Perustiedot
- Kohdenumero
- 598185
- Kohdetyyppi
- Omakotitalo
- Osoite
- Wadenströminkuja 30, 06100 PORVOO
- Omistusmuoto
- Omistus
- Huoneluku
- 3
- Huoneet
- 2h, k, takkahuone, veranta, halli, khh, kph, s
- Asuinpinta-ala
- 100 m2
- Kokonaispinta-ala
- 108,7 m2
- Muu ala
- 8,7 m2Muita tiloja ovat: vinttihuone 8,7 m2. Kylmää vinttitilaa n. 75 m², tila on osittain matalaa tilaa.
- Käyttöönottovuosi
- 1919
- Yleiskunto
- Hyvä
- Kerros
- Sauna
- Kyllä
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hintatiedot
- Myyntihinta
- 475 000,00 €
- Kiinteistövero
- 361 €/vuosi 2025
Sähkö: Sisältää myös lämmityksen 12000 kWh/v. Vesi ja jätevesi: 461 €/vuosi. Puhtaanapito: 135 €/vuosi. Kiinteistövero: 361 €/vuosi 2025. . Sähkönkulutus 12 000 kWh on keskiarvo vuosien 2022-2024 kulutuksesta. Sähkökustannus vuonna 2024 1840 €. Veranta pidetty talvisin viileämpänä. Vuosittainen nuohous 120 €.
Varustus
Keittiö
Jääkaappi, arkkupakastin, puuhella (keittölevyt perinteisillä renkailla), sähköliesi (uunin grillitoiminto ei toimi), liesituuletin (oma liityntä ulos), mikroaaltouuni, astianpesukone, pöytätasojen materiaali vahattua tammea (Osmocolor, väri kuusi + väritön). Kiinteät täyspuiset kaapistot, suunniteltu paikalle (Vahtituvan Puusepänverstas)
Pesutilat
Saunassa sähkökiuas, kylpyhuone, suihku, erillinen wc, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet, kodinhoitohuoneessa liinavaatehyllykko. Koneellinen poisto. Sähkökiuas hiukan alitehoinen.
Materiaalit
Keittiö: Lattia 20 cm leveää lankkua, punahonkaa, pinta käsitelty Osmo Color vahalla, seinät helmipanelia, katto helmipanelia. Olohuone: Lattia 20 cm leveää kuusilankkua, suopakuurattu, seinissä huokoinen puukuitulevy ja paperitapetti, katossa helmipaneli. Makuuhuone 1: Lattiassa ponttilauta, maalattu, seinissä kipsilevy ja paperitapetti, katossa helmipaneli. Kodinhoitohuone: Lattia kaakeloitu, seinät maalattu kovalevy ja katossa helmipaneli. Sauna: Lattia kaakeloitu, seinissä ja katossa panelointi. Kylpyhuone: Lattia kaakeloitu, seinissä ja katossa panelointi. Eteinen: Hallin lattiassa laminaatti, seinissä helmipaneli ja katossa ponttilauta. Wc: Lattia kaakeloitu, seinissä maalattu kovalevy, katossa helmipaneli. Työhuone: Lattia 14 cm leveää ponttilautaa, seinissä huokoinen puukuitulevy ja paperitapetti, katossa helmipaneli. Veranta: Lattiassa ponttilauta, pinta käsitelty Osmo Color vahalla, seinissä ja katossa helmipaneli. Vinttihuone: Lattiassa ponttilauta, maalattu, seinissä huokoinen puukuitulevy ja paperitapetti.
Rakennuksen tiedot
- Rakennusmateriaali
- Puu. Hirsi / puu.
- Kattotyyppi
- Harja
- Kattomateriaali
- Pelti. Käsinsaumattu peltikatto, maalattu Lin Grafiittimaalilla. Hyvä kunto.
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö. Ilmalämpöpumppu.
- Lämmönjakojärjestelmä
- Sähköpatterilämmitys. Lisäksi takka, varaava puuliesi ja kaakeliuuni. Kosteissa tiloissa (kph + s) ja hallissa sähkötoiminen lattialämmitys. Verannalla sähköinen kattolämmitys. Vinttihuoneessa ilmalämmitys, jota kesäisin käytetään tarvittaessa viilennykseen.
- Ilmanvaihtojärjestelmä
- Painovoimainen, koneellinen poisto kylpyhuoneessa. Ilmanvaihtokanavien puhdistus tehty 2023.
- Energialuokka
- D 2018
- Lisätietoa energiatodistuksesta
- Voimassa 30.5.2035 asti.
Tehdyt korjaukset
Asuinrakennuksen alkuperäinen osa on Porvoon rakennusvalvonnan mukaan valmistunut noin vuonna 1919. Rakennusvalvonnan lupa-arkistossa ei löydy näin vanhan rakennuksen alkuperäisiä lupa-asiakirjoja tai piirustuksia, joten tarkka valmistumispäivämäärä ei ole selvillä. Rakennusluvalle 124/1986 (Asuinrakennuksen laajennus; saunaosasto sekä peruskorjaus) on loppukatselmus pidetty 10.7.1991. Suoritetut toimenpiteet: Rakennusta laajennettu, saneerattu ja remontoitu 1997-2001. Purettu 80-luvulla tehty laajennus ja rakennettu tilalle uusi halli, kylpyhuone, sauna, ja vinttihuone. Purettu vanha eteinen ja makuuhuone ja rakennettu tilalle uusi veranta ja makuuhuone. Kattorakenne uusittu. Korvattu 80-luvun ikkunat paikalle tehdyillä (Jokikatu 14 puusepänverstas) vanhan mallisilla ikkunoilla ja espanjoleteillä. Purettu hirsiseinien sisäpuolelta seinistä lasivillaeriste ja höyrynsulkumuovi ja lisätty hirsiseinien ulkopuolelle selluvillaeriste, tuulensuojalevyt ja uusi (pystysuuntainen) laudoitus. Korvattu aaltopeltikatto käsinsaumatulla saumapeltikatolla. Uusittu vesiliittymä talon sisällä ja lisätty sisään tulevaan vesiputkeen lämmityskaapeli. Toteutettu hulevesiliittymä Porvoon kaupungin verkostoon. Rakennusluvalle 1997-161 (Asuinrakennuksen laajennus) on loppukatselmus pidetty 5.12.2001.
Tontti ja kaavoitus
- Tontin pinta-ala
- 864 m2
- Omistus
- Oma
- Tie perille
- Kyllä
- Rakennusoikeus
- 160 m2
Vesi ja viemäröinti
- Vesijohto
- Kyllä
- Käyttövesi
- Kunnan.
- Viemäri
- Kyllä
- Jätevesihuolto
- Kunnan.
Palvelut ja liikenneyhteydet
Palvelut: Sale Huhtinen, K-Tarmola, Lidl Tarmola, City-Market, S-Market. Koulut: Huhtisen ala-aste, Kvarnbackens skola - Myllymäen ruotsinkielinen ala-aste. Päiväkoti: Huhtisen 2-kielinen päiväkoti, Touhulan päiväkoti. Posti City-Marketin yhteydessä, Porvoon pääkirjasto, Näsin terveysasema. Liikenneyhteydet: Linja-autoasema Porvoon keskustassa
Asuntolaina –
Avain unelmiesi kotiin
Tutustu OP:n asuntolainaan Hanki kotisi
kokoinen vakuutus
Tutustu Pohjola KotivakuutukseenPohja
Kuvat
Sijainti
Kohdetta välittää
Porvoo OP Koti Uusimaa Oy LKV
Rauhankatu 27, PORVOO
010 256 3160 Katso puheluhinnat
Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.
